Maison à vendre à Préfailles (44770)

Située sur le secteur recherché de la pointe Saint Gildas à Préfailles, cette villa familiale entièrement rénovée en 2015 dans un style contemporain offre une surface au sol totale de 191 m² (166 m² carrez). Elle dispose en plus de deux garages (26 m² et 8 m²), d'une cuisine d'été et d'un car port. Le tout sur un terrain arboré d'environ 660 m². L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Cette espace convivial est prolongé par le jardin exposé sud et offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'étage supérieur offre quant à lui un espace bureau ouvert, une chambre parentale avec dressing et son aperçu mer. On retrouve ensuite deux autres chambres et deux pièces à terminer pour obtenir une salle de bain et des toilettes indépendants. L'extension en zingue apporte beaucoup de caractère à cette maison familiale qui est complétée d'une cuisine d'été, de deux garages et d'un car port. Restaurants et commerces du port de Préfailles à 200 mètres, plage de l'Anse du Sud à 100 mètres, centre-ville de Préfailles à 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000€ et 2200€ Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.

(44770) prefailles. À 10 mn de pornic. Mer, plages et centre-ville à pied pour cette belle maison récente (2021), 4 chambres + bureau (ou pièce atelier) de 128m hab et 133 m² au sol. Garage. Budget : 579 000 euros hai. Dpe : a nouveauté ! En exclusivité. Nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ag. Propriétés privées pornic et la côte de jade. Cette belle contemporaine récente vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour (40 m² env), un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, wc, un bureau (ou pièce atelier). À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Piscine chauffée et sécurisée. - chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique. - volets électrique centralisés. - aspiration centralisée. Vous recherchez une maison sans travaux, proche de la mer et des commerces du centre ville de préfailles, à pied, sans vis à vis et peu d'entretien. Cette maison est faite pour vous ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 579 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 556 731 euros. Mandat exclusif n°427676. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 150 m des plages et de la pointe saint-gildas, maison neuve (lot. A) avec vue mer d'une surface habitable de 89,93 m² avec studio indépendant (potentiel locatif) comprenant : hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 8,1 m², salle d'eau (douche à l'italienne), wc, 2 chambres (10,7 et 10,85 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 24,23 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc). Garage 18,36 m². Prix : 466 ke hai, dont 3,6 % ttc d'honoraires charge acquéreur (450 ke hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Non soumis au dpe, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423318 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de caractère à préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique.  entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour, de l autre coté un salon avec cheminée vous invite à la détente 1salle de bain avec baignoire, cabine douche, wc et lavabo .  a l'étage palier avec bureau suivi d un espace dressing, 4 chambres dont 1 avec aperçu mer, wc, salle d'eau. au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant . Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux huisseries en pvc . Garage dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1110. Et. 1550. Euros indexées a l' année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .412807 budget 465 000 euros hai dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

Iad France - Florian Crepin vous propose : Opportunité rare à Préfailles - Chaleureuse maison traditionnelle de 90 m² avec 4 chambres, garage et jardin. Avec ses 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de bons petits plats en famille, un salon spacieux idéal pour se détendre et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses et agréables, offrant chacune un espace de vie confortable pour les membres de la famille ainsi qu'une salle de bain,. Le jardin de 309 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et organiser des repas en plein air avec vos proches. La présence d'un garage vous garantit un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure au potentiel certain. Avec un peu de créativité et d'investissement, cette maison a de quoi devenir un cocon chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Préfailles offrant un beau potentiel et un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : préfailles à proximité de l'océan et du centre, maison composée sur 2 niveaux d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. Prévoir rafraichissement. Son terrain est clos, jardin et terrasse au sud, pas de vis a vis, un puits et une dépendance de 20 m² environ complètent l'ensemble. Au calme, contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44770 la plaine sur mer centre dans un environnement paisible et privilégié, érigée sur une parcelle de 1400 m² entièrement clôturée et paysagée, cette propriété offre confort, luminosité et fonctionnalité belle maison de150 m² de plain-pied avec entrée donnant sur une terrasse ensoleillée cuisine aménagée et équipée avec îlot central, grande arrière-cuisine. Lumineux double séjour, 4 chambres, dont une avec douche privative salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire wc indépendant bureau avec entrée privative, wc, coin buanderie et lingerie chauffage au sol en complément de cette maison profitez de 45 m² supplémentaires grâce à 1 studio indépendant avec coin cuisine, salle d eau wc préau et terrasse privative, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif plus grand atelier / garage en fond de parcelle sécurité et confort : système d'alarme portail électrique dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1330. Et. 1860. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409659 - budget 670000 hai dont 645 000 eurosnet vendeur et 25000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.

Opportunité pour investisseur ou repreneur. Dynamisme touristique aux portes du bassin d'emploi de saint nazaire (à 12 minutes du pont). Ensemble immobilier au cœur d'une station balnéaire de charme de la côte de jade en loire-atlantique, situé sur le front de mer et sa plage de sable fin, et à 300 mètres du centre bourg. Découvrez cette propriété, ancienne institution ayant marqué l'essor touristique du littoral depuis le milieu du xxe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en temps que boutique hôtel, elle s'organise autour d'une cour et terrasse arborée d'environ 100 m² et comprend : une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses; une maison-café face à l'océan; un immeuble mixte de 3 niveaux. L'ensemble est actuellement composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m² : • 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer • 3 appartements de 50 m² environ, dont 1 avec vue mer, les 2 autres avec terrasse • 2 cafés (dont un bar à vin avec terrasse face à la mer), ainsi qu'une licence iv • une suite face à l'océan • salle de restaurant et boutique, • buanderie, cave, et espaces de stockage. Un rafraichissement est à prévoir, pour ce lieu inspirant aux multiples possibilités de reconversion : résidence de co-living, hôtel avec espace bien-être, location saisonnière ou longue durée, boutique hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques… accès stratégique : - 20 min de la gare tgv de saint-nazaire ; - 12 min de la gare ter de pornic ; - 40 min de l'aéroport de nantes-atlantique; à pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable vélocéan. Un bien rare, au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 188 689 - greffe de nantes) edouard courville entrepreneur individuel 07 85 55 81 11 - réf. 905983.

La plaine sur mer maison d'exception située entre roche et océan…amoureux des lieux rares et authentiques ? Cette maison entièrement repensée en 2022, est est faite pour vous ! Derrière ses lignes contemporaines et ses pieds dans l'eau, cette maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur un jardin exotique où se niche une piscine intimiste. Une belle suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux autres chambres, un studio indépendant pour recevoir en toute liberté… chaque espace a été pensé pour votre confort absolu et a été optimisé. Un lieu unique, fusion parfaite entre la pierre et la mer. Une visite s'impose… et le coup de cœur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * SPÉCIAL INVESTISSEUR * Charmante maison d'environ 62 m², à La Plaine-sur-Mer. Située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché, à 650 m seulement de la plage et à 5 minutes des commodités (école et commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan, et une belle opportunité à saisir. Cette propriété récente dispose de tous les atouts pour vous séduire. * Une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce bel espace intérieur bénéficie du chauffage au sol offrant une chaleur douce l'hiver. Accès direct sur le jardinet et la terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. * A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit est chauffé par des convecteurs électriques et profite d'une orientation est-ouest. Côté pratique, la maison dispose d'une place de parking devant la maison, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès. Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures. Très bien situé, ce bien offre une rentabilité locative intéressante, ce qui saura satisfaire un investisseur averti. Locataires en place jusqu'au 31 août 2028. Très faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à La Plaine-sur-Mer, un véritable cocon de tranquillité à deux pas de la mer. Un excellent rapport qualité-prix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie deboffle vous propose : située dans un quartier calme et authentique, cette maison de 31 m² offre un salon séjour cuisine, chambre et salle de bain wc. Terrain indépendant de 93 m² avec une dépendance de 13 m² le salon cuisine devra être remis au goût du jour. L'espace chambre, salle de bain ont été rénovées. Maison situé à 1 km de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 751 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de bord de mer avec Jardin et Garage à La Plaine-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison d'environ 60 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux minutes des plages à pied. Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans et est en très bon état général. L'intérieur de la maison se compose d'une belle chambre et d'une deuxième plus petite, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces à vivre offrent un agencement optimal pour un quotidien agréable. La partie salon est dotée d'un plafond cathédrale, procurant un volume généreux à l'ensemble de la pièce. La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud, ouest et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Une buanderie ainsi qu'un garage-atelier sont également présents, offrant un espace supplémentaire pour ranger les vélos et le matériel de plage, ou bien encore pour les réhabiliter en habitation. Maison évolutive. Idéalement située entre le Cormier et Port Giraud, cette maison offre l'opportunité de se rendre à la plage à pied en quelques minutes seulement, pour la baignade ou la pêche à pieds, sans se soucier du stationnement ! Elle se trouve également à proximité des commerces de Tharon et de La Plaine-sur-Mer, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Bien idéal pour une résidence secondaire, pour des primo-accédants ou bien même pour une résidence principale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Maison atypique ET son studio indépendant * Séduction assurée pour cet ensemble immobilier rénové avec goût situé à La Plaine-sur-Mer, à moins de 5 minutes à vélo de la grande plage de Tharon et de ses commerces. Il est composé d'une maison principale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie idéal avec ses deux niveaux conçus de façon identique. Idéal maison secondaire, ou pour faire de la colocation ou bien encore pour une vie de famille avec de grands ados. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon dessert l'accès au jardin et à son espace de stockage. Une chambre et une salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres offrant des espaces de repos confortables, une salles d'eau avec toilette et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, notamment grâce à son exposition plein sud. Cette maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, idéale pour télétravailler en toute sérénité. Son système de chauffage individuel par convecteurs offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Raccordée au tout à l'égout, elle dispose également d'un puits. Ce bien saura vous séduire également par le STUDIO indépendant d'environ 28 m² habitables (38 m² au sol) refait à neuf. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec toilette, et une grande chambre mansardée à l'étage. Cette dépendance peut vous permettre d’accueillir tranquillement la famille et les amis dans un espace intimiste. Elle peut aussi vous apporter un complément de revenus en optant pour la location ou la revente de ce studio. Saisissez vite l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat -emplacement rare ! Maison de bord de mer de 86 m², située à 200 m à pied de la grande plage du cormier, en impasse, au calme, avec vue mer pour une des chambres, avec une belle exposition est-ouest. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², jouxtant une belle cuisine ayant un accès direct au jardin avec sa cuisine d'été. Salle d'eau et wc. À l'étage, 3 chambres et une pièce d'eau avec wc. Un beau garage de 22 m² avec une mezzanine totale font partie du bien ainsi qu'un atelier attenant. Le terrain est clos de 355 m² et idéalement placé. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 € honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820 360 030.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de Caractère entièrement rénovée avec goût à La Plaine-sur-Mer - Jardin immense et vue imprenable sur l'océan ! Chercheurs de tranquillité, de caractère et de charme, cette maison de plain-pied rénovée est faite pour vous. Située vers Le Cormier, à proximité des commodités locales et au bord de l'eau, cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé et unique, avec son accès privatif à une charmante petite crique ! En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une jolie cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour agréable d'où vous pouvez apprécier l'horizon et ses eaux bleues ! Deux chambres cosy, deux salles d'eau équipées de WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un charme incroyable à ce bien d'exception, avec un très grand jardin permettant une multitude d'expositions, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin au soleil levant, organiser des repas conviviaux en plein air dans cet écrin de verdure, ou bien encore profiter pleinement d'un coucher de soleil sur l'océan ! Bien que cette maison ait été rénovée, elle offre également la possibilité d'apporter votre touche personnelle pour un agrandissement, une belle terrasse, ou tout autre dépendance, vous permettant de modeler cet espace selon vos goûts et besoins. Vous pouvez également envisager une division parcellaire pour faire construire la maison de vos rêves au plus près de l'océan (40% d'emprise au sol possible). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie leray vous propose : a decouvrir. Maison face mer, construite sur un blockhaus, comprenant à l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon, une véranda non chauffée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Un garage de 33 m² environ. Petite épicerie, bars / restaurants à proximité. Idéal pour les amateurs de pêche à pieds et plages. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 475 et classe climat g indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Villa avec studio indépendant et commodités à pied * Venez découvrir cette charmante villa de PLAIN-PIED d'environ 150 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaitement entretenue à tout point de vue, cette maison vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité, dont le studio indépendant équipé. Dans cette propriété, vous trouverez une jolie cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec son ilot central, et un cellier séparé pour plus de praticité. Dans la continuité, vous découvrirez un spacieux bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail ou tout autre projet d'aménagement, avec accès direct aux terrasses ! Il dispose également d'un espace débarras-dressing et d'un toilette séparé. Du côté sud-est, orienté vers le charmant jardin paysager, vous pénètrerez dans un vaste salon-séjour baigné de lumière, quatre chambres équipées de rangements dont une avec sa petite salle d'eau privative en supplément. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent la partie nuit. Les extérieurs de la maison regorgent d'espaces tout aussi agréables et fonctionnels. À l'entrée de la propriété, vous aurez la joie de découvrir un STUDIO indépendant d'environ 45 m² équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, sa terrasse privative et son préau, idéal pour accueillir famille et amis dans un espace intimiste, pour une profession libérale, ou bien un rendement locatif. Deux belles terrasses dont une avec sa pergola exposées au sud, vous assureront des moments conviviaux pour les repas en famille ou entre amis avec vue sur le magnifique jardin arboré et fleuri. Au nord-ouest, une autre grande terrasse toute carrelée sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'un garage volumineux avec des panneaux solaires, vous garantissant une consommation énergétique moindre. Côté équipements, la maison est équipée du chauffage au sol, assurant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Votre sécurité est également assurée grâce au système d'alarme du portail électrique, au digicode et à l'interphone. Idéalement orientée au sud-est, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Vous cherchez du confort, du calme, l'accès aux écoles et aux commerces à pied, la proximité des plages, une commune dynamique et tranquille à la fois ? Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine côté tharon, maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 garage. Le tout sur un terrain clos de 450 m² environ, jardin avec vue dégagée. Prévoir travaux, contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 782 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la plaine sur mer - maison a renover - cachet de la pierre - beaux volumes - garage - jardin à seulement 2 km du centre-ville et 1 km des plages, découvrez cette maison offrant à la fois authenticité et beau potentiel évolutif. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une grande chambre de plus de 27 m², facilement divisible en deux espaces distincts. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre, un garage, ainsi qu’une terrasse donnant sur un beau terrain constructible de 810 m² exposé plein sud, agrémenté d’un puits. La constructibilité du terrain permet d’envisager une extension selon vos besoins. Côté travaux, le faîtage de la toiture et l’entourage de la cheminée sont à reprendre, la charpente et les tuiles étant en bon état. Quelques améliorations (isolation, électricité, vmc) permettront de mettre davantage en valeur ce bien déjà doté de plusieurs ouvertures en pvc double vitrage. Un bien rare qui combine charme, authenticité et potentiel à proximité immédiate de l’océan. Ses atouts : charme de la pierre - potentiel évolutif - belle exposition a decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied à usage d'habitation se situe à seulement 5 minutes des plages, des commerces et des services. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance conviviale tout au long de l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supcplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur, pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un spacieux terrain de 951 m², sans vis-à-vis, permettant à la fois détente, jeux ou jardinage en toute tranquillité. Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, un véritable atout. Le tout situé dans un quartier calme, avec les transports scolaires et en commun accessibles à proximité, pour plus de facilité au quotidien. Une belle opportunité pour une vie sereine et pratique, à quelques pas de l'océan. Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Bienvenue au coeur de tharon, mady douillard vous présente une maison de ville composée d'un appartement de 85 m² offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Lumineux séjour double avec cuisine aménagée ouverte buanderie 3 chambres salle d'eau avec wc actuellement loué 660 euros au rez-de-chaussée, un local commercial alimentaire de 87 m², loué 974 euros, ajoutant un atout supplémentaire à cet ensemble immobilier possibilité d ajouter un garage situé à proximité dpe : d 200 - ges b6 budget 399 360 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire < a href="tel : 818 978 173">818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396262 - le professionnel garantit et sécurise (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-michel-chef-chef (44730) découvrez cette charmante maison familiale, située à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois - 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placard belle salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. - a l 'étage 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou un espace bureau. - une seconde salle d'eau avec douche et wc pour plus de confort. En extérieur - une grande terrasse plein sud de 50 m², partiellement couverte (préau), idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente - un jardin clos et arboré, offrant intimité et sécurité pour les enfants ou les animaux. - deux dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets d'aménagement (atelier, local vélo, etc.). En résumé : proximité immédiate de la plage et des commerces maison lumineuse et bien distribuée extérieurs agréables et fonctionnels potentiel d'aménagement avec les dépendances une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414230- budget : 455 500 euros hai dont 438 000 euros net vendeur et 17500 euros d 'honoraires à la charge de l'acquéreur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité nouveau contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 maison avec appartement indépendant centre de tharon, plage et commerces à pied. Située au coeur de tharon, à deux pas du centre et de la plage, cette maison actuellement résidence secondaire offre un beau potentiel après rénovation. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant permet d'envisager un projet locatif ou agrandissement du rez de chaussée de l'habitation prinicpale ou commerce (il comprend une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau et un wc). La partie principale de la maison, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé sud-ouest. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (15 m², 14 m², 12 et 12 m²) et une salle d'eau avec wc. Le terrain est de 275 m² des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir sur la partie principale de l'habitation. Les huisseries sont en pvc, les volets roulants sont électriques sur l'habitation principale et manuels pour l'appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité sur la commune de st michel chef chef à 200 mm de la mer et de la plage du tharon, cette maison de village de 73 m² est idéalement située. (a mi chemin entre pornic et st brevin). Dans une rue calme et résidentielle et à proximité des écoles la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rdc une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte sur le séjour salon qui s'ouvre sur la cour intérieure. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une sdb avec toilettes. En plus de l'escalier intérieur il existe un escalier extérieur. Des travaux sont à réaliser pour remettre la maison au gout du jour pour améliorer son confort intérieur et au plan thermique. Ce bien présente un potentiel intéressant pour tout investisseur ou pour une résidence principale. Toutes les informations georisques sur le portail - pour toute information ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels - les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Cette maison de 2017 à l'architecture contemporaine située dans à proximité du centre de Tharon Plage offre une surface de 110 m² sur un beau terrain paysagé de 500 m² profitant d'une petite dépendance d'environ 10 m² et d'un abri de jardin. La maison dispose tout d'abord d'une spacieuse pièce de vie esprit loft, ouverte, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur la véranda prolongée par le jardin. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier / buanderie. L'étage supérieur en mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et propose un espace nuit et une salle de bain. Cette maison aux finition abouties, profite d'un beau jardin végétalisé bien aménagé, équipé d'une petite dépendance et d'un abris à bois. Ce lieu de caractère est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .