Vente maison 5 pièces 105 m² Couëron (44220)

Iad France - Xavier Vinet vous propose : COUERON - LA CHABOSSIÈRE - Maison rénovée - Grande parcelle – Vue dégagée – Fort potentiel d’évolution (combles aménageables pour 2 chambres et 1 salle d'eau) Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et des écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. À l’étage principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine récente, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, chaufferie / buanderie et grand garage double. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : création d’une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 5 véhicules, d’un potager, d’arbres fruitiers et d’un abri de jardin en maçonnerie. Les atouts : Maison rénovée Parcelle exceptionnelle de 1 300 m² Exposition plein Sud Aucun vis-à-vis Maison non mitoyenne Quartier recherché Transports et écoles accessibles à pied Fort potentiel d’évolution : aménagement des combles, terrasse suspendue, extension, Double système de chauffage récent : pompe à chaleur + chaudière gaz Une maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivite chabossiere ! Dans un environnement privilegié, proche transports, lac de beaulieu, balade à pied. Découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant une pièce à vivre de plus de 50 m², cuisine équipée, wc, quatre chambres, salle de bain, terrasse, grand garage. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à couëron, dans le secteur très recherché de la chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau tan. La gare sncf de couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de nantes est accessible en environ 20 minutes dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de la chabossière. Dpe d indice 232 ges b indice 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carolina Laurier vous propose : COUËRON – Route de la Montagne Dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement arboré, calme et naturel. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de WC séparés, de rangements ainsi que d’une seconde chambre d’environ 20 m² avec espace prévu pour la création d’une salle d’eau. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. En annexes : * Un atelier pouvant être transformé en habitation ou espace indépendant * Un garage avec carport * Un poulailler * Plusieurs espaces aménagés pour accueillir un potager Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Venez découvrir ce cadre de vie unique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : TROP TARD, les prospects les plus réactifs se sont déjà positionnées. Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison récente décorée avec goût, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située à la Sinière, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 4 chambres, salle d'eau ET salle de bain + 3 places de stationnement + jardin + terrasse Maison pleine de charme avec de bonnes performances énergétiques grâce à une chaudière gaz à condensation. Belle luminosité et ambiance cocooning dans le salon grâce à la véranda chauffée. Cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre au rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse, avec sa propre salle d'eau. Trois chambres à l’étage + salle de bain + WC pour le coin enfants Deux espaces de vie extérieurs : Une terrasse attenante au salon, exposée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardin cosy pour les activités en pleine air. Stationnements privatifs devant la maison Maison fonctionnelle, rassurante et vraiment très agréable à vivre Une maison pensée pour accueillir une nouvelle histoire, où confort et charme s’accordent parfaitement. Souhaitez-vous la visiter ? Je suis là pour vous accompagner. Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine avant 17h pour les contraintes familiales des propriétaires + le mercredi et samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située au calme de son impasse. Elle se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dispose d'un garage et d'un jardin avec une terrasse idéalement exposé sud / ouest ! Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Nouveaute en exclusivite ! Niché proche du bourg de la chabossière, au calme dans son impasse ! 200 m² de surfaces pour subvenir à tous vos besoins : 3 chambres, un salon avec triple exposition donnant sur une terrasse avec une vue sur les toîts de couëron, un grand garage et un sous-sol complet. Un jardin complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nouveauté, maison pleine de charme entièrement rénovée. Maison en pierre disposant d'une entrée vitrée lumineuse, puis une pièce de vie et cuisine séparée, salle de bains et WC. à l'étage 3 chambres avec rangements en mezzanine ainsi qu'un WC. Jardin et stockage + la possibilité d'acquérir en supplément un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison familliale rare sur le secteur, quatres chambres et bureau, vie de plain pied, proche commodités et transports, dans un secteur recherché en fond d'impasse, parcelle de plus de 700 m² bien exposé, pièce de vie large et lumineuse, salle de bain, deux salles d'eau, sous sol total, terrasse. À visiter bien rare Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.