Maison avec cave à vendre à Sainte-Pazanne (44680)

Sainte-Pazanne : Proche de la coulée verte, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 142 m² comprenant entrée séparée, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte récente, buanderie et garage attenant. Terrasse avec vue dégagée sur la verdure et exposition sud ouest, sans vis-à-vis. Espace parental au rez-de-chaussée (chambre et salle d'eau), bureau / chambre avec placard, WC séparé. À l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec placard, grande mezzanine d'environ 17 m² et deuxième salle d'eau avec WC. Terrain de 953 m² avec piscine chauffée, coin repas, abris de jardin. Stationnements aisés devant la maison. Disponibilité juin 2027. Référence 4358BG (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette grande maison familiale de 10 pièces et environ 190 m² se distingue par ses volumes généreux et son organisation particulièrement agréable à vivre. Elle propose 5 chambres complétées par un appartement indépendant, une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir en toute autonomie ou envisager un projet d'hébergement distinct sur la même propriété. Édifiée en 1994 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, avec de beaux espaces de jour et de nuit répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse couverte d'environ 50 m² et un vaste jardin d'environ 3 073 m², formant un ensemble harmonieux pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour et la salle à manger s'intègrent dans une distribution fluide, reliés à une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. Les revêtements en carrelage et les finitions soignées renforcent le caractère pratique de la maison, pensée pour être simple à vivre au quotidien. La partie nuit principale regroupe plusieurs chambres confortables, complétées par une salle de bains, des salles d'eau et des toilettes séparées qui participent au bon fonctionnement de la vie de famille. Une pièce dressing est également prévue pour optimiser le rangement. L'appartement indépendant offre, lui, un bel espace distinct, idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie ou pour aménager un bureau professionnel à domicile, sans empiéter sur la maison principale. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel de la propriété : buanderie, cellier, couloir de desserte, rangements intégrés et pièce de stockage permettent de tout organiser facilement. Les combles aménageables ajoutent encore des possibilités d'évolution pour ceux qui souhaitent créer de nouvelles pièces, un espace loisirs ou une zone de travail supplémentaire. Le sous-sol, avec environ 60 m² de surface, ainsi que la présence d'une cave, multiplient les solutions de stockage ou d'activités. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 073 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse et la piscine créent un agréable espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand jardin offre de belles perspectives d'aménagement paysager, de jeux pour les enfants ou de potager, selon les envies de chacun. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable, avec notamment un chauffage et une production d'eau chaude par géothermie, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant à de bonnes performances énergétiques (classe C, émissions de gaz à effet de serre en A). Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking extérieures formant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille disposant de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un besoin de stockage complémentaire. Cette configuration conviendra aussi bien à un usage strictement résidentiel qu'à un profil mixte, avec par exemple activité indépendante ou artisanale, tout en préservant la sérénité des lieux. Située à Sainte-Pazanne, cette maison atypique par ses volumes et sa capacité d'accueil offre un cadre de vie recherché pour qui souhaite profiter d'un grand terrain, de nombreux espaces intérieurs et de la possibilité de loger plusieurs générations ou d'organiser une activité indépendante, le tout au sein d'une même propriété. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sainte-Pazanne : Situé dans un secteur calme proche du bourg, maison de plain-pied des années 90 comprenant entrée séparée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert. La partie nuit comprend un couloir qui dessert deux chambres dont une avec placard, bureau / troisième chambre, salle de bains avec baignoire, WC séparé et un espace cellier. Terrain d'environ 720 m² avec deux garages d'environ 20 m² chacun, une cave et une buanderie. Référence 4343BG (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité : Située à l'entrée de Sainte-Pazanne, maison de plain-pied d'environ 75 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 45 m² attenant à la maison comprenant cave et débarras. Terrain de 1087 m² sans vis-à-vis, arboré et bien exposé avec vue campagne. Potentiel d'agrandissement possible. Référence 4111BG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg, cette belle maison d'architecte offre des volumes généreux et une architecture élégante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un grand dressing pouvant être modifié en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 33 m² ainsi que d'un sous-sol de 33 m², idéal pour du rangement ou un atelier. Le système de chauffage aérothermique ajoute du confort au quotidien Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de 2 203 m², offrant un cadre agréable et paisible. ? Un bien rare alliant confort, espace et architecture soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - séverine charmet vous propose : saint-mars-de-coutais – maison familiale de 255 m² – 6 chambres – piscine chauffée – terrain de 2 700 m² de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement ! À seulement 2 km du bourg de saint-mars-de-coutais, entre nantes et pornic, découvrez cette propriété familiale offrant de généreux espaces de vie, au calme et sans vis-à-vis. Avec ses 6 chambres, son vaste sous-sol et son terrain arboré de 2 700 m² avec piscine chauffée, cette maison à raffraichir offre de multiples possibilités pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. * des espaces de vie généreux et fonctionnels * le 1er niveau offre : - un salon-séjour en l d'environ 40 m² avec cheminée. - une cuisine indépendante de 16 m² avec accès au jardin. - une grande chambre parentale avec salle de bains. - deux autres chambres spacieuses. - une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez : - trois chambres supplémentaires, - une salle d'eau - un wc indépendant - un grenier pour le rangement. * un sous-sol aux multiples possibilités * véritable atout de cette propriété, le sous-sol offre des volumes particulièrement intéressants : - un grand garage de 42 m². - un bureau de 16 m². - une salle de réception de 38 m² avec cheminée. - une cave / atelier de 33 m². - une buanderie de 19 m². - une pièce technique. Artisan, indépendant, passionné de bricolage, collectionneur ou simplement à la recherche d'espaces supplémentaires ? Ce sous-sol permet d'envisager différents usages selon vos besoins. * un extérieur propice à la détente * implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur les arbres. Vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une cuisine d'été, d'un espace douche, d'un préau et d'une terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre également un potentiel de division parcellaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme. * équipements et situation * puit sur la parcelle, fibre et vmc. Transport scolaire à proximité, gare à environ 6 minutes, bouaye et sainte-pazanne à 10 minutes et plages à environ 25 minutes. Une propriété aux volumes rares, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie ! Partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 1976 de 255 m² habitables sur 2 761 m² de parcelle vous séduira par son environnement calme et boisé, par ses volumes et ses nombreuses surfaces annexes (préau, terrasse, piscine, garage, dépendances, cave, salle de réception,. ). Située à 2 km du bourg de St Mars de Coutais (transport scolaire sur place), elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée (40.50 m²), d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur jardin, un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards, un WC séparé et deux salles de bains. À l'étage deux dégagements desservent deux chambres supplémentaires et une salle de jeux (ou chambre), un WC séparé, une salle d'eau, un placard et un grenier. Au sous-sol le bien vous propose un garage de 42 m², une cave de 33 m², une salle de réception de 38 m², une buanderie (cuisine d'été) de 19 m², un bureau de 16 m² et un troisième WC séparé. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) et son local, d'un grand préau, d'une terrasse et d'une dépendance. Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien : 1902C.

Située à Saint-Mars-de-Coutais, entre Nantes et Pornic, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales, gare à 6mn. La maison de 255 m² présente un espace de vie réparti sur 8 pièces, comprenant dans l'ensemble : 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Construite en 1976, elle offre des espaces bien aménagés tels qu'une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les combles aménagés et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour l'agencement de la propriété. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de dépendances pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 513,8 € Honoraires charge acquéreur : 13 486,2 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Au cœur du Pays de Retz, à mi-chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de maître du XVIIIème siècle, elle offre une luminosité naturelle agréable dû à son exposition. Commodités à 2 pas et d'une gare à 500m, elle allie élégance et praticité au cœur du Sud-Loire. 251 m² répartis en 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bains, un salon, un séjour tout deux traversant, un bureau, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres en chêne, les tomettes, le sol en pierre de Travertin ainsi que les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet authentique et un confort optimal pour ses occupants. Travaux 2026 : Climatisation, électricité, cuisine aménagée et équipée, salle de bains / WC Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de pratiquement 3000 m² comprenant un jardin soigné, un garage de 48 m², une cave, des annexes et une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux. Plusieurs pièces supplémentaires à découvrir au fil de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - floriane bonneau vous propose : saint-mars-de-coutais – maison de caractère rénovée – 5 chambres – bureau – dépendance aménagée – jardin sans vis-à-vis il y a des maisons où chacun peut trouver sa place, et où l’on aime se retrouver. À saint-mars-de-coutais, cette propriété ancienne offre environ 260 m² habitables, répartis entre une maison de 230 m² et une dépendance aménagée de près de 30 m², sur une parcelle de 1 200 m². Au fil des dernières années, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité, bien pensée, notamment sur le plan énergétique, pour associer le caractère de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accueille les moments de partage. Un salon distinct, accompagné d’un coin lecture et d’une véranda, permet de varier les ambiances et de profiter d’espaces plus intimistes. Un bureau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois autres chambres et deux salles de bain, dont une avec toilettes, permettent à chacun de conserver son espace. Un atout supplémentaire : une dépendance aménagée avec séjour et cuisine ouverte, salle d’eau avec toilettes et coin nuit à l’étage. Déjà exploitée en location saisonnière sur airbnb, elle offre une perspective de revenus complémentaires, tout en pouvant accueillir vos proches ou donner davantage d’autonomie à un membre de la famille. À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Terrasse, puits, garage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent la propriété. Chauffage par pompe à chaleur et bois. Une maison à découvrir pour ses volumes, son jardin et les possibilités qu’elle offre à votre projet de vie. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Port Saint Père : À proximité immédiate du bourg et ses commodités, maison plain-pied d'environ 130 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, cuisine aménagée avec accès jardin et buanderie. L'espace nuit comprend couloir desservant WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres et bureau communicant / cinquième chambre, dressing avec point d'eau (possibilité salle d'eau supplémentaire). Terrain arboré de 700 m² avec garage non attenant de 25 m² comprenant cave en sous-sol. Vente longue de 6 mois. Référence 4090BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père ! Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète. Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère. Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) : Au rez-de-chaussée (85 m²) : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies. En sous-sol : - Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin. Les points forts : - Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions. tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image. - Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse. - Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg. - Éligibilité aux aides : projet finançable via les dispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut). Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre. Plan côté disponible. Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 617245 ).

Située à Fresnay-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de Nantes. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1125 m², cette maison de 145 m² construite en 2008, très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) elle présente un extérieur soigné avec un jardin arboré et clos, offrant intimité et espace de détente. Un grand garage de 52 m² avec cave, un atelier de 40 m², ainsi qu'un hangar de 39 m² complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², d'une cuisine de 13 m², de 3 chambres de 12 m² avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une véranda de 28 m². Les espaces sont lumineux et bien entretenus, prêts à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, cette demeure allie confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de la côte et de la campagne. La ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des plages et des commodités essentielles. Sur une parcelle de 1547 m², cette maison comprend un jardin bien entretenu avec 4 places de parking, un carport et un double garage avec grenier. L'extérieur offre un espace fonctionnel et soigné, parfait pour les amateurs de nature et de convivialité en extérieur. Construite en 1981, cette maison plain-pied de 135 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 18 m², d'un salon-séjour de 25 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un local chaufferie, d'une cave, d'une lingerie, le tout sur un même niveau. L'intérieur spacieux et lumineux garantit un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Maison de plain-pied – vue dégagée sur le marais – calme et proche des commodités vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison d'environ 87 m², idéalement située sur les hauteurs de saint-cyr-en-retz. Soigneusement entretenue, elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un agréable séjour et un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une agréable vue dégagée sur le marais, idéale pour les beaux jours. Le jardin arboré accueille également une dépendance d'environ 30 m² offrant de belles possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, studio indépendant, espace professionnel, atelier. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités : - école, bar-tabac, épicerie, distributeur de pain et pizzas accessibles à pied - port du collet à 8 minutes - machecoul-saint-même et ses commerces à 10 minutes - plages de la bernerie-en-retz à 15 minutes - pornic à 20 minutes - noirmoutier, périphérique nantais et aéroport à 30 minutes saint-nazaire à 35 minutes une maison agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel grâce à sa dépendance. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement et ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien marchand, tél. : 06 01 15 28 07, e-mail : damien.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893184929.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : chaumes-en-retz – maison 150 m² avec ascenseur – 2 376 m² de terrain et si votre future maison vous offrait à la fois de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'évolution ? À chaumes-en-retz, au coeur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 376 m². Une propriété qui se distingue par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par la présence d'un ascenseur intérieur, un équipement rare qui apporte un véritable confort au quotidien. visite vidéo complète et vues drone disponibles sur demande (ou directement sur l'annonce). une maison pensée pour évoluer avec vos projets le niveau principal accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée (conduit non tubé), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur mais également par un escalier intérieur ou encore par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette organisation permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle / libérale à domicile. un ascenseur : un véritable atout au quotidien reliant les deux niveaux de la maison, l'ascenseur facilite l'accès à l'ensemble des espaces et constitue un équipement particulièrement appréciable, aussi bien pour le confort quotidien que pour anticiper l'évolution des besoins d'une famille. 2 376 m² de terrain et un potentiel patrimonial à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offrant un environnement au calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle est située en zone ub du plu. ️ confort et équipements dpe : classe c (154 kwh / m² / an) | ges : classe b (6 kg co2 / m² / an) pompe à chaleur air / eau installée en 2019 fibre optique tout-à-l'égout conforme une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie comme pour un acquéreur souhaitant conserver un potentiel de valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - karine mariau vous propose : chaumes-en-retz – maison coup de cœur avec piscine chauffée et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous projetez immédiatement ? Rénovée avec soin, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie particulièrement agréable, où confort intérieur et plaisir de vivre dehors se conjuguent parfaitement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une extension ouvrant sur un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente avec terrasse, piscine chauffée au sel, kiosque, boulodrome et appentis. Un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis ! Le sous-sol aménagé apporte également beaucoup de possibilités et comprend notamment un garage, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec wc, une buanderie et un espace polyvalent. Côté confort : pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre et tout-à-l’égout. Et côté performance énergétique : dpe b / ges a ! Le petit plus qui peut faire toute la différence : les futurs propriétaires auront également la possibilité d’acquérir, moyennant finances, environ 500 m² de terrain supplémentaires, comprenant notamment un garage d’environ 50 m² et un beau potager. Une maison chaleureuse, un extérieur qui invite à profiter… et ce petit supplément d’âme qui pourrait bien provoquer le coup de coeur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : propriete de plain-pied 120 m² + studio independant & dependances – parc arbore avec piscine – chaumes en retz vous recherchez un cadre d'exception, de beaux volumes et un bien évolutif à façonner selon vos envies ? Située dans un environnement calme et verdoyant à chaumes-en-retz (secteur arthon-en-retz), à 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un potentiel rare sur le marché. Les atouts & volumes de la propriété : - pièce de vie sous toit cathédrale (47 m²) : un espace d'accueil baigné de lumière naturelle avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante et une véranda baignée de soleil. - espace nuit de plain-pied : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains balnéo et un plancher chauffant sur toute la partie habitation. - studio indépendant : un vrai espace autonome réaménageable selon vos besoins (bureau pour télétravail, hébergement d'un proche, adolescent ou projet locatif). - dépendances & stockage : double garage fermé de 40 m², cave, grenier et appentis. - extérieurs & détente : piscine 8x4 m sécurisée sous dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Parc arboré de 2 849 m² équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Un bien sain à moderniser : la maison présente une excellente base (construction traditionnelle béton de 1996, plain-pied, plancher chauffant). Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement global (peintures / décoration, modernisation de la cuisine et des salles d'eau), et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût.  Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d’eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC,  peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d’environ 37 m² offre un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d’un garage d’environ 27 m². Celui-ci bénéficie d’une cheminée, d’une partie cave et d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d’une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l’assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous propose son EXCLUSIVITE à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables offrant de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle de plus de 900 m². La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de deux vérandas qui viennent compléter les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré permettant de nombreux projets d'aménagement, d'un garage ainsi que un petit hangar, une serre, un potager avec de nombreux arbres fruitiers. Une petite dépendance avec un espace cave, et une cheminée extérieur couverte Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir qui ont été chiffré dans un devis que je tiens à votre disposition. Les atouts du bien : Environnement calme Terrain d'environ 900 m² Trois chambres Deux vérandas Garage Dépendance Accès rapide vers Nantes et Machecoul Certaines photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées par une intelligence artificielle A cinq minutes de la gendarmerie de Saint-Philbert de Grand Lieu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), cette charmante maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les arrêts de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées, avec son vaste jardin de plus de 1000 m², idéal pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, de trois chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, et d'un sous-sol de 100 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses atouts pratiques et son cadre verdoyant, cette maison individuelle constitue une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade POISSON, Tél. : 07 58 88 27 48, E-mail : jade.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 104630330.

Dans un quartier paisible en impasse, à 500 m du nouveau lycée et du collège. Maison familiale de 155 m² habitables, 5 chambres + 65 m² de dépendance, comprenant au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée avec accès direct sur une terrasse conviviale, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, 1 WC séparé et un salon de 33 m² avec son poêle à bois offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, cabinet libéral ou 2ᵉ logement indépendant). À l'étage : 3 chambres mansardées dont 2 avec leur salle d'eau + WC. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un espace agréable, une terrasse pour profiter des beaux jours. Garage de 65 m² avec atelier, ainsi qu'une cave souterraine, viennent compléter ce bien. Ses atouts : – Pompe à chaleur de 2024 – Plancher chauffant air / eau – 3 sanitaires et 3 salles d'eau – 2 poêles à bois – Volets électriques centralisés – Dépendance 65 m² – Cuve enterrée + 2 cuves à l'extérieur – Collège et lycée à pied – Transport à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 4015.