Vente maison 6 pièces 160 m² Louzy (79100)

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un petit village de campagne paisible, à seulement quelques minutes de THOUARS, venez découvrir cette charmante longère en pierre de 165 m² habitables et un cadre de vie sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 27 m² avec insert bois, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée accès terrasse, un salon chaleureux de 23 m² met en valeur le charme authentique de la pierre. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté annexes : un garage carrelé de 25 m², un grand atelier de 74 m², idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un projet personnel. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage récent, Volets battants Alu motorisés à l'étage et manuels au rez de chaussée, Chauffage radiateurs électriques et 2 inserts bois, assainissement individuel non conforme ( à prévoir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195 m² offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger de 60 m² pour des moments conviviaux, une cuisine de 18 m², un espace salle de jeux de 40 m² et un wc séparé. À l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30 m² avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15 m² viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221 m², d'un double garage et une petite dépendance. Le plus : une deuxième maison de 90 m² comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale soignée, lumineuse et idéalement située Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d'été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un grand garage et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un préau et d'un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries en PVC double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 950813.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Longère de 188 m² avec dépendances sur un terrain de 1852 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à 5 min de THOUARS. Dés l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Le rez de chaussée offre un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle. L'espace nuit au rez de chaussée comprend une belle chambre de 23 m² avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert deux grandes chambres de 30 m² environ, modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec arbres fruitiers, dépendances et ancien pressoir Côté prestations : Assainissement individuel conforme, Chauffe eau solaire, Menuiseries double vitrage PVC, Chauffage radiateurs électriques + bois, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt. il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous : menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 946538.

Construction (1969 / 1970) entièrement restaurée (dpe : b) niveau 1; cuisine, séjour-salon, wc, trois chambres, salle d'eau niveau 0; entrée depuis jardin, 2ième salle d'eau avec wc, cuisine d'été, 4ième chambre, grande pièce où cheminée foyer fermé, buanderie, cave thouars erp : conso estimée entre 87 € et 122 € / mois hors honoraires : 210 000 € honor charge acquéreur (4,77%) : 10 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac n° 835099631.