Thouars Maison de 112 m2 proche gare et écoles avec garage de 33m2

En exclusivité Maison familiale avec jardin, grand garage et prestations récentes Venez découvrir cette agréable maison en plein coeur de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur), un cellier, une cave, une véranda lumineuse de 20 m² avec vue sur le jardin et la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 13 et 10 m² ainsi qu'une pièce avec wc où il y a possibilité de réhabiliter une salle d'eau.

Au deuxième étage : un large palier avec placards, une troisième chambre et une autre pièce pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou tout simplement une pièce de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un cabanon, complété par un atelier et un grand garage équipé d'une porte motorisée et surtout d'une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique.

Cave isolée et ventilée avec casier de rangements.

Des équipements et atouts qui font la différence !

Cette maison bénéficie de travaux et d'équipements particulièrement appréciables : *Toiture ardoise de 2021 * Chaudière gaz de ville neuve, pour un confort thermique optimal * Puits, un véritable atout pour disposer d'une ressource en eau complémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin * Adoucisseur d'eau récent, pour améliorer le confort au quotidien et préserver vos équipements * Alarme Vérisure installée * Tout à l'égout * Grand garage avec prise renforcée pour véhicule électrique.

___________Une maison fonctionnelle et bien équipée, qui allie proximité des commodités, espaces de vie agréables et équipements récents.

_____________________________Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.

978590.