Maison avec cave à vendre à Oudon (44521)

Iad france - virginie cotteux vous propose : oudon centre - maison et t2 - dépendances - extérieur. Venez découvrir cette maison de bourg ou toutes les commodités sont à proximité. Par une entrée vous accédez à la pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, vous trouverez également une suite parentale, un bureau et un wc. En demi niveau, vous trouverez une chambre et un wc. Au premier étage un appartement avec pièce de vie, chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Une buanderie, des dépendances, deux belles caves complètent cette prestation. Il est tout à fait possible de créer une jolie maison familiale en réunissant les deux logements. Les atouts : centre ville - caves - grenier - évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Couffé, vous recherchez un environnement calme, mais proche de l'ensemble des commodités, 7 minutes d'Ancenis, nous vous proposons cette maison très lumineuse vous offrant un beau potentiel d'extension sur une parcelle de 1 438 m². Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine fermée aménagée, un dégagement avec placard, un cellier, un wc, une salle de bains, et un espace indépendant avec accès sur la rue permettant un espace de télétravail ou pour une activité libérale. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 belles chambres orientées sud et donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 438 m², une chaufferie, un grand garage de 28 m² avec une mezzanine de 15 m², une cave d'environ 20 m² apportant encore un potentiel de rénovation, une espace potager avec une serre et un puits. Travaux de rénovation à prévoir, une très belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Nouveauté Jefimmo ! Maison des années 80, située à 6 km de La Chapelle Basse Mer, 8 km de la gare de Mauves-sur-Loire et 15 km du périphérique nantais. Environnement calme et cadre agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol est aménagé avec une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et de nombreux rangements. Côté extérieur, une dépendance de 70 m² fait office de garage et d'atelier. Un certificat d'urbanisme a été déposé, rendant ce bâtiment réhabilitable en habitation. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1240 m², avec une réserve d'eau de pluie de 14 m³. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chez revo immo, en plein coeur de bourg, à 6mn de la chapelle basse mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du vignoble), venez découvrir cette maison de 149 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon (avec cheminée) / salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine / buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage attenant. Une extension (de 25 m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les + : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901030298) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur le site géorisques : / .

(sud loire) a 10 minutes de mauves, dans environnement paisible, maison de caractère pleine de charme construite en 1940, entièrement rénovée par une décoratrice d'intérieur. Pensée pour une vie familiale en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour de 40 m² équipé d'un poêle, cuisine dinatoire de 17 m² aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, wc indépendant. Au niveau supérieur : vaste palier avec son espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant. Parc clos arboré d'une contenance de 1500 m² équipé d'une terrasse de 90 m² exposée plein sud. En sous partie : sous-sol d'une surface de 85 m² au sol, lingerie, cave, atelier, salle de jeux. Garage attenant de 70 m², et dépendance prix : 379 k euros hai, dont 3,97 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1950 à 2650 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -mandat réf : 431757 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison de 160 m², ancenis saint-géréon idéalement située au coeur d'ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et un confort de vie rare. Avec ses 160 m² habitables, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave. De nombreux rangements viennent agrémenter l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale. Un garage et un atelier d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1000 m², superbement paysagé. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, gage d'une habitation peu energivore. Enfin, son emplacement est idéal : proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des grandes surfaces. Une maison familiale, lumineuse et clé en main, au coeur d'ancenis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 467 955 euros hai, dont 3,99 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Maison 3-4 ch. 100 m² hab. 165 m² utiles — Terrain 1 295 m², garage, au calme & gare du Cellier à 4 km. Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 13 m², fonctionnelle, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse de 38 m² depuis deux portes fenêtres. À l'étage trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing pratique sur le palier. Au sous-sol semi enterré, un bureau de 8 m², un espace buanderie, une cave de 20 m², un cellier et des rangements en continuité du grand garage de 35 m² offrant un espace de rangement et / ou atelier très utiles pour cette maison. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un jardin clos, arboré, une terrasse ensoleillée toute la journée avec son BBQ, idéale pour profiter des beaux jours, et de l'espace pour envisager un potager. => Les plus de cette propriété : son bon état général intérieur rafraichi en 2022, son chauffage individuel avec insert à bois et pompe à chaleur, ses volumes au sous-sol, son grand garage de 35 m² et ses stationnements dans la propriété, la tranquillité de son hameau et le voisinage de qualité. Une ravissante maison située dans son écrin de verdure dans le hameau de Launay à Le Cellier. Elle offre un cadre de vie contemporain, alliant charme de la campagne et confort moderne. Construite en 1988, cette propriété de 100 m² sur un vaste terrain de 1295 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Située à proximité des bassins d'emploi de Sysco, Applix, Terrena. Commerces, écoles et services au coeur du Cellier et sa gare TER et TGV à 4 km vers Nantes et Ancenis / Angers / Paris Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur Le Cellier ! => Visite virtuelle 360° et Vidéo de cette maison sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme en hameau beau potentiel pour cette maison de caractère offrant : un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, un garage, ainsi qu'un débarras et un wc. À l'étage, un bel espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain. Vous profiterez également d'une parcelle arborée de plus de 8 000 m², avec une grange et trois boxes. Des travaux sont à prévoir (huisseries, système de chauffage, toiture. ). Venez vite decouvrir ce bien rare sur le secteur ! (4.97 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison sur sous-sol à rénover, bourg de St Laurent de Autels A proximité des commerces et école. Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et de 3 chambres. Dans le sous-sol de 89 m² vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie, un atelier et une cave. Grand préau sur le coté de la maison. Terrain constructible et divisible. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - françois baudouin vous propose : ancenis - hyper centre - maison appartement 4 chambres - étage a aménager (60 m²) cette charmante maison vous propose : au rez de chaussé : deux entrées possibles, un wc, un vaste salon séjour avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin avec terrasse. Une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau complète cette étage. Le premier étage vous propose un palier avec wc desservant trois chambres : deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec wc et double vasques. Une troisième chambre, une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau. Le deuxième étage propose un grand plateau libre d'aménagement de 60 m² un grand garage, une chaufferie et une cave complètent cette habitation. Ses atouts : maison / appartement entièrement refaite. Proche des commerces, écoles, gare et centre historique, pas de travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage, une dépendance et un jardin supplémentaire. Elle n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville pleine de charme avec GARAGE et TERRASSE – Ancenis Saint-Géréon, centre-ville. Dépendance attenante d’environ 50 m² peux être acquise en supplément. Dans une rue calme du centre d’Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate de la Loire, de la gare et des commerces, cette maison de ville rénovée avec soin séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Organisée en triplex, elle développe environ 62 m² habitables (72 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 21 m², permettant de stationner aisément un véhicule, ainsi qu’une buanderie et une cave. Au premier étage, la pièce de vie révèle tout le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et le sol de la cuisine en tommettes. Cette cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une petite terrasse couverte, donnant sur une cour privée offrant une deuxième entrée à la maison. Des toilettes indépendantes, agrémentées d’un vitrail coloré, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau. En complément, il est possible d’acquérir une dépendance attenante d’environ 50 m², proposée en supplément. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement en habitation, selon vos projets. Me contacter pour plus d’informations. Cette maison pleine de cachet, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et prêt à vivre, en cOEur de ville. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 7 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison rénovée avec véranda et grand garage – Anetz (Vair-sur-Loire) Cette maison récemment rénovée se situe dans le bourg d’Anetz, à proximité des écoles et commerces. À seulement sept minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et de sa gare, vous rejoignez rapidement le centre de Nantes en 16 minutes et Angers en 23 minutes. Un arrêt de bus situé juste à côté de la maison dessert directement les collèges et lycées de secteur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La maison développe 117 m² habitables (128 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie non chauffée, en plus de la surface habitable. Une grande véranda chauffée de plus de 30 m² prolonge agréablement l’espace et donne accès à la terrasse. À l’étage, se trouvent trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol propose un vaste garage et une cave pour une surface totale d’environ 50 m². L’extérieur complète l’ensemble avec un jardin clos agrémenté d’un portail électrique. De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : -Isolation de la véranda -Changement des ouvertures de la maison -Installation d’un poêle à granulés -Travaux d’électricité -Cuisine moderne -Ballon d’eau chaude neuf -Rénovation de la salle d’eau -Aménagement de la terrasse -Réagencement intérieur de la maison L’ensemble a été entretenu avec soin et décoré au goût du jour, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare (Nantes en 18 min, Angers en 24 min), découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². En plus de son cadre de vie idéal et de ses prestations de qualité, cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle < 500 €, même avec recharge d’un véhicule électrique). Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux ouvrant sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Est, avec vue sur le jardin. L’espace de vie, convivial et généreux, constitue le cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés, ainsi qu’une arrière-cuisine, une cave et un garage de 40 m² complètent ce niveau. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage Trois belles chambres, dont une avec balcon privé, une mezzanine lumineuse (idéale bureau, salle de jeux ou lecture), une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Les + qui font la différence : Installation neuve : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Très faible consommation énergétique : facture annuelle < 500 € Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle Jardin clos, paysagé et calme, avec réserve d’eau enterrée de 8000L et cabane de jardin Peintures refaites en 2024 (pièce de vie et extérieur) Grenier permettant de créer une chambre supplémentaire ou du stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible, confortable et économique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété - rare sur le marché ! Située à la campagne, écrin de nature aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison 124 m² de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un bureau, un double garage, une lingerie, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un puits, un plan d'eau, un jardin potager, le tout sur une surface d'environ 4600 m². Points forts; le calme, les espaces. Cette maison au prix de 286 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 275 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 183 kWh / m2 / an "E" - GES 56 kg CO2 / m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.275, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Idéalement situé en plein cœur d'ancenis entre nantes et angers. Dans le quartier médiathèque, proche de la gare et des ecoles, entre les commerces du centre-ville et les bords de loire, découvrez cette maison de ville de 139 m² habitable qui dispose : d'un vestibule, d'un wc séparé, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée salle à manger ouverte par une baie vitrée sur une cour intérieure, elle-même attenante à une double remise. À l'étage deux espaces distincts, avec 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande plus d'infos, contactez sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050470). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveauté à ancenis, maison de plain-pied rénovée avec goût idéalement située dans un quartier calme et recherché du centre d'ancenis, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa rénovation complète de 2020 réalisée avec des matériaux de qualité. Une maison bien agencée, elle offre : une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une arrière-cuisine fonctionnelle, une cave, et un grand espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 350 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À noter : un projet d'extension est envisageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Une maison clé en main, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 224 500 euros hai, dont 4,42 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407 663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux ! Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles. Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons. En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m². Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 335 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 207 kWh / m2 / an "D" - GES 19 kg CO2 / m2 "C". De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4088€ ~ 5533€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Beau potentiel au coeur de son hameau ! Ce plein pied d'environ 126 m² comprend la maison avec une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, des dépendances à rénover et un grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente. Le tout sur une parcelle 1550 m², raccordée au tout à l'égout, avec un puits. Située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, à 2 mn du centre ville avec les commerces, les services, les écoles et les multiples activités. Points forts; son potentiel évolutif, sa localisation. Cette maison au prix de 169 900 € honoraires d'agence inclus (9 900 €honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 160 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 549 kWh / m2 / an "G" - GES 18 kg CO2 / m2 "C". De 2590 € à 3540 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.160, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

MESANGER. Située dans un hameau, vous apprécierez le cadre paisible de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des services, l'accès rapide à l'autoroute (5 min) et à la ville d'Ancenis Saint Géreon (10 minutes). Cette maison des années 70 a été rénovée pour offrir confort, fonctionnalité et économies d'énergie (charges annuelles 1067 Euros / an) Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², offrant une lumière traversante, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc. Vous trouverez au sous-sol (qui a été en partie aménagé), une suite parentale de près de 20 m² avec dressing et salle de bains. À ce même niveau se trouve une chaufferie (avec chaudière récente à pellets), espace bureau et garage. La maison dispose également d'un second garage non attenant d'environ 62 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe, ainsi qu'une cave. Une terrasse, une allée goudronnée viennent compléter le bien qui se trouve sur une parcelle close, arborée et sécurisée d'environ 2800 m². Un bien alliant tranquillité, praticité et potentiel ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Située idéalement en centre ville - elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine-cellier. En complément une garage, une cave, un grenier, le tout sur une parcelle d'environ 687 m² entièrement close. À proximité des commerces, des services, des écoles, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare. Points forts; la localisation, le calme, le potentiel. Cette maison au prix de 269 850 € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires d'agence; 257 000 € prenez contact avec ei votre conseiller immobilier au - stephane. Robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à nantes - rsac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Performance énergétique; dpe 108 kwh / m2 / an "d" - ges 8 kg co2 / m2 "b". De 2090 à 2870 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.242, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - stéphane robin - agent commercial - ei - rsac nantes 887 581 734.

Iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² Située à seulement 5 min de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offre un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar, permettant un stockage en toute tranquillité. Prestations & confort : Chaudière à granulés récente Fibre optique Assainissement collectif Exposition nord / sud offrant une belle luminosité Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie poilvez vous propose : à divatte-sur-loire, une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort dans un environnement calme et verdoyant de divatte-sur-loire, cette maison impeccablement entretenue développe 128 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² avec panorama exceptionnel. Ici, tout est en place pour une installation sereine. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, conviviale et bien proportionnée, accueille un salon confortable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour les moments partagés du quotidien comme pour les réceptions. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et la lumière naturelle omniprésente. L’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une avec dressing, les deux autres disposant de rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce niveau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une belle terrasse de 32 m² exposee sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Le regard se perd sur le jardin arboré, ponctué d’arbres fruitiers, avec en toile de fond une vue dégagée qui invite à la détente, particulièrement en fin de journée lorsque le soleil se couche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout différenciant. Rare sur le secteur, il offre de multiples usages : une pièce habitable avec salle d’eau et wc permet d’envisager une 4eme chambre, un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un accueil ponctuel. Une cave ainsi qu’une salle de jeux viennent compléter cet espace, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison coche toutes les cases : garage ferme, fibre optique, vmc hygroréglable, chauffage par insert complété par des convecteurs, et assainissement individuel conforme. L’exposition traversante sud / ouest – nord / est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, offrant à la fois un confort immédiat et un réel potentiel d’évolution. Un lieu de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre paisible tout en restant fonctionnel au quotidien. Une visite permet d’en apprécier pleinement l’équilibre, les volumes et le cadre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la divatte chapelle basse mer - 3 chambres - jardin - garage - dependance nouveauté : a 1 km du bourg, dans un environnement paisible, je vous propose cette très belle maison non mitoyenne de 128 m² à la décoration soignée. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce à vivre très lumineuse de 40 m² avec cheminée et sa cuisine équipée et aménagée, le tout sur jardin. Une grande mezzanine accessible par la pièce de vie permet d'avoir un nouvel espace jeu / bureau ou la création d'une 3ème chambre. Une 1 ère chambre avec dressing, une 2ème chambre vue jardin, une salle de bain et douche, des toilettes séparés, une lingerie se trouvent au même niveau. Une grande dépendance : garage aménagé en appartement (3ème chambre), une cave, un atelier, un carport, plusieurs places de stationnement et un jardin paysagé de 1200 m² complètent ce bien. Ce quartier est à proximité du bourg avec ses commerces, des écoles et des transports en commun mon avis : une maison charmante et fonctionnelle, évolutive. Calme et moments privilégiés assurés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.