Vente maison 4 pièces 103 m² Oudon (44521)

OUDON, venez découvrir cette maison ancienne de type longère, rénovée dans les années 80, c'est une belle opportunité ! Avec sa structure saine et qualitative, elle offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la buanderie de près de 20 m², ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau et wc complètent parfaitement cet espace de vie. Il est possible de créer facilement une troisième chambre de plain pied. De plus, la dépendance en pierres attenante à la maison offre un potentiel d'aménagement complémentaire, ce qui est idéal si vous souhaitez personnaliser davantage votre espace ou créer un atelier. Le jardin clos et arboré est un atout supplémentaire, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Enfin, la localisation dans le bourg d'Oudon, à seulement 4 minutes, vous permet de bénéficier des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Oudon a 5 minutes au sud sur la commune de champtoceaux. En hameau. Au calme à 1 km du bourg. Maison en pierres en bon état comprenant entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chaufferie, wc, une grande chambre. À l'étage : trois belles chambres sur parquet chêne, dégagement, salle d'eau avec wc. Volets roulants électriques. Ouvertures pvc double vitrage. De plus, des dépendances en pierres attenantes de 100 m². ( possibilité de créer un deuxième logement). Le tout sur un joli terrain d'environ de 1000 m². Puits. Chauffage aérothermie. Idéal grande famille ou artisan. Pour plus d'informations contactez jérémie poissonneau au 06 98 80 11 81 ei -rsac angers 532 791 498 contactez jérémie poissonneau au 06 98 80 11 81.

À vendre laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique vallée de la loire. Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique a / e, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. Un potentiel incroyable : bien que cette propriété soit 'dans son jus' d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié. Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051089). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare ! Située stratégiquement dans une zone d'activité à oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier / bureau. Côté habitation : confort et luminosité espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un séjour / salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022). Espace nuit : un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc séparé. Pratique : une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien. Les extérieurs et prestations le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve. Chauffage : confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois. Connectivité : idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la fibre optique ultra-haut débit (8 gbit / s). Une localisation stratégique transports : gare sncf d'oudon à 4 min (liaisons rapides vers nantes / angers), aéroport nantes-atlantique à 40 km. Commodités et famille : commerces de proximité (carrefour express, boulangerie) et 2 écoles à moins de 5 minutes en voiture. Fiscalité : taxe foncière de 662 €. Visite immersive disponible un premier échange téléphonique sera nécessaire avant de vous ouvrir les portes virtuelles (puis réelles) de ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet professionnel et familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 609049 ).

Située dans la charmante commune d'Oudon (44521), cette maison de 175 m² sur un terrain de 315 m² offre un cadre de vie paisible au sein du plein bourg. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de sentiers de promenade et de la Loire, invitante pour de belles balades en plein air. Cette maison mitoyenne se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Dotée de 2 salles de bain, elle dispose également d'un agréable jardin avec une dépendance, 2 caves et un garage. À noter la présence d'un terrain constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou d'investissement. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel à Oudon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CICHELLA, Tél. : 06 32 72 26 57, E-mail : elise.cichella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883361537.

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au O683 322 610. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051647). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .