Maison avec parking à vendre à Vair-sur-Loire (44150)

? Anetz - plain-pied o 5 chambres o 892 m² de terrain o beau potentiel ! À anetz, commune de vair-sur-loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. ? Côté vie, une véranda prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. ? Côté nuit : 5 chambres ! Une configuration idéale pour une famille nombreuse, le télétravail, une chambre d'amis ou tout simplement pour disposer de beaux espaces à chacun. ? Le terrain de 892 m², arboré et agréable, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. ? Et surtout. Un potentiel rare ! Un certificat d'urbanisme opérationnel positif permet d'envisager la division d'une partie du terrain afin de créer un lot d'environ 220 m² avec son accès indépendant. ? Projet familial, création d'un second logement, revente d'un lot ou investissement : à vous d'imaginer la suite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Iad France - Franck Legendre vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE À 400 MÈTRES DES BORDS DE LOIRE ! Envie de donner vie à votre projet ? Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, à seulement 400 mètres de la Loire, en zone non inondable. Implantée sur une parcelle d'environ 480 m², elle offre 50 m² habitables, comprenant un séjour avec espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 19 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous y trouverez dans les photos un projet sur l'aménagement de ce garage. Ses atouts : une pompe à chaleur installée en septembre 2025 et des fenêtres à double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, dans la salle d'eau et en peinture et sol. Le futur propriétaire doit prendre conscience que c'est une maison avec beaucoup de potentiel, mais qui demande des travaux. Vous disposez de deux places de parking devant la maison, et le terrain est complètement clous avec des essences différentes et notamment quelques fruitiers. Une invitation vous est offert pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dupont vous propose : * Maison de 200 m² avec piscine et parc paysager – Secteur Vair-sur-Loire / Saint-Herblon * Située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché de Vair-sur-Loire – Saint-Herblon, cette charmante maison construite en 2002 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort moderne. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 350 m² entièrement clôturée, cette propriété non mitoyenne offre environ 200 m² habitables dans un excellent état général : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement aménagé sur mesure, idéal pour le quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, développe environ 38 m² et bénéficie d’un insert bois de 13 kW apportant chaleur et convivialité. Plusieurs meubles sur mesure ont été conçus pour optimiser les espaces du séjour et des bureaux. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et communique avec une buanderie pratique menant directement au double garage. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables desservies par un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’une quatrième chambre, d’une seconde salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi que d’un vaste palier actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. À l’extérieur, les prestations continuent avec une superbe véranda d’environ 35 m² donnant sur un parc arboré soigneusement entretenu. Une piscine de 7 x 3,5 m avec 1,50 m de profondeur, réalisée en 2019, vient parfaire cet espace de détente idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également : * d’un double garage, * d’un second garage indépendant d’environ 20 m², * d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, * d’un potager pouvant être remis en service, * d’un puits de 4 000 litres toujours alimenté, même en période estivale. Côté confort et équipements : * chauffage au sol par aérothermie, * possibilité de raccordement de la climatisation sur le système existant, * insert bois 13 kW, * double vitrage sur l’ensemble de la maison, * baies avec volets roulants électriques, * ouvertures PVC dans les chambres avec volets manuels, * radiateurs électriques à l’étage, * sèche-serviettes dans les salles d’eau. Taxe foncière : 1 206 €. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant qualité de construction, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 494271802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 2007, située sur une parcelle de 892 m² sans vis-à-vis à Anetz. Avec commodités à pieds entre 5 et 10 minutes. La maison se compose : Un espace salon / séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée de 10 m² et une véranda de 19 m². Côté nuit : cinq chambres (allant de 9 m² à 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. En bonus : un cabanon bois électrifié de 19 m², un abri de jardin et un parking bitumé. Le point fort majeur : une partie de la parcelle (300 m²) est constructible dans le fond du jardin, offrant un vrai potentiel de valorisation ou de revente de lot. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage électrique avec poêle à granulés, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

St HERBLON, à 9 km de la gare d'ANCENIS et à 10 km du péage A11, dans un village avec école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en C et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609079 ).

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en exclusivité, cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité. Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m² attenante à un espace de 11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l'est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd'hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning * Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536 m² - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d'espace et de tranquillité Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 900EUR TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 215896. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située à 15 minutes d'ancenis, au calme sur la commune de saint-mars-la-jaille, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2022 de 91 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en rdc avec placards, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de près de 360 m² avec terrasse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Située à 15 minutes d'Ancenis sur la commune de Vallons-de-l 'Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités, cette maison est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique. Sur un terrain de 13339 m², cette propriété comprend une maison de 218 m² avec une véranda et un jardin arboré impeccablement entretenu. Une dépendance de 480 m², anciennement utilisée par un paysagiste, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour des projets professionnels ou résidentiels. Cette maison spacieuse et lumineuse propose 5 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un débarras et une petite dépendance, l'intérieur de la maison offre un espace de vie confortable et polyvalent, permettant la réalisation de divers projets. L'accès séparé à l'atelier professionnel ajoute une dimension pratique et flexible à cette propriété aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire, situé à 19 minutes d'Ancenis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison 110 m² – Beaux volumes et potentiel d’aménagement – Ancenis-Saint-Géréon quartier Bois Jauni. Découvrez cette maison en bon état offrant 110 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une lumière traversante, d’une cuisine séparée, de toilettes ainsi que d’un grand garage de plus de 26 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un placard. Un véritable atout complète ce niveau : un grenier aménageable de 18 m² loi Carrez, soit environ 23 m² au sol. Les plâtres étant déjà réalisés, cet espace offre de belles possibilités pour créer une grande chambre supplémentaire, deux espaces nuit ou encore un bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager. Idéalement située à proximité du Bois Jauni, la maison permet de rejoindre à pied les écoles, collège, lycée ainsi que les commerces et commodités. Une maison agréable et fonctionnelle, qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 minutes d'ancenis sur la commune de vallons de l'erdre, idéalement au calme venez découvrir cet ancien presbytère de 167 m². La maison se compose d'une belle entrée qui désert un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle a mangée, de 3 chambres dont 1 avec un dressing d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1625 m² avec des dépendances et un aménagement avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 192 403,75 € honoraires charge acquéreur : 7 496,25 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs, le tout sur un beau terrain clos de 2 500 m². Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublier un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville rénovée avec grande terrasse plein sud - Cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon, à quelques pas des commerces, des écoles et des bords de Loire. Entièrement rénovée en 2018, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols, des peintures et de l'isolation, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux, sans compromis sur l'emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière et par la cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec salle d'eau attenante. Cet espace peut facilement être envisagé comme une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet, dont une particulièrement spacieuse de 18 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de 2 vasques. à l'extérieur : une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en plein centre-ville. Côté pratique, le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité et un local vélo complète l'ensemble ainsi qu'un grenier permettant le stockage. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement rénovée, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en cœur de ville. Un emplacement privilégié où commerces, écoles, Loire et vie quotidienne sont accessibles à pied. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

ANCENIS SAINT GEREON ! À seulement quelques pas des bords de Loire et des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée au en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 931 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie distincts avec un séjour et un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garage ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un second WC. ? Ses atouts : Emplacement recherché à Ancenis-Saint-Géréon. Quartier calme, en impasse. Proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Parcelle de 931 m², arborée et sans vis-à-vis. Maison d'architecte au fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Iad france - camille rabu vous propose : ancenis centre - maison de 62 m² - très bon état - terrasse - sous-sol complet a deux pas de la loire et du château d'ancenis, venez découvrir cette charmante maison de ville au calme d'une rue à sens unique. En excellent état, cette maison édifiée sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée sur rue, d'un grand sous-sol avec espace buanderie, atelier, et wc. Vous avez la possibilité d'y garer vos véhicules facilement. - au premier étage, vous apprécierez la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse couverte. - au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts : - un bien rénové et entretenu avec soin. - proximité immédiate du centre ville à pied. - possibilité de se stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varades centre, à 3 mn à pied des collèges, de l'école et de la gare, 10 mn en voiture d'ancenis et 15 mn du péage a11. Maison de construction traditionnelle à rénover sur un beau terrain de 1 500 m² en zone ub1, avec possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun (certificat d'urbanisme opérationnel ok, mais sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Au rez-de-jardin, un sous-sol avec un grand garage et encore de la place pour un bel atelier ou loisir, et une autre pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, une entrée distribuant un séjour avec balcon pour profiter de la belle vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Idéal pour investisseur ou projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle en 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 600823 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain 1 500 m² – Liré Située à Liré, à seulement 7 minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et 10 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 130 m² habitables offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée a été rénové et bénéficie d’une décoration au goût du jour. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau rénovée il y a une dizaine d’années. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une grande buanderie, une pièce atelier et une grande cave. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m². Située à Liré, la propriété bénéficie d’un terrain en pente offrant plusieurs niveaux d’aménagement, tout en conservant une agréable surface de pelouse plane, idéale pour profiter des extérieurs. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - carrelage récent, - ouvertures en aluminium, - tableau électrique aux normes, - portail extérieur neuf, - cuisine aménagée et équipée, - salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, - salle d’eau de l’étage rénovée. Quelques finitions restent à prévoir. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À Varades, à l’entrée du bourg et au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 48,90 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, facile à vivre et à entretenir. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour agréable, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un espace buanderie. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l’extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Un garage non attenant complète l’ensemble. Côté travaux, la maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : la toiture a été refaite il y a environ cinq ans et une isolation thermique par l’extérieur a également été réalisée. Pas de gros travaux à prévoir ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette petite maison a tout pour séduire par son côté pratique et facile à vivre. Une maison à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère datant de 1720, offrant environ 350 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 393 m². Cette demeure de charme, élevée sur trois niveaux, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée ouverte en pierre, véritable pièce maîtresse, ainsi qu'une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée complète cet espace de vie fonctionnel et accueillant. La maison dispose de six chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, ainsi que de :     •    1 salle de bain     •    3 salles d'eau     •    4 WC À l'extérieur, le vaste terrain paysager offre calme et intimité. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un environnement verdoyant. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

À seulement 10 minutes d'Ancenis, venez découvrir cette longère située au calme, en impasse, offrant 144 m² habitables de plain-pied. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², comprenant salon, séjour et cuisine semi-ouverte. La maison dispose également de 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 975 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les passionnés d'animaux ou les porteurs de projets apprécieront également le bâtiment en bois comprenant 4 box à chevaux ainsi qu'un vaste espace semi-ouvert sur dalle béton, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier. 2 autres dépendances en pierre complètent cet ensemble plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Saint-Sauveur, sur la commune de Loireauxence, à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes de Varades, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à son jardin clos et arboré d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. En complément, un garage attenant à la maison est disponible à la location pour 30 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

FORT POTENTIEL À Loireauxence (secteur Varades) Située en sortie de ville, à seulement 15 minutes de Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un grenier avec accès indépendant vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création de logement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance comprenant un atelier avec accès à une cave ainsi qu'un garage. Implantée sur une parcelle de 714 m², cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Fort potentiel locatif : possibilité de créer deux logements distincts (un T3 en rez-de-chaussée et un T2 à l'étage avec accès indépendant). Une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.