Maison avec garage à vendre à Les Moutiers-en-Retz (44760)

Iad france - mélanie mazeret vous propose : les moutiers-en-retz - maison - t4 de 68 m² - garage et dépendance dans un cadre de vie agréable à les moutiers-en-retz, cette maison de plain-pied de 68 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Construite en 1983, elle se prête à un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie à part entière. Avec une entrée qui dessert les différents espaces de la maison. Une salle à manger-salon, une cuisine séparée, un wc avec lavabo, 2 chambres. Une salle d'eau avec un wc entre les deux chambres. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, ainsi qu'une dépendance et un garage complète l'ensemble sur un terrain clos. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à environ 250 mètres du bord de mer, cette maison contemporaine séduira celles et ceux qui recherchent à la fois proximité de la plage, modernité et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée et préservée des regards, la maison offre un environnement agréable et intimiste. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit propose trois chambres, ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté pratique, un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par système air / air, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse donnant sur un jardin clos. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant. Une maison récente et confortable, idéalement située pour profiter de la mer au quotidien, tout en conservant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située dans la charmante commune des Moutiers-en-Retz (44760), à 1km de la gare cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la nature et des plages de la Côte de Jade. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Le terrain clos de 1043 m² (piscinable) entoure cette résidence, offrant un cadre verdoyant et intime. Un garage de 35 m² avec un espace de stockage de 26 m² sont mis à disposition, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2021, propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine, une chambre de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 10 m², une arrière-cuisine de 18 m², un cellier et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 14 m² et une salle d'eau avec toilettes offrent des espaces de repos confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Certaines maisons offrent des volumes. D'autres offrent une vue. Celle-ci propose un véritable art de vivre. Située dans un environnement résidentiel recherché des Moutiers-en-Retz, au cœur d'un lotissement calme bénéficiant d'un accès privé à la plage, cette maison familiale développe un cadre de vie rare face à l'océan. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur : exposition plein Ouest, lumière évolutive tout au long de la journée et, chaque soir, le spectacle des couchers de soleil avec vue dégagée vers l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 010 m², la maison propose une organisation pensée pour le confort : – vaste séjour-salon baigné de lumière, – cuisine indépendante, – véranda tournée vers l'extérieur, – cellier et garage. L'étage accueille l'espace nuit avec : – deux belles suites parentales, – un bureau pouvant accompagner le télétravail ou servir de chambre d'appoint, – deux dressings, – salle de bains, – Terrasse permettant de profiter pleinement du panorama et de l'ambiance maritime. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente dans une atmosphère préservée. Les Moutiers-en-Retz séduisent par leur authenticité : village de bord de mer vivant à l'année, plages, sentiers côtiers, commerces de proximité et ambiance familiale recherchée sur la Côte de Jade. À seulement environ 1 heure de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour ceux qui recherchent l'océan sans renoncer à l'accessibilité. Les plus : Vue mer et vue sur Noirmoutier Exposition plein Ouest Accès privé à la plage Terrain d'environ 1 010 m² Garage Véranda Suites avec Terrasse Lotissement résidentiel calme Environnement rare sur le secteur Un bien à découvrir pour son emplacement autant que pour la qualité de vie qu'il propose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 610021 ).

* exclusivité * bienvenue aux moutiers en retz, cette propriété exclusive à proximité de la mer et du bourg nichée sur 1700 m² de parc offre une ambiance des plus chaleureuse cette dernière est parfaitement rénovée avec des matériaux de premier choix la vie de plain-pied propose un séjour-salon confortable et spacieux et une cuisine ouverte de belle qualité parfaitement équipée le poêle à bois offre une ambiance des plus chaleureuse au salon trois chambres complètent ce bien dont une belle suite parentale avec grand dressing un grand sous sol comprenant double garage (porte séquentielle), buanderie, chaufferie et pièce annexe permet d'avoir beaucoup d'espaces de rangement et des possibilités suivant vos besoins une belle dépendance de plus de 25 m² se situe en fond de parcelle bien plus qu'une maison, cette résidence incarne le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et environnement idéal contact : sophie hamon tél : 06 79 32 15 86 mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com rsac : 2023ac00223-nantes classe énergie c / classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques sophie hamon (ei) agent commercial - numéro rsac : - nantes.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ - MAISON - 125 m² Maison familiale de 125 m² sur terrain arboré de 578 m² Située à La Bernerie-en-Retz, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 125 m², avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un vaste salon-séjour-cuisine de 73.36 m², offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 14 m², avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², une salle de bains de 7 m². Un garage de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 578 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et propice aux moments de détente. La maison dispose également d'un portail automatique ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2008. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un agencement particulièrement adapté à une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 200 mètres de la plage et 1 km des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2008, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite rue à sens unique. D'une surface habitable de plus de 100 m², cette maison parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, spacieux, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie comprenant un double séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier attenant très pratique donnant accès directement dans le garage, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dispatche le coin nuit se composant de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains aménagée avec douche et baignoire et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos exposé Sud / Ouest, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Un garage spacieux de 27 m² avec mezzanine vient compléter les prestations de ce bien. Les + : * Emplacement privilégié proche mer et commodités * Quartier paisible * Maison récente et très bien entretenue * Exposition idéale * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare dans le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 952799.

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que le train et des infrastructures essentielles comme les écoles. Son environnement dynamique de ville en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 157 m² avec une cour arrière de 50 m². À l'intérieur, la maison de 70 m² propose un agréable séjour de 21 m² et une cuisine de 11 m². Avec 3 chambres confortables de 10,10 et 12 m², ainsi que 3 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence offre un agencement fonctionnel. Le garage aménagé de 40 m² avec cheminée constitue un bel espace polyvalent. L'exposition Sud-Est apporte une belle luminosité à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison des années 80 en très bon état et régulièrement entretenue. Plage de port royal à 200 m. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 1 km du centre de la Bernerie. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaitement exposée, qui constitue le cOEur chaleureux de la maison pour vos moments en famille. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied très recherchée, complétée par une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc séparé. Un garage et du stationnement sur le terrain viennent parfaire les prestations de ce bien soigneusement entretenu avec un jardin paysagé propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - réf. 10 098 - vente - la bernerie en retz (44) dans un quartier calme avec peu de passage, à 300 m des plages, proche du centre-ville, 500 m de tous commerces et commodités, (supérette, restaurant, bar, médecin, pharmacie, vétérinaire…), une agréable maison de 126,50 m², mitoyenne d’un côté, 1 étage sur rez-de-chaussée sur son terrain de 614 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un salon / séjour, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dégagement. 1er étage : • un palier, • quatre chambres avec placards, • une salle de bains, • wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 126,50 m² sur son terrain de 614 m² chauffage et eau chaude par chaudière à gaz • un garage. N.B. : bien entretenue, double vitrage dans toutes les pièces. Reliée tout à l’égout. Prix : 376 300 euros hai t. F. : 1 530 euros dont 379 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – maison familiale – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin - atelier - dépendance en pierre à 1 km du centre-ville et des plages, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète l’ensemble. Le bien dispose également de dépendances en pierre : un atelier de 42 m² et une dépendance sur deux niveaux d’environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (garage, stockage, logement d’appoint). L’ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest (terrain piscinable). Ses atouts : beaux volumes - vie de plain pied - maison lumineuse - jardin clos sans vis à vis - potentiel évolutif des dépendances. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 95 m² – Cadre paisible entre plage, commerces et gare À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l'effervescence estivale de juillet-août. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par : * une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; * une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ; * une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d'été ; * un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ; * deux chambres exposées ouest ; * une grande salle de bains avec douche et baignoire ; * un WC indépendant. Côté annexes : * cave ; * garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire ; * portail électrique ; * jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu. Situation idéale : * gare à 900 mètres ; * transport à la demande toute l'année ; * navette estivale Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 955673.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Imaginez vos matins face à l'horizon dégagé des marais, dans un calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz), cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie dépaysant, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison déploie ses 132 m² entièrement de plain-pied avec une fluidité appréciable au quotidien. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement, une seconde pièce de réception séparée vous permet de composer un salon intime ou un espace de détente totalement tourné vers le paysage extérieur. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort de chacun : - Une chambre de 14 m² équipée d'un dressing, offrant une vue agréable sur la nature environnante. - Deux autres chambres lumineuses. - Deux salles d'eau indépendantes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien. - Deux WC séparés. - Une buanderie / chaufferie attenante. Côté prestations, vous bénéficiez d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux solaires. L'assainissement est quant à lui relié au tout-à-l'égout. Un domaine arboré de 3 100 m² aux multiples opportunités. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'un écran verdoyant planté d'arbres fruitiers, alimenté par un puits présent sur la parcelle. La propriété offre également un potentiel d'aménagement concret grâce à ses annexes : Un garage indépendant de 40 m² avec étage : un volume rare qui propose non seulement un stationnement sécurisé, mais également un étage permettant de maximiser votre espace de rangement, d'installer un atelier ou d'entreposer du matériel. Une dépendance type mobil-home : positionné en fond de parcelle, ce logement indépendant dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Après un rafraîchissement global, cet espace constituera une opportunité pour accueillir des proches en toute autonomie ou aménager un bureau au calme. Une propriété unique sur le secteur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bien placée totalise 70 m² sur un jolie terrain de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Les capacités d'agrandissement de ce bien en font un point fort. On retrouve tout d'abord au rez-de-chaussée un salon / séjour, puis une cuisine indépendante, ce niveau est complété de toilette indépendants et de l'accès au garage. L'étage supérieur distribue deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce bien offre des perspectives d'évolutions puisque l'urbanisme autorise un agrandissement d'environ 120 m² au sol. La proximité de la gare, du centre ville, du marché et des plages sont des atouts importants pour cette maison idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe B climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1190€ et 1678€ par an.

Située dans le quartier prisé de la Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la plage. Ce quartier charmant et calme offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1017 m² en zone constructible. L'extérieur comprend un grand garage de 70 m² et un jardin agréable avec puits. La maison de 148 m² répartis sur 2 niveaux présente des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces au total, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À 200 mètres de la plage – Maison avec jardinet et piscine À seulement 200 mètres de la plage et environ 800 mètres du centre-ville, découvrez cette agréable maison située au sein d’une résidence avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour-salon avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, offrant un aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable, à proximité de la plage et des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de la côte et de la campagne. La ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des plages et des commodités essentielles. Sur une parcelle de 1547 m², cette maison comprend un jardin bien entretenu avec 4 places de parking, un carport et un double garage avec grenier. L'extérieur offre un espace fonctionnel et soigné, parfait pour les amateurs de nature et de convivialité en extérieur. Construite en 1981, cette maison plain-pied de 135 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 18 m², d'un salon-séjour de 25 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un local chaufferie, d'une cave, d'une lingerie, le tout sur un même niveau. L'intérieur spacieux et lumineux garantit un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique. Idéalement située, proche de la gare, des écoles et des commerces. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 430 m² offrant un bel espace extérieur. La propriété dispose également d'une place de parking, d'un garage de 27 m² et d'un cellier, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire, idéal pour une vie de famille. À l'intérieur, cette maison de plein pied de 72 m² se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, 3 chambres accueillantes et d'une salle d'eau. Luminosité et confort caractérisent l'espace, complété par une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Un bien parfait pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Idéalement située dans la charmante ville de Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate d'écoles, commerces, services et de la gare TER, garantissant un quotidien des plus pratiques pour ses habitants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 775 m², cette maison de plain-pied datant de 2005 propose un espace extérieur agréable où profiter de moments de détente. Deux places de parking et un garage de 16 m² complètent cet extérieur soigné, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de cette maison de 75 m² se compose d'un lumineux salon-séjour de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée attenante, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. Un Emplacement Stratégique et Recherché COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé pour toute la famille : 5 chambres spacieuses offrant des possibilités d'organisation multiples. Espaces sanitaires complets : 1 salle de bain et 2 salles d’eau, garantissant fluidité et confort pour tous les occupants, ainsi que des WC séparés. Un extérieur privilégié Implantée sur un superbe terrain de 2 202 m², la maison s'ouvre sur un jardin et un parc paysager d'exception. La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, vous invite à profiter de la quiétude des lieux en toute saison. Prestations et performances énergétiques A SAVOIR : possibilité d'un terrain de 1500 m² en plus soit 3702 m² pour un prix de 742 000 €. Cette demeure présente des atouts techniques rares : Performance énergétique : DPE C / GES A (Chauffage performant par pompe à chaleur aérothermique, radiateurs et cheminée à bois). Équipements : VMC, fibre optique, tout-à-l'égout. Annexes : 2 garages, 1 box, un parking privatif et une cave offrent de multiples solutions de stockage et de stationnement. Coup de cOEur assuré pour les amateurs de grands espaces et de confort de vie. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre projet de vie. Envie de découvrir le cachet et le potentiel de cette belle propriété ? Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-CYR-EN-RETZ (44580) - MAISON DE 2026 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Dans un petit lotissement calme et récent à Saint-Cyr-en-Retz, découvrez cette maison construite en 2026, offrant un cadre de vie agréable. Située à environ 20 minutes de Pornic et 40 minutes de Saint-Herblain, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 66 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi que d’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un véritable atout : le garage de 13 m², déjà carrelé et plaqué, offre une belle possibilité d’évolution. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il peut être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou pièce de vie, permettant ainsi d’augmenter la surface utile de la maison. Le bien bénéficie également d’un potentiel d’agrandissement ou de construction, à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. Le chauffage par aérothermie apporte confort et performance énergétique à cette maison récente. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : villeneuve en retz - centre bourg de st cyr - maison de plain pied de 2026 de 77 m² avec 3 chambres et garage, à terminer. Opportunite a saisir. Le terrain de 338 m² propose une terrasse exposée ouest, et 2 places de stationnement à coté du garage. La construction est en hors d eau et hors d'air, il reste à réaliser le second oeuvre, pour 24 000€ ( devis constructeur), ou à le réaliser soit même sachant que le matériel du second oeuvre est déjà acheté et compris dans le prix. Il restera la cuisine, la salle d'eau et le poêle à granules à acheter et monter. Je suis disponible pour vous donner les informations nécessaires concernant cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Un emplacement privilégié à quelques pas des plages Cette maison de plain-pied offre une configuration simple et fonctionnelle, avec de beaux volumes de vie et un agréable jardin. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un grand garage de 24 m² environ vient compléter l’ensemble, avec un espace bagagerie et un coin buanderie. Le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison, avec la possibilité de l’aménager selon ses envies. Une maison qui offre une belle base et qui ne demande qu’à être modernisée et personnalisée pour révéler tout son potentiel, dans un emplacement privilégié. Pour découvrir cette maison et son potentiel, je vous invite à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia rabiller vous propose : chaumes-en-retz – maison 150 m² avec ascenseur – 2 376 m² de terrain – potentiel de détachement et si votre future maison vous offrait à la fois de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'évolution ? À chaumes-en-retz, au coeur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 376 m². Une propriété qui se distingue par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par la présence d'un ascenseur intérieur, un équipement rare qui apporte un véritable confort au quotidien. visite vidéo complète et vues drone disponibles sur demande (ou directement sur l'annonce). Une maison pensée pour évoluer avec vos projets le niveau principal accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée (conduit non tubé), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur mais également par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette organisation permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle / libérale à domicile. Un ascenseur : un véritable atout au quotidien reliant les deux niveaux de la maison, l'ascenseur facilite l'accès à l'ensemble des espaces et constitue un équipement particulièrement appréciable, aussi bien pour le confort quotidien que pour anticiper l'évolution des besoins d'une famille. 2 376 m² de terrain et un potentiel patrimonial à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offrant un environnement au calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle est située en zone ub du plu. Un certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposé et un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade est actuellement à l'étude. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, cette possibilité pourrait permettre à terme de valoriser une partie du foncier. Confort et équipements • pompe à chaleur air / eau installée en 2019 • fibre optique • tout-à-l'égout conforme • ascenseur intérieur privatible • garage d'environ 40 m² + cave + buanderie • puits • terrain arboré et clos les points forts • 150,5 m² habitables | 4 chambres | 2 salles d'eau • pièce de vie lumineuse avec cheminée • ascenseur desservant les deux niveaux • niveau inférieur avec entrée indépendante • garage de 40 m² • terrain de 2 376 m² (zone ub) • potentiel de détachement d'un terrain à bâtir (sous réserve des autorisations) • pac air / eau (2019), fibre optique, tout-à-l'égout conforme & puits une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie comme pour un acquéreur souhaitant conserver un potentiel de valorisation patrimoniale. demande du dossier complet, de la vidéo ou réservation d'une visite : contactez-moi directement par message privé ou par téléphone. Réponse rapide garantie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : chaumes-en-retz - maison familiale 6 chambres - 149 m² - garage et dépendances idéalement situé à chaumes-en-retz dans le bourg d'arthon, cette maison de ville de caractère datant de 1900, avec une bonne exposition sud pour le jardin. Avec ses 149 m² habitables, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien en centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc, 2 chambres. Une buanderie complète utilement l'ensemble ainsi qu'une véranda non isolée et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, un wc et une pièce isolée à finir de rénover (future salle de bains possible) offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — que ce soit pour une famille nombreuse, l'accueil de proches ou l'aménagement d'un espace bureau ou atelier. Le garage et les dépendances constituent un atout pratique supplémentaire, tandis que le terrain de 373 m² offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet. Le cadre de vie est agréable : la boulangerie est à 120 m, l'arrêt de bus à 190 m, les écoles et le pôle santé à 700 m et le super u avec sa pharmacie à 1,3 km. Et à seulement 10 minutes du littoral et des premières plages ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.