Maison à vendre à Rouans (44640)

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre !

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139 m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc : d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. À l'extérieur : un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Exclusivité : située au calme de son hameau, à mi-chemin entre nantes et pornic, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée & équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc indépendant, 3 chambres. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m² grâce aux combles aménageables. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3933 m² - travaux à prévoir - réf : 3365el (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse et atypique à l'âme d'artiste à Rouans. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 par Macoretz en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage, atelier, arrière cuisine de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité unique pour les amateurs d'une maison originale. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides. Un kayak sera à votre disposition si vous le souhaitez pour les balades sur l’eau. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage, une terrasse de plus de 80 m² et une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques.

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du xix éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 m² située en hameau sur la commune de port saint père 44710 à seulement 10 minutes de sainte pazanne, port saint père et le pellerin et à mi -chemin entre nantes et pornic sur un terrain d'environ 2700 m² et comprenant : entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : chambre sous mansarde avec son escalier extérieur. À l'extérieur : petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 m². Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne. Prévoir nombreux travaux. ( menuiseries, isolation, chauffage, assainissement) prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice vasseux, au 06 51 35 24 61 ou, par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44230 Chaumes en Retz * Exclusivité * Maison familiale de plain pied, 4 chambres, à 5 mn de toutes commodités, commerces, école etc. * Elle se compose d'une spacieuse, lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, moderne, équipée, aménagée le tout donnant sur la terrasse * Coté nuit, 4 chambres (placard), salle de bain avec une douche, WC, une grande lingerie * pour compléter l 'ensemble une double garage, un abris et le jardin entièrement clos, pas de vis à vis et au calme * Ses atouts : plain pied-proche centre ville-4 ch-double garage- poêle-panneaux solaire-calme * Pour plus d'infos ou photos dispo. 6 jours sur 7 * Venez poser vos valises et la visiter sans attendre ! * Disponible 6jours sur 7pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1448€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Bienvenue dans cette propriété unique et atypique, au charme indéniable. Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de plus de 5000 m², cette propriété offre un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'originalité, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison d'exception s'étend sur 255 m² environ et possède un caractère unique qui saura vous séduire. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, accueil d'étudiants. le champs des possible est infini ! Au rez-de-chaussée, vous aurez la joie de découvrir une vaste pièce de vie avec une grande salle à manger donnant d'un côté sur la cuisine équipée et aménagée, et de l'autre, sur un salon et son poêle à bois offrant une chaleur douce en hiver, et vous invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une chambre et sa salle de bain privative, ainsi qu'un toilette séparé et un bureau viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres (comprises entre 15 et 31 m²), une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, avec une très belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes généreux de cette maison. Deux accès sont possibles pour atteindre ce niveau : par la pièce de vie et par le garage également, ce qui permet d'envisager différents projets au sein de cette demeure. Attenant à la maison, un vaste garage de 160 m² offre de multiples rangements et un gros potentiel d'exploitation. Une extension de 30% au sol accolée au bâtiment est par ailleurs réalisable. L'extérieur ne manque pas de cachet avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et aménagé avec passion, sans vis-à-vis. L'exposition sud ouest vous garantit une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée. Le parking extérieur facilite également le stationnement pour les invités. Côté équipements, cette maison de campagne dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage au bois et la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le portail motorisé avec digicode, le puits et bien plus encore. Vous découvrirez également une serre de qualité professionnelle équipée ainsi qu'un appentis et une cave venant compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Si vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : chaumes-en-retz - 87 m² - maison avec 3 chambres - terrain 769 m² - abri de jardin - a 2 minutes du bourg d'arthon-en-retz. Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Profitez de cette maison lumineuse et évolutive proche de toutes commodités. Les plus : maison de plain-pied - jardin sur terrain clos - poêle à bois - pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chaumes-en-Retz (44680), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 700m du Bourg. Le terrain de 5356 m² est clos et arboré, offrant intimité et espace vert. Les services et commerces de proximité ainsi que les écoles sont aisément accessibles. Cette maison comprend un garage spacieux de 160 m² et plusieurs places de parking, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin, doté d'un parc boisé, constitue un havre de paix idéal. À l'intérieur, la maison de 252 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée présente un salon / séjour lumineux de 62 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC. À l'étage, cinq chambres confortables (15,22, 23,25 et 31 m²), un petit salon, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Les travaux d'amélioration énergétique récents, le chauffage par pompe à chaleur et poêle de masse, ainsi que les équipements écologiques tels que les panneaux solaires et le puits, ajoutent une dimension moderne et durable à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Cette maison, entièrement rénovée en 2021, séduit par son confort moderne et ses beaux volumes. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée insert. Une salle d'eau est déjà aménagée et une seconde est en cours de réalisation, complétées par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ deux hectares accueille un étang 7000 m² et près de 400 m² de dépendances, dont une partie déjà dallée, laissant place à de multiples projets. Le chauffage par géothermie et l'assainissement neuf viennent parfaire les prestations de ce bien rare, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Entre Chéméré et Arthon-en-Retz : Gros potentiel pour cette maison non mitoyenne et familiale de 143 m² à remettre à son goût comprenant entrée séparée, cuisine aménagée et arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée et exposition sud. Trois chambres, WC séparé et salle de bains (douche et baignoire). Grande pièce annexe (buanderie) avec escalier donnant sur grenier (possibilité d'aménager) avec dalle béton. Cave / réserve et grand garage double. Terrain arboré d'environ 1875 m² exposé sud avec terrasses et stationnements aisés. Référence 3768bg (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - Maison récente - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse Située dans une impasse, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimal. * Description des Pièces * - 4 Chambres lumineuses offrant des espaces de vie confortables. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour un confort au quotidien. - 1 coin cuisine - 1 pièce de vie lumineuse conviviale offrant un espace agréable. - 1 Terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Buanderie pratique pour l'organisation du linge. - 1 Cellier pour le stockage des provisions. * Avantages * - Jardin clos offrant un espace extérieur paisible. - Garage pour un stationnement sécurisé et un emplacement de stationnement. - Bon état global de la maison assurant un emménagement sans travaux. - Expositions plein sud pour une luminosité optimale. - Proximité des Commerces, Ecoles, Collège et Transports en commun à seulement 1 km. * Equipements * - Confort : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel, Distribution par radiateurs, Alimentation au gaz naturel. Cette maison saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de verdure et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Maison d'Architecte Récente Découvrez cette superbe maison d'architecte récente, conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un espace de vie lumineux et traversant : Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon bénéficiant d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur une belle terrasse en bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, parfaits pour optimiser le rangement. Un espace nuit bien pensé : Un couloir avec rangements dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec cabine de douche ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage : Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, mène à une troisième chambre. Extérieurs et équipements : Le tout sur un terrain clos comprenant un puits, vous retrouverez également un garage avec arrivés et évacuations d'eau et porte électrique ainsi qu'un abri de jardin. Fibre Chauffage au sol au RDC, chaudière gaz de ville, radiateurs à l'étage. Tout à l'égout Aspiration centralisée À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - sur la commune du pellerin (44640), maison sur les bords de loire bénéficiant d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à rénover entièrement sur une parcelle d'environ 530 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Avec ses cinq pièces réparties sur une surface utile d'environ 80 m² et deux niveaux, elle permet de façonner un espace de vie à son image, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour plus d'informations, contactez romain pivet, votre conseiller sur le pellerin au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain pivet, tél. : 06 78 04 70 12, e-mail : romain.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980 374 474.

Idéalement située au cœur du pellerin, découvrez cette belle maison contemporaine de 2021 offrant 115 m² habitables sur un terrain de 444 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et 3 wc pour plus de confort. Un garage attenant complète l'ensemble. Pour votre bien-être, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur. Les + : construction récente et sous garantie décennale deux suites parentales belle luminosité quartier calme et recherché une maison fonctionnelle et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Cette maison de 2001, située en plein coeur du bourg du Pellerin et proche des bords de Loire, possède 125 m² habitables. Son terrain de 614 m² est totalement clos et sans vis à vis. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 35 m² (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier attenants, Un dégagement avec placard, dessert deux grandes chambres sur parquet massif avec placards (14 m² chacune). Entre les deux chambres, un WC séparé avec lave-mais et une salle d'eau complètent ce premier niveau. À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 12 m² avec puits de lumière, de quoi faire un bel espace bureau et une grande chambre de 14.60 m². Cerise sur la gâteau, cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et de la fibre ! Enfin, en annexes, deux terrasses (bois imputrescible) de 25 m² au total, un garage de 24 m² (en construction traditionnelle) un puits pour l'arrosage et un abri de jardin de 12 m² agrémentent ce bien coup coeur ! Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1501C.

Iad france - corinne robin vous propose : le pellerin – maison familiale de 152 m² en plein bourg – dpe b / a vous recherchez une maison spacieuse et confortable au coeur du pellerin ? Cette maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située à seulement 20 min de nantes et 30 min des plages, offre de beaux volumes et des prestations économiques grâce à son dpe b et ges a. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. À l’étage : 3 grandes chambres (13 m², 13 m² et 21 m²), salle d’eau, wc et mezzanine pour bureau ou espace détente. À l’extérieur : jardin clos avec piscine hors-sol et garage. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation récente : confort et économies garantis. Commerces et écoles accessibles à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison de ville à rénover – Centre Bourg Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, offrant un très fort potentiel de rénovation et idéalement située au cOEur du bourg du Pellerin, à deux pas des bords de Loire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC, une pièce d’eau ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène vers une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, mêlant avec élégance modernité et cachet de l’ancien, deux espaces nuit et une salle de bains avec WC. Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Une opportunité rare pour façonner une maison à votre image, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation / profession libérale ou hébergement touristique Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin : bureaux, salle de cinéma, salle d'eau avec douche + WC, WC indépendant, atelier, cave à vin, buanderie, débarras. Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER OCCUPÉ à Le Pellerin (44640) Situation et environnement : Située en plein cOEur du Pellerin, à quelques pas du centre-bourg, cette maison jouit d'une proximité idéale avec les commerces de proximité (pharmacie, Intermarché, restaurants. ) et un accès aux promenades des bords de Loire. Côté transports, l'arrêt 'Clos Roux' à 100m, desservi par le bus 58, vous permet de rejoindre le Tram 3 à son arrêt Neustrie en 28 minutes. Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une avec la nature et la Loire, et un accès à Nantes en 20 minutes en voiture. Descriptif de la maison : Située dans une rue utilisée principalement par les riverains, dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 93 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 930 m² environ. En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un double séjour traversant (SO-NE) avec ses portes fenêtres donnant accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et sa double porte à galandage, permettant de moduler l'ouverture sur le séjour, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin. Huisseries : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Poêle à pellet + radiateurs électriques / Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue : façade nettoyée en 2020, VMC hygro 2021, traitement toiture en 2022, salle d'eau rénovée en 2022. Possibilité de division parcellaire. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 270 000 e. Bouquet : 171 990 € HAI Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente. Option bouquet + rente possible, me contacter à ce sujet. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 98 010 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 36 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison récente 2018 – 3 chambres – Jardin Situé dans un quartier calme proche Bois Tillac, à proximité des commerces et écoles Maison encore sous garantie décennale : idéale primo-accédants ou investisseurs. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d'environ 24 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine BUT aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un WC avec espace buanderie et rangements À l’étage : un palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), une salle de bain avec baignoire et un 2ème wc. À l'extérieur : Jardin clos avec sa terrasse exposée sud / ouest Un préau et 2 places de parking Bus Naolib 78 à environ 200 m, bac de Loire à 3 minutes, périphérique à 15 minutes et plage à 30 minutes. Proche du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière. Pour votre confort : Fibre, panneau photovoltaïque, VMC, Garantie décennale en cours Maison prête à vivre, au calme, dans un secteur recherché. Inter agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : MAISON DE CAMPAGNE SUR LE PELLERIN Située dans la paisible commune de Le Pellerin, cette maison de campagne traditionnelle offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, cette maison de 3 pièces et son studio attenant offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. La maison comprend une vaste chambre, une salle d'eau avec un WC, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 34 m² avec ses murs en pierre et un studio attenant. Des rénovations seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme d'antan et la transformer en un véritable cocon chaleureux. Près du Canal de la Martinière, l'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Vous pourrez en outre bénéficier des avantages des transports en commun avec un arrêt situé à seulement quelques mètres de la maison. L'exposition Nord-Sud de la maison permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la présence de la fibre optique et du réseau de tout-à-l'égout assurent un confort moderne au sein de cette maison de caractère. À l'extérieur, de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix, avec parking, garage, terrasse, cave, ou jardin selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre espace extérieur selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de campagne à rénover est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de caractère. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À port saint père daniel chiché vous propose une maison de village de 73 m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20 m², une salle de bain de 5,20 m², a l'étage deux chambres avec rangements, un garage une jolie terrasse, un jardin complète le charme de cette maison, vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et nantes, prévoir travaux de mise en conformité de l'assainissement. (plusieurs devis établis à votre disposition ). N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget  : 198550 euros honoraires inclus (dont 4.50% soit 8550 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 190000 euros dpe : e; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397302. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.