Maison sans vis-à-vis à vendre à Sainte-Pazanne (44680)

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Maison spacieuse de 8 pièces, 263 m² - 44680 Sainte-Pazanne * Nichée à Sainte-Pazanne, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison d'architecte a bénéficié d'une réhabilitation totale entre 2016 et 2018. Offrant un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété est idéale pour les grandes familles recherchant à la fois espace, tranquillité et prestations de qualité supérieure. La disposition en plain-pied du rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC pour les invités, une cuisine contemporaine haut de gamme agrémentée d'un coin repas, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Une buanderie pratique complète cet espace de vie convivial. L'aile privative dévoile une suite parentale généreuse, dotée d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé. Deux grands bureaux, parfaits pour le télétravail, viennent s'ajouter à cet espace. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à six belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, et une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout est édifié sur une parcelle sans vis-à-vis, non mitoyenne, comprenant un double garage. En prime, la possibilité de détacher un terrain constructible, évalué à environ 120 000 €, confère un potentiel patrimonial intéressant à cette propriété. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une grande famille désireuse de conjuguer confort, espace et accessibilité. Terrain Piscinable. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : En second rideau et au calme, proche du bourg et super u à pied, maison non mitoyenne récente de 2022 comprenant entrée avec placard, WC séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Espace parental avec chambre et salle d'eau, dégagement, deux autres chambres et salle d'eau avec WC complètent la partie nuit. Garage attenant de 20 m² avec atelier à l'arrière. Terrain de 524 m² bien exposé avec vue sur verdure et sans vis-à-vis. Garantie décennale jusqu'en 2032. Référence 4276BG (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sainte-pazanne centre – maison de caractère rénovée – 250 m² – 5 chambres – piscine chauffée à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette belle demeure du xix ? Siècle entièrement rénovée développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m². Le rez-de-chaussée offre plus de 121 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres composent un premier espace nuit, dont deux avec dressing et une avec placard, salle d'eau, wc. De l'autre côté du niveau, un espace parental préserve son intimité avec une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre déjà aménagée ainsi qu'un grenier offrant du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 5 m, de terrasses, d'une pergola, d'un préau avec espace repas et d'un salon d'été avec bar. Double carport, atelier et dépendance avec environ 34 m² à aménager complètent l'ensemble. Une propriété familiale pleine de charme, sans travaux, rénovée avec goût offrant volumes, confort et potentiel, au cœur de sainte-pazanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

En exclusivité à Sainte-Pazanne. Située au calme d'une impasse résidentielle, sur un terrain de 500 m², à 600 mètres à pied de la gare et du centre-ville, posez vos valises dans cette maison de 2007 en très bon état. Au rez-de-chaussée : un grand séjour exposé sud de 35 m², une cuisine ouverte de 11 m², un cellier, un wc et un garage. À l'étage : le dégagement ouvre sur trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé. Chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, vmc neuve. Côté extérieurs : entrée sur cours gravillonnée, jardin entièrement clos et terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, exposée sud, un barbecue et deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, adresse, plans et dossiers technique, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Exclusivité : Proche du bourg à pied, maison d'environ 90 m² comprenant pièce de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée / équipée, véranda lumineuse de 17 m², buanderie avec accès direct aux garages. Dégagement, deux chambres dont une de plain-pied et l'autre avec point d'eau à l'étage, salle d'eau avec WC. Doubles garages attenants et communicants d'environ 46 m² avec mezzanine, grenier et pièce annexe (bureau). Cour intimiste bien exposée et sans vis-à-vis avec portail. référence 4196BG (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité : Située à l'entrée de Sainte-Pazanne, maison de plain-pied d'environ 75 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 45 m² attenant à la maison comprenant cave et débarras. Terrain de 1087 m² sans vis-à-vis, arboré et bien exposé avec vue campagne. Potentiel d'agrandissement possible. Référence 4111BG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 5min du bourg direction Fresnay-en-Retz, maison familiale de plain-pied d'environ 190 m² comprenant grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 21 m². Quatre chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, WC séparé, espace salon / salle de jeux et bureau. Grand garage et terrain de 4300 m² sans vis-à-vis. Référence 4139BG (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne centre-bourg – maison de caractère rénovée – environ 250 m² – 5 chambres – piscine chauffée – dépendances – double carport - terrain de 1 026 m² au coeur de sainte-pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m². Une propriété familiale qui séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg, entre nantes et le littoral. Une maison aux volumes généreux le rez-de-chaussée développe à lui seul plus de 121 m². L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux. Une buanderie, un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. Une seconde entrée avec loggia, directement accessible depuis les stationnements, apporte un véritable confort au quotidien. Le premier étage offre quant à lui environ 110 m². Sa configuration avec deux escaliers permet de créer naturellement deux espaces distincts : d’un côté, trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, de l’autre, un véritable espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau privative. Au deuxième étage, une cinquième chambre déjà aménagée complète la partie habitable, tandis qu’un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne isolation. Son dpe classé cconstitue un véritable atout pour une propriété de ce caractère et de cette superficie, conjuguant ainsi le charme de l’ancien à une bonne performance énergétique. Un extérieur intime conçu pour recevoir le terrain clos et paysager bénéficie de plusieurs expositions et ne présente aucun vis-à-vis. Une première terrasse avec pergola prolonge agréablement les espaces de vie. En fond de parcelle, à l’abri des regards, l’espace piscine constitue un véritable lieu de détente. Il comprend une piscine chauffée de 8 × 5 mètres, une grande terrasse, un préau aménagé pour les repas ou les moments de convivialité ainsi qu’un local technique indépendant. Une première dépendance est actuellement aménagée en salon d’été avec bar. Son étage développe environ 34 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager, selon le projet et les autorisations nécessaires, des bureaux, un cabinet professionnel, une salle de loisirs, un espace pour recevoir ou encore un espace indépendant. Un véritable atout en plein centre-bourg : la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un double carport. Un atelier indépendant, complété par un espace de stockage à l’étage, offre quant à lui un espace appréciable pour le bricolage, le rangement et le stockage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 250 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa piscine et ses dépendances évolutives, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle, du télétravail ou encore un projet intergénérationnel. Une maison de caractère où volumes, confort, potentiel et vie de centre-bourg se conjuguent, avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine charmet vous propose : maison familiale de 255 m² env – 6 chambres - piscine chauffee - grand garage - terrain de 2 700 m² située à 2 km du bourg de saint-mars-de-coutais (transport scolaire à proximité), entre nantes et pornic dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison propose de nombreux espaces adaptés à une vie de famille. Au 1er niveau, l’entrée dessert un salon-séjour en l avec cheminée d'environ 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante d'environ 16 m² donnant sur le jardin. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale avec salle de bains, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, sont complétées par une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier offrant un espace de stockage. Le sous-sol propose plusieurs espaces : un grand garage de 42 m², un bureau de 16 m², une pièce technique, une cave / atelier de 33 m², une buanderie de 19 m², ainsi qu’une salle de réception avec cheminée ouverte de 38 m². Ces volumes peuvent être utilisés selon les besoins de la famille, pour une activité pro (artisan. ), le stockage ou les loisirs. À l’extérieur, le terrain arboré offre un environnement naturel avec une vue dégagée sur les arbres. La propriété dispose également d’une piscine chauffée (pompe à chaleur), d’une cuisine d’été avec espace douche, avec préau et terrasse. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, d’un puits permettant notamment l’alimentation en eau de la maison, de la fibre et d’une vmc. La gare est accessible en environ 6 minutes. Bouaye et sainte-pazanne se trouvent à environ 10 minutes et les plages à environ 25 minutes. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Un garage et un local technique (10 m²) ainsi qu'une terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint père bourg – maison de caractère rénovée – 6 chambres – bureaux – studio indépendant – atelier – jardin clos sans vis-à-vis au coeur du bourg de port-saint-père, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau supplémentaire et un wc indépendant. Une configuration fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant un véritable confort au quotidien. Le deuxième étage offre deux espaces supplémentaires, permettant de s’adapter aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, espace dédié aux adolescents ou aux loisirs… une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille. La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, comprenant actuellement une pièce de vie, un espace nuit, un coin cuisine et un wc. La configuration permet d’envisager la création d’une salle d’eau sans aucune difficulté. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une location indépendante ou développer une activité professionnelle. Un autre espace, initialement aménagé en bureaux, complète l’ensemble. Il comprend une grande pièce aujourd’hui utilisée comme salle de sport, une réserve et un bureau. Cet espace offre là encore de multiples possibilités : activité professionnelle, bureaux, espace de loisirs ou stockage, selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis, aménagé pour préserver une atmosphère intimiste et conviviale. Un salon d’été avec jacuzzi permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un atelier, d’une dépendance, d’un abri bois, d’un portail ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un dpe b et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Entièrement rénovée, elle permet de s’installer sans prévoir de travaux importants. Une propriété aux volumes généreux et aux usages multiples, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant au coeur du bourg. Ses atouts : proximité immédiate des commodités – beaux volumes – bureaux – studio indépendant – potentiel professionnel ou locatif – dpe b – jardin clos et sans vis-à-vis – stationnements – atelier et dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE SUR LE SECTEUR ! Au cœur de Bourgneuf-en-Retz, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère de plus de 250 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 816 m². Véritable havre de paix sans vis-à-vis, cette propriété se compose de trois logements indépendants de plain-pied offrant de multiples possibilités : résidence familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses poutres apparentes, ses dépendances et son magnifique jardin arboré propice à la détente. Une piscine chauffée complète cet ensemble rare et invite à profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente énergétique viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.

Pour ce bien de 1997, il est situé au calme de son village avec transport scolaire sur place pour le primaire de St Même Le Tenu et collège, lycée de Machecoul. Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 31 m² avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine de 10 m² (semi-équipée). Un dégagement dessert trois chambres de 10 m² chacune (dont deux avec placards), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes) et un WC. Au bout du dégagement se trouve un cellier-buanderie de 9.40 m² (double-vasques, coin machine à laver) et la quatrième chambre de 11.40 m² (avec baie vitrée). Côté annexes ce bien possède une belle terrasse de 25 m² (avec barbecue) orientée sud-ouest, un double garage avec double portails électriques et une cave (64 m² au total : garages + cave) Le tout est situé sur une parcelle de 1 484 m² sans vis-à-vis. Pour visiter cette nouveauté, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1651C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : cheix en retz - longère en pierre - 2 habitations - garage - jardin à cheix-en-retz, entre nantes et l’océan, cette propriété est située au coeur d’un environnement naturel et préservé, à proximité des zones naturelles de l'acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de manière claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s’accompagne d’un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l’espace, le calme et la liberté. Atouts : chaudière à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies réelles d'environ 4000 € annuel - localisation à 4mn du pellerin, 20mn de nantes et 30mn de la côte opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarah Roynel, vous présente en exclusivité, cette nouveauté, située sur Machecoul. Maison familiale, très beaux volumes, spacieuse et lumineuse. Prête à accueillir toute votre famille, cette maison, vous offre une grande pièce de vie de 55 m² environ, avec un accès direct sur le terrain. Cuisine aménagée et équipée. Pas moins de 4 belles chambres, aux surfaces agréables, allant de 11.15 m² à 13.40 m² environ.( parquet et placard). Avec une possibilité, de la création d'une autre chambre, puisqu'une grande Mezzanine traversante de 34 m², vous attend, ou bien sûr, pouvant servir, de votre lieu de détente : salle de sport, espace lecture, espace bureau, ou tant d'autre chose, libre cours à vos idées et envies. Une salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, deux vasques, sèche-serviettes, etc. entièrement carrelée et faïencée. 2 toilettes séparés, dont un avec lave-mains. Pour l'extérieur, rien ne manque, 1 double garage, avec espace grenier. 1 grand terrain de 2251 m², à savoir, que ce dernier pourrait être divisible, sur 1206 m², pour ceux qui voudraient faire une opération financière (plan de division déjà effectué, au cas de besoin). Deux accès distincts, avec portails. Terrain clos, sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : double vitrage, menuiseries Alu / Bois VMC, aspiration centrale, tout à l'égout etc. Bref, une visite s'impose, je me tiens en votre entière disposition, à la fois pour des renseignements complémentaires et prise de RDV, vous pouvez me joindre au numéro indiqué 06 09 07 17 87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 944529.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de caractère - bouaye centre - 160 m² - vie de plain-pied - 3 chambres - jardin sans vis-à-vis - dépendance - dpe c au coeur de bouaye, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables, pleine de charme et aux prestations soignées. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie quotidienne confortable avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’une chambre ou bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un espace dressing familial pouvant évoluer selon les besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un abri bois, le tout sur une parcelle d’environ 506 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort d’une vie en centre-bourg tout en profitant d’un extérieur agréable et préservé. À découvrir sans tarder. - un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est idéalement placée dans le bourg de Brains et proche de toutes commodités ! Elles est composée d'un espace à vivre assez unique : 65 m² au total avec un salon de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une buanderie de 9 m², une chambre avec WC et salle d'eau attenante complètent la surface du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez une mezzanine, un bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien possède un garage sur la parcelle (18 m²) en ossature bois et une terrasse de 30 m². Le tout est situé sur un terrain de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1792C.

Maison 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort pour la vie de famille. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

À vendre – pavillon lumineux, soigné et sans vis-à-vis situé dans un environnement calme, ce pavillon de 2002 séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son terrain clos de 1 127 m², sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine récente aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée avec pergola. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et wc, puis 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport avec porte sectionnelle, offrant de beaux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de piscine. Equipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, prise renforcée pour véhicule électrique. Une maison agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Située à Bouaye, à l'écart des axes de circulation principaux et au calme, sur un terrain de plus de 800 m² agréable, bien organisé et nécessitant peu d'entretien, posez vos valises dans cette jolie maison de 128 m² rénovée en 2021 avec goût. La maison se compose d'un séjour / cuisine de 44 m², de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et un espace bureau, une arrière cuisine, une salle de bain et un wc indépendant connecté à l'entrée. Vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, de plusieurs emplacements de stationnement incluant 2 box pour vos véhicules. L'agencement intérieur permet d'envisager l'installation d'une activité séparée de la partie vie, possibilité également d'aménager plus de surface en utilisant les 27 m² couvert en fond de parcelle et disposant d'un accès indépendant. Un bien de qualité à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : vue - au calme - maison 3 chambres - 2 pièces d'eau - garage - jardin avec accès privilégié à la nature à proximité immédiate des commodités du bourg de vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 € par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située au Pellerin (44640). Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130 m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage. ). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière : 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : COUP DE COEUR - UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS. Aux MOUTIERS-EN-RETZ à seulement 200 m de la plage et du sentier côtier, à 400 m du centre-bourg, de ces commerces et de la gare, découvrez cette maison idéalement située offrant de nombreuses possibilités. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif à l'année ou location saisonnière, chacun pourra y imaginer son projet. Avec quelques travaux d'aménagement, elle pourra également devenir une maison familiale. Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110 m² est idéalement située. D'une superficie habitable d'environ 91 m², la maison a été rénovée, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage. Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble. Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours. La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement recherché, un bien aux multiples possibilités et une visite qui s'impose pour imaginer le projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.