Description du bien

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables.

Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre.

Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle.

Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages.

Aucun travaux à prévoir.

Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché.

SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf.

4901051431).

Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Annonce publiée le 25 février 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Terrasse
Jardin
Calme
Vue dégagée
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 340 000 €(2 000 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (340 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 250 € et 3 110 € par an

Prix dans la région

2 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orée d'Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Orée d'Anjou (49270)

Orée d'Anjou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr