Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - laetitia rabiller vous propose : propriete de plain-pied 120 m² + studio independant & dependances – parc arbore avec piscine – chaumes en retz vous recherchez un cadre d'exception, de beaux volumes et un bien évolutif à façonner selon vos envies ?

Située dans un environnement calme et verdoyant à chaumes-en-retz (secteur arthon-en-retz), à 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un potentiel rare sur le marché.

Les atouts & volumes de la propriété : - pièce de vie sous toit cathédrale (47 m²) : un espace d'accueil baigné de lumière naturelle avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante et une véranda baignée de soleil. - espace nuit de plain-pied : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains balnéo et un plancher chauffant sur toute la partie habitation. - studio indépendant : un vrai espace autonome réaménageable selon vos besoins (bureau pour télétravail, hébergement d'un proche, adolescent ou projet locatif). - dépendances & stockage : double garage fermé de 40 m², cave, grenier et appentis. - extérieurs & détente : piscine 8x4 m sécurisée sous dôme pour en profiter une grande partie de l'année.

Parc arboré de 2 849 m² équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage.

Un bien sain à moderniser : la maison présente une excellente base (construction traditionnelle béton de 1996, plain-pied, plancher chauffant).

Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement global (peintures / décoration, modernisation de la cuisine et des salles d'eau), et la mise aux normes de l'assainissement individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.