Maisons à vendre à Préfailles

À 100 m des plages et de la pointe saint-gildas, maison neuve (lot. C) avec vue mer d'une surface habitable de 87,30 m² avec studio indépendant de 23,33 m² (potentiel locatif) comprenant : hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,3 m², salle d'eau (douche à l'italienne), wc, 2 chambres (10,7 et 11,56 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,33 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 136 m². Non soumis au dpe. Prix : 415 ke fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette jolie maison de 120 m² construite en 2024 au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de préfailles. Orientée sud-sud-ouest et située à seulement 400 mètres de la plage de port meleu et des sentiers côtiers elle offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue sur deux niveaux, offre aussi, une vie de plain-pied. Ainsi, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 56 m² inondée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale disposant d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet espace. Des toilettes indépendants, un local chaufferie avec rangements et un garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur sont également présents. À l'étage accessible par un escalier en chêne se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse en bois côté jardin plein sud permet de profiter du soleil toute la journée tandis que le terrain délimité par une haie en cours de croissance garantit une intimité future. Une dalle avec électricité sont, également en attente pour accueillir un abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur d'un parquet au rez-de-chaussée d'une isolation parfaite y compris pour le garage. Pour votre tranquilité la garantie décennale et les dommages-ouvrage sont encore en vigueur. Préfailles séduit par son authenticité et sa douceur de vivre face à l'atlantique. Le bourg et ses commerces sont accessibles à seulement 15 minutes à pied. À dix minutes en voiture se trouve la ville de pornic avec sa gare et son célèbre golf. Pour les amoureux de grand air et de balades, le célèbre sentier des douaniers les criques sauvages et les panoramas sur l'océan vous attendent pour vos balades à vélo le long du littoral, la pêche à pied. Une opportunité rare à saisir sans tarder pour une maison alliant confort et emplacement d'exception et cadre naturel préservé. Dpe : a (40) ges : a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462972. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 673 400 euros dont 4.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 645 000 euros. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44770 prefailles idéalement située à seulement 300 mètres du centre, cette propriété rare se compose de deux constructions,.Cu positif pour détachement en 2 lots fort potentiel d'aménagement ou d'investissement : gande maison familiale, projet locatif ou accueil intergénérationnel. Première maison (environ 100 m² habitables) fonctionnelle et lumineuse elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40 m²avec plafond cathédrale idéale pour recevoir famille et amis la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes dotées de placards. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier / buanderie complètent ce bien. La seconde construction de 78 m² environ (plus récente) indépendante et tout aussi accueillante se compose d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés complètent l 'ensemble. Un garage et une dépendance viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Emplacement privilégié à deux pas du centre deux habitations indépendantes. Beaux volumes et luminosité dpe. D ges a dpe d ges. B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2210 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ' budget. 765 900 euros. Hai dont 740000 euros net vendeur et 16500 euros d'honoraires à la charge de l 'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse à préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le bail réel solidaire rue de la noé gast, 7 maisons t3 et t4 en tva 5,5% : - maison t3 à partir de 178 000 € (lot m01) - maison t4 à partir de 237 000 € (lot m05) vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, les allées marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en brs à préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : les atouts du projet : - intimité préservée, vis-à-vis limités - jardins privatifs arborés - clôtures de 1,20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - accès jardin par un portillon - logements traversants ou doubles orientés - espaces de rangement dans les logements - chambre au rdc pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - pièces de vie généreuses et fonctionnelles - locaux vélos privatifs - stationnements privatifs en coeur de projet - performance environnementale : re2020 - une grande haie végétale existante sur la parcelle néo gast - des lieux natures et agréables accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au bail réel solidaire le bail réel solidaire (brs) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché. Les avantages : - tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - frais de notaire réduits - éligibilité au prêt à taux 0% - mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - garantie de rachat-revente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse à préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le bail réel solidaire rue de la noé gast, 7 maisons t3 et t4 en tva 5,5% : - maison t3 à partir de 178 000 € (lot m01) - maison t4 à partir de 237 000 € (lot m05) vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, les allées marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en brs à préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : les atouts du projet : - intimité préservée, vis-à-vis limités - jardins privatifs arborés - clôtures de 1,20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - accès jardin par un portillon - logements traversants ou doubles orientés - espaces de rangement dans les logements - chambre au rdc pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - pièces de vie généreuses et fonctionnelles - locaux vélos privatifs - stationnements privatifs en coeur de projet - performance environnementale : re2020 - une grande haie végétale existante sur la parcelle néo gast - des lieux natures et agréables accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au bail réel solidaire le bail réel solidaire (brs) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché. Les avantages : - tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - frais de notaire réduits - éligibilité au prêt à taux 0% - mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - garantie de rachat-revente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l'océan rythme vos journées, entre balades au grand air, bains de soleil et dîners sur la terrasse. Édifiée en 2023, cette villa de plain-pied conjugue élégance et confort moderne : vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, suite parentale lumineuse, chambres accueillantes pour les enfants ou invités. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et protégé des regards, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales RE2020, elle allie esthétisme, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un lieu rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Louez-moi le temps d'un week-end et laissez-vous tenter par l'expérience d'un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur le secteur recherché de la pointe Saint Gildas à Préfailles, cette villa familiale entièrement rénovée en 2015 dans un style contemporain offre une surface au sol totale de 191 m² (166 m² carrez). Elle dispose en plus de deux garages (26 m² et 8 m²), d'une cuisine d'été et d'un car port. Le tout sur un terrain arboré d'environ 660 m². L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Cette espace convivial est prolongé par le jardin exposé sud et offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'étage supérieur offre quant à lui un espace bureau ouvert, une chambre parentale avec dressing et son aperçu mer. On retrouve ensuite deux autres chambres et deux pièces à terminer pour obtenir une salle de bain et des toilettes indépendants. L'extension en zingue apporte beaucoup de caractère à cette maison familiale qui est complétée d'une cuisine d'été, de deux garages et d'un car port. Restaurants et commerces du port de Préfailles à 200 mètres, plage de l'Anse du Sud à 100 mètres, centre-ville de Préfailles à 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000€ et 2200€ Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine, au calme, l'océan à quelques pas ! Maison implantée sur un terrain de 780 m² environ, composée d'une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour orienté jardin, 3 chambres dont 1 à l'étage, 1 salle d'eau, 1 buanderie avec douche, 2 wc. Garage, abris de jardin et puits complètent le tout. Maison idéale en pied à terre ! Contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : La Plaine à 2 pas de l'océan et du chemin côtier, spacieuse maison de 2004 idéale pour recevoir de part sa configuration. La maison principale de 150 m² environ offre une entrée sur la véranda avec un espace bureau, un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et à l'étage 2 chambres dont 1 avec terrasse privative, 1 dressing, 1 salle de bain avec balnéo et douche, 1 wc. Atout supplémentaire : par l'extérieur avec entrées et terrasses indépendantes vous disposez de 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un wc. Le terrain est clos et un chalet de jardin, un débarras de 16 m² environ, un jacuzzi complètent le tout. SECTEUR CALME. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 88 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 88 m² environ, située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et du centre ville, à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau privative, un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un wc et un garage. * À l’étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau et wc. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 88 m² environ sur terrain de 236 m² environ * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bains à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place. Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 83 m² environ – À moins de 2 km de la mer – La Plaine-sur-Mer Découvrez cette maison de 83 m² environ, idéalement située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et à seulement 15 minutes de Pornic. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un espace wc / salle d’eau et un garage * À l’étage : 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau / wc. Mitoyenne, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons. Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Les atouts : * Maison de 83 m² environ * 3 chambres * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée) * Salle de bain à l’étage * Terrasse en bois * Matériaux de qualité * Pompe à chaleur et chauffage au sol * Excellentes performances énergétiques * À moins de 2 km de la mer * À 15 minutes de Pornic Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter ! Photos générées par l'IA à titre informatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine-sur-mer - maison état neuf - t4 124 m² - garage double cette maison à la plaine-sur-mer saura séduire dès la première visite : complètement rénovée avec soin, elle offre 124 m² habitables sur un terrain de 960 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'intérieur se révèle lumineux et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 75 m² environ constitue le coeur de la maison, ouverte sur la terrasse pour une belle continuité intérieur-extérieur. Elle est équipée d'une cuisine neuve et un espace salon intime. Le coin nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée et un wc indépendant. La buanderie, dotée d'une douche, apporte une vraie praticité au quotidien. Point fort de ce bien : un bureau, salle de jeux ou atelier de 25 m², pièce polyvalente adaptée pour le télétravail ou les loisirs. Un abri de jardin et le garage complètent l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement couvert appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une vmc, du tout-à-l'égout, rangements intégrés — un ensemble technique soigné qui garantit un emménagement serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44770 la plaine sur mer dans un cadre naturel privilégié, à proximité du bord de mer et de ses criques rocheuses, découvrez cette charmante maison rénovée de 91 m² habitables et 29m hors habitables alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine, elle offre une agréable vie de plain-pied et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois prolongée d'un salon lumineux, deux chambres dont une une avec coin douche 1 salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un bel espace supplémentaire sur parquet permet d'aménager une ou deux chambres, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime exposé est-ouest, de plusieurs terrasses et d'un cabanon. Un garage, un atelier ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Aux beaux volumes évolutifs : une maison pleine de caractère, idéale pour profiter d'une qualité de vie rare au quotidien comme en résidence secondaire. Dpe d. Ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1680. Et. 2330. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 198. -prix de vente. 449 350 euros ttc soit 430 000 euros net vendeur et 19 350 euros d 'honoraires à la charge de l'acquéreur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

À vendre la plaine sur mer, à seulement 1 km du bord de mer et 2 km du centre-ville, découvrez cette maison t3 de 93 m² très bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une véranda à l'arrière de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace buanderie complète le bien. Huisseries pvc, chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 485 m² avec puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain offre également des possibilités d'extension ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À visiter rapidement. Dpe e (301) et ges c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436048 - prix honoraires charge acquéreur de 4,47% inclus de 266 400 euros - prix net vendeur de 255 000 euros. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Située dans un quartier calme et authentique, cette maison de 35 m² offre un salon séjour cuisine, chambre et salle de bain wc. L'espace chambre et salle de bain ont été rénovée. Maison situé à 1 km de la mer, parfait pour des vacances au bord de la mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : La Plaine proche Ste Marie, Beaucoup de charme dans cette maison familiale en pierres aux beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et le raffinement des lieux, une pièce de vie lumineuse de 53 m² vous accueille pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie intime et confortable. La chambre principale en rez-de-chaussée est une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. L'étage propose les 3 autres chambres avec chacune un placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une mezzanine en espace détente ou bureau. À l'extérieur, la terrasse et le pool house offrent un espace de vie agréable et la cuisine d'été est idéale pour des repas en plein air. La piscine bien implantée est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre. Le COUP DE COEUR est véritable pour cette maison qui allie confort et modernité ! Contactez moi pour découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces de plain-pied 102 m² - calme campagne, proche plages et énorme potentiel exclusivité ! À moins de 3 km de l'océan et des commerces, au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2001 proposant 102 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 607 m². Elle comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte). 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un wc séparé. Le gros + : un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Combles de 17 m² au sol aménageables. Une grande dépendance de 45 m² à rénover entièrement (projet d'extension, atelier, grand garage, profession libérale ou projet d'investissement locatif etc. ) un jardin a créer en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies idéal pour résidence principale ou secondaire. Des travaux de personnalisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et planifier une visite ! Audrey gautier - 06.33. 636.602 conseillère en immobilier chez capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 222 576 - greffe de saint nazaire) audrey gautier entrepreneur individuel 06 33 63 66 02 - réf. 951342.

À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, 158 m² – Cadre paisible proche mer et commodités Située dans notre belle campagne Plainaise, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie / chaufferie / cuisine d'été / cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : * 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain * 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l'océan. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951340.

Iad france - karine mariau vous propose : la plaine-sur-mer – maison plain-pied 95 m² – terrain 900 m² – dpe a / a une maison pensée pour aujourd’hui… et pour demain à mi-chemin entre plage et commerces, accessibles à pied en 10 à 15 minutes, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 2014, sur une belle parcelle d'environ 900 m². Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie : de plain-pied et conçue dès l’origine avec une attention particulière portée à l’accessibilité, cette maison offre un confort particulièrement appréciable au quotidien, aujourd’hui comme demain. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La pièce de vie d'environ 35 m² se prolonge par une belle cuisine ouverte de 14,50 m², formant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit distribue deux chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards intégrés offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie. Un garage de 16 m² complète la maison. Confort & performance : construite en 2014 selon la rt 2012, cette maison a été conçue avec le confort et la performance énergétique au coeur du projet. Elle bénéficie notamment de : • dpe a / ges a • chauffage par aérothermie / pompe à chaleur • menuiseries en triple vitrage • ouvertures oscillo-battantes • conception facilitant l’accessibilité et les déplacements des prestations qui offrent un confort appréciable au quotidien, tout en permettant d’envisager sereinement l’avenir. Un extérieur aux multiples possibilités : son terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager, jeux ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours. Une dépendance d’environ 17 m², accompagnée d’un appentis attenant, vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un emplacement qui change tout : ici, inutile de choisir entre proximité de la mer et commodités : la maison se situe dans un secteur prisé permettant de rejoindre plage et commerces en quelques minutes à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de l’environnement de la plaine-sur-mer, que ce soit à l’année ou pour les vacances. Une maison récente, de plain-pied, confortable, performante et pensée pour durer. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa qualité de conception, son confort et son potentiel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 900 m des premières plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 16 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Situé à proximité des plages de Port Giraud et de La Tara, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie pouvant également faire office de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un préau, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : implanté sur une parcelle constructible de 289 m², il est possible d'envisager une extension permettant d'atteindre jusqu'à 100 m² d'emprise au sol au total, bâti existant compris. Autre avantage appréciable : la parcelle dispose de nombreuses places de stationnement privatives, permettant d'accueillir facilement famille et amis, mais également de stationner un camping-car ou une caravane. À noter : le bien n'est actuellement pas soumis au DPE, puisqu'il ne dispose d'aucun système de chauffage. Un bien rare, à quelques minutes des plages, qui offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet ! Pour visiter cette exclusivité exceptionnelle, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1922C.

Profitez des frais de notaire reduits du neuf (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en vefa, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un wc séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison aux normes pmr, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du val du cens et du quartier praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus c2 et c20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad france - sylvie dujardin vous propose : exclusivité -proche océan la plaine-sur-mer - maison - t3 53 m² - garage maison de plain pied composée d'une entrée sur pièce de vie dotée d'un coin cuisine, 2 chambres dont une petite, 1 salle d'eau, 1 cellier buanderie, 1 wc séparé. Sur le terrain : un potager, un garage, une cave, un atelier avec point d'eau et douche (possibilité de réhabiliter en habitation) côté équipements, le chauffage individuel au fioul avec radiateurs assure une chaleur homogène dans toute la maison, tandis que la vmc garantit une ventilation optimale. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez moi pour plus d'informations et / ou programmer une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : LA PLAINE-SUR-MER Secteur Le Cormier, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour et coin salon, agrémentée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud. La maison dispose également de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un point d'eau avec WC. À l’extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un garage indépendant d’environ 32 m² ainsi qu’une serre d’environ 10 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, à deux pas du littoral, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine-sur-mer - secteur proche le cormier - maison - t5 - 95 m² - découvrez à la plaine-sur-mer cette maison neuve livrée début 2026, offrant 95 m² habitables sur un terrain de 198 m² avec jardin. Conçue avec soin, elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour accueillir 4 chambres dans un volume compact et bien optimisé. Au rez de chaussée la pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse, constitue le coeur de la maison. Une première chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec des volumes bien dimensionnés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin privatif vient améliorer ce bien, offrant un espace extérieur agréable attenant à la maison. 2 places de stationnement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : secteur le cormier, maison de 2007 de plain pied, entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Garage attenant. Le terrain est clos, doté d'une cour et une terrasse, contactez moi pour plus d'informations et / ou une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.