Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou).

Construite en 2022, elle offre une décoration moderne et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant un bien sans travaux. - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale, équiper d'un poêle à granules. - Deux chambres confortables - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Une lingerie / buanderie pratique.

Ballon Thermodynamique. - Un grand garage de 21 m² À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et d'un stationnement privatif devant la maison.

DPE : B faible consommation énergétique Année de construction : 2022 Coup de cœur assuré !

Aucune rénovation à prévoir, posez simplement vos valises.

Faire vite !

Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Annonce publiée le 31 octobre 2025

Caractéristiques

Garage
Terrasse
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 235 000 €(2 901 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 901 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 460 € et 622 € par an

Prix dans la région

2 901 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orée d'Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, gare, Orée d'Anjou (49270)

Orée d'Anjou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr