Vente maison 6 pièces 121 m² Oudon (44521)

OUDON, venez découvrir cette maison ancienne de type longère, rénovée dans les années 80, c'est une belle opportunité ! Avec sa structure saine et qualitative, elle offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la buanderie de près de 20 m², ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau et wc complètent parfaitement cet espace de vie. Il est possible de créer facilement une troisième chambre de plain pied. De plus, la dépendance en pierres attenante à la maison offre un potentiel d'aménagement complémentaire, ce qui est idéal si vous souhaitez personnaliser davantage votre espace ou créer un atelier. Le jardin clos et arboré est un atout supplémentaire, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Enfin, la localisation dans le bourg d'Oudon, à seulement 4 minutes, vous permet de bénéficier des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose  :   Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour développer un projet locatif. L'immeuble se compose au rdc d'une première habitation qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de + 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial avec insert bouilleur. Un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une lingerie / buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde entrée dessert les étages, vous trouverez une chambre de 13,64 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de + 20 m² avec placard, d'une cuisine de 10,24 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 12,88 m². Les extérieurs représentent un véritable atout : un garage de 50 m² sur terrain constructible, un atelier de 18 m² pouvant être réhabilités en espace habitable, offrant encore davantage de perspectives d'aménagement. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement privilégié en plein bourg, ce bien se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou à un projet de division pour optimiser votre investissement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un patrimoine immobilier et concrétiser un projet locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 12 300EUR TTC de 280000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21985. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Oudon (44521), cette maison de 175 m² sur un terrain de 315 m² offre un cadre de vie paisible au sein du plein bourg. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de sentiers de promenade et de la Loire, invitante pour de belles balades en plein air. Cette maison mitoyenne se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Dotée de 2 salles de bain, elle dispose également d'un agréable jardin avec une dépendance, 2 caves et un garage. À noter la présence d'un terrain constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou d'investissement. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel à Oudon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CICHELLA, Tél. : 06 32 72 26 57, E-mail : elise.cichella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883361537.

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par son entretien irréprochable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au 06 83 322 610 pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE, Idéale pour des primo-accédants, cette maison de ville sur étage, située à Champtoceaux, proche de toutes les commodités, vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une lingerie et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau récente. L'extérieur, entièrement clos, offre une agréable terrasse en bois, un abri de jardin idéal pour les bricoleurs et un préau pouvant servir de cuisine d'été. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, en exclusivité chez RÉVÔ IMMO. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 339 500 euros hai, dont 2,88% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.