Maison à vendre à Mésanger (44522)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose  : De découvrir cette maison de 135 m² habitables parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, conviviale, propose un espace repas idéal pour les moments en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La vie de plain-pied est un véritable atout avec : une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.   À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier, parfait pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : terrain clos, terrasse couverte, garage, espace potager et poulailler.       Environnement agréable et pratique avec toutes les commodités accessibles à pied, à deux pas des commerces, écoles et services,      Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 990EUR TTC de 320 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 329 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21548. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mesanger située aux portes de toutes les commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa praticité et son cadre de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola. Vous y trouverez également bureau, salle d'eau, wc et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, salle de bains, wc ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre ou en espace de stockage selon vos besoins. Un garage non attenant d'environ 60 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 950 m², offrant un cadre agréable en cœur de bourg. À visiter sans tarder ! Pas de vente entre particulier. Bien disponible à l'été 2026. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison avec grand terrain au cOEur de la verdure – Mésanger Sur la commune de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec véranda, offrant une belle luminosité, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle d’eau, des WC, un grenier. En complément : une dépendance de plus de 50 m², espace buanderie / chaufferie, puits, assainissement autonome. Maison idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à quelques minutes des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située en hameau, sur une parcelle d'environ 3070 m², à seulement 5 minutes du bourg de Mésanger et de ses commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda d'environ 28 m² chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant du rangement ou aménagement supplémentaire ainsi que des espaces de stockages. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant de près de 44 m² et d'une cave, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison travaux réalisés : Huisseries remplacées Isolation par l'extérieur Installation d'une pompe à chaleur Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des services, avec le confort d'équipements récents et performants ! Bien disponible à l'été. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Mesanger, à 10 min d'ancenis et à moins de 5 min du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de type nantaise d'environ 140 m² qui se compose de : au rez de chaussée, un salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, (ideal pour logement indépendant), wc, chaufferie et cellier. À l'étage, un dégagement desservant pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux loggias, deux chambres sur parquet, salle d'eau et wc. La maison est autonome en eau grâce à son puits. Le tout sur une parcelle close et arborée de 2500 m², garages et multiples dépendances viennent compléter ce bien. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Nouveauté maison 106 m² + 88 m² aménageables en plein bourg de mésanger venez découvrir cette agréable maison de 106 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysagé de 440 m², idéalement située en plein bourg de mésanger, à proximité directe des commerces, écoles et services. Une vie de plain-pied confortable au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et lumineux : salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle cuisine indépendante deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative un mode de vie entièrement de plain-pied, idéal pour tous les profils un potentiel exceptionnel à l'étage l'étage propose une surface de 88 m² au sol, travaux d'isolation et de placo déjà réalisé, offrant de nombreuses possibilités : création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant un extérieur soigné et sans vis-à-vis charmant jardin paysagé, entièrement clos et à l'abri des regards grand garage de 39 m², communiquant directement avec le jardin confort et équipements chauffage par chaudière gaz de ville cheminée à foyer ouvert domotique : volets roulants électriques maison bien entretenue, cadre calme et recherchépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 280 500 euros hai, dont 3,89% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430 667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(sous promesse de vente)., maison de bourg louée d'une surface habitable de 107 m² comprenant : entrée, séjour cuisine donnant sur terrasse, lingerie. Au niveau supérieur : trois chambres, salle d'eau wc. Terrain clos d'une contenance de 328 m². Garage. - loyer mensuel de 820 euros hors charges (rentabilité locative : 5,13 %) dpe : e/c (estimation du coût annuel 2021,2022, 2023 en énergie pour un usage standard 2780 à 3800 euros. Prix : 177 k euros hai, dont 4,7 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 170 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 421057- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² Située à seulement 5 min de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offre un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar, permettant un stockage en toute tranquillité. Prestations & confort : Chaudière à granulés récente Fibre optique Assainissement collectif Exposition nord / sud offrant une belle luminosité Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur de son bourg dynamique à moins de 10 minutes d'ancenis vous recherchez un maison spacieuse sur un joli jardin à proximité immédiate des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette grande maison familiale qui offre 210 m² au sol avec une vie de plain pied en rdc : un pièce de vie lumineuse de 52 m² donnant sur un joli jardin arboré, cuisine, bureau, chambre (14 m²), salle de bain, wc et cellier à l'étage : retrouvez 4 chambres spacieuses dont une de près de 30 m², wc et salle d'eau un garage de 66 m² non attenant carrelé avec une charpente traditionnelle, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie avec des enfants ou pour les projets de regroupement familial, tous les services sont à proximité (écoles, bibliothéque, périscolaire, crèche, plan d'eau, salle de sport. ) ainsi que les commerces / services (supermarché, boulangerie, médecins, pharmacie. ) maison entretenue et soignée, structure qualitative honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

À 5 mn de mésanger, sur la commune de pannecé, à 15 mn de a11 et à 20 mn de la gare d'ancenis, en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 6 mn : superu, piscine, cinéma, collège et tout commerce. Grande longère rénovée de 121 m² habitable et évolutive grâce à ses 118 m² au sol de dépendances attenantes, sur un joli terrain arboré de 800 m². Cette charmante maison en pierre comprend : un séjour avec de belles poutres en chêne et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc / cellier. À l'étage : un palier desservant trois chambres. Pour amoureux de la pierre, profitez de la campagne sans être isolé. Travaux récents : couverture, isolation, fenêtres doubles vitrages, électricité, plomberie, chauffage électrique et poêle à bois…reste quelques travaux de finitions, idéal pour les bricoleurs. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588100 ).

Nous vous présentons cette maison de 75 m² proposée par Natilia à vendre à MÉSANGER (44522). La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Hortense Tanvet sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également trois restaurants, deux commerces, deux supermarchés et une boulangerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 500 €. Le prix net est de 217 500 €. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison conçue par Natilia.

Maison familiale d'exception à Teillé (44) – 6 chambres, grand terrain – Idéal famille & artisan ! Description : Découvrez ce véritable havre de paix situé à Teillé, commune dynamique et recherchée pour sa douceur de vie et son esprit convivial. Cette maison de village de 152 m² habitables (9 pièces) sur une parcelle arborée d'un peu moins de 2 000 m² est l'opportunité rare que vous attendiez pour un projet de vie douce, saine, et proche de la nature. Un emplacement stratégique et privilégié : Mobilité : À seulement 35 minutes de Nantes (Beaujoire - Paridis) et 15 minutes d'Ancenis. Services à Ancenis (15 min) : Accès rapide à toutes les commodités : 2 lycées, 3 collèges, hôpital, médecins, nombreux commerces, ainsi que des loisirs variés (cinéma, bowling, shopping, piscine couverte). Le cadre de vie : Nature et Convivialité Destinée aux amoureux des espaces verts, cette propriété offre un jardin fleuri avec vue dégagée, idéal pour un potager. Profitez de la vie de village avec sa guinguette, son tissu associatif riche, ses sentiers pédestres et son plan d'eau à proximité immédiate pour la pêche et les randonnées. Espace et Volumes : Parfait pour les familles (même recomposées) Vie familiale : 6 chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun. Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse scandinave et une grande véranda lumineuse de près de 23 m² pour partager des moments conviviaux en toute saison. Confort : 2 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux rangements. Atout majeur pour Artisans et Professionnels : La maison dispose d'un potentiel logistique exceptionnel avec 2 garages, une cave de 19 m², deux celliers et des espaces bureaux / archives (actuellement environ 40 m² dédiés), offrant tout le volume nécessaire pour le stockage de matériel ou une activité à domicile. Les plus techniques : Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés. Performance : Maison classée en C. Stationnement : 2 garages & 4 places intérieures. Ne manquez pas ce bien unique alliant calme absolu, grands volumes et proximité des pôles économiques. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 931378.

Les agences saint mars & ligne immobilier vous propose en exclusivite cet ensemble de deux maisons à rénover. Située entre le bourg de mouzeil et de teillé au calme de la campagne, chaque maison est composée d'un salon avec coin cuisine, une chambre, une sdb avec wc. Plusieurs pièces à repenser, dépendances et grenier sur les deux maisons et garage. Sur un beau terrain de plus de 1000 m². Travaux à prévoir, assainissement à prévoir. Idéal déficit foncier, investisseur ou particulier à vous de construire votre projet. (6.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale au calme – Teillé Située sur la commune de Teillé, à seulement 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces, et à 7 minutes de Mésanger, cette maison en parfait état vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Un arrêt de car scolaire est accessible à seulement 100 mètres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, suivie d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1450 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité, au cœur d'un environnement naturel. Des dépendances (atelier, espace de stockage…) viennent parfaire ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison alliant confort, calme et qualité de vie : posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une grande lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures k line, pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (a / a) sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 349 900 euros hai, dont 2,91% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Pavillon de plain-pied sur une parcelle de 741 m² situé dans un environnement calme, avec un accès rapide à l’autoroute de Nantes, à la gare routière et à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque. Un garage complète l’ensemble. Celui-ci offre un potentiel d’évolution intéressant, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Mode de chauffage au gaz. Ce pavillon fonctionnel et évolutif représente une belle opportunité dans un secteur recherché, proche des axes principaux tout en restant au calme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant) ainsi que de WC avec lave-mains. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son garage pratique pour le rangement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations de confort pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant : entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau wc, deux chambres, salle de bain, wc. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m². (potentiel évolutif, comble aménageable). - poêle à granulés - abris de jardin - stores bannes - pergola dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Prix : 338 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 325 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 434658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

30 mn nantes, 10 mn ancenis a couffe charme et authenticite pour cette belle longere comprenant au rez chaussée magnifique pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et insert double foyer, cuisine aménagée et équipée accès jardin, arrière cuisine, lingerie, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, 2wc. À l'étage une mezzanine, une grande chambre et un bureau. Garage sur un beau terrain entièrement clos. Prix 319000 euros honoraires charge vendeur bien rare à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5430 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolette krebs, au 06 46 85 51 51 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolette krebs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529 986 028 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44 3389- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 529 986 028 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pannecé en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 10 mn de mésanger et de st mars la jaille : superu, piscine, cinéma, collège et tout commerce, péage a11 à 15 mn et gare d'ancenis à 20 mn. Confortable maison de plain-pied de 132 m² habitable (possible + ) avec un chauffage au sol, fonctionnelle et très lumineuse, sur un beau terrain arboré et clos de 2 440 m² sans vis-à-vis, proche de la voie verte pour de belles balades et d'un plan d'eau pour les pêcheurs. Vous apprécierez l'agencement, en commençant par une entrée avec vestiaire donnant sur un belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, vous profiterez de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin depuis le séjour et la cuisine. La cuisine communique avec le cellier / lingerie et le garage de 30 m² avec grenier de rangement. Trois belles chambres (12 / 12 / 13 m²) avec de grandes fenêtres et des placards encastrés et aménagés, mais aussi un bureau de 7 m². Une grande salle d'eau avec une grande douche et beaucoup de rangement. À l'étage : une jolie mezzanine pour des activités de loisir ou de salle de jeux. Pour amoureux de la campagne et du calme sans être isolé. Visite virtuelle en 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 597652 ).

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.

PANNECE Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate de l'école du bourg et des premières commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose d'une pièce de vie offrant une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un garage attenant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 597 m², arborée et clôturée, offrant un cadre intime et verdoyant à la campagne. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancenis saint gereon, secteur privilégié proximité espace 23 et grands axes, venez découvrir cette maison traditionnelle sur sa parcelle d'environ 380 m². Au rez de chaussée, vaste cuisine à personnaliser, pièce de vie lumineuse, bureau, wc et garage. Au premier étage, 3 chambres, débarras, salle d'eau belle opportunite honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.