Maison 130 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 1000 m²

Rouans (44640)

385 000 €

2 962 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
130 m²
Surface

3 parkingsCheminéeJardinPiscineCalme

Description du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain.

Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année.

Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

3 parkings
Cheminée
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 385 000 €(2 962 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 962 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 544 € et 2 088 € par an

Prix dans la région

2 962 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Rouans (44640)

Rouans

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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