Maison à vendre à Sainte-Pazanne (44680)

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : * Charmante maison de ville de plain-pied avec jardin à Sainte-Pazanne * Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Sainte-Pazanne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Sur un terrain de 302 m², cette maison présente une surface habitable de 65 m², idéale pour une vie en toute simplicité. * Intérieur accueillant et fonctionnel * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et lumineux des lieux. Avec 1 chambre cosy et un bureau, cette maison offre la possibilité de créer un espace de travail à domicile ou une pièce dédiée à vos passions. Profitez également du séjour pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et du salon qui peut être votre 2 ème chambre. * Extérieur verdoyant et paisible * Le jardin attenant à la maison vous garantit des moments de détente à l'extérieur, que ce soit pour profiter du soleil, partager un barbecue en famille ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies. Deux dépendances vous offre un espace de stockage. * Situation idéale à Sainte-Pazanne * Implantée dans un quartier à 800 m de la gare de Sainte-Pazanne, cette maison vous permet de profiter d'un environnement serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * Opportunité à saisir * Cette maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Idéale pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sainte-Pazanne ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du bourg de Ste Pazanne et ses commodités, cette maison de 2021 (RT 2012) de plain pied permettra de concrétiser tous types de projets : primo-accédants, famille recomposée ou non, retraités,. En effet, dotée de quatre belles chambres et d'une grande pièce de vie (avec poêle à bois) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (53 m² au total), elle vous permettra d'accueillir famille et amis sans contrainte. De plus, ce bien possède deux salles d'eau (dont une avec baignoire et douche) et deux WC séparés. Le charmant jardin (arboré et pelousé) possède deux terrasses, des bûchers et des abris de jardin. Enfin, une annexe-studio, un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1777C.

Charmante maison de 66 m² située sur la commune de sainte pazanne centre bourg proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant : entrée salon séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, 2 chambres, dégagement avec grand placard, buanderie, salle de bains, wc. À l'extérieur : terrasse, local attenant, jardin clos et arboré avec puits, 3 dépendances d'environ 40 m². Idéal primo-accédant où retraité(e) prix de vente 208 00 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1440 et 2020 euros seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 445644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : a saisir - bourg - vie de plain pied - 3 chambres - 1 bureau en mezzanine - 1 garage venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 2013 de 103 m² située très au calme dans le centre bourg de sainte pazanne. Dès l'entrée vous profiterez de sa lumineuse pièce à vivre de plus de 40 m² exposée sud ouest avec la possibilité de mettre un poêle. La cuisine aménagée équipée ouverte et son cellier avec une partie buanderie très fonctionnels vous faciliteront la vie. Enfin vous visiterez la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son accès sur le jardin ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez de la mezzanine pour un espace bureau ou salle de jeux, de deux belles chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les plus : localisation dans le bourg à pieds de tout, le garage de 25 m² et la fibre. Appelez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte pazanne bourg – maison de caractere renovee - 5 a 7 chambres - espace bureaux possible - vaste terrain clos avec piscine - double carport - atelier idéalement située en plein coeur de sainte-pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison familiale des années 1860 allie charme de l’ancien et rénovation de qualité. Ici, tout se fait à pied, avec en plus une situation stratégique entre nantes et le littoral. D’une superficie généreuse, la maison s’organise autour de volumes chaleureux et fonctionnels : - au rez-de-chaussée : entrée avec wc indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cocooning, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Une seconde entrée / loggia côté stationnement complète ce niveau. - au 1er étage : desservi par deux escaliers permettant une circulation fluide, vous trouverez d'un côté 3 chambres (dont 2 avec dressing et 1 avec placard) et une salle d’eau avec wc. De l'autre côté, un espace parental indépendant comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle d’eau privative. - au 2ème étage : des combles isolés avec, d’un côté, un grenier et de l’autre, une grande chambre déjà aménagée. À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble : - une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours - une piscine chauffée de 8 x 5 m, accompagnée de sa terrasse, d’un préau dédié à la détente et de son local technique - un double carport pour stationner les véhicules - dépendance aménagée en salon d’été avec bar, prolongée à l’étage par 34 m² à aménager (idéal bureaux, cabinet ou espace indépendant) - un atelier indépendant avec un espace de stockage à l’étage l’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1026 m², arboré et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une triple exposition. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou pour les amateurs de beaux volumes et de caractère. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : Proche du bourg de Sainte-Pazanne (2km) et à mi-chemin entre Nantes et Pornic, maison familiale de 165 m² habitable avec préau d'environ 60 m². Elle comprend une pièce de vie principale avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier. Six chambres, salle de bains (douche et baignoire) et deuxième salle d'eau, salle de jeux / salon avec mezzanine. Pièce de 20 m² avec kitchenette pouvant faire office de studio ou profession libérale indépendante. Terrain arboré sans vis-à-vis de 2132 m². Référence 4057BG (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé entre Nantes et Pornic (premières plages à 12 minutes, Cheviré à 15 minutes et Pornic à 17 minutes) sur la commune de Rouans mais proche de Sainte Pazanne (3 km), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Ce bien de plain pied est érigé sur une parcelle de 1285 m² totalement fermée et sans vis à vis ! Il comprend une pièce à vivre avec cheminée-insert (40 m²), une grande cuisine / salle à manger de 30 m², un dégagement desservant une grande chambre avec placards, un salle de bains, un WC séparé et une lingerie. Sur l'autre aile mais toujours attenant à la maison (entrée indépendante), vous retrouverez un autre espace à vivre (chambre supplémentaire possible) très cosy avec coin cuisine, au-dessus duquel a été judicieusement pensé une vraie suite parentale (chambre, dressing, WC séparé, salle d'eau) et une chambre d'enfant. Cette maison 'Coup de Coeur' possède 150 m² habitables environ au total auxquels s'ajoutent un carport de 30 m², un garage de 40 m² (en construction traditionnelle) + une terrasse carrelée de 20 m² (avec toiles d'ombrage) et 7 places de stationnement privatives ! Avec tous les réseaux prévus en attente, vous pouvez de ces annexes facilement faire un espace à vivre supplémentaire (studio avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC). Le jardin totalement clos et sans vis à vis a été paysagé (pelousé et arboré) avec beaucoup d'élégance lui aussi ! Enfin, de belles allées gravillonnées vous permettront d'ouvrir votre demeure (par un portail automatisé avec visiophone) afin d'accueillir amis et familles qui pourront se garer sur la parcelle sans aucune difficulté. Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1758C.

Exclusivité pour cette maison de 2003 bien entretenue située au calme en village à proximité de sentiers de promenade sur la commune de sainte pazanne et comprenant : entrée salle à manger avec poêle à pellets récent donnant sur cuisine ouverte, salon, wc, salle d'eau récente, garage attenant de 21 m² avec espace grenier avec possibilité de changement de destination pour créer une nouvelle pièce. À l'étage : 2 belles chambres mansardées de 15 m². À l'extérieur : terrasse, emplacement parking 2 voitures, cabanon de jardin, terrain clos de plus de 800 m². Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 990 euros double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage au sol - fibre optique idéal primo-accédant ou investisseur prix de vente 216 000 euros dont 3,85 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 208 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 444336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à Sainte-Pazanne. Située au calme d'une impasse résidentielle, sur un terrain de 500 m², à 600 mètres à pied de la gare et du centre-ville, posez vos valises dans cette maison de 2007 en très bon état. Au rez-de-chaussée : un grand séjour exposé sud de 35 m², une cuisine ouverte de 11 m², un cellier, un wc et un garage. À l'étage : le dégagement ouvre sur trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé. Chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, vmc neuve. Côté extérieurs : entrée sur cours gravillonnée au nord, jardin entièrement clos et terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, exposée sud, un barbecue et deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, adresse, plans et dossiers technique, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Sainte-Pazanne / Quartier Sainte-Anne : Beaux volumes et gros potentiel pour cette maison non mitoyenne de plain-pied à personnaliser à son goût comprenant entrée séparée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès sur jardin. Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée sur parquet ancien, bureau, deux salles d'eau, WC séparé. Garage attenant de 14 m² et deuxième garage non attenant de 40 m² en fond de parcelle. Grenier aménageable d'environ 35 m² (77 m² au sol). Grande serre, abri bois, cave et atelier. Division de terrain possible. Proche toutes commodités à pied. Référence 4076BG (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité pour cette charmante maison en parfaite état de 2004 bien entretenue de 65 m² située sur la commune de sainte pazanne proche centre bourg et de l'axe nantes - pornic et comprenant : entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 m² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin. À l'extérieur : terrasse exposée s / o, jardin clos et enrobé sur façade avant. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement tout à l'égout. Idéal primo-accédant où retraité. Prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 442186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Centre bourg : Maison de ville remplie de charme et bien entretenue comprenant grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, buanderie, WC séparé et accès au garage attenant de 21 m². À l'étage : Quatre belles chambres sur parquet, salle d'eau baignée de lumière, dégagement, espace bureau / dressing ouvert et mezzanine d'environ 20 m² (idéal cinquième chambre). Cour intimiste et sans vis à vis. Aucun travaux prévoir et accès aux commodités à pied (gare, écoles, commerces). Idéal famille nombreuse / recomposée. Référence 4060BG (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement idéal pour cette maison familiale non mitoyenne style nantaise en parfaite état et bien entretenue située sur la commune de sainte pazanne proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, couloir avec placard, salle d'eau, wc suspendu, 3 chambres dont 2 avec placard. Surface supplémentaire d'environ 100 m² au sous-sol et comprenant : garage d'une surface de 46 m², cellier d'une surface de 17 m², cave, dégagement, chambre d'une surface de 12 m², buanderie d'une surface de 13 m², local pac air / eau. À l'extérieur : terrain arboré d'une surface de 735 m² avec puits. Belle opportunité pour cette maison avec beau potentiel - double vitrage avec volets roulants aluminium, fenêtres oscillo-battantes chauffage pac air / eau 2017 - assainissement collectif (tout à l'égout) prix de vente 269 900 euros dont 3,81% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1540 et 2140 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Posez vos valises dans cette charmante maison située en plein coeur du centre bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités ! Tout de plain pied, ce bien est composé d'une entrée avec vestibule, d'une pièce de vie totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée soit 37 m² au total. Attenant à la pièce de vie se situe une véranda de 17 m² (isolée et chauffée) permettant d'accéder au cellier au dessus duquel se trouve une chambre mansardée de 10 m² avec placard (15 m² au sol). De l'autre côté de la maison et toujours de plain pied, vous retrouvez un dégagement desservant trois chambres avec placards, un WC suspendu séparé et une salle d'eau (douche, double-vasques et sèche-serviettes). En annexe, ce bien possède deux garages (15 et 36.60 m²) attenants, un carport de 15 m², une dépendance de 12 m², une terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et un puits (avec pompe). Enfin, le tout est situé sur un terrain de 791 m² totalement clos et sans vis à vis avec deux accès distincts dont un avec portail motorisé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1739C.

Exclusivité : En impasse et proche du bourg, maison de plain-pied de 2003 comprenant pièce de vie traversante avec espace cuisine et accès garage. Dégagement, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrain de 429 m² avec accès sur le côté. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir (peinture, sols, radiateurs. ). Nettoyage façade et toiture très récents et entretien du terrain en cours. À découvrir ! Référence 4024BG (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Sainte-Pazanne, découvrez cette maison à étage construite en 2012, conforme à la réglementation RT 2012, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec conduit existant pour poêle, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un dégagement, un WC avec lave-mains. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, bénéficiant de sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant WC, vasque, douche et sèche-serviettes. Côté annexes, la maison dispose d'une agréable terrasse en bois, d'un garage en ossature bois avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m², entièrement close, sans vis-à-vis, et agrémentée d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1734C.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne – maison de plain-pied – 3 chambres – jardin – garage - aucun travaux a prevoir - dpe c idéalement située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 séduira par son excellent état d’entretien et son agencement optimisé. Elle propose une belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie attenant. L’espace nuit dessert trois chambres avec placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc indépendant. Un garage attenant avec mezzanine de stockage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse carrelée avec store banne électrique, d’un cabanon ainsi que de stationnements privatifs. Côté confort : chauffage au sol, excellente isolation, menuiseries pvc double vitrage, offrant un cadre de vie agréable et des consommations maîtrisées (dpe c). Ses atouts : maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnalité, luminosité, état impeccable, confort thermique, excellent rapport qualité / prix. Un bien pret a vivre - a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité pour cette charmante maison familiale très bien entretenue de 125 m² non mitoyenne située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche bourg, commerces, écoles, gare à pied et comprenant : hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse de 12 m² exposée s / e, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne (2021) avec placard. Au sous-sol : couloir dégagement, 3 chambres, buanderie, salle de bains avec wc, garage de 20 m² avec portail motorisé et local pompe pour le puits. À l'extérieur : cave au sous-sol de 12 m², serre de 15 m², terrain d'une surface d'environ 800 m² avec puits. Maison style nantaise année 1970 avec agrandissement 2011, non mitoyenne. Chauffage gaz réseau avec chaudière 2022 double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux solaires 2010 avec contrat enidis avec rentabilité de 1400 euros / an raccordement à la fibre, vmc double flux, assainissement tout à l'égout. Prix de vente 279 500 euros dont 3,52% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 429256- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme en village à proximité de sentiers de promenade pour cette charmante maison ancienne rénovée en 2006 de 95 m² sur la commune de sainte pazanne et comprenant : entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, wc avec lave mains, une chambre mansardée à l'étage. À l'extérieur : terrasse carrelée avec pergola, 2 abris de jardin, terrain clos. Double vitrage avec volets roulants électriques et oscillo-battant, 2 vélux avec volet roulant électrique, poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage, assainissement conforme. Ramassage scolaire à proximité (école primaire et collège) prix de vente 228 500 euros dont 3,86 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1670 et 2310 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436462- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Opportunité à Sainte-Pazanne ! Maison à Rénover de 135 m². Située à Sainte-Pazanne, cette maison individuelle de 135 m² offre un potentiel incroyable et est idéale pour une grande famille, pour un projet de rénovation ou d'investissement. Cette maison familiale située dans le centre de Ste Pazanne, proche de toutes commodités, gare, écoles et commerces à pieds. Elle est composée pour le RDC, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de 15 m² environ avec douche et lavabo, pouvant faire office de chambre ou de pièce de travail pour profession libérale car elle dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Egalement un salon / séjour de 26 m² environ et une cuisine à remettre au goût de chacun donne accès à une cour extérieure. L'étage dessert quatre grandes chambres de 12 à 16 m² environ, sur parquet dont trois avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette opportunité à Sainte-Pazanne ne devrait pas être manquée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg (2 kmS) de Sainte Pazanne et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement idéal pour cette maison non mitoyenne style nantaise en parfaite état et bien entretenue située sur la commune de sainte pazanne proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant : hall d'entrée, salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard. Au sous-sol : local chaufferie avec wc et lave mains, coin douche, deux chambres d'appoint, pièce avec évier, atelier et garage. À l'extérieur : garage avec portail coulissant et cave, terrain entièrement clos d'une surface de 1345 m² en zone ub (constructible) belle opportunité pour cette maison avec beau potentiel - volets roulants électriques aluminium - assainissement collectif conforme (tout à l'égout) - peinture extérieure récente - isolation par l'extérieur façade nord, pignon ouest et pignon est. - chauffage fuel avec consommation réelle d'environ 1200 euros / an prix de vente 249 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4650 et 6340 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée et a donné lieu à une extension pour aujourd'hui faire environ 100 m² + 43 m² en sous-sol (buanderie, deuxième salle d'eau avec WC, cave et salle de jeu ou bureau, isolé et chauffé) avec accès jardin. Ce bien où vous pouvez facilement poser vos valises est composé d'une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (orientés sud-ouest) et une cuisine aménagée et équipée de 12 m² totalement ouverte sur salon. Le coin nuit composé de trois belles chambres dont une avec placard est accessible par un dégagement desservant également une première salle d'eau et un WC séparé. De plus, il possède un sous-sol de 45 m² environ facilement accessible par l'entrée. Celui-ci est composé d'une grande pièce de 30 m² (salle de jeu ou de sport), d'une buanderie, d'une deuxième salle d'eau avec deuxième WC et d'une cave. Le tout est situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne sur un terrain de 1171 m² entièrement clos, arboré, pelousé, sans vis à vis et avec garage, terrasse et abri de jardin. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1688C.

Exclusivité : Proche du bourg et ses commodités à pied, maison familiale comprenant entrée séparée avec possibilité d'ouvrir sur pièce de vie (43 m² au total), salon - séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, WC séparé et garage traversant de 22 m² avec porte motorisée. À l'étage, cinq chambres dont quatre avec placard, salle de bains avec WC. Terrain exposé sud avec terrasse et abri de jardin. Stationnements aisés devant la maison. Extension / surélévation réalisée par professionnels du secteur en 2024-2025. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À découvrir ! Référence 3940BG (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg, cette belle maison d'architecte offre des volumes généreux et une architecture élégante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un grand dressing pouvant être modifié en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 33 m² ainsi que d'un sous-sol de 33 m², idéal pour du rangement ou un atelier. Le système de chauffage aérothermique ajoute du confort au quotidien Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de 2 203 m², offrant un cadre agréable et paisible. ? Un bien rare alliant confort, espace et architecture soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.