Maison avec parking à vendre à Oudon (44521)

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale – 4 chambres dont une au rez-de chaussée – Oudon centre Située dans le centre d’Oudon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, tout juste rénovée. La maison se situe à seulement 1,2 km de la gare et à proximité immédiate de l’école publique de Oudon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC ainsi qu’une pièce prévue pour accueillir votre future salle de bain, à aménager selon vos envies. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire en divisant la grande chambre de l’étage. La maison a bénéficié d’une rénovation importante : les ouvertures, les sols, le placo, la plomberie, la salle d'eau, l’isolation de la toiture ont été refaits. La pompe à chaleur est neuve. En revanche, l’isolation thermique par l’extérieur reste à réaliser et sera à la charge de l’acquéreur. Il restera à prévoir l’aménagement des extérieurs, vous permettant de finaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. La parcelle étant située en zone constructible, il est également tout à fait envisageable d’y créer une extension ou un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie et d’importants travaux déjà réalisés, le tout dans un emplacement agréable au cOEur d’Oudon, avec les commodités à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager de 1.489 m². Pensée pour offrir confort et convivialité, elle bénéficie de beaux volumes, d'une agréable luminosité et de nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur deux terrasses et offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un wc indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une chambre complète ce niveau. Au niveau supérieur : l'espace nuit se poursuit avec un petit salon en mezzanine, idéal comme espace détente ou bureau, ainsi que deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, offre plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Vous apprécierez particulièrement l'espace piscine chauffée de dimension 8 x 4 m et son jacuzzi, véritable invitation à la détente, un garage et un chalet en bois viennent compléter l'ensemble. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 532 k euros hai, dont 4,31 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462188hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale de 121 m² dans le bourg d'Oudon – 4 chambres – Jardin paysager sans vis-à-vis Située dans le bourg d'Oudon, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Loire, cette agréable maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée indépendante desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un atelier, accessible directement depuis le garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bricolage, stockage, espace créatif. ). Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'une cabane de jardin. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, notamment le remplacement du carrelage, de certaines menuiseries, de la porte d'entrée, la rénovation de la salle de bain ainsi que des travaux d'isolation, offrant un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants équipent l'ensemble des ouvertures. Oudon séduit par son bourg de caractère, son château médiéval, ses promenades le long de la Loire, son marché et ses commerces de proximité. La commune dispose également d'une gare, facilitant les déplacements vers Nantes et Ancenis. Vous rejoindrez Ancenis-Saint-Géréon en quelques minutes seulement, avec l'ensemble de ses commerces, grandes surfaces, collèges, lycées, services et équipements sportifs, offrant un quotidien pratique tout en profitant du charme d'une commune ligérienne. Une maison fonctionnelle, soignée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : À découvrir dans les hauteurs d’Oudon, à quelques minutes des bords de Loire, découvrez cette maison en pierre de 125 m², entièrement rénovée, issue d’anciennes dépendances et d’un pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine. L’ensemble donne accès à un patio intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant évoluer selon vos besoins. Vient agrémenter ce niveau un espace lecture ou de détente. Le pigeonnier, véritable particularité de cette propriété, a lui aussi été entièrement aménagé. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre différents espaces pouvant servir de chambre, bureau. La maison dispose au total de deux salles d’eau et deux WC. À l’extérieur, vous profitez du patio, d’une place de stationnement privative ainsi que d’un accès à un agréable parc verdoyant dans le prolongement de ce bien. Un jardin de 80 m² avec son cabanon vient compléter ce lieu. La situation permet également de rejoindre les commerces et la gare à pied. Les bords de Loire sont à quelques minutes et le TER permet de rejoindre rapidement Nantes en 17 minutes Entièrement rénovée, ( de nombreuses décennales) cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent le charme de la pierre, une architecture originale et un bien différent d’une maison traditionnelle. Certaines photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées par une intelligence artificielle Un bien atypique à découvrir à Oudon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : OUDON BOURG - 5 / 6 CHAMBRES - SOUS-SOL 105 m² - GARAGE / ATELIER 77 m² - PISCINE - SPA Bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de Oudon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total). Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin. En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc. En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car. Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue. LES PLUS : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin ! Idéalement située à Oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier gauthier vous propose : oudon – maison en pierre – 2 chambres – jardin - double garage - maison en pierre à rénover d’environ 108 m², sur une parcelle d’environ 585 m². Elle se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc indépendants. Deux grandes dépendances, un double garage, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme, à proximité de oudon, des grands axes et des commodités. Ses atouts : - maison en pierre. - fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. - deux grandes dépendances - double garage. - environnement paisible. Un projet idéal pour créer et personnaliser votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Oree d'anjou - champtoceaux / maison 4 chambres avec jardin nous vous proposons cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 1950 m², dont le charme (vieilles pierres, poutres, poêle à bois …) ne pourra que vous séduire. Située sur la commune d'orée d'anjou à équidistance des bourgs de champtoceaux et de la varenne, dans son petit hameau, elle profite d'un environnement privilégié au milieu de la nature avec son grand jardin arboré, ses 2 puits (dont un raccordé), sa grange, son garage et sa cave avec ancien four à pain. Elle dispose d'une pièce de vie salon / séjour / salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine, le tout avec accès à la terrasse ouvrant sur le jardin, d'un dégagement avec rangement desservant une salle de bain (baignoire + douche), d'une buanderie et d'un wc séparé; un sas, aujourd'hui à usage de bureau, permet d'accéder à 2 chambres. À l'étage, 2 autres chambres avec poutres apparentes et 1 salle d'eau (douche) avec wc. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901028708) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

Urgent : à 5 mn de la chapelle basse mer et à seulement 15 mn du peripherique nantais, découvrez cette maison de 108 m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une sde, une salle a manger, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage / chaufferie. À l'étage : deux chambres, une sdb. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7-86-96-48-83 - plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 200 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Chez revo immo, en plein coeur de bourg, à 6mn de la chapelle basse mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du vignoble), venez découvrir cette maison de 149 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon (avec cheminée) / salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine / buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage attenant. Une extension (de 25 m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les + : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901030298) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur le site géorisques : / .

Exclusivite / la varenne maison 2 chbres + dressing ou bureau avec jardin succombez au charme de cette ancienne maison de pêcheur située à la varenne, commune de bord de loire d'orée d'anjou, à 5mn de la chapelle basse mer et à 15 mn de nantes (porte du vignoble), à proximité du centre bourg, des services, écoles et commerces. Dans son environnement calme et naturel, cette maison vous permet de profiter au rdc d'une belle pièce à vivre salon / séjour / salle à manger avec cheminée, attenant à une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, d'une grande salle de bain avec wc et d'un espace dressing. Vous serez également séduit par ses extérieurs puisque la maison dispose d'une belle terrasse ouvrant sur un jardin clos et arboré. Contact sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 3,90 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Plus d'informations sur (réf. 4901050281).

Iad France - Elodie Andre vous propose : Venez découvrir cette maison familiale d’environ 134 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle offre une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Dressing, buanderie et arrière-cuisine complètent les espaces du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec pergola, d’un terrain de boules. Deux garages complètent l’ensemble, dont un avec portail motorisé. La maison bénéficie également d’un DPE C. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville rénovée avec grande terrasse plein sud - Cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon, à quelques pas des commerces, des écoles et des bords de Loire. Entièrement rénovée en 2018, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols, des peintures et de l'isolation, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux, sans compromis sur l'emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière et par la cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec salle d'eau attenante. Cet espace peut facilement être envisagé comme une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet, dont une particulièrement spacieuse de 18 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de 2 vasques. à l'extérieur : une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en plein centre-ville. Côté pratique, le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité et un local vélo complète l'ensemble ainsi qu'un grenier permettant le stockage. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement rénovée, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en cœur de ville. Un emplacement privilégié où commerces, écoles, Loire et vie quotidienne sont accessibles à pied. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

ANCENIS SAINT GEREON ! À seulement quelques pas des bords de Loire et des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée au en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 931 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie distincts avec un séjour et un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garage ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un second WC. ? Ses atouts : Emplacement recherché à Ancenis-Saint-Géréon. Quartier calme, en impasse. Proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Parcelle de 931 m², arborée et sans vis-à-vis. Maison d'architecte au fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Iad france - camille rabu vous propose : ancenis centre - maison de 62 m² - très bon état - terrasse - sous-sol complet a deux pas de la loire et du château d'ancenis, venez découvrir cette charmante maison de ville au calme d'une rue à sens unique. En excellent état, cette maison édifiée sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée sur rue, d'un grand sous-sol avec espace buanderie, atelier, et wc. Vous avez la possibilité d'y garer vos véhicules facilement. - au premier étage, vous apprécierez la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse couverte. - au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts : - un bien rénové et entretenu avec soin. - proximité immédiate du centre ville à pied. - possibilité de se stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* nouveauté safti immobilier * - centre bourg du cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard. Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier. Des possibilités d'évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie pvc, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518789524.

Plain pied au cœur du bourg du Cellier au calme de son impasse : charmante maison de 200 m² de Plain Pied et 160 m² habitable, rénovée entièrement à partir de 2013 et en parfait état tant esthétiquement que techniquement avec des matériaux et finitions de qualités,(Pompe à chaleur + panneau solaire), le cout de l'énergie annuelle est de 1600€ et un retour en moyenne annuelle de 250€ des panneaux, donc 1350€ de cout énergie / ans La commune du Cellier se situe à 15minutes de la gare de Nantes par le train et 12 minutes d'Ancenis. Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue offre un vaste Salon séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 4,15m, une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, wc séparé et bureau le tout dans 41 m², coté nuit 3 autres chambres de plus de 13 m² chacune sur parquet et placards, une salle de bain avec douche. Une pièce d'environ 40 m² accueillent aujourd'hui un espace de détente avec au sous-sol une cave à vin. L'espace extérieur vous attend pour des moments de détente très agréable avec piscine et abri ouvrant, double pergola Bioclimatique — idéal pour profiter des beaux jours. Parking extérieur et carport de 3 places avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Située en centre-ville, à proximité d'école et des transports en commun, elle combine tranquillité et accès facile aux services. Vente au prix de 549 900 EUR Fai Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1711.

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagée et sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction. Une suite parentale de 25 m² comprenant : chambre avec terrasse, dressing aménagé et salle de bains. Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation. À l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18 m² un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes avec éclairage extèrieur et arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis. Grand carport pour deux véhicules, préau, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Confort moderne et prestations de qualité : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres et assainissement collectif. Dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 534000€, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2626ms bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet. Un cadre d'exception à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite ! (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hervé avec Jefimmo vous propose cette maison de plain pied en hameau, actuellement louée 530 € / mois. Elle se compose d'une entrée et espace cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un atelier ou garage à vélo. Vous pourrez profitez d'un petit jardin et d'un espace de stationnement. Maison convenant à plusieurs types de projets : investissement locatif, résidence secondaire ou pour retraite sur les bords de la Loire à vélo. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de La Varenne (Commune d'Orée d'Anjou à 5mn de La Chapelle Basse Mer, 15mn du périphérique nantais [porte du Vignoble], à proximité des commerces, écoles et services, REVO Immo vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 92 m² habitables avec jardin de 650 m² (avec puits) : de type nantaise, elle dispose d'une pièce de vie salon (avec cheminée) / séjour ouvert sur balcon terrasse donimant le jardin avec vue dégagée unique (vue sur la Tour d'Oudon), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un rez de jardin (garage / sous-sol) de 92 m² peut facilement être transformé en surface habitable. Gros oeuvre en bon état, huisseries avec volets électriques récents. Prévoir des travaux de rafraichissement (décoration) et envisager le changement de la chaudière fuel néamoins en état de fonctionnement afin d'optimiser les performances énergétiques de la maison. -Un terrain de 1234 m² dont 385 m² constructibles : parcelle déjà divisée et bornée dont la revente est estimée à 60 000 euros. Ce bien est donc idéal tant pour concrétiser un projet de vie et / ou un projet d'investissement. Découvrez-le d'ores et déjà grâce à la visite virtuelle disponible sur le site revo. immo SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901025149) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 5,78 % TTC inclus charge acquéreur (238 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, maison dans le bourg de st laurent des autels. 49270. À découvrir en exclusivité chez révô immo champtoceaux. Maison en pierre sur étage comprenant au rdc : une salle à manger avec un insert bois, une cuisine a / e, wc et un salon séparé. Une salle d'eau et un chambre. Un étage avec palier desservant 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² au sol. Un wc. Pour ses extérieurs : un puit, une terrasse, une grande dépendance : garage de 37 m², une pièce de 37 m² pour recevoir vos amis avec barbecue. Le jardin offre 1200 m² avec une grande serre pour vos cultures. La maison est chauffée par radiateurs électrique, insert bois, raccorder au tout-à-l'égout, dv pvc. Pour une visite, rodolphe pinçon mandataire indépendant' expert en valeur vénale' 06 83 32 26 10' agent commercial rsac angers 442 688 545 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Découvrez cette magnifique maison, du charme située à Liré (Orée-d'Anjou) à seulement quelques minutes du bourg et de toutes les commodités d'Ancenis. Un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², disposant d'une entrée, un salon séjour et une cuisine. Vous disposerez également en rez-de-chaussée d'une chambre confortable de 10,71 m², un WC indépendant et un cellier pratique de 6,21 m². À l'étage : Une superbe mezzanine de 25,83 m² qui surplombe le séjour. Elle accueille actuellement deux espaces nuit "ouverts", ainsi qu'une grande salle d'eau de près de 8 m² avec vasque et WC. Un extérieur pensé pour la détente. Le jardin est clos et aménagé. La maison dispose également d'une belle piscine de 8x4 m le liner est neuf. Les + : - Une terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur. - UnGarage spacieux attenant à la maison avec portail électrique - Un atelier piscine avec wc et douche N'attendez plus contactez moi pour visiter ce bien ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.