Description du bien

Maison idéale pour un premier achat, située sur champtoceaux, à seulement 1,5 km du bourg, sur un terrain clos de 440 m².

Elle se compose d'une agréable véranda de 14 m², d'une cuisine à repenser, d'un salon de 15 m² ainsi que de 3 chambres, dont deux en enfilade offrant un bel espace de 24 m², facilement réaménageable selon vos besoins.

Un garage complète ce bien.

De plus terrain non attenant de 400 m² complete la parcelle des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.

L'isolation des combles, sa couverture ont déjà été refaits et les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

Assainissement non conforme.

Dpe : e.

À visiter sans tarder !

Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 4,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf.

4901051602).

Annonce publiée le 20 avril 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 152 000 €(2 576 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 576 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 160 € et 1 600 € par an

Prix dans la région

2 576 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orée d'Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, gare, Orée d'Anjou (49270)

Orée d'Anjou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr