Maison avec terrasse à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Iad france - floriane bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : maison familiale – saint-jean-de-boiseau – environ 110 m² environ – 4 chambres – jardin – garage – sous-sol – dpe d au coeur du bourg de saint-jean-de-boiseau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale pleine de possibilités. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 110 m² environ habitables et une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un espace extérieur facile pour profiter au quotidien. L' étage dessert trois chambres, ainsi qu' une salle d’eau. De beaux volumes à adapter à vos envies, pour une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive. Le sous-sol et le garage complètent l’ensemble avec de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement, particulièrement appréciables en centre-bourg. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, une adresse pratique au quotidien et le plaisir d’un extérieur. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau ei (id 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : SAINT-JEAN-DE-BOISEAU – Maison de plain-pied de 99 m² avec jardin clos sans vis-à-vis, 3 chambres et garage à proximité immédiate de l’ensemble des commodités Dans un quartier calme et familial de Saint-Jean-de-Boiseau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 595 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation intérieure fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements. La maison offre un bel espace de vie d’environ 45 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine ouverte, créant un environnement convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale de 14,5 m², ainsi que deux chambres complémentaires d’environ 9,5 m² et 11,5 m². Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Est et sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable et intimiste pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse d’environ 35 m², actuellement à rafraîchir, permet d’envisager un bel espace extérieur pour les repas et moments de détente. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage de 24 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant située à proximité des principaux commerces, services, établissements scolaires et axes routiers : •École maternelle Émilienne Leroux : environ 450 m •École élémentaire Robert Badinter : environ 600 m •École Saint-Marc : environ 800 m •Halte-garderie / Club des Galipettes : environ 3 km •Carrefour Express : environ 800 m •Boulangerie Bricheton : environ 700 m •Pharmacie Rodrigues-Bahier : environ 600 m •Médecins généralistes : environ 500 m •Médiathèque Edmond-Bertreux : environ 500 m •Accès à l’axe Nantes – Pornic : environ 1,6 km •Transports en commun vers Nantes à proximité Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Plancon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 108886144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : saint-jean-de-boiseau - maison - 4 chambres - bureau - espace jeux - garage - grand jardin - très bon état - alliant confort et praticité, cette maison construite en 1987 et maintenue en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition. Développée sur 132 m² habitables, elle propose une distribution en 7 pièces pensée pour le quotidien. Une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée équipée d'un insert en 2023, une chambre ou grand bureau puis un wc indépendant et un petit cellier. Côté nuit, deux chambres avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, puis une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, une surface de 70 m² pour toutes vos envies : une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2023) sur plancher chauffant, vmc double flux (2026), volets électriques, fibre optique. Ces équipements modernes assurent une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur. Un garage de 43 m² et plusieurs stationnements complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Bien rare - Maison familiale - La Noë à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 2176 m² Cette maison offre confort et convivialité avec son grand espace de vie de 60 m² : Un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, combiné à une agréable salle à manger et sa cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, un cadre exceptionnel vous attend : une grande terrasse donnant sur le jardin avec une piscine sous dôme, profitez des baignades en toute saison ! Un grand garage fermé, un préau fermé et de nombreuse annexes et dépendances. Un deuxième lot est inclus : un terrain à bâtir possible à la revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean de boiseau - village de la télindière charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au rsac de nantes sous le numéro 501 037 436.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 201 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse et jardin entièrement clos. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite Selon vos revenus, vérifiez votre éligibilité et acheter ht, grille dans la galerie photos. À quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 268 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison est idéalement placée dans le bourg de Brains et proche de toutes commodités ! Elles est composée d'un espace à vivre assez unique : 65 m² au total avec un salon de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une buanderie de 9 m², une chambre avec WC et salle d'eau attenante complètent la surface du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez une mezzanine, un bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien possède un garage sur la parcelle (18 m²) en ossature bois et une terrasse de 30 m². Le tout est situé sur un terrain de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1792C.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : Maison de ville 2 pièces de 43 m² avec jardin et terrasse - Couëron Bourg (44220) Idéal primo-accédant ou investissement locatif facile à gérer. Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ? Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous recherchez tout simplement un plain-pied ? Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Vous recherchez juste l'essentiel : Au cOEur du bourg 1 Chambre - Salle d'eau - Séjour / Cuisine + Buanderie et surtout votre Jardin et sa Terrasse au charme rare. Cette maison se compose de : - Une entrée vitrée apportant de la luminosité - Un séjour cosy et intimiste - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre orientée sud - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie pratique au quotidien - Un grenier utilisable en stockage supplémentaire A l'extérieur, profitez d'une terrasse le long d'un authentique mur en pierre à l'ancienne. et d'un jardin engazonné d'environ 50 m² avec de jolies essences d'arbres décoratifs. Tout est là ! À quelques minutes à pied. À 300m : le centre socioculturel. À 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91. À 500m : le centre commercial principal de Couëron. Les lignes de Bus E1 - 71 Ses atouts : - Située en impasse privée (calme assuré) - Chauffage électrique - Faible taxe foncière : 300 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité ! Vie de plain-pied, 4 chambres climatisées, bureau, 2 salles d'eau, jardin sans vis à vis-à-vis, grande terrasse, 2 stationnements privatifs et DPE C : cette maison a tout pour séduire à deux pas des écoles ! Située dans le quartier recherché du théâtre Boris Vian à Couëron, cette maison de 1994 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, directement prolongée par une terrasse et un jardin intime, à l'abri des regards. Un espace extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une vraie souplesse d'utilisation. Suite parentale, espace pour un adolescent, accueil d'un proche ou encore activité libérale (accès indépendant) : chacun pourra y trouver son usage. Un bureau, une lingerie et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres climatisées permettent à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation récente, de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, ainsi que de deux stationnements privatifs. La création d'un garage est facilement envisageable. Les amateurs de décoration pourront laisser libre cours à leur imagination : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et surtout de révéler tout le potentiel de cette maison. Des visuels d'aménagement sont proposés pour vous aider à vous projeter. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur recherché de Couëron. Il ne manque finalement qu'une chose : votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. Partage inter-agences accepté. Visites possibles toute la semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER - COUËRON - MAISON - 9 Pièces Dans un cadre de vie agréable à Couëron, en impasse, secteur Noë-Saint-Jean, proche bourg, maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et qualité, d'une surface de 220 m² habitable environ pour 285 m² au sol environ, sur un terrain de plus de 680 m². Organisée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux orienté sud et sa cuisine ouverte aménagée équipée, qui constitue le cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres une salle d'eau et des commodités. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc, et un espace dressing pouvant être transformé en bureau. Un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant pour un locatif ou une profession libérale avec accès extérieur offre actuellement une grande salle de réception salle de sport, une chambre, un atelier et la chaufferie. Une salle d'eau peut être aménagée. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement non négligeable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, aérothermie et énergie solaire, garantissant des économies significatives. POINTS FORTS : Classe énergétique, Localisation, Prestations, Volumes, Pas de travaux à prévoir, Nombreuses possibilités d'aménagements et espace indépendant. À venir visiter sans tarder ! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en vente dans notre agence et idéalement située en impasse, à Couëron (44220). Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux / trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40 m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante. ). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (PAC air / eau) - Taxe foncière : 2.403€ / an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout - Fibre déployée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 458.841 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.059 €, représentant un total de 474.900 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, proche toute commodités. Maison des années 50 de 94 m² environ à rénover proposant un séjour de 20 m² environ, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, une chaufferie, un WC et une véranda. En extérieur, une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Ouest, un abri de jardin, 3 dépendances en enfilade en fond de parcelle pour 38 m² environ. Sur 753 m² de terrain clos. À voir et prévoir travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robert vous propose : route de bouguenais - maison familiale rénovée - 147 m² (au sol) - 5 chambres – terrasse – jardin – stationnements coup de cœur assuré pour cette maison mitoyenne d’un côté rénovée avec goût en 2014. L’entrée dessert la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sur parquet, avec sa cuisine semi ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest. L’étage dessert au premier niveau 4 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, le second niveau est une suite parentale avec salle d’eau, toilette séparé et dressing. Une buanderie, de nombreux rangements, un jardin clos, une dépendance et deux stationnements complètent ce bien. Les transports sont à proximité (arrêt gilarderie / cimetière) ainsi que les commerces et les écoles. Ses atouts : cachet - confort - emplacement proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - Maison récente - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse Située dans une impasse, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimal. * Description des Pièces * - 4 Chambres lumineuses offrant des espaces de vie confortables. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour un confort au quotidien. - 1 coin cuisine - 1 pièce de vie lumineuse conviviale offrant un espace agréable. - 1 Terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Buanderie pratique pour l'organisation du linge. - 1 Cellier pour le stockage des provisions. * Avantages * - Jardin clos offrant un espace extérieur paisible. - Garage pour un stationnement sécurisé et un emplacement de stationnement. - Bon état global de la maison assurant un emménagement sans travaux. - Expositions plein sud pour une luminosité optimale. - Proximité des Commerces, Ecoles, Collège et Transports en commun à seulement 1 km. * Equipements * - Confort : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel, Distribution par radiateurs, Alimentation au gaz naturel. Cette maison saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de verdure et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne alliant cachet, confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une troisième chambre bénéficiant d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’une dépendance avec alimentation en eau et électricité offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…), ainsi que de stationnements sur la parcelle. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane bonneau vous propose : bien rare - la montagne - centre-bourg - ancienne pharmacie - environ 200 m² - 4 chambres - beaux volumes - charme de l’ancien - jardin - garage - travaux de rénovation à prévoir - dpe e à la montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse. Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un wc. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 wc. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une place de stationnement privative sur la parcelle et d’un garage, aujourd’hui plutôt destiné au rangement. Un ensemble rare dans le secteur, qui permet de profiter d’un extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation énergétique, d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la force du projet : une maison ancienne, non mitoyenne, avec du cachet, des volumes et une vraie base pour créer un lieu à son image. Un bien pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et une situation pratique au coeur de la montagne. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. 🤝 intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette maison mitoyenne de 100,94 m² habitables, située à La Montagne. Édifiée sur une parcelle de 144 m², cette maison traversante bénéficie d'une exposition est offrant une belle luminosité, ainsi que d'un jardin avec terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse exposée est - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine avec rangements - Une chambre avec un grand dressing - Des WC séparés À l'étage : - Un palier pouvant être aménagé en espace bureau - Deux chambres, dont une avec placards intégrés et une seconde avec salle d'eau attenante et WC - Une salle de bain rénovée en 2023 À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux cabanons offreent également des espaces de rangements supplémentaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée en 2024. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 400 €. Les commodités de La Montagne sont facilement accessibles à pied. Le Bois des Fous est accessible en 5min à pied. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate. Le bus 78 se trouve à 2min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron proche Chabossière, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol sur un terrain arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos, terrasse avec pergola bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Incroyable, retour à la vente ! Le confort d'une maison saine, lumineuse et évolutive, proche de tout et loin de rien ! Jardin, 3 chambres, 2 garages. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces ? Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall indépendant avec toilettes et lave-mains. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est / Ouest, invite à la convivialité, confortée par la présence d'une cheminée. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain selon vos envies. Attenante à la cuisine, une lingerie communique directement avec un premier garage, une surface généreuse pour imaginer un bureau, une chambre de plain-pied avec point d'eau. les possibilités sont nombreuses. À l'étage, trois chambres et une salle de bains récente équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un dressing ainsi qu'un petit grenier viennent compléter ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant de plus de 20 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée et fleurie. Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont récentes avec volets roulants électriques, le ballon d'eau chaude a été remplacé, le tableau électrique est neuf et aucune trace d'amiante n'est présente. La maison est déjà fibrée, équipée d'une VMC et de radiateurs électriques. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation. Cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Quelques suggestions de décoration sont proposées. Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie caillon vous propose : couëron – la chabossière – maison plain-pied – 3 chambres – excellent dpe à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau confortable avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d’un wc suspendu indépendant. À l’extérieur, la maison offre un agréable espace paysagé à l’avant avec terrasse, ainsi qu’un stationnement privatif permettant d’accueillir deux véhicules. À l’arrière, vous bénéficierez d’une seconde terrasse sans vis-à-vis d’environ 26 m² à personnaliser selon vos envies ainsi qu’un abri de jardin. Les + : excellente performance énergétique (dpe a), pompe à chaleur avec chauffage au sol, aérothermie, ballon thermodynamique et volets roulants électriques. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable sur le secteur recherché de la chabossière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David De Muylder vous propose : Maison fonctionnelle de 2015, classe énergétique B, d'une surface de 123 m² dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports en commun (Bus L71, L131), du groupe scolaire Jean ZAY et des petits commerces. Le hall d'entrée dessert une penderie, un WC, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine A / E séparée avec passe plat, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce RdC. À l'étage le pallier distribue 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle terrasse extérieure de près de 32 m² bien exposée. Une terrasse extérieure exposée Sud-Ouest, un garage attenant de 19 m² carrelée avec espace buanderie, une citerne de 3000 l récupérant les eaux de pluie complète ce bien. Le terrain de 325 m² est clos et sécurisé. Le chauffage Gaz de ville (plancher Chauffant au rdc, radiateurs thermostats étage). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : belle opportunité à ne pas manquer : exclusivité – chabossiere sud - maison – 111 m² – 3 chambres – piscine – sous-sol complet – grande parcelle au calme découvrez cette agréable maison familiale à la chabossière offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un vaste terrain et de nombreux équipements pour profiter pleinement de votre quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un séjour avec poêle à pellets. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec son dôme, parfaite pour la saison estivale. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de plus de 100 m² : un vaste espace de stationnement, de rangement ou d’atelier. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à pellets, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine d’atouts, qui saura séduire par son plain-pied, ses beaux espaces extérieurs, sa piscine et son sous-sol complet. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.