Maison à vendre à Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Maison de 146 m² comprenant au rez de chaussé une entrée avec interphone donnant sur cuisine semi équipée ouverte sur salon avec poêle a bois, une arrière cuisine, une salle de bain à finir de rénover ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. On accède par une porte vitrée dans une cour bétonnée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec salle de douche et placard. Une troisième est a restaurer et pourra être aménagée selon vos envies. Un WC est au fond du couloir. À l'extérieur le terrain d'une superficie de 990 m² environ est accessible par un escalier situé sur le coté de la maison.( possibilité de le relié à la cour) Il dispose d'un entrée avec portail, d'un compteur d'eau, d'un poulailler ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Ce terrain est constructible. Le potentiel de cette maison ne se découvre vraiment qu'en la visitant. Alors, laissez vous séduire, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.

Maison familiale d'environ 111 m² située à Saint-Jean-de-Thouars, à seulement 2 minutes du centre de Thouars, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se distingue par son accessibilité facilitée grâce à une rampe PMR et par ses menuiseries voûtées sur mesure, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : à 2 minutes de Thouars, 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet et environ 1 heure d'Angers et de Poitiers. Le secteur permet un quotidien fluide avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarchés à quelques minutes, établissements scolaires proches (collège à 2 minutes, lycée à 3 minutes), gare de Thouars à environ 4 minutes et services du centre-ville facilement accessibles. À l'intérieur, la maison propose plus de 110 m² habitables avec une entrée, un séjour lumineux d'environ 26 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, plusieurs espaces de rangement, une cave et un garage. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, avec chauffage électrique complété par une cheminée bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le classement énergétique en D (GES B) constitue un élément rassurant. À l'extérieur, le terrain d'environ 774 m² est aménagé pour limiter l'entretien, avec une pelouse synthétique soignée et agréable, ainsi qu'une terrasse bien exposée sud-est. L'accès est pratique et fonctionnel, notamment grâce à la rampe d'accès. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, de la proximité avec Thouars et un confort immédiat, ou à un projet de résidence principale accessible et bien entretenue. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 613698 ).

Idéal pour un premier achat, un couple ou des retraités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 59 m², entretenue avec soin et prête à vous accueillir. Située dans un lotissement très calme et recherché de Saint Jean de Thouars, cette maison de lotissement climatisée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. Elle se compose d'un espace de vie optimisé, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, d'une cuisine séparée et équipée. Coté nuit, deux chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Nichée sur son sous-sol enterré, vous retrouverez un espace garage, atelier et buanderie / cuisine d'été, à agrémenter selon vos envies. Le terrain de 512 m² clos et joliment paysagé reste simple d'entretien (massifs minéraux, olivier, allées carrelées) Présence d'un carport couvert 2 places en plus du garage idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. Les + : Les places de stationnement sont un véritable avantage, facilitant le quotidien. La climatisation apporte un confort supplémentaire, tandis que la proximité des écoles est un atout précieux pour les familles. Cette maison de ville représente une opportunité rare dans un quartier prisé, à ne pas manquer pour qui cherche un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : caroline.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : En exclusivité à Saint Jean de Thouars, Charmante Maison très bien située de 3 chambres avec grand jardin et garage. Cette maison de 96 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est située sur un terrain de 1400 m², avec vue sur la vallée du thouet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur, elle offre une cuisine équipée et séparée, une salle à manger de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un toilette séparé. Au sous sol, une troisième chambre, une cave, un atelier et un garage de 40 m² avec une partie carrelé. Aucun travaux à prévoir mise à part du rafraichissement. Pompe à chaleur air / eau de 2023, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, tout à l'égout, combles isolés et cour en enrobé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison à rénover de 63 m² située à proximité de toutes les commodités sur un terrain clos de 533 m². Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, un bureau, une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau et un cellier donnant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un atelier, et une grange avec son garage. Côté technique : tableau électrique à jour, chaudière fuel. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne avec jardin – Idéale premier achat ou investissement Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon lumineux Étage : 2 chambres, salle de douche, WC Extérieur : charmant espace vert, parfait pour se détendre ou jardiner ? Maison fonctionnelle et facile à vivre ? Jardin pour profiter du calme et de la nature ? Emplacement pratique, proche des services et transports ? Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 450, soit G, GES : 80, soit G. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84432.

Idéalement situé à saint-jean-de-thouars, ce pavillon de 60 m² comprend : séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres et wc indépendant. Garage avec partie atelier, buanderie, cave. Chauffage aérothermie. Le tout sur terrain de 512 m² arboré et clos avec carport. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1 190 et 1 650 € / an. Honoraires ttc (5,5 %) = 5 885 € charge acquéreur. Hors honoraires : 107 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6366.

Iad France - Elise Letard vous propose : Maison à Saint-Jacques-de-Thouars - Idéal pour une vie paisible et familiale Nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de charme à Saint-Jacques-de-Thouars est une véritable invitation à la sérénité. Construite fin des années 1800 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et un wc. Au 1er étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur le château. Cette maison bénéficie d'un garage spacieux, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Son jardin de 1137 m² offre un espace extérieur généreux où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Avec son architecture traditionnelle et son histoire chargée, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison atypique avec sa vue dégagée sur le Thouarsais à 2 min de la ville où règne le calme et la tranquillité. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une pièce pouvant servir de salle à manger ou salon, un wc, une salle de bain. À l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec sa très jolie vue. Un vrai coup de cOEur ! Un sous-sol de 50 m² et une cave. Jardin avec un puits. Côté technique : PAC air / eau (2019-2020), Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison St Jacques de Thouars à finir de rénovée, comprenant cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, toilette séparé, chaufferie, atelier, grenier aménageable, terrain clos, dépendance, vide sanitaire, petite grotte avec source naturelle, présence de fibro amiantée. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thouars centre, maison de ville d'environ 117 m² hab. À finir de rénover. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine, séjour, wc, garage et une pièce à aménager. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et wc. Grenier aménageable, cave. Prix hors honoraires : 40 000 € hon. Charge acquéreur : 10 % = 4 000 € non soumis au dpe. Infos erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas - rsac n° 420 266 124 6200.

Réf 6381 thouars vue sur le chateau atypique maison coeur vieux thouars entrée, wc, salon, balcon depuis cuisine, depuis séjour et depuis bureau etage 1 : 1 pièce, wc, 3 chambres, salle de bains grenier (6 pièces) aménageable cave dpe : d conso entre 128 € et 175 € / mois etat des risques : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charge vendeur : 150 000 € eric guilbot agence epi 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Réf 6369 au pied du chateau thouars proche centre historique maison d'habitation : salon cuisine, salle de douches, wc, deux chambres, bureau la maison n'a jamais été inondée terrain (2 101 m² environ) entièrement clos dépendance sur 2 niveaux de 45 m² (garage, atelier et grenier) erp : - dpe : d conso entre 85 € et 120 € / mois prix honoraires charge vendeur : 116 000 € eric guilbot rsac : 835099631 conseiller en immobilier 06 83 76 30 03.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : À seulement cinq minutes du marché de Thouars, proche de tous les commerces et écoles, découvrez cette maison de ville atypique pleine de charme où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation soignée et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et son esprit cocooning. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace convivial pour partager de beaux moments. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une lingerie, offrant un confort pratique et fonctionnel. Le deuxième étage dévoile deux belles chambres supplémentaires pleines de charme, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace télétravail. Une superbe cave avec coin atelier vous apporte un véritable atout pour le rangement ou le bricolage. Un véritable cocon urbain, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur plein de charme, sans travaux sans les contraintes d'un jardin et qui souhaitent profiter de la vie thouarsaise à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville à rénover, elle dispose de 2 entrées et se compose de la façon suivante : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie 50 m², une cuisine et un wc. Au premier se trouve : une seconde grande pièce de 30 m², une ancienne cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Au second : 5 pièces (deux de 9 m², deux de 23 m² et la dernière de 26 m²). Au sous sol nous trouvons une chaufferie et une cave. Rénovation complète du bien à prévoir (menuiseries, système de chauffage, isolation. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de 182 m² habitable située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour premier achat ou locatif court, moyen ou long séjour Elle se compose d'une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur séjour de 27 m², d'une chambre avec placards de 14 m², d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse avec une vue imprenable, un jardin à l'arrière de la maison avec cabanon de jardin. Et terrain en coteau. Cette adorable maison séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, dans un cadre idyllique au bord de l'eau, face au Châtelier de Thouars. Un lieu rare, propice au calme, à la détente et au dépaysement. Par sa configuration et son atmosphère intimiste, ce bien est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, recherché pour des séjours nature, romantiques ou de découverte du patrimoine, mais aussi comme pied-à-terre ou résidence secondaire. Un bien rare, offrant une expérience unique au cœur de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 937690.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison de ville avec au rdc un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres (dont 2 en enfilade), 1 salle de bain et 1 wc. Grenier (aménageable) et cave. Coté technique : des travaux sont à prévoir pour réhabiliter le bien. Possibilité aussi de faire plusieurs logements si on le souhaite. - un bâtiment sur 3 niveaux de 200 m² (possibilité de projets divers) N'hésitez à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thouars centre cette agréable petite maison de ville se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable permettant de créer une chambre supplémentaire. Dpe : f, ges : c, conso estimée entre 1 920 et 2 600 € / an. Honoraires ttc (12 %)= 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 35 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6387.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon sur sous-sol situé un quartier résidentiel à proximité de la place Lavault sur un terrain de 868 m². Lors de votre visite vous découvrirez cette magnifique maison rénovée récemment en passant par le hall d'entrée, la cuisine et le séjour / salon orienté au sud avec une vue dégagée, ensuite vous trouverez une salle d'eau et 2 chambres et WC. Au sous-sol, 2 autres chambres récemment aménagées ainsi qu'une lingerie, une salle d'eau, et un WC. En sus de la surface habitable, il existe un cellier et le reste du sous-sol donnant la possibilité de stationner un véhicule. Chauffage électrique et poêle à granules. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : BIEN RARE À 10 MINUTES DE THOUARS – 2,6 HECTARES – SANS VOISINS À PROXIMITÉ - Vous recherchez un bien offrant calme, espace, nature et tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Thouars ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement préservé, sans voisins à proximité, cette maison construite en 1980 a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. Elle bénéficie d’un terrain entièrement clos de 2 hectares 60, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. La maison, de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Dans la continuité de la maison, vous disposerez également d’une grande buanderie et d’un garage, offrant un espace pratique pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et sans vis à vis. Le bien dispose également de grandes dépendances, dont un ancien poulailler en très bon état, propre et parfaitement exploitable, ainsi qu’un autre grand bâtiment offrant un important espace de stockage. Un véritable atout pour cette propriété : la possibilité de louer une partie du grand bâtiment pour du stockage, notamment pour des camping cars, véhicules, matériel ou autres besoins, permettant ainsi d’envisager un revenu complémentaire. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel neuf et conforme, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, d’un ballon d’eau chaude intelligent récent, d’une VMC datant de 3 ans ainsi que d’un portail électrique. Cette propriété offre ainsi un cadre rare, alliant habitation confortable, grands espaces, dépendances et potentiel de stockage, le tout sur plus de 2,5 hectares et à proximité de Thouars. Un bien idéal pour une famille, un projet équestre, une activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité sans être isolés des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jacques-de-Thouars (79), à deux pas de Thouars et de l'ensemble des commerces, écoles et services, maison sur sous-sol de 121 m² habitables avec 5 chambres, garage et terrain clos de 1 305 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace tout en restant à proximité immédiate de Thouars. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four. La cuisine dispose également d'un accès direct vers le jardin par un escalier extérieur. Le même niveau accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placard, ainsi que des wc suspendus indépendants. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse, créer un bureau, une salle de jeux ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1305 m² est plat, clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété et un cabanon complète les espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC double flux, de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage central au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec cinq chambres, un grand jardin et un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Thouars. Informations principales Localisation : Saint-Jacques-de-Thouars (79100) Proximité : centre-ville de Thouars, commerces, écoles et services Type : maison sur sous-sol Surface habitable : 121 m² Pièce de vie : 48 m² Chambres : 5 Terrain : 1 305 m² Terrain plat, clos et arboré Sans vis-à-vis Garage : 35 m² avec porte motorisée Cave Cabanon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Menuiseries PVC double vitrage VMC double flux Volets roulants électriques (partiels) Chauffage central au fioul Poêle à bois Portail motorisé Assainissement : tout-à-l'égout Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 962556.

À vendre à Thouars, charmante maison individuelle des années 1930, parfaitement entretenue, offrant environ 142 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ce bien propose 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Derrière une façade discrète, la maison dévoile un intérieur chaleureux avec un agréable séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de nombreux équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, fibre optique, buanderie et espace bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un bon confort thermique, avec un classement énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente. Un garage et une superbe cave voûtée complètent ce bien aux prestations complètes. Située dans un environnement pratique et agréable, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, dont École primaire Ferdinand Buisson, et de plusieurs espaces verts comme le parc Imbert, parfaits pour les loisirs en plein air. Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 603044 ).

Iad france - tiphaine berton vous propose : ravissante maison de ville comprenant au rdc : salon / séjour, cuisine. À l'étage : 1wc, 1 salle d'eau, 2 chambres. Grenier aménageable. Cave. Courette. Vendue actuellement louée depuis mars 2025 pour un montant de 610€ / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Thouars, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux équipements, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts Piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme Terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village Terrain clos de 1971 m² Double garage et dépendances Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert La maison Au rez-de-chaussée : une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour les moments de convivialité un séjour lumineux d'environ 30 m² une buanderie d'environ 15 m² À l'étage : trois chambres de 17 m², 14 m² et 9mé un bureau de 8,24 m² pouvant être aménagé en troisième chambre une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme espace de travail, dispose d'un accès extérieur privatif, permettant d'envisager un espace indépendant (bureau, chambre d'amis ou projet d'accueil). La maison dispose également de nombreux éléments de confort : pompe à chaleur chauffage au gaz cheminée avec insert bois combles bien isolés climatisation Les extérieurs La propriété propose plusieurs espaces agréables : une terrasse aérienne offrant une vue dégagée sur la piscine et une partie du village un porche une cave d'environ 17 m² des dépendances un double garage Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison de baignade. Le tout sur un terrain clos de 1971 m², comprenant également un puits alimentant actuellement l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Situation 10 minutes de Thouars 30 minutes de Parthenay 45 minutes de Saumur 1 heure de Poitiers, Niort et Angers 1h30 de Nantes environ 3h30 de Paris Informations complémentaires terrain : 1971 m² chauffage : pompe à chaleur, gaz et insert bois climatisation piscine sécurisée avec dôme double garage dépendances puits pour arrosage du jardin Maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme avec de beaux espaces extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 603995 ).