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AcheterRéf. 2062599

Maison

Vente Maison de ville 6 pièces

Bouaye (44830)

488 000 €

3 031 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 161 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
2 parkingsClimatisationNon meubléTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumesSans vis-à-vis

Description du bien

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de caractère - bouaye centre - 160 m² - vie de plain-pied - 3 chambres - jardin sans vis-à-vis - dépendance - dpe c au coeur de bouaye, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables, pleine de charme et aux prestations soignées.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une vie quotidienne confortable avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’une chambre ou bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un espace dressing familial pouvant évoluer selon les besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un abri bois, le tout sur une parcelle d’environ 506 m².

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort d’une vie en centre-bourg tout en profitant d’un extérieur agréable et préservé.

À découvrir sans tarder. - un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement.

Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. 📞 une question ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 15 juillet 2026

Caractéristiques

  • 2 parkings
  • Climatisation
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 488 000 €(3 031 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (488 000 €) depuis le premier prix enregistré le 15 juillet 2026.

30 octobre 2026
488 000 €
15 juillet 2026
539 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 031 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 290 € et 1 800 € par an

Prix dans la région

3 031 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bouaye indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bouaye (44830)

Bouaye

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Floriane Bonneau

Négociateur

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