Maison avec terrasse à vendre à Bouaye (44830)

Maison de plain-pied de qualité avec piscine, jardin arboré et sans vis-à-vis Découvrez cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe espace de vie de plus de 57 m², lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine NOLTE, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le salon-séjour bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur la piscine et le jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée d'agrément apporte une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie. Un extérieur privilégié, à l'abri des regards. La maison dispose d'un jardin clos arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre au bord de la piscine ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Un espace nuit confortable et fonctionnel La partie nuit se compose de : - Une suite parentale ; - Trois chambres avec placards intégrés ; - Une salle de bains, baignoire, douche et double-vasques - Deux WC indépendants avec lave-mains. Une lingerie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Des équipements de qualité pour un confort au quotidien - Chauffage au sol ; - Climatisation ; - Cheminée d'agrément ; - Piscine chauffée par aérothermie - Garage avec espace atelier. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec un arrêt de bus à proximité et une gare accessible à seulement 2.5 km, facilitant vos déplacements. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, des prestations de qualité, un jardin arboré sans vis-à-vis et une piscine pour profiter pleinement de son cadre de vie. Si cette annonce est en ligne, c'est que la maison est toujours disponible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Exclusivité : Maison plain-pied de 2014 située en impasse au calme et à 10min à pied de la gare. Elle comprend une entrée séparée, pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et garage attenant. Trois chambres dont une avec dressing aménagée, salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé. Chauffage au sol pompe à chaleur (possibilité de mettre la climatisation). Terrain exposé sud ouest à l'arrière et stationnement devant sur enrobé. À découvrir ! Référence 4304BG (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jessica Redureau vous propose : BOUAYE - MAISON - T5 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Bouaye, cette maison plain-pied de 94 m² habitables, construite en 1995 et maintenue en très bon état, bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisée en 5 pièces, elle propose un agencement fluide et fonctionnel dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux grâce aux multiples expositions, constitue le cOEur de la maison. La cuisine complète cet espace de vie principal. Le bien dispose de 3 chambres, adaptées pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau dédié, bon pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par un insert bois ou poêle à pellets qui apporte une chaleur conviviale et des économies d'énergie appréciables. La maison s'ouvre sur un vaste terrain paysager de 1 854 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un cadre verdoyant et préservé. Le parc paysager constitue un atout peu courant, propice à la détente et aux activités en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Une chambre - Une cuisine séparée et équipée - Un cellier - Un WC À l'étage : - Une mezzanine de 31 m² - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de caractère - bouaye centre - 160 m² - vie de plain-pied - 3 chambres - jardin sans vis-à-vis - dépendance - dpe c au coeur de bouaye, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables, pleine de charme et aux prestations soignées. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie quotidienne confortable avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’une chambre ou bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un espace dressing familial pouvant évoluer selon les besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un abri bois, le tout sur une parcelle d’environ 506 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort d’une vie en centre-bourg tout en profitant d’un extérieur agréable et préservé. À découvrir sans tarder. - un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une agréable terrasse, d'une piscine hors sol et d'un chalet en bois. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition. Le chauffage au sol par aérothermie assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Environnement calme, en impasse. - Arrêt de bus à 4 mn à pied - Ville de Bouaye à 800 m - Gare de Bouaye à 2,5 km, facilitant les déplacements vers Nantes, Pornic, St Gilles Croix de Vie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Belle maison familiale mitoyenne de 2005, lumineuse et fonctionnelle proche bourg (rue de la Bouguinière) - 165 m² - 4 chambres RDC : grande pièce de vie avec séjour et cuisine de 70 m², une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, wc Au premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC En plus : garage, grenier aménagé, sauna, terrasse, grande piscine béton hors sol avec pompe à chaleur neuve, sur un superbe terrain exposé sud de 965 m². DPE C Doubles vitrages, chauffage sol (désembouage de 2025) Taxe foncière 2025 : 1748 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUGUENAIS / BOUGUINIÈRE - Maison / atelier d'artiste - 3 chambres - Calme, espace et luminosité Dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, découvrez cet ancien hangar agricole transformé en maison d'habitation et atelier d'artiste. Un bien aux multiples potentiels de transformation, entièrement rénové dans le respect du bâtiment d'origine. La maison est parfaitement isolée et bénéficie d'équipements pensés pour assurer un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année. À l'avant : - Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WC - Étage : chambre. À l'arrière : - Rez-de-chaussée : Vaste espace aménageable en séjour avec cuisine d'environ 61 m², WC séparé - Étage : grande mezzanine, chambre et bureau À l’extérieur : - Terrain de 354 m² avec jardin d'environ 250 m² - 3 places de stationnement - Conteneur bardé de bois Confort : isolation performante, poêle à granulés, radiateurs électriques, système de ventilation à double flux, grandes baies vitrées. Les + : grands volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint-Aignan-Grandlieu - Plain-pied de 117 m² sur terrain de 1 051 m² - avec studio indépendant de 12 m². Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied située entre Saint-Aignan-Grandlieu et Bouaye. Entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie volumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout lumineux de part son exposition traversante Est - Ouest. Côté nuit découvrez 3 chambres au calme, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. Buanderie attenante à la cuisine. Côté performances énergétiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur, maison de 2007 avec une bonne isolation des murs et du plafond. À l'extérieur, le jardin de 1 051 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis sur la terrasse, préserve pleinement votre intimité. Un grand garage de 47 m² avec une espace studio composé d'une pièce principale de 8 m², salle d'eau de 3 m² et WC indépendant. Idéal pour une activité professionnelle, une location, ou accueillir des membre de sa famille Quatre places de stationnement et la proximité immédiate des transports au pied de la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg - opportunité au centre de st aignan de grand-lieu, à proximité immédiate des transports et du lac de grand-lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21 m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours. Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres. Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné. Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif conforme - chauffage gaz chaudière à condensation 2023 - isolation performante toiture / portes et fenêtres, vmc 2023 - peb zone c modérée - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité - écoles, collège et lycée - transport bus 98 et pistes cyclables - accès rapide tramway neustrie, aéroport et grands axes prix : 366 000 euros fai (350 000 euros hors honoraires, 4.57 % ttc à la charge de l'acquéreur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 450338 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Vincent Canac vous propose : DEMEURE DE 210 m² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 m² Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer. Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway. Bâtisse d'environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d'eau, un second salon à l'étage et une lingerie. Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d'environ 22 m² avec cuisine d'été vous attendent pour de beaux moments en famille. Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d'environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch. Cette maison possède un grand garage d'environ 47 m² avec cave enterrée. Des travaux comme l'électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison. Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS – VILLAGE PRISÉ - LA ROCHE BALLUE - MAISON - 62 m² Vous recherchez un lieu de vie à taille humaine, au calme, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel ? Découvrez cette maison plain-pied d’environ 62 m², située à Bouguenais, dans un secteur particulièrement agréable. L’un des véritables atouts de cette maison est son environnement. Vous profitez de la proximité immédiate du site naturel de loisirs de la Roche Ballue et ses sentiers. Le bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, de deux chambres, une salle d’eau, WC indépendant et d’une véranda. Le jardin bucolique, entièrement clos, est orienté au sud-ouest et est agrémenté d’arbres. En annexe, un grand garage de 25 m², une terrasse et un petit abri de jardin complètent cette prestation. Ligne de bus à 400 m de la maison, Hyper U et commerces de proximité à moins de 5 minutes en voiture. Son format est particulièrement adapté à différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre proche de Nantes ou investissement locatif. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air : balades à pied, promenades, running, vélo, moments de détente au bord de l’eau et activités de loisirs sont accessibles à proximité de la maison. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Maison lumineuse en plein bourg de la Montagne Idéalement implantée en plein cOEur du bourg de la Montagne, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison à étage séduit dès l'entrée par son agencement et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, profitant d'une triple exposition, s'ouvre sur la terrasse par une belle baie vitrée et se prolonge par un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois : un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-main et rangement, astucieusement aménagé sous l'escalier, complète cet espace de vie. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur) est semi ouverte sur le salon. Au même niveau, on apprécie la présence d'une arrière-cuisine tout aussi pratique, dotée de nombreux placards et d'un espace buanderie avec un accès direct sur l'extérieur par une porte de service : un vrai atout pour le quotidien. À l'étage, un couloir avec un grand placard distribue trois chambres, dont une bénéficiant de son propre rangement, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un cadre agréable et préservé, complété par un beau carport, un cabanon de stockage, ainsi qu'un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules : un vrai plus pour une famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéalement située au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276250 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane bonneau vous propose : bien rare - la montagne - centre-bourg - ancienne pharmacie - environ 200 m² - 4 chambres - beaux volumes - charme de l’ancien - jardin - garage - travaux de rénovation à prévoir - dpe e à la montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse. Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un wc. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 wc. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une place de stationnement privative sur la parcelle et d’un garage, aujourd’hui plutôt destiné au rangement. Un ensemble rare dans le secteur, qui permet de profiter d’un extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation énergétique, d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la force du projet : une maison ancienne, non mitoyenne, avec du cachet, des volumes et une vraie base pour créer un lieu à son image. Un bien pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et une situation pratique au coeur de la montagne. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. 🤝 intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence foucher vous propose : la montagne - proche commodites- 3 chambres - jardin sans vis a vis située sur la commune de la montagne, et proche de toutes commodités à pied, découvrez cette charmante maison de ville (94 m² au sol) rénovée, qui saura vous séduire par son caractère, son ambiance chaleureuse et ses espaces répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, découvrez un agréable salon avec parquet et poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Quelques marches en contrebas vous conduisent à une suite parentale indépendante, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, deux pièces mansardées aménagées en chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois prolongée par un jardin exposé sud, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 10 m² complète l'ensemble. Les atouts de cette maison : - le charme de l'ancien associé à une rénovation - une suite parentale indépendante - un salon chaleureux avec poêle à bois - trois espaces nuit - un jardin avec terrasse exposé sud une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une petite famille ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite par téléphone de préférence, merci d'avance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette maison mitoyenne de 100,94 m² habitables, située à La Montagne. Édifiée sur une parcelle de 144 m², cette maison traversante bénéficie d'une exposition est offrant une belle luminosité, ainsi que d'un jardin avec terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse exposée est - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine avec rangements - Une chambre avec un grand dressing - Des WC séparés À l'étage : - Un palier pouvant être aménagé en espace bureau - Deux chambres, dont une avec placards intégrés et une seconde avec salle d'eau attenante et WC - Une salle de bain rénovée en 2023 À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux cabanons offreent également des espaces de rangements supplémentaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée en 2024. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 400 €. Les commodités de La Montagne sont facilement accessibles à pied. Le Bois des Fous est accessible en 5min à pied. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate. Le bus 78 se trouve à 2min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - floriane bonneau vous propose : route de bouguenais - maison familiale rénovée - 147 m² (au sol) - 5 chambres – terrasse – jardin – stationnements coup de cœur assuré pour cette maison mitoyenne d’un côté rénovée avec goût en 2014. L’entrée dessert la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sur parquet, avec sa cuisine semi ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest. L’étage dessert au premier niveau 4 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, le second niveau est une suite parentale avec salle d’eau, toilette séparé et dressing. Une buanderie, de nombreux rangements, un jardin clos, une dépendance et deux stationnements complètent ce bien. Les transports sont à proximité (arrêt gilarderie / cimetière) ainsi que les commerces et les écoles. Ses atouts : cachet - confort - emplacement proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de 2021 lumineuse et sans travaux, idéalement située à proximité de Nantes Vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, élégante et sans travaux, à proximité de Nantes ? Cette belle maison d'architecte, décorée avec goût et bénéficiant de matériaux de qualité, saura vous séduire par ses prestations, son confort et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Vous trouverez aussi une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. La maison s’organise autour d’un agréable patio donnant sur l’ensemble des pièces, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Tout est pensé pour les moments de détente, une terrasse de 30 m² avec sa cheminée extérieure pour les soirées barbecues et d’un espace bien être avec son jacuzzi. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage attenant et d’un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Prestations complémentaires, chauffage au sol, volets roulants électriques avec mode persienne, panneaux solaires, puits récupérant les eaux de pluie. Son emplacement est adapté à ceux qui souhaitent profiter du calme et du confort d’une maison tout en conservant une connexion rapide avec Nantes. À découvrir sans tarder ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : saint-aignan-grandlieu - maison 3 chambres, terasse, jardin et dependance découvrez cette charmante maison de 3 chambres à saint-aignan-grandlieu, entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud-est / nord-ouest et parfaitement optimisée, elle saura vous séduire par son confort et sa praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une agréable salle à manger et un salon donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleines de charme avec leur parquet, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, sur une parcelle de 360 m². Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage ou encore studio indépendant. Devant la maison (non mitoyenne) trois places de stationnement facilitent votre quotidien. Localisation : le bourg de saint-aignan-grandlieu, avec ses commerces, écoles et crèches, est accessible en 8 minutes à pied. Le bus ligne 98 passe au bout de l'impasse et vous relie à l'aéroport. La gare de bouaye se situe à 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est idéalement placée dans le bourg de Brains et proche de toutes commodités ! Elles est composée d'un espace à vivre assez unique : 65 m² au total avec un salon de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une buanderie de 9 m², une chambre avec WC et salle d'eau attenante complètent la surface du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez une mezzanine, un bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien possède un garage sur la parcelle (18 m²) en ossature bois et une terrasse de 30 m². Le tout est situé sur un terrain de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1792C.

Iad france - séverine charmet vous propose : proche des commodites – maison familiale de 147 m² - 4 chambres – garage – jardin clos et paysagé – dpe b a proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale de 2007 dans un environnement calme une maison aux volumes généreux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie. La porte fenêtre à galandage offre une belle ouverture sur la terrasse en bois et la cuisine d’été. Vie de plain-pied : chambre parentale avec salle d’eau privative (env 19,5 m²). Un espace bureau (pouvant également servir de chambre) d'env 16 m² avec vue sur patio. Un wc indépendant avec lave mains. À l’étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres (de 12,5 m² et 13 m²) avec dressing communiquant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Un extérieur intime conçu pour recevoir le terrain clos et paysager ne présente aucun vis-à-vis. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Une cuisine d’été / bar aménagée pour les repas ou les moments de convivialité. Un garage attenant, un cabanon de jardin et du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car ! Situation proche centre-bourg (à env 1 km), à proximité des commodités. Ecoles, collèges, lycées, supermarchés à proximité. Arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied, ligne de bus naolib (98 et 118), gare de bouaye à 5km ses atouts : - maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - pompe à chaleur / chauffage au sol - bonne performance énergétique : dpe b. - jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse et coin bar / cuisine - garage attenant, cabanon et stationnement pour plusieurs véhicules (enrobé récent) une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Exclusivité - À Bouguenais, à seulement 2 minutes de l’Hyper U La Montagne et du site de La Roche Ballue, découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant 86 m² habitables et 112 m² au sol. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un dégagement dessert deux chambres. À l’étage, un plateau isolé d’environ 35 m² au sol reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un studio indépendant de 24 m², agrémenté de sa cour privative, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, location meublée ou saisonnière. À l’extérieur, une cour accueille deux terrasses en béton ainsi qu’un porche d’environ 18 m². Un bien rénové, évolutif et polyvalent, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif, à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.