Maison avec garage à vendre à Chaumes-en-Retz (44)

À Chaumes-en-Retz, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare, au calme et entouré de verdure. Ici, l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots, avec un magnifique terrain de 6 103 m² qui laisse place à de nombreux projets. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cuisinière à bois, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Deux salles d'eau complètent ce bien dont une en cours de réalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, accompagné de deux garages, un atelier et plusieurs stationnements. Un puits est également présent sur la parcelle. Un bien qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Chaumes-en-Retz. Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : maison plain-pied 109 m² – 3 ch – parc 1 326 m² sans vis-à-vis – bourg de la sicaudais (à 6 min d'arthon) vous recherchez le calme, l'espace et la tranquillité d'un grand jardin sans vous isoler des commodités ? Découvrez ce charmant plain-pied de 2005, idéalement situé dans le bourg de la sicaudais (chaumes-en-retz), à proximité immédiate des écoles et des transports scolaires. Une localisation stratégique qui vous offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté : •6 minutes du bourg d'arthon-en-retz (supermarché, boulangerie, pôle médical, services) •10 minutes de la gare ter de sainte-pazanne (accès direct à nantes) •18 minutes des premières plages de la côte de jade (tharon-plage, saint-michel, saint-brevin) les espaces de vie : - la maison offre une pièce de vie traversante, composée d’un espace salon et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois. - cuisine ouverte conviviale, entièrement aménagée et équipée. - un espace bureau d’environ 4,5 m² est aménagé dans un renfoncement du séjour, offrant un espace pratique pour le télétravail ou les devoirs. - une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et dispose d’une porte de service indépendante donnant directement sur l’extérieur. Le coin nuit : - un dégagement dessert trois chambres avec placards. - la salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. - wc séparés. Les extérieurs : à l’arrière de la maison, une grande terrasse orientée sud-ouest profite pleinement du jardin arboré. La parcelle de 1 326 m², entièrement close et préservée de tout vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant maçonné ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les extérieurs. Côté prestations - chauffage électrique + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - volets battants en bois récemment repeints - garage indépendant - parcelle sans vis à vis de 1 326 m² entièrement close et arborée - dpe : d - assainissement collectif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied– 2 chambres – jardin & garage – proche mer chaumes-en-retz – à 15 min de pornic / 30 min de nantes / investissement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1998 proche de chauvé, offre une superficie d'environ 75 m² ainsi qu'un terrain généreux présentant un fort potentiel d'évolution. Elle comprend : une pièce de vie lumineuse de 18 m² une cuisine à moderniser de 18 m² ouverte sur le séjour deux chambres d'environ 12 m² chacune une salle de bain à rénover un wc indépendant un garage attenant de 16,5 m² deux places de stationnement les atouts maison de plain-pied garage et stationnement terrain comprenant le jardin avec un beau potentiel d'évolution investissement locatif vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies avec un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement ? Cette propriété constitue une belle opportunité, à seulement quelques minutes du littoral et des commodités. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 419 660 - greffe de saint nazaire) lorène olivaud entrepreneur individuel 06 88 33 06 03 - réf. 965649.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : chaumes-en-retz - maison familiale 6 chambres - 149 m² - garage et dépendances idéalement situé à chaumes-en-retz dans le bourg d'arthon, cette maison de ville de caractère datant de 1900, avec une bonne exposition sud pour le jardin. Avec ses 149 m² habitables, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien en centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc, 2 chambres. Une buanderie complète utilement l'ensemble ainsi qu'une véranda non isolée et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, un wc et une pièce isolée à finir de rénover (future salle de bains possible) offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — que ce soit pour une famille nombreuse, l'accueil de proches ou l'aménagement d'un espace bureau ou atelier. Le garage et les dépendances constituent un atout pratique supplémentaire, tandis que le terrain de 373 m² offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet. Le cadre de vie est agréable : la boulangerie est à 120 m, l'arrêt de bus à 190 m, les écoles et le pôle santé à 700 m et le super u avec sa pharmacie à 1,3 km. Et à seulement 10 minutes du littoral et des premières plages ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : chaumes-en-retz – maison 150 m² avec ascenseur – 2 376 m² de terrain – potentiel de détachement et si votre future maison vous offrait à la fois de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'évolution ? À chaumes-en-retz, au coeur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 376 m². Une propriété qui se distingue par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par la présence d'un ascenseur intérieur, un équipement rare qui apporte un véritable confort au quotidien. visite vidéo complète et vues drone disponibles sur demande (ou directement sur l'annonce). Une maison pensée pour évoluer avec vos projets le niveau principal accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée (conduit non tubé), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur mais également par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette organisation permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle / libérale à domicile. Un ascenseur : un véritable atout au quotidien reliant les deux niveaux de la maison, l'ascenseur facilite l'accès à l'ensemble des espaces et constitue un équipement particulièrement appréciable, aussi bien pour le confort quotidien que pour anticiper l'évolution des besoins d'une famille. 2 376 m² de terrain et un potentiel patrimonial à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offrant un environnement au calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle est située en zone ub du plu. Un certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposé et un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade est actuellement à l'étude. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, cette possibilité pourrait permettre à terme de valoriser une partie du foncier. Confort et équipements • pompe à chaleur air / eau installée en 2019 • fibre optique • tout-à-l'égout conforme • ascenseur intérieur privatible • garage d'environ 40 m² + cave + buanderie • puits • terrain arboré et clos les points forts • 150,5 m² habitables | 4 chambres | 2 salles d'eau • pièce de vie lumineuse avec cheminée • ascenseur desservant les deux niveaux • niveau inférieur avec entrée indépendante • garage de 40 m² • terrain de 2 376 m² (zone ub) • potentiel de détachement d'un terrain à bâtir (sous réserve des autorisations) • pac air / eau (2019), fibre optique, tout-à-l'égout conforme & puits une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie comme pour un acquéreur souhaitant conserver un potentiel de valorisation patrimoniale. demande du dossier complet, de la vidéo ou réservation d'une visite : contactez-moi directement par message privé ou par téléphone. Réponse rapide garantie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces + studio indépendant – Piscine sécurisée – 2 849 m² de parc – À 2 km des écoles – Chaumes-en-Retz Une maison à personnaliser selon vos envies, entre espace et sérénité À Chaumes-en-Retz (secteur Arthon en Retz), à seulement 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied de 1996 allie confort, fonctionnalité et potentiel. Parfaite pour les familles en quête d’espace ou les retraités souhaitant un cadre de vie paisible sans contraintes d’escaliers, elle séduit par ses beaux volumes, son terrain arboré de 2 849 m² et ses nombreuses dépendances. Un intérieur lumineux et convivial : - Séjour-salon de 47 m² avec toit cathédrale : espace généreux baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine indépendante de 12 m² + espace technique et de rangement, prolongée par une véranda pour profiter du jardin en toute saison. Espace nuit dissocié : - 3 chambres, dont 1 avec salle d’eau privative et WC. - 1 salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, WC Chauffage par plancher chauffant (confort optimal) avec chaudière au fioul. Un extérieur à vivre toute l’année : - Piscine 8x4 m sécurisée par un dôme : baignade en toute intimité, même hors saison. - Parc arboré de 2 849 m² : espace de détente et de jeux pour les enfants, avec puits équipé d’une moto-pompe pour l’arrosage. - Double garage, cave, grenier, appentis → Espaces de stockage et d’aménagement. - Studio indépendant à rafraîchir pour en faire un espace sur mesure avec salle d’eau et WC → Potentiel locatif, bureau, ou logement d’appoint. Pourquoi choisir cette maison ? Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien. Séjour cathédrale : espace de vie unique et lumineux. Piscine avec dôme : usage toute l’année, sécurisé pour les enfants. Studio indépendant : revenus locatifs ou hébergement familial. Terrain de 2 850 m² : rareté et potentiel d’aménagement. Proximité : 2 km des écoles, 3 km des commerces → équilibre parfait entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaumes-en-Retz (44680), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 700m du Bourg. Le terrain de 5356 m² est clos et arboré, offrant intimité et espace vert. Les services et commerces de proximité ainsi que les écoles sont aisément accessibles. Cette maison comprend un garage spacieux de 160 m² et plusieurs places de parking, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin, doté d'un parc boisé, constitue un havre de paix idéal. À l'intérieur, la maison de 252 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée présente un salon / séjour lumineux de 62 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC. À l'étage, cinq chambres confortables (15,22, 23,25 et 31 m²), un petit salon, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Les travaux d'amélioration énergétique récents, le chauffage par pompe à chaleur et poêle de masse, ainsi que les équipements écologiques tels que les panneaux solaires et le puits, ajoutent une dimension moderne et durable à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située à Chaumes-en-Retz (44320), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à quelques pas des commerces et des services locaux. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec un accès facile aux principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos de 303 m² se distingue par son garage, son préau et sa terrasse exposée Sud-Ouest, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2023 propose une surface habitable de 78 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et placard, une cuisine ouverte semi-équipée, un cellier-buanderie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards aménagés, et un WC indépendant avec lave-mains. Un bien fonctionnel et contemporain, offrant tout le confort recherché pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Bourg d'Arthon en Retz - Chaumes-en-Retz Cette maison de ville de 112 m² aujourd'hui exploitée en local professionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC PMR et un bel espace de vie comprenant un coin cuisine. À l'étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de vie, bureau, chambre, espace détente ou activité professionnelle, à vous de décider selon vos besoins. Une chambre et une salle de bain. Les volumes généreux et les multiples ouvertures confèrent à cet espace un charme indéniable. Pas d'extérieur et pas de garage. * Résidence principale ou secondaire * Investissement locatif * Activité professionnelle (bureaux, espace co-working ou autres) Secteur idéal - un véritable atout pour les résidents en quête de tranquillité, tout en restant proches des commerces et des transports, ou pour une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût.  Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d’eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC,  peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d’environ 37 m² offre un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d’un garage d’environ 27 m². Celui-ci bénéficie d’une cheminée, d’une partie cave et d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d’une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l’assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison contemporaine de 192 m² – Une pièce de vie exceptionnelle de 97 m² – 4 chambres – Garage de 72 m² L'espace, la lumière et le confort réunis au cOEur de Chauvé. À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Jade et 35 minutes de Nantes, découvrez cette magnifique maison de 192 m² construite en 2008, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et transports, cette propriété séduira les familles en quête de volumes généreux et de fonctionnalité. Une pièce de vie qui fait toute la différence Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un vaste espace baigné de lumière, idéal pour partager les grands moments de la vie, recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort d'une maison où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le chauffage au sol apporte un confort quotidien particulièrement appréciable. Une maison pensée pour la famille Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, 'un véritable espace privé composé d'une suite avec salle d'eau et dressing, offrant calme et intimité. Une distribution idéale qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse et des jeux des enfants en toute tranquillité. Le garage attenant de plus de 71 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou d'un passionné de bricolage. Les atouts de cette propriété 192 m² habitables Pièce de vie de 97 m² 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Chauffage au sol Maison de 2008 en excellent état Garage de plus de 71 m² Terrain clos et arboré Fibre optique Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et services accessibles rapidement Côte de Jade à seulement 10 minutes Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter de grands espaces, d'un confort moderne et d'un environnement privilégié, entre campagne et littoral. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison en excellente condition. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence jossier vous propose : à vendre – maison de plain-pied à chauvé vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, dans un environnement agréable à proximité de la côte ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, située à chauvé, entre nantes et saint-nazaire et à seulement 10 minutes de pornic. D’une surface habitable de 89 m², elle est implantée sur un terrain clos de 423 m², avec une agréable vue sur la campagne. un intérieur pensé pour le confort la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40,68 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également : ️ 3 chambres 1 bureau, parfait pour le télétravail 1 salle d’eau avec douche à l’italienne 1 wc indépendant 1 garage de 16 m² et 2 places de parking poêle à pellets terrain clos de 423 m² assainissement collectif – tout-à-l’égout fibre optique un emplacement pratique au quotidien les écoles, commerces et arrêts de bus se trouvent à seulement 600 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable. pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Pornic – Secteur recherché : Maison 120 m² de plain-pied sur superbe terrain arboré de 2 144 m², avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement recherché de Pornic, à proximité du secteur prisé du Théâtre Saint-Gilles, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 144 m² avec verger, elle se compose d’une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. À l’extérieur, les atouts sont nombreux : plusieurs annexes, un premier garage attenant à la maison, un second garage indépendant, dépendances de rangement, abri de jardin et un bureau indépendant. Une dépendance en dur permet également d’envisager une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, loger un saisonnier ou générer un revenu locatif. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 6 minutes à vélo du centre-ville de PORNIC et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : vue - au calme - maison 3 chambres - 2 pièces d'eau - garage - jardin avec accès privilégié à la nature à proximité immédiate des commodités du bourg de vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 € par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Possibilité de louer le garage de 25 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse à Rouans. Découvrez maison située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité pour les amateurs de la nature. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides, sans oublier les balades sur l'eau en kayak. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 10 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété vous invite à profiter d'un quotidien où le calme, l'espace et la nature rythment chaque journée. Située au lieu-dit La Foresterie, à seulement 5 minutes du bourg de Chauvé, cette maison d'architecte construite en 1982 développe 158,40 m² habitables + 35.35 m² habitables en annexe et offre un potentiel rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Son architecture sur plusieurs demi-niveaux lui confère un caractère unique. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent progressivement pour découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace repas tandis qu'une mezzanine domine le salon et apporte encore davantage de volume. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par une cheminée, permettant à la maison d'obtenir un DPE classé C. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se découvre à l'extérieur. Sur une première parcelle de 14 180 m², vous profiterez d'un magnifique parc arboré, d'une piscine couverte avec son local technique, d'un double garage avec cave ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m² habitables disposant de son entrée indépendante entourée de nature, sans aucun vis-à-vis avec la maison principale. Cette dépendance représente une véritable opportunité : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Une seconde parcelle agricole de 19 050 m², reliée par un charmant étang d'environ 520 m², complète cet ensemble exceptionnel. Les amateurs d'espace apprécieront également le grand hangar qui servait autrefois à abriter les ULM du propriétaire. Une partie du terrain avait même été aménagée en piste d'atterrissage privée, témoignage du caractère unique de cette propriété. Aujourd'hui, ce vaste espace pourra accueillir de nouveaux projets : collection de véhicules, stockage, activité artisanale, chevaux ou tout simplement un formidable terrain de loisirs. La maison nécessitera une remise au goût du jour. Une excellente opportunité de personnaliser cette propriété sans remettre en cause sa qualité de construction ni ses volumes. Les atouts Maison d'architecte de 158,40 m² Dépendance indépendante de 35 m² Plus de 33 000 m² de terrain Étang privé d'environ 520 m² Piscine couverte Double garage et cave Grand hangar et nombreux espaces de stationnement Pompe à chaleur – DPE C À 5 minutes de Chauvé À 10 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz Une propriété comme celle-ci ne s'achète pas seulement pour sa maison. Elle s'achète pour la qualité de vie qu'elle offre, pour ses espaces, sa nature omniprésente et toutes les possibilités qu'elle laisse imaginer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 963499.

Iad France - Florence Jossier vous propose : À Frossay, dans un hameau au calme, se trouve cette charmante maison sur un terrain de 890 m² avec ses 4 chambres. Construite en 1971, cette maison de plain-pied avec garage offre un espace de vie confortable. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres (11,5 m², 10,4 m², 10,1 m², 11 m²) offrent des espaces propices à la détente. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace, à votre image. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'un garage. Un beau terrain offre un espace extérieur où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Frossay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de grands espaces, je vous propose cette maison familiale de 185 m² sur une parcelle de plus de 5000 m² située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 25 m². À l'étage : cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable. À l'extérieur : garage en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 m² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité. Chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Prix de vente 285 000 euros dont 3,64 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Un garage et un local technique (10 m²) ainsi qu'une terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale de 195 m² – 5 chambres – Garage de 90 m² – À 10 minutes de la côte À seulement 10 minutes de la cote et à 3 km des commerces, écoles et services, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. 195 m² habitables Grande pièce de vie de 77 m² 5 chambres dont 3 de plain-pied 2 salles d'eau et 3 WC indépendants Garage de 90 m² avec un fort potentiel d'aménagement Terrain arboré de 2 128 m² Chauffage par géothermie et poêle à bois Aucun travaux à prévoir À seulement 10 minutes de la côte et 3 km des commodités Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 77 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon, créant un lieu chaleureux où partager les repas, recevoir les amis ou profiter des soirées en famille. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendant, offrant un confort idéal pour les parents, les jeunes enfants ou une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon créent un espace parfait pour les adolescents, les invités ou un coin bureau. Des prestations qui font la différence À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 2 100 m², propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse et aux moments de détente. Les passionnés de bricolage, de mécanique ou les artisans apprécieront le garage de 90 m², offrant un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, particulièrement économique, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un système d'alarme vient renforcer la sécurité de la propriété. Une maison où les volumes, la qualité de construction et les prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez moi pour une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale rénovée avec suite parentale, appartement indépendant et grand garage – Chauvé Vous rêvez d'une maison où chacun trouve son espace, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution, cette belle maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que votre famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 750 m², elle offre 141 m² habitables dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de famille confortable ou pour anticiper les années à venir. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son espace indépendant attenant. Accessible par une entrée dédiée, il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : * accueillir un adolescent en quête d'autonomie, * recevoir famille et amis en toute indépendance, * créer un logement locatif ou saisonnier, * exercer une profession libérale ou télétravailler dans un espace dédié, * ou tout simplement agrandir l'habitation principale selon vos envies. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage apprécieront également le garage de 45 m², complété par une mezzanine accessible par un véritable escalier, pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profitez immédiatement d'un habitat confortable, performant et chaleureux, chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les atouts : Maison en pierre entièrement rénovée Suite parentale de plain-pied Appartement indépendant avec entrée privative Chambre et bureau à l'étage de l'espace indépendant Garage de 45 m² avec mezzanine aménageable Terrain clos d'environ 1 750 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, indépendance et qualité de vie, avec un véritable potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : FROSSAY (44320) – Alliez confort haut de gamme, sérénité et performance énergétique exceptionnelle. Idéalement située à seulement 650 mètres des commodités du centre-bourg et à 25 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez cette propriété de plain-pied de 150 m² habitables. Un véritable havre de paix niché au cOEur d'un terrain clos et arboré de près de 2 000 m². LE POINT FORT : Une maison qui rapporte Cette propriété se distingue par des prestations techniques rares qui suppriment l'impact des hausses de l'énergie : Chauffage par géothermie (plancher chauffant) offrant un confort thermique optimal et économique. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel garanti d'environ 2 000 € à 2 500 €, couvrant ainsi la quasi-totalité de vos charges énergétiques. DPE performant (Classe B) et assainissement individuel entièrement refait aux normes en 2019. ️ Des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution Espace de vie d’exception : Une pièce de réception de 64 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir et partager en famille. Côté nuit actuel : 3 chambres confortables de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Évolution possible en 4 chambres : Le garage attenant à la maison offre un potentiel idéal et simple de transformation pour créer une superbe suite parentale de plain-pied selon vos besoins (le stationnement restant assuré par la dépendance extérieure). Fonctionnalité au quotidien : Une grande buanderie, une arrière-cuisine, un dressing dédié et un second WC viennent parfaire l’organisation de la maison. Un extérieur pensé comme un club privé À l’arrière, à l’abri des regards, la pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse menant à un espace piscine sécurisé (bassin de 4 x 8 m) soigneusement aménagé. Un préau attenant vous permettra de prolonger vos soirées d’été en extérieur. ️ Une dépendance de 39 m² aux multiples possibilités En fond de parcelle, une construction indépendante de plus de 39 m² abrite un second garage, un atelier et le local technique de la piscine. Complétée par un abri ouvert attenant, elle offre un potentiel rare : idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou l'aménagement d'un bureau indépendant / pool house. L'avis du professionnel : Une configuration de plain-pied rare sur le secteur, un état technique irréprochable et un bilan énergétique positif qui en font un investissement patrimonial particulièrement sécurisant. Le potentiel d'évolution en 4 chambres est un atout majeur pour s'adapter à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Maison spacieuse de 8 pièces, 263 m² - 44680 Sainte-Pazanne * Nichée à Sainte-Pazanne, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison d'architecte a bénéficié d'une réhabilitation totale entre 2016 et 2018. Offrant un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété est idéale pour les grandes familles recherchant à la fois espace, tranquillité et prestations de qualité supérieure. La disposition en plain-pied du rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC pour les invités, une cuisine contemporaine haut de gamme agrémentée d'un coin repas, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Une buanderie pratique complète cet espace de vie convivial. L'aile privative dévoile une suite parentale généreuse, dotée d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé. Deux grands bureaux, parfaits pour le télétravail, viennent s'ajouter à cet espace. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à six belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, et une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout est édifié sur une parcelle sans vis-à-vis, non mitoyenne, comprenant un double garage. En prime, la possibilité de détacher un terrain constructible, évalué à environ 120 000 €, confère un potentiel patrimonial intéressant à cette propriété. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une grande famille désireuse de conjuguer confort, espace et accessibilité. Terrain Piscinable. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.