Maison à vendre à Oudon (44521)

Iad France - Franck Legendre vous propose : OUDON – UNE DEMEURE ATYPIQUE OÙ LA PIERRE RACONTE UNE HISTOIRE Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie pas. Sur les hauteurs d’Oudon, à quelques minutes des bords de Loire, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 125 m², entièrement rénovée, dont l’architecture singulière et son pigeonnier aménagé lui confèrent un caractère absolument unique. Dès les premiers pas, le charme opère. La pierre ancienne, les volumes atypiques et la rénovation contemporaine s’accordent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse, lumineuse et résolument différente. La pièce de vie d’environ 40 m², véritable cOEur de la maison, offre un bel espace de convivialité et se prolonge vers une cuisine contemporaine, une arrière cuisine. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un patio intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours dans une ambiance paisible. La maison propose plusieurs espaces nuit permettant d'accueillir confortablement famille et invités, avec notamment une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Les différents niveaux dévoilent progressivement des espaces pleins de charme, sublimés par la pierre apparente. Et puis il y a cette tour, véritable signature architecturale de la propriété. Aménagée sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces supplémentaires qui peuvent se réinventer au gré de vos envies : bureau, espace lecture, chambre ou lieu de création… Un univers à part entière qui rend cette maison véritablement unique. Vous disposez de deux salles d'eau, deux WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un patio, d’une place de stationnement privative ainsi que d’un accès privilégié à un magnifique parc verdoyant, véritable écrin de nature invitant à la promenade et à la détente. Et pourtant, ici, nul besoin de choisir entre tranquillité et vie pratique : les commerces et la gare sont accessibles à pied, les bords de Loire se trouvent à seulement quelques minutes et le TER permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes. Vous recherchez une maison traditionnelle ? Passez votre chemin. Ici, je vous propose bien davantage : un lieu chargé d’histoire, une architecture singulière et une véritable expérience de vie, où le charme de la pierre rencontre le confort d’une rénovation contemporaine. Une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Une visite suffit parfois pour avoir un coup de cOEur… Celle-ci pourrait bien être la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose  :   Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour développer un projet locatif. L'immeuble se compose au rdc d'une première habitation qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de + 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial avec insert bouilleur. Un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une lingerie / buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde entrée dessert les étages, vous trouverez une chambre de 13,64 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de + 20 m² avec placard, d'une cuisine de 10,24 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 12,88 m². Les extérieurs représentent un véritable atout : un garage de 50 m² sur terrain constructible, un atelier de 18 m² pouvant être réhabilités en espace habitable, offrant encore davantage de perspectives d'aménagement. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement privilégié en plein bourg, ce bien se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou à un projet de division pour optimiser votre investissement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un patrimoine immobilier et concrétiser un projet locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 12 300EUR TTC de 280000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21985. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Oudon (44521), cette maison de 175 m² sur un terrain de 315 m² offre un cadre de vie paisible au sein du plein bourg. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de sentiers de promenade et de la Loire, invitante pour de belles balades en plein air. Cette maison mitoyenne se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Dotée de 2 salles de bain, elle dispose également d'un agréable jardin avec une dépendance, 2 caves et un garage. À noter la présence d'un terrain constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou d'investissement. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel à Oudon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CICHELLA, Tél. : 06 32 72 26 57, E-mail : elise.cichella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883361537.

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 339 500 euros hai, dont 2,88% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : oudon bourg - 5 / 6 chambres - sous-sol 105 m² - garage / atelier 77 m² - piscine - spa bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de oudon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total). Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin. En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc. En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car. Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue. Les plus : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin ! Idéalement située à oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR À OUDON ? Dans un hameau prisé à proximité immédiate du centre-bourg, de la gare et à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2006 aux prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue développe près de 207 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une belle suite comprenant chambre, dressing aménagé, salle de bains tout confort et bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle à domicile. Côté pratique : buanderie, cave, vaste garage et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Volumes, luminosité, environnement recherché et qualité de construction font de cette maison une véritable pépite sur le secteur. L'extérieur vous propose un garage non attenant idéal camping car et une parcelle arborée et paysagée ? Une visite s'impose ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Iad france - xavier gauthier vous propose : oudon – maison en pierre – 2 chambres – jardin - double garage - maison en pierre à rénover d’environ 108 m², sur une parcelle d’environ 585 m². Elle se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc indépendants. Deux grandes dépendances, un double garage, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme, à proximité de oudon, des grands axes et des commodités. Ses atouts : - maison en pierre. - fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. - deux grandes dépendances - double garage. - environnement paisible. Un projet idéal pour créer et personnaliser votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : oudon la pageaudiere – maison de 105 m² au sol- 3 chambres – jardin – grange cette maison des années 1950 est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, des wc séparés. L’étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale avec rangements, baignoire et lavabo donnant directement sur l’extérieur. Le terrain de 423 m² constitue un véritable point fort grâce à sa configuration polyvalente, permettant de dissocier un agréable jardin d'agrément avec un puits et une parcelle indépendante idéale pour un potager. Un stationnement complète l’ensemble. Ce bien réclame un rafraîchissement global pour révéler son plein potentiel ainsi qu’un changement de système de chauffage afin de gagner en performance énergétique (audit énergétique). Ses atouts : maison saine - volumes - potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison très récente – 3 chambres – Classe énergétique A – OUDON, en hameau à 1.5 km du bourg Rare sur le secteur : maison de 2023, économique et sans travaux ! Venez découvrir cette maison construite il y a à peine trois ans, alliant qualité des matériaux et confort moderne. Réalisée par un maître d'OEuvre avec des artisans locaux, elle offre des prestations soignées et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Un dégagement dessert une buanderie, une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre. À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exotique et d’un jardinet paysager, idéal pour les moments de détente. Un garage attenant ainsi qu’un débarras complètent ce bien. Située en hameau, dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1 kilomètre du bourg d’Oudon. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, économe en énergie et sereine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(sous promesse de vente).,dans un environnement paisible, ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m², cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², wc. Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10 m²) salle de bain (baignoire, douche, wc). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m². Carport trois places dpe : b/b (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix : 379 k euros hai, dont 3,84 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 436805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique vallée de la loire. Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique a / e, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. Un potentiel incroyable : bien que cette propriété soit 'dans son jus' d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié. Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051089). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

OUDON, venez découvrir cette maison ancienne de type longère, rénovée dans les années 80, c'est une belle opportunité ! Avec sa structure saine et qualitative, elle offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la buanderie de près de 20 m², ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau et wc complètent parfaitement cet espace de vie. Il est possible de créer facilement une troisième chambre de plain pied. De plus, la dépendance en pierres attenante à la maison offre un potentiel d'aménagement complémentaire, ce qui est idéal si vous souhaitez personnaliser davantage votre espace ou créer un atelier. Le jardin clos et arboré est un atout supplémentaire, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Enfin, la localisation dans le bourg d'Oudon, à seulement 4 minutes, vous permet de bénéficier des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au O683 322 610. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051647). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou). Construite en 2022, elle offre une décoration moderne et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant un bien sans travaux. - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale, équiper d'un poêle à granules. - Deux chambres confortables - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Une lingerie / buanderie pratique. Ballon Thermodynamique. - Un grand garage de 21 m² À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et d'un stationnement privatif devant la maison. DPE : B – faible consommation énergétique Année de construction : 2022 Coup de cœur assuré ! Aucune rénovation à prévoir, posez simplement vos valises. Faire vite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre : Charmante maison en Campagne de 87 m² sur 1 270 m² de verdure Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un écrin de verdure, offrant une opportunité rare de vivre en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 87 m², vaste terrain arboré : Profitez d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Maison de plain-pied : Confort et praticité au quotidien, sans escaliers. Pièces de vie de superficie confortable 30 m² pour sa cuisine aménagée et son salon, parfaites pour vos soirées en famille ou entre amis. Elle dispose de 2 chambres, et d'une salle de bains. Dépendances : Flexibilité pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Et un garage pour sécuriser votre véhicule. Travaux récents : Chauffage par Pompe à chaleur, Installation d'une microstation, Dv Pvc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 83 322 610. Rodolphe Pinçon mandataire. Agence de Champtoceaux 6, Place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049691) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, champtoceaux, maison de 40 m² habitable comprenant : entrée par patio, une cuisine a / e, poêle à pelets, une salle d'eau, wc, une pièce de vie avec une chambre et une véranda. Son atout, un garage de 36 m², une grange en pierre et un four à pain et un jardin clos au calme. - proche du bourg. - raccorder au tae, prévoirs travaux - possibilité d'agrandir le bien, en utilsant le garage de 36 m². Faire vite. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051786). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 6,15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à Champtoceaux dans un environnement calme et privilégié, cette maison de construction traditionnelle de 1980 développe 105 m² habitables sur une parcelle de 760 m² classée en zone agricole. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain-pied, d'un cellier fonctionnel et d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble immobilier est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation globale pour exploiter tout son potentiel. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Ne tardez pas découvrir ce bien à 1 km du bourg. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051644). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m². À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051618). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE, Idéale pour des primo-accédants, cette maison de ville sur étage, située à Champtoceaux, proche de toutes les commodités, vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une lingerie et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau récente. L'extérieur, entièrement clos, offre une agréable terrasse en bois, un abri de jardin idéal pour les bricoleurs et un préau pouvant servir de cuisine d'été. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, en exclusivité chez RÉVÔ IMMO. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CHAMPTOCEAUX, Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 2006, qui allie idéalement le confort moderne à une tranquillité absolue. Située dans un lotissement très paisible aux portes du bourg, elle vous permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et particulièrement lumineux 60 m², largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres accueillantes pour toute la famille, complétées par un véritable dressing indépendant qui optimise parfaitement les rangements. Un bureau dédié vient enrichir l'ensemble, offrant l'espace idéal pour télétravailler au calme ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 800 m² entièrement clos et arboré. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues ou les jeux des enfants. Cette construction de 2006 bénéficie d'une excellente isolation et affiche un excellent DPE classé en C, ce qui vous garantit une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Très bien entretenue, aucun gros œuvre n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051744).

À vendre, maison de plain-pied sur champtoceaux, bourg ! Construction de 2002 d'une superfie de 67 m² offrant, pièce de vie avec cuisine a / e, un garage, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau, un wc. Une terrasse récente de 30 m², exposé est. Le tout sur un terrain de 695 m², clos. La superfice du terrain, laisse des possibilité de faire évoluer la maison. Raccorder au tou-à-l'égout, chauffage : convecteurs électrique, une attente pour un poêle à bois / pellets. Faire vite, pour une visite rodolphe pinçon. 06 83 32 26 10. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 8 000 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied à réinventer – Calme et verdure à Champtoceaux Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, complétée par une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 300 m², avec une dépendance dans le jardin, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et chauffage électrique. Elle offre également un garage. Assainissement individuel par fosse septique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.