Maison avec garage à vendre à Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Et si votre prochaine maison avait un petit air de vacances toute l'année ? À saint-léger-les-vignes, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 111 m², bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 538 m². Avec ses 4 chambres, sa véranda avec cuisine d'été, sa terrasse exposée sud-est, son terrain de pétanque et son garage de 40 m², elle réunit de vrais atouts pour la vie de famille, à proximité de l'axe nantes–pornic. Un potentiel foncier vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 800 m² pour lequel un cub a été accordé. Un espace de vie convivial & modulable la maison propose des espaces de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sa configuration offre un intéressant potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine et / ou de l'entrée permettrait d'imaginer une grande pièce de vie plus ouverte. Les nombreux rangements, notamment dans l'entrée, facilitent le quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces et de créer un intérieur à votre image. Quatre chambres pour toute la famille l'espace nuit se compose de quatre chambres disposant de rangements, offrant à chacun son espace. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur : une configuration idéale pour aménager un bureau, recevoir des proches ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent cet espace. Cette organisation entièrement de plain-pied offre une configuration particulièrement pratique au quotidien pour toute la famille. Un grand jardin aux airs de vacances implantée sur une parcelle de 1 538 m², la maison profite d'un jardin généreux, propice aux repas en extérieur, aux jeux, au jardinage comme aux moments de détente. La terrasse exposée sud-est invite aux petits-déjeuners au soleil comme aux repas en famille. Un peu plus loin, le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Dans le prolongement de la maison, la véranda de 13 m² avec cuisine d'été offre un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Terrasse, jardin, cuisine d'été, pétanque. Autant d'éléments qui donnent à la propriété ce petit air de maison de vacances. Garage de 40 m² & espaces de stockage le garage d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée, offre un volume appréciable pour stationner, bricoler et disposer d'un important espace de rangement. Deux box extérieurs d'environ 5 m² chacun complètent l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de jardinage, le mobilier extérieur ou les équipements de loisirs. Un potentiel foncier un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour le détachement d'un terrain à bâtir d'environ 800 m². Une possibilité pour un projet familial ou pour valoriser une partie de la parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires à la division et au projet de construction. Saint-léger-les-vignes : entre nantes et océan saint-léger-les-vignes bénéficie d'une situation pratique entre l'agglomération nantaise et le littoral, avec le périphérique nantais rapidement accessible et pornic à environ 30 km. La commune dispose d'une école maternelle et primaire. Pour les plus grands, des cars scolaires desservent les collèges et le lycée de bouaye. Équipements sportifs et de loisirs, vie associative et services du quotidien complètent le cadre de vie. Gare sncf de bouaye à 4 km. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez clémentine gougeon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 279 059 greffe de nantes) 06 85 93 27 20 (réf. 615526 ).

Iad France - Florian Crepin vous propose : Seulement chez iad, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 112 m², soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de près de 800 m². La pièce maîtresse de la maison est son espace de vie généreux et lumineux : salon de plus de 36 m² avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit offre 4 chambres, toutes équipées de placards, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce pour le télétravail. Une salle d'eau de 7 m² avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer. Garage de 25,5 m² avec mezzanine de stockage, abri de jardin de 20 m² et dépendance de 6,6 m² apportent de précieux espaces supplémentaires. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Visite virtuelle en lien ou video de la maison sur demande et devis effectuer pour une renovation de la maison hesitez pas a me contacter pour les avoir. Située à saint-léger-les-vignes (44710), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie préservé, à proximité de la nature, tout en étant bien desservie par les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Implantée sur un terrain de 337 m², cette maison traditionnelle de 1910 présente un extérieur charmant avec deux places de parking, un grenier aménageable, un préau et un garage. Ces espaces extérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement et de stockage, répondant à tous les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale, de deux toilettes et de deux salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pouvant proposer après rénovation de l'intérieur une expérience de vie harmonieuse au quotidien. De plus, le bien se compose d'un grenier aménageable de 31 m², d'un préau de 34 m² et d'un garage de 25 m². Selon vos conditions de ressources, plusieurs avantages se propose a vous financièrement pour l'exécution de vos travaux pour la maison (prêt a taux 0 ou éco à taux 0, prêt primo accédant, subvention de nantes métropole a hauteur de 20000 euros ). N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - julie tremble vous propose : bouaye centre – maison nantaise – 3 chambres (possibilite 4) – grand garage - terrasse - jardin dans le centre de bouaye, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison remise au goût du jour. D'une superficie de 84 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et sa véranda de 15 m² donnant un accès direct au jardin, une cuisine aménagée équipée moderne, 3 belles chambres sur parquet dont une avec placard, un bureau (utilisé comme chambre actuellement), une salle d'eau et son wc. Au rez de chaussée, un grand garage et un grand espace de stockage (avis aux bricoleurs ou collectionneurs), possibilité d'une 4ème chambre ou espace bureau (hauteur sous plafond 1.78m), espace buanderie et wc. En extérieur, un jardin arboré et clos, une terrasse en bois et un abri avec électricité, le tout sur une parcelle de 482 m². Points techniques : la cuisine et les parquets ont été refait en 2023. Porte fenêtre véranda et fenêtre d'une chambre changées, avec installation de volets roulants en 2020. Isolation des combles et changement de la vmc en 2015. Le sous sol propose un fort potentiel d'aménagement et de stockage. Chauffage au gaz, chaudière changée en 2021. Un rafraichissement de la salle de bain est à prévoir. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Gueffier vous propose : Maison familiale non mitoyenne de 130 m², idéalement située dans un lotissement calme, en plein centre bourg de Port Saint-Père. Son emplacement est l'un de ses atouts : écoles, commerces et services à proximité immédiate, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et Pornic. Construite en 2011 sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très entretenue bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des extérieurs agréables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière-cuisine / cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose notamment du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une borne de recharge électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui réunit les avantages d'un environnement calme et résidentiel avec la proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une famille. Et si votre prochain projet de vie prenait place à Port Saint-Père ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est idéalement placée dans le bourg de Brains et proche de toutes commodités ! Elles est composée d'un espace à vivre assez unique : 65 m² au total avec un salon de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une buanderie de 9 m², une chambre avec WC et salle d'eau attenante complètent la surface du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez une mezzanine, un bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien possède un garage sur la parcelle (18 m²) en ossature bois et une terrasse de 30 m². Le tout est situé sur un terrain de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1792C.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Maison 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort pour la vie de famille. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Venez découvrir cette agréable maison de 106 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée assez facilement, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution et permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille. Une arrière-cuisine / buanderie, également équipée d'une cheminée, complète les espaces intérieurs et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2 676 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable. Pour les véhicules et le rangement, la propriété dispose de deux garages. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un bien qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 015 € Honoraires charge acquéreur : 10 485 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - sarah allain vous propose : bouaye – maison familiale 107 m² – 3 chambres + bureau – terrain 3 521 m² – grand garage à l'entrée de bouaye, cette maison traditionnelle construite en village est clairement pensée pour une famille. Mais ce qu'on retient en arrivant, c'est son terrain : 3 521 m² de verdure, un vrai coin de campagne. On y trouve un puits, un potager, un poulailler et un verger planté d'un figuier, d'un pommier, d'un cerisier, d'un prunier et d'un noisetier. Des moutons y pâturent et entretiennent le jardin gratuitement. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable coup de coeur au calme de tout. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger chauffée par un poêle de masse. Ensemble, ils forment un espace de vie agréable et aéré, où l'on aime se retrouver l'hiver. La véranda le prolonge : c'est une vraie pièce en plus très agréable en demie saison avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Toujours au même niveau, on trouve deux chambres confortables, un bureau clair, une salle d'eau et un wc indépendant. Exposée est-ouest, la maison profite de la lumière du matin au soir. Au rez-de-chaussée, une troisième grande chambre avec point d'eau et placards offre une belle indépendance, pour un grand ado, un parent ou des amis de passage. Le même niveau accueille une cave, une chaufferie, un wc et un grand garage, avec de la place pour stationner, bricoler et ranger le matériel du jardin. Côté pratique, les transports scolaires passent au pied de la propriété et la ligne de bus 88 se trouve à quelques centaines de mètres. Une maison de famille pour vivre au vert, avec l'espace et le jardin dont beaucoup rêvent. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bouaye, cette maison Longere bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle est érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Un espace extérieur comprenant une place de parking permet un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture de type Longère confère un charme typique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 130 m² en parfait etat propose une distribution harmonieuse des 5 pièces, 4 chambres dont deux au RDC Les 2 toilettes et 2 salles de bain et de nombreux rangements offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie spacieux et lumineux invite à la convivialité et aux moments en famille. un garage attenant complète ce bien La maison, idéale pour une vie de qualité, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Proche du bourg de BOUAYE quartier la Noë, maison fonctionelle de plain pied comprenant salon séjour cuisine aménagée équipée, poêle, 3 chambres, salle d'eau, wc, lingerie, garage de 20 m² Menuiseries PVC, rénovation et chaudière gaz récente. Aucun travaux à prévoir, jardin clos, possibilité de garer 3 véhicules et 1 camping car Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bouaye : Située au calme, maison de plain pied non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine entièrement équipée et arrière cuisine avec grenier. Trois chambres et un bureau, salle de bains (baignoire et douche) et deuxième salle d'eau avec WC, dégagement avec placards et WC séparé. Atelier attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. Terrain arboré avec puits sur environ 1467 m² en second rideau. Projet de détachement parcellaire de 400 m² à l'avant en cours. Référence 4073BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité : Maison plain-pied de 2014 située en impasse au calme et à 10min à pied de la gare. Elle comprend une entrée séparée, pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et garage attenant. Trois chambres dont une avec dressing aménagée, salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé. Chauffage au sol pompe à chaleur (possibilité de mettre la climatisation). Terrain exposé sud ouest à l'arrière et stationnement devant sur enrobé. À découvrir ! Référence 4304BG (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Une chambre - Une cuisine séparée et équipée - Un cellier - Un WC À l'étage : - Une mezzanine de 31 m² - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rare et privilégié à Port-Saint-Père, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur l'Acheneau et un accès direct à la rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée en 1974 sur un terrain d'environ 929 m², cette maison développe près de 151 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'importantes surfaces annexes : un garage de 42 m² et un sous-sol de 104 m², idéals pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain profite pleinement de cet emplacement privilégié en bord d'Acheneau. Le toit-terrasse vient compléter les possibilités d'aménagement Un bien rare par son environnement, son potentiel et surtout par cette connexion privilégiée avec la rivière, tout en restant à proximité directe des commodités, écoles et services de Port-Saint-Père. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. Une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail se situent également au rez-de-chaussée. Ceci permettant une vie de plain pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², propice à la détente, ainsi que d'une piscine de 7,5 x 4 m pour les beaux jours. Côté stationnement, un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'un carport complètent ce bien. Le Carport peut être fermé pour y faire un second garage ou une pièce supplémentaire. Venez visiter ce bien de prestige rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Idéalement située en plein bourg de Port-Saint-Père, cette agréable maison familiale de 131 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique, permettant de profiter facilement des commerces, services, écoles et des différentes commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains. Un WC à chaque niveau vient renforcer le côté fonctionnel de l'ensemble. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un système particulièrement appréciable pour son confort thermique et son fonctionnement économique. Un véritable atout pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année tout en limitant les consommations. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète également les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 519 m², facile à vivre et idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Une maison familiale chaleureuse, confortable et économique, où l'emplacement en plein bourg facilite véritablement la vie quotidienne. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort, praticité et maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Port Saint Père - Les villas de l'Acheneau : Programme de 16 maisons en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027 / 2ème trimestre 2028 en fonction des lots - Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Exemple de maison d'environ 80 m² RT 20212 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 42 m², un WC, un garage, un jardin. À l'étage : 2 belles chambres et un bureau / troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC. Prix entre 229 900€ et 261 500€ honoraires agence compris. Frais de notaire réduits et éligibilité au prêt à taux zéro. Renseignements complémentaires et documentations en agence. Référence 4190BG.

Au cœur de Port-Saint-Père, cette vaste maison familiale de 208 m² offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, rénovation récente et confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 620 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et de véritables espaces de vie pensés pour une grande famille ou une famille recomposée. Entièrement rénovée autour de 2020, elle se distingue par sa qualité générale, son parquet massif omniprésent, sa pièce de vie d'environ 60 m² et son excellente performance énergétique (DPE B), le tout en plein centre-bourg. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la grande pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 20 m², formant un ensemble convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) permet de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie / arrière-cuisine d'une douzaine de mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation intérieure très pratique au quotidien. L'étage s'articule autour d'un vaste palier donnant sur une grande pièce d'environ 25 m², idéale en salon télé, salle de jeux, bureau ou espace détente. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces très confortables, dont une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, complétée par un WC indépendant, vient répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, renforcée par le parquet et les finitions soignées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique individuel à inertie, double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, ballon d'eau chaude récent, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique et bonnes performances énergétiques (consommation 104 kWh / m2. an, étiquette B, émissions A). L'eau chaude est assurée par un système thermodynamique, contribuant à la maîtrise des consommations. L'ensemble a été rénové de manière globale, avec une attention particulière portée à l'isolation, aux réseaux et aux aménagements intérieurs, offrant ainsi un bien prêt à habiter. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m² propose un agréable jardin et une grande terrasse à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dalle béton déjà en place laisse envisager divers projets d'évolution selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un espace extérieur complémentaire ou un aménagement dédié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage traversant d'environ 60 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et offrent une grande capacité de rangement comme de stationnement. À moins de 100 m, les arrêts de bus « Port-Saint-Père - Église » desservent le centre-bourg et facilitent les déplacements quotidiens. Le quotidien se prolonge agréablement à proximité immédiate avec l'« Aire de Pique-Nique » à environ 300 m et le parc « Ceam » à environ 550 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'arrêt de bus « Port-Saint-Père - Ecomarché », à environ 400 m, renforce encore la praticité de cette adresse en centre-bourg. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2020 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.