Maison à vendre à Orée d'Anjou (49)

Sur la commune déléguée de Landemont, venez découvrir cette agréable maison construite en 1978, dans un cadre de vie paisible avec un beau potentiel. Au premier niveau, vous découvrez une entrée, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, et une véranda, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert une grande buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, et multiple rangement. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs pièce à aménager, d'une salle d'eau, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec 2 stationnement en enfilade ainsi q'un autre garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle paysagée, entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des ouvertures, de la porte d'entrée ainsi que l'isolation des combles, vous garantissant un meilleur confort au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, Bouzillé (Orée d’Anjou) Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 10 minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et de sa gare. La maison propose une vie de plain-pied avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière traversante, agrémenté d’un poêle à pellets ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une buanderie, deux garages dont un aménagée en salon d'été, un WC, une cave ainsi que plusieurs pièces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et paysager, d'un terrain de pétanque, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités d’Ancenis-Saint-Géréon. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : Maison Moderne de 94 m² avec 3 Chambres et Garage. Située dans un cadre paisible à Champtoceaux, cette maison moderne n'attend plus que vos valises. Construite en 2018, cette maison est en excellent état. Cette maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie pratique, et son séjour lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout et facilite la convivialité au quotidien. Profitez également de la terrasse d'environ 20 m² pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage de 21 m² offre un espace de stationnement sécurisé en plus du parking privatif. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant qui apporte un confort toute l'année. La localisation de cette maison est idéale, à proximité de l'autoroute, de la gare, des écoles et des commerces, offrant ainsi un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité et le confort à Orée d'Anjou. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Drain (Orée-d'Anjou), dans un environnement naturel privilégié en bord de Boire, découvrez cette maison en pierre datant de 1870. Elle offre un cadre de vie paisible, bucolique et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ancenis et de ses commodités (gare, commerces, accès autoroute). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie conviviaux comprenant une salle à manger et un salon indépendant. Côté cuisine, un espace reste à repenser pour s'adapter à vos envies de modernité. Un dégagement dessert une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau (travaux de rénovation à prévoir), ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré par son cadre verdoyant exceptionnel. Un grand garage indépendant de 37 m² complète idéalement ce bien, offrant un bel espace de stockage, de stationnement ou un atelier pour les bricoleurs. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051732). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CHAMPTOCEAUX, Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 2006, qui allie idéalement le confort moderne à une tranquillité absolue. Située dans un lotissement très paisible aux portes du bourg, elle vous permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et particulièrement lumineux 60 m², largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres accueillantes pour toute la famille, complétées par un véritable dressing indépendant qui optimise parfaitement les rangements. Un bureau dédié vient enrichir l'ensemble, offrant l'espace idéal pour télétravailler au calme ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 800 m² entièrement clos et arboré. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues ou les jeux des enfants. Cette construction de 2006 bénéficie d'une excellente isolation et affiche un excellent DPE classé en C, ce qui vous garantit une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Très bien entretenue, aucun gros œuvre n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051744).

À VENDRE, Découvrez cette charmante maison de 2007, idéalement située en impasse, offrant une sécurité et une sérénité totales pour toute la famille Nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement aménagé de 740 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon avec accès à la terrasse pour vos repas d'été. La cuisine à refaire possède l'énorme avantage de pouvoir s'ouvrir très facilement sur le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse. Ce niveau comprend également trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une superbe mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour installer un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture cocooning. Construite sur un vide sanitaire, elle garantit une isolation thermique optimale contre l'humidité tout en offrant un volume de rangement technique supplémentaire. Pour votre confort, un performant poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. Un grand garage vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule, stocker du matériel ou bricoler à votre aise. Le terrain de 740 m² est un véritable havre de paix, entièrement clos et soigneusement arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente à l'abri des regards. Rodolphe Pinçon EI, Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 242 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 chambres - jardin - sous-sol 100 m² - garage 26 m² * exclusivité * a vendre, maison avec vie de plain-pied, lumineuse, très fonctionnelle et au potentiel important. Elle vous accueille par une entrée qui vous mène au salon, à la cuisine aménagée-équipée / salle à manger avec poêle, donnant sur la terrasse, et à une chambre spacieuse avec sa salle d'eau. De l'autre côté, l'entrée s'ouvre vers l'espace nuit, composé de trois autres chambres avec placards (11,5 m², 10,6 m² et 9 m²), d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse et le jardin arboré exempts de vis-à-vis vous offriront des moments de détente et de tranquillité. Le sous-sol de 100 m² est un atout considérable, qui vous permettra d'agencer et organiser votre maison à votre convenance. Un garage de 26 m² vient parfaire l'aspect pratique de ce bien. Des stationnements sont également possibles sur la parcelle. Points forts : - lumière traversante - quatre chambres - deux salles d'eau - rangements - sous-sol de 100 m² - garage de 26 m² des travaux de finition et de décoration sont à prévoir; ils permettront à ce bien d'exprimer tout son potentiel, et de vous rendre la vie douce dans un chez-vous à votre image. N'hésitez pas à appeler pour découvrir cette maison qui attend ses futurs propriétaires. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1700 euros, indexées à l'année 2021. Prix : 220 500 euros hai dont 10 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mortier, au 06 79 71 43 71 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mortier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833136955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452811mok - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mortier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au c ? ur d'un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement les communes du Loroux-Bottereau, de La Chapelle-Basse-Mer ainsi que l'agglomération nantaise. Tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine, vous disposerez également des principaux services du quotidien et de l'école accessibles à pied. Construite en 2012, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un espace bibliothèque, un bureau lumineux ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison offre également une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l'une à l'est avec son préau, l'autre à l'ouest pour prolonger les soirées en famille ou entre amis. Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété. Conçue avec des matériaux de qualité, cette habitation offre un excellent confort thermique en toute saison. Le chauffage au sol par géothermie, associé à la production d'eau chaude par panneaux solaires, participe à une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Un double garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien particulièrement soigné. Honoraires : 3.73% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison de pêcheur sur les bords de Loire — Refuge nature entre Nantes et Angers Il existe des lieux que l’on n’achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l’émotion qu’ils procurent. Au cOEur d’un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d’environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien. Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature. À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d’Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d’Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, elle propose : • une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine, • une salle de bain avec baignoire. • ainsi qu’une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. La vue ouverte sur la nature environnante et l’ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d’évasion. Le bien dispose également d’un très beau potentiel pour : • une résidence secondaire, • un pied-à-terre en bord de Loire, • ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison contemporaine de 2024 - vie de plain-pied - vue vallée de la loire ? Oree d'anjou sur la commune de lire, découvrez cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et du parc de la turmelière. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec une ouverture privilégiée sur la vallée de la loire. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète parfaitement l'ensemble. Garage, buanderie, prestations récentes, agencement optimisé et vie de plain-pied : tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur. ? Un emplacement recherché ? Une construction de 2024 ? Une belle luminosité ? Une vue dégagée sur la vallée de la loire ? Aucun travaux à prévoir une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre nouvelle vie. Disponible janvier 2027 honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Située dans un hameau calme et agréable à Saint Sauveur de Landemont, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². La maison dispose de 126 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine indépendante avec sa cheminée, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou dressing. Un placard encastré est présent sur le palier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances. Le grand atout de ce bien est une cave comprenant une vaste pièce disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, permettant la réhabilitation de cet espace. Cette partie offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison ou création d'un logement locatif. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la tranquillité et un bien avec du potentiel dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Demeure de charme atypique, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Vallée de la Loire et la Tour d'Oudon. Découvrez cette magnifique maison de caractère. Alliant l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes) et le confort moderne, elle saura séduire les amoureux de biens uniques et d'espaces chaleureux. Espaces de vie : Une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéales pour vos moments de convivialité. Espace nuit : Deux belles chambres confortables (possibilité de créer des suites parentales avec salle d'eau), une salle d'eau récente et un WC. Le coup de coeur : Un bureau / bibliothèque avec mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace cosy, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La Tour ? Le charme absolu : Véritable signature architecturale de la propriété, elle propose : En sous-sol : Une jolie cave faite de briques. Au-dessus : Un salon intime et chaleureux, suivi d'une superbe chambre mansardée à l'étage supérieur. Un véritable cocon hors du temps ! Un sous-sol total et fonctionnel : Pour un confort au quotidien, la maison dispose d'un vaste espace technique comprenant un garage, une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une lingerie / buanderie. Extérieurs d'exception : Détente et art de vivre Le terrain est un véritable enchantement : Un magnifique jardin arboré et entièrement clos, préservant votre intimité, agrémenté d'un puits traditionnel. Espace Loisirs : Une superbe dépendance avec piscine, accompagnée de son vestiaire et d'un préau ombragé. Les plus : Vue panoramique unique, volumes atypiques, dépendance avec piscine, fort potentiel de coup de coeur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite exclusive et découvrir ce lieu magique ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques de type 4, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Chaque maison développe environ 95 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine avec hotte et évier, d'une lingerie ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, chaque habitation bénéficie de son propre garage ainsi que d'un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'une des deux maisons est actuellement louée 1000€, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché. Notre avis JEFIMMO, un bien idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant allier confort et rentabilité. Contactez votre agence JEFIMMO pour plus d'informations et organiser une visite. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis prix honoraires agence inclus à charge des vendeurs 165 000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3160 euros indexées à l'année 2021 uniquement, accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -.

Maison spacieuse offrant de belles prestations et un extérieur soigné. Elle se compose de plain-pied : Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail). Confort : Une salle de bain + une douche, WC indépendants. Le plus : Un grand garage pour vos véhicules. Le tout est édifié sur un superbe jardin arboré et entièrement clos, un véritable écrin de sérénité pour vos journées d'été. Points forts : bien entretenu, potentiel, environnement calme. POSEZ VOS VALISES (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale idéalement placée dans le bourg de Bouzillé au calme. Au RDC vous disposerez d'une entrée, avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie (donnant sur la terrasse et son jardin clos) avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage 4 chambres avec parquet massif, un WC avec lave mains. Vous disposerez aussi d'un grand garage et d'un abris de jardin. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au O683 322 610. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051647). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à Champtoceaux dans un environnement calme et privilégié, cette maison de construction traditionnelle de 1980 développe 105 m² habitables sur une parcelle de 760 m² classée en zone agricole. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain-pied, d'un cellier fonctionnel et d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble immobilier est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation globale pour exploiter tout son potentiel. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Ne tardez pas découvrir ce bien à 1 km du bourg. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051644). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – Liré Sur la commune de Liré, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 130 m², offrant une belle luminosité et un potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une salle de jeux. Vous disposerez également de plusieurs espaces annexes : chaufferie, atelier et garage. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m². À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051618). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Magnifique maison récente construite en 2016, située sur la commune de Liré à Orée d'Anjou, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un jardin entièrement paysager, une allée bitumée, un carport et un garage à vélos. La maison développe 97 m² habitables sur une parcelle de 327 m², sans vis-à-vis, et propose deux terrasses, orientées Est et Ouest. Vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse et traversante bénéficiant de trois expositions, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète le rez-de-chaussée, avec WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, tous équipés de placards, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et un wc. Maison sans travaux, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Découvrez cette magnifique maison, du charme située à Liré (Orée-d'Anjou) à seulement quelques minutes du bourg et de toutes les commodités d'Ancenis. Un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², disposant d'une entrée, un salon séjour et une cuisine. Vous disposerez également en rez-de-chaussée d'une chambre confortable de 10,71 m², un WC indépendant et un cellier pratique de 6,21 m². À l'étage : Une superbe mezzanine de 25,83 m² qui surplombe le séjour. Elle accueille actuellement deux espaces nuit "ouverts", ainsi qu'une grande salle d'eau de près de 8 m² avec vasque et WC. Un extérieur pensé pour la détente. Le jardin est clos et aménagé. La maison dispose également d'une belle piscine de 8x4 m le liner est neuf. Les + : - Une terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur. - UnGarage spacieux attenant à la maison avec portail électrique - Un atelier piscine avec wc et douche N'attendez plus contactez moi pour visiter ce bien ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150 m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200 m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser  : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 445253. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Urgent : à 5 mn de la chapelle basse mer et à seulement 15 mn du peripherique nantais, découvrez cette maison de 108 m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une sde, une salle a manger, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage / chaufferie. À l'étage : deux chambres, une sdb. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7-86-96-48-83 - plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 200 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située en plein centre de Landemont, à proximité immédiate des commerces : boulangerie et des écoles, cette maison de ville mitoyenne à étage offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une salle à manger, une petite cuisine ainsi qu'une véranda. Un bureau, un wc et un salon avec cheminée complètent ce niveau, offrant de beaux espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ainsi que deux autres chambres et un wc. En annexes, la propriété dispose d'un atelier, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace parking et un grand double garage d'environ 70 m² viennent compléter l'ensemble. De plus un petit batiment non attenant complète le tout. Maison à fort potentiel nécessitant des travaux, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051554). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .