Maison à vendre à Argentonnay (79)

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (6,29 %)= 11 000 € charge acquéreur hors honoraires : 175 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Coup de coeur assuré pour "mosaïque" au nord des deux-sèvres, cette propriété vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouveau projet de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un lieu chaleureux pour recevoir vos hôtes ou d'un espace accueillant pour une famille d'accueil, mosaïque saura répondre à toutes vos envies. Avec ses sept chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, chacun profite de son espace et de son intimité. L'une d'elles, aménagée en studio intégré, est parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Les pièces de vie se prolongent vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Plusieurs terrasses invitent à partager de doux moments en extérieur. Grange et garage complètent cette propriété, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie aussi d'un second terrain non attenant, idéal pour créer un potager, planter un verger ou installer un espace de loisirs. Et pour vos escapades, les trésors de la région sont à portée de main : le parc oriental de maulévrier à 20 minutes, le puy du fou à 50 minutes, le futuroscope à 1h20 et l'océan à environ 1h30. Prix de vente : 288 000 euros hai (honoraires inclus à charge du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 37300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie et maxime ernoult, au 06 62 75 56 29 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie et maxime ernoult agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac 842299679 et 885167858 niort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et maxime ernoult (ei) agent commercial - numéro rsac : 842299679 niort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de campagne de 126 m² sur un Grand Terrain de 2037 m² commune de Argentonnay. À cinq minutes de Moutiers sous Argenton et de Massais. Cette ravissante maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m², offrant espace, calme et sérénité à ses occupants. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. La véranda permet d’accueillir l'unité intérieure de la pompe à chaleur. Ensuite, on retrouve une belle cuisine équipée et séparée Schmidt avec tous ces éléments de cuisine avec un espace cellier et buanderie, un toilette séparé ainsi que le salon idéal pour des moments de détente en famille et agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et vasque, un toilette séparé et un dressing attenant à la plus grande chambre. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la belle terrasse pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation en toute tranquillité. Un espace Parking pour les véhicules est également disponible. En prime, on retrouve une autre habitation de 45 m² qui est considéré comme une dépendance pour le moment mais qui peut très bien vous servir de maison pour accueillir vos convives ou tout autre projet avec un atelier de 20 m² et double garage de 35 m². Les Plus, Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, Pompe à chaleur Air / Eau de 2020, révision de la toiture en 2021. Pas de gros travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de campagne rénovée en partie située dans un petit village, pour les amoureux de la campagne. Cette charmante maison se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1710 m². De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant un excellent potentiel pour finaliser la rénovation selon vos envies. La maison bénéficie d’une micro-station conforme encore sous garantie, d’une pompe à chaleur récente, et de panneaux photovoltaïques tout juste installés avec un contrat de revente à 12 centimes le kilowatt, valable encore 19 ans. Une partie de la couverture a été entièrement refaite en tuiles avec isolation, garantissant un bon confort thermique. Une VMC, un ballon thermodynamique et un poêle à granulés viennent compléter les équipements. À l’intérieur, la cuisine aménagée de 38 m² donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, la pièce de vie lumineuse est orientée plein sud et peut être ouverte sur une pièce supplémentaire de 37 m² avec une grande ouverture sur le jardin également, non exploitée à ce jour, mais pourrait devenir un magnifique salon. Il existe également un salon chaleureux de 34 m², une salle d’eau, un WC et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, entièrement rénové et bien isolé, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Découvrez également un garage, un puits idéal pour l’arrosage ou un usage d’appoint. La taxe foncière s’élève à 570 euros. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne, dans un cadre tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Argentonnay, cette maison de 98 m² est nichée sur un terrain de 1138 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Argentonnay est réputée pour sa tranquillité, ses espaces naturels préservés, idéals pour les randonnées, tout en restant proche des commodités essentielles comme les écoles et commerces locaux. Les habitants apprécient également la proximité avec des sites d'intérêts culturels et historiques, faisant de cette ville un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Construite en 1980, cette maison sur sous-sol comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres et 1 salle de bain. Avec un total de 5 pièces, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Le sous-sol complet (plafond isolé) est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété présente un beau potentiel, son grand terrain est parfait pour les amoureux de verdure. Peu de travaux à prévoir pour ce bien. Envie de découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de campagne rénovée – Voultegon (79) À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage. Extérieurs : Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage. Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Persiennes PVC au rez-de-chaussée, Assainissement individuel conforme (fosse septique), Chauffage électrique + insert bois, Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison Familiale située à Moutiers sous argenton, commune de Argentonnay. Cette magnifique maison de 213 m² est située sur un terrain de 4127 m². Dans ce secteur, elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une grande famille cherchant à s'épanouir dans un environnement naturel et calme. La maison se compose de 9 pièces au total sur deux niveaux, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, deux toilettes, deux cuisines fonctionnelles ouverte sur le séjour salon avec insert fermé pour agrémenter vos soirées d'hiver. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'agencement des pièces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en favorisant les moments de convivialité en famille. La bonne surprise nous permet de découvrir un studio entièrement rénové à l'étage inférieur avec une cuisine équipée, un toilette, une douche, et un salon / séjour donnant l'occasion de recevoir vos convives, de loger une ou des personnes de votre famille ou d'en faire un petit gite de vacances. Construite en 1987, cette maison est en excellent état général, gage de qualité et de durabilité où il fait bon vivre en toutes saisons. Les équipements et les aménagements de cette maison sauront vous séduire le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs électriques assurent un confort moderne et des économies d'énergie appréciables. En outre, la maison dispose d'un grand garage avec porte motorisé pour abriter votre véhicule et vos équipements en toute sécurité. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de moutiers-sous-argenton proche école, épicerie, à 8 min d'argenton-château, 15minutes de bressuire et 20 minutes de thouars, venez visiter cette maison de 125 m² de construction en pierre avant 1949, édifiée sur son terrain de 3000 m². Ce bien propose au rdc une belle pièce de vie ouverte de 49 m² (cuisine, salon, salle à manger) avec cheminée (poêle), (cuisine aménagée 2020), une salle d'eau / wc, une véranda non chauffée de 18 m² avec son espace buanderie. À l'étage, une zone palière avec placards communicante à l'extérieur propose 3 chambres (10,55 m² / 10,57 et 17,60 m²) dont la plus grande avec salle de bains et wc (suite parentale). Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable de 51 m² au sol, mansardé (21 m² carrez) non chauffée à ce jour. À l'extérieur, de multiples dépendances : un garage / atelier, une cave, une dépendance de 61 m² et un bureau de 15 m² chauffée en ossature bois. Le terrain quant à lui avec 2 accès véhicule, clos et aménagé propose un espace parking (gravier), un espace terrasse (gravier), une zone d'agrément avec une petite marre et une large zone potagère. Atouts indéniables : toiture ardoise 2013 / poêle à bois / cuisine aménagée 2020 / assainissement collectif / bonne isolation périphérique et toiture (dpe "c"). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Magnifique propriété située à GENNETON (267 m²) comprenant une maison principale de caractère, avec des dépendances et une maison secondaire. Découvrez cette exceptionnelle propriété située dans un quartier calme et sans vis à vis ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite (locatif). La maison principale dispose : D'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC. À suivre, un salon et une grande salle de réception. À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un second WC. Extérieur : Une piscine creusée avec dôme, de nombreuses dépendances, un préau convivial parfait pour organiser vos fêtes et réception donnant sur un jardin d'hiver. Seconde maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, une chambre et une mezzanine + Jardin privé. Coté technique : les maisons sont raccordées au tout à l'égout, chauffage électrique au sol de 2020 et complément avec poêle à bois et pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Massais - située entre thouars et argentonnay, cette longère de 200 m² saura vous séduire avec ses nombreuses pièces lumineuses. 7 chambres, véranda, piscine chauffée couverte avec un dôme télescopique et son terrain de plus de 2 hectares avec de nombreuses dépendances. Dpe : c, ges : a, conso estimée : entre 1 800 et 2 480 € / an. Hors honoraires : 280 000 € honoraires ttc (4,25 %) = 11 900 € charge acquéreur erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Réf 6146 triangle thouars-argenton les vallees-montreuil bellay ensemble immobilier : 1/ maison d'habitation; entrée, cuisine, séjour-salon, wc, salle de bains, chaufferie, 3 chambres grenier 2 / deuxième maison à rénover entièrement 3 / grand garage terrain clos erp : dpe : d conso estimée entre 171 € et 235 € / mois prix hors honoraires : 92 000 € honoraires charge acquéreur (6,525%) : 6 000 € rsac : 835099631 eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com.

Iad france - magali girault vous propose : venez poser vos valises dans ce joli pavillon de plain pied situé sur la commune de genneton, il est composé d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, trois chambres, salle d'eau avec toilette, plus un toilette séparé, double garages, terrain clos. Cour en enrobé. Ne tardez pas, à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali girault vous propose : gros potentiel pour cette maison kanata de 1974 a rénovée comprenant, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, cinq chambres, véranda, salle d'eau, toilette séparé, sous sol, double garages, cuisine, chambre, cave, dépendances. À visiter sans tarder. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 90 et classe climat c indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison à Massais (Val-en-Vignes) – Deux logements possibles ou projet professionnel ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à Massais, commune de Val-en-Vignes, offrant de multiples possibilités. Double accès – Double potentiel ! L’étage dispose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine simple, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle d’eau, des placards et une mezzanine. Le rez-de-chaussée peut fonctionner de manière totalement indépendante avec son entrée privative. Il comprend un coin bureau ouvert sur la mezzanine, une cuisine ou arrière-cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d’eau avec WC entièrement neuve. Cette configuration permet de créer deux petits logements distincts, un cabinet professionnel, ou tout simplement un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les atouts du bien : - Grand garage et belle cave - Cour agréable et balcon sur pilotis - Installation récente d’une micro-station d’épuration avec assainissement conforme - Puits, crépi isolant côté nord, panneaux solaires et ballon thermodynamique - Isolation du plafond du sous-sol et pompe à chaleur - Nettoyage toiture récent, store banne électrique, ouvertures en double vitrage PVC - VMC double flux, poêle à bois, salle d’eau et WC neufs Les gros travaux sont faits, il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de plain-pied à Val en Vigne, située à la campagne dans un petit hameau calme. Cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur de la nature. Elle dispose d'une belle grange, d’un garage, d’une cave et de plusieurs petites dépendances, parfaites pour du rangement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d’un WC indépendant, d’un dressing, d’une salle de jeux, d’une chaufferie ainsi que d’un grenier. Le terrain de 3145 m², avec puits, offre un bel espace extérieur, idéal pour un potager, des animaux ou simplement profiter du calme environnant. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et d’un système de chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2013. L’assainissement individuel nécessite la mise en place de deux ventilations complémentaires. La taxe foncière est de 580 euros. Un bien rare, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Située au centre du village, cette maison de bourg offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine / un salon, un WC et une courette. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une petite dépendance complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un ancien système de chauffage au gaz en bombonne. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette habitation. Ce bien peut également être vendu en lot avec la maison mitoyenne située juste à côté, offrant une belle opportunité d’investissement ou de projet d’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 80 m², construite en 1904 et située à Val-en-Vignes. Idéalement située, cette maison de caractère bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. L’entrée est indépendante et mène à deux grandes chambres bénéficiant d’un vide sanitaire, ainsi qu’à une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un terrain clos de 1 023 m², sans vis-à-vis, comprenant un coin terrasse cocooning, un jardin et plusieurs petites dépendances. Vous y trouverez également un puits, ainsi que deux chauffe-eau dont un solaire. Le système de chauffage repose sur l’électricité complétée par un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, l'ensemble récent. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et la couverture est en fibro. La taxe foncière s’élève à 570 euros. Classe énergie D et classe climat B. Une belle opportunité à saisir. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur deux-sevres - entre thouars et doue la fontaine, cet ensemble de deux maisons a été rénové avec soin et élégance. La maison principale, spacieuse, propose plusieurs espaces de vie. La seconde maison est idéale pour recevoir. Ouverte sur la campagne, cette propriété invite au calme et à la sérénité. Dépendances, terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, Une maison pleine de charme située à Cersay, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC raccordé au tout-à-l’égout, d’une salle d’eau moderne datant de 2023 avec douche à l'italienne, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec poêle à bois. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10,80 m², 15 m² et 16 m², les deux plus grandes étant équipées de placards. Un grenier complète l’étage et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli préau de 28,5 m² pouvant être accessible directement depuis le salon, facilement transformable en suite parentale avec mezzanine, bureau ou autre. La maison dispose également d’une agréable cour avec arrosage automatique, d’une dépendance équipée d’un ballon thermodynamique neuf relié à la maison, d’un puits et d’un branchement pour machine à laver- sèche linge. Les équipements incluent une pompe à chaleur air-air avec deux splits, des panneaux photovoltaïques de 2 kW, un système d’alarme, du double vitrage bois avec volets roulants électriques centralisés à énergie solaire ainsi qu’une VMC. La taxe foncière s’élève à environ 600 euros par an. Cette maison allie confort moderne, charme de l’ancien et potentiel d’aménagement supplémentaire dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison T6 entièrement rénovée - Val-en-Vignes Située au cOEur du centre-bourg de Cersay, à Val en Vignes, cette maison T6 entièrement rénovée offre 148 m² habitables sur un terrain de 300 m². Confortable et bien agencée, elle est idéale pour une famille. La rénovation récente comprend l’isolation, le double vitrage, la façade, la couverture, volets en bois intérieur et l’électricité, ce qui permet d’emménager sans travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC ainsi qu’un bureau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC composent la partie nuit, avec des espaces bien distribués qui allient confort et praticité. Le chauffage électrique est équipé d’un thermostat d’ambiance, et la VMC assure une bonne ventilation de la maison. L’assainissement se fait par le tout-à-l’égout. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour gravillonnée et fermée et d’un garage, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la cour. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités telles que supérette, boulangerie, école, médecin et pharmacie accessibles à pied (- de 300m). Cette maison allie confort moderne et vie de village. C'est le lieu idéal pour concrétiser votre projet familial. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de plain-pied à Val-en-Vignes – Beau potentiel et cadre agréable - Prix attractif ! Située à Val-en-Vignes, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose d’une cuisine nue à aménager selon vos envies, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et un dégagement optimisant la circulation et le rangement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un compteur d’eau est à prévoir. À l’arrière, vous profiterez d’un beau terrain, idéal pour un jardin. L’ensemble offre une vraie vie de plain-pied, pratique et accessible au quotidien. Un bien à découvrir pour une première acquisition, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Grande maison familiale avec potentiel – Cersay Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir d’entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée d’environ 20 m² ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée d’environ 30 m². L’aile droite de la maison, attenante mais pouvant être rendue totalement indépendante, comprend également une cuisine et un salon-séjour. Elle dispose de son propre accès par une seconde cage d’escalier située sur la façade principale, offrant ainsi une grande modularité. Ce bien se prête idéalement à un projet d’habitation bi-familiale, locatif ou professionnel. Les annexes du rez-de-chaussée comprennent un garage d’environ 40 m² avec mezzanine, accessible par une chaufferie équipée d’une douche, ainsi qu’une cave. À l’étage, le palier avec rangements mène à trois chambres, une salle de bains et un WC. L’aile droite propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un espace chaufferie et une grande pièce de plus de 25 m² à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie d’un double système de chauffage, est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries en bois survitré, elle dispose également de deux compteurs d'eau et électricité indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison familiale à rénover à Cersay. Située au cOEur du village de Cersay, cette maison de bourg offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un grand garage avec grenier, d’une courette, d’un WC et d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un couloir et un WC. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 305 m². Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de créer un logement confortable et personnalisé selon vos envies. La maison peut également être vendue avec une seconde maison en lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valina leonard vous propose : à vendre, belle propriété située à val en vignes. Maison de plain-pied, offre une surface habitable de 128 m². Elle bénéficie d’une toiture refaite en 2023 et d’un système de chauffage mixte bois et électrique. Elle est équipée de double vitrage bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’une arrière-cuisine, d’un garage, ainsi que de deux greniers. N'hésitez pas à venir visiter ! Vous serez séduit … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valina leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.