Maison à vendre à Voulmentin (79150)

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de campagne rénovée – Voultegon (79) À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage. Extérieurs : Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage. Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Persiennes PVC au rez-de-chaussée, Assainissement individuel conforme (fosse septique), Chauffage électrique + insert bois, Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres confortables, offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² cloturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située dans un bourg de campagne, cette charmante maison de 243 m², soigneusement rénovée depuis 2005, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre paisible sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 825 m², elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement distribue une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, protégée par un store ban. Le salon-séjour de 37 m² invite à la détente. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie-lingerie avec douche, ainsi qu’un vaste atelier de 67 m² complètent ce niveau. La configuration permet une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, un espace bureau, un grenier, ainsi qu’une suite parentale avec coin TV et salle d’eau privative avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés assurant un chauffage économique et efficace. La couverture en ardoise a été entièrement remaniée d’un côté, témoignant de l’entretien rigoureux de la maison, des panneaux solaires ont également étaient installés diminuant le cout de l'électricité de 1200 euros environ par an. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un carport adapté pour camping-car, une dépendance, un puits fonctionnel et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de nueil les aubiers, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de bressuire et de mauleon, à 30 minutes de cholet, de mortagne-sur-sevre, de thouars et du puy du fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre. Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. Côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures + grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus : le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 929306.

Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 ).

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports scolaires, à seulement 15 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 371 m². Elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d'environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m². La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un placard et d'une vasque, et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d'un abri de jardin. Atouts : • Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025) • Menuiseries PVC et aluminium double vitrage • Isolation des murs et des combles réalisée en 2025 • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Située dans un environnement paisible et recherché des aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne - cuisine indépendante de 11 m² - 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²) - salle de bain avec baignoire + wc indépendant - sous-sol complet sur toute la surface - balcon confort & équipements : - pompe à chaleur air / eau datant de 2022 - insert bois avec deux bouches de diffusion - ballon thermodynamique - panneaux photovoltaïques (2024) - fenêtres pvc double vitrage + volets roulants manuels - assainissement conforme - double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits) atouts supplémentaires : - belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon - jardin tout autour de la maison - secteur calme et agréable n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 942275.

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services : supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655 ).

Située sur la commune de Nueil-les-Aubiers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable maison de plain-pied qui séduira par sa luminosité et son cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille; À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse avec pergola vient compléter cet espace, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 72 17 50 87 ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051612). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison de campagne rénovée – Étusson (79) En pleine campagne, sans voisin immédiat, cette maison offre un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D’une surface de 146 m² (173 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et un WC. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres et fibre optique. Prévoir travaux de rafraîchissement dans les chambres. Terrain de 3 019 m² avec vue dégagée sur les champs, terrasse à finaliser et nombreuses dépendances (garage, atelier, débarras, espace détente). Un bien de caractère, rénové, offrant calme absolu et qualité de vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de plain-pied construite en 2018 par Maisons du Marais, située dans un lotissement à proximité des commodités. Encore sous garantie décennale, elle saura vous séduire par ses prestations modernes et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres de long. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, tandis que l’îlot central permet une séparation visuelle. Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards de rangement, dont une avec un grand dressing aménagé. Vous y trouverez également une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre côté de la maison se trouvent une buanderie aménagée ainsi qu’un garage attenant d’environ 20 m². Côté extérieur : vous découvrirez à l’avant de la maison des aménagements récemment réalisés en avril 2026, comprenant une cour en enrobé, avec un espace gravillonné ainsi que plusieurs massifs paysagers. À l’arrière, un jardin entièrement clos ainsi qu'une terrasse bétonnée. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les volets sont roulants électriques et le bien est raccordé à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79250 nueil les aubiers a vendre pavillon individuel d'architecte de plain pied d'environ 135 m² sur une parcelle de 950 m². Prix 239 200 euros fai dont 9200 euros honoraires charge acquéreurs soit 230 000 euros hors frais d'agence. Maison familiale avec piscine, quartier résidentiel, calme, espace et économe en énergie. Vous cherchez une maison où poser vos valises, au calme, sans vis-à-vis et avec de faibles charges ? Ce pavillon lumineux de 135 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal à nueil les aubiers. Elle offre : - grande pièce de vie de 56 m², ouverte sur la terrasse et piscine - 4 chambres - mezzanine de 21 m² (bureau, télétravail, salle de jeux. ) - une salle bain (baignoire + douche à l'italienne) - cuisine aménagée / équipée - buanderie, garage, carport 2 voitures extérieurs : - jardin clos sans vis-à-vis - piscine pour profiter des beaux jours les + qui font la différence : - poêle à pellets récent - panneaux photovoltaïques (revenu environ 1600 euros / an) - maison économe dpe : c proche des commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Classement énergétique : dpe : c 124, ges : a 3 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1390 et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

À vendre à Argentonnay (79150), maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, sous-sol et terrain de 1 350 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m² avec une porte motorisée, une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis équipée d'un store banne et un barbecue. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2012, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, laissant la possibilité d'améliorations pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison combine proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, un ensemble recherché pour une résidence principale familiale. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 946659.

Idéalement située, cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 131 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand salon lumineux de 33 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux suites parentales, offrant confort et espace, ainsi qu'un WC séparé. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation des combles, l'installation d'un poêle à bois et la réfection de la couverture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 9 m² accompagnée d'un préau de 9 m², idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un petit terrain permet également de stationner un véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l'égout collectif, conforme. Bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Iad France - Véronique Gobin vous propose : Découvrez ce superbe ensemble immobilier qui se compose de 3 maisons une opportunité sur le marché. Il s'étend sur un vaste terrain de 7200 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le bocage. Situé à seulement 5 minutes de Bressuire et de ses commodités. -1ère maison d'une superficie de 134 m² habitables qui est actuellement louée (revenu locatif 670€ ) vous offre 5 pièces, une entrée, salon / séjour, une cuisine aménagée avec une buanderie, salle de bain avec WC, une chambre, un palier, 2 grandes chambres à l'étage, une salle d'eau avec wc, un grand dressing. Cette maison avec une cour fermée dispose d'une terrasse avec plusieurs niveaux et 3 emplacements garage dont un aménagé pour camping-car. - 2ème maison indépendante d'une superficie de 115 m² ( mitoyenne sur un côté) est libre de toutes occupation. Vous offrant la possibilité pour une résidence principale ou bien un projet locatif, composé de 5 pièces, une entrée, cuisine aménagée équipée avec des poutres apparentes et cheminée, salon / séjour avec cheminée et insert donnant sur une terrasse, salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, à l'étage un grand palier, 3 chambres, 1 salle de jeux / rangement, cette maison dispose d'un grand garage et d'une cour fermée. -3ème maison d'une superficie de 75 m² offrant une grande pièce de vie avec insert, un coin cuisine donnant sur un préau terrasse orienté sud, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. Un cellier 20 m², 2 granges sol bétonné dont une avec hauteur sous plafond poutres et pierres apparentes. Assainissement conforme pour les trois logements, radiateurs électrique à inertie sèche et bois. Cadre unique offrant de nombreuses possibilités idéal pour un investissement locatif, gîtes, artisanat ou projets familiaux Si vous recherchez un lieu de vie alliant espace et nature, ne manquez pas cette occasion contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 911429488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Ensemble immobilier de 216 m² sur un Terrain de 1221 m² à Argentonnay. Situé à Moutiers sous Argenton, Ensemble de deux maisons individuelles avec vie de plain-pied qui offre un espace de vie pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette propriété permet d'avoir deux logements actuels ou d'en faire une seule et même maison. Parfait pour une grande famille, pour loger des amis ou proche, ou pour investisseurs. La première maison est lumineuse et spacieuse avec un séjour salon avec cuisine ouverte de 56 m², une entrée, toilette séparé, buanderie, chambre et autre pièce avec finition à réaliser. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le deuxième logement de plain-pied, possède quant à lui, une entrée, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie de 35 m² et deux chambres de 11 m² dont une à terminer. La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique avec des convecteurs ainsi qu'un poêle à bois récent pour le premier logement. Coté extérieur, le portail et mur coté rue permet d'avoir un terrain clos avec un coin de verdure et une cour en enrobée, on retrouve également une petite maison qui sert de dépendance avec un grand préau attenant. Coté Technique, Menuiseries en PVC Double vitrage avec volets roulants, Isolation des murs et combles, Assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison Familiale sur sous sol avec accès de plain-pied située à Moutiers sous argenton, commune de Argentonnay. Cette maison de 160 m² de 1987 est sur un terrain de 2855 m². Dans ce secteur, elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une grande famille cherchant à s'épanouir dans un environnement naturel et calme. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salles de bain, un toilette séparé, une cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon et un séjour salon avec insert fermé pour agrémenter vos soirées d'hiver. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La bonne surprise nous permet de découvrir un studio entièrement rénové de 55 m² à l'étage inférieur avec une cuisine équipée, un toilette, une douche, une chambre et un salon / séjour donnant l'occasion de recevoir vos convives, de loger une ou des personnes de votre famille ou d'en faire un petit gite. Partie technique Fibre optique, assainissement collectif aux normes, vmc et pompe à chaleur air / eau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150), maison familiale de 131 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau, offrant une vie de plain-pied et un jardin clos de 620 m², située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Cette maison lumineuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson et hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière gaz citerne. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une 2ème salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² accueille un jardin clos agréable, une grande terrasse, ainsi qu'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration adaptée à une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

Situé dans un environnement verdoyant, à Bretignolles à seulement 7 minutes de la zone Biocoop de Bressuire, 10 minutes de Mauléon, de Cerizay et Nueil-les-aubiers, ce pavillon de plain-pied rénové offre 140,5 m² habitables et un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Plain-pied de 140,5 m² - Vaste salon de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux - Cuisine indépendante de 12,3 m² - 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² (avec accès possible pour la grande chambre à une porte de service indépendante, idéale pour créer un bureau professionnel ou un studio autonome) - Salle de bain de 5,2 m² - Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie - Grands dressings offrant de nombreux rangements - Chaufferie / cellier pratique A l'extérieur : - Carport pour abriter un véhicule - Plusieurs places de stationnement - Terrain arboré de 1952 m², entièrement clos - Portail électrique Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants manuels Ce pavillon combine beaux volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution (bureau ou studio indépendant) et un jolie cadre extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 940566.

En exclusivité – maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : une cuisine un salon / séjour lumineux 3 chambres une salle de bains wc indépendant un garage maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 205, soit d, ges : 43, soit d. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84789.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison 2 pièces 49 m² avec jardin et garage – Bressuire, en exclusivité chez iadfrance seulement ! Située à Terves centre Bourg, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 49 m², construite en 1948, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des commodités ! La toiture est neuve ! Elle se compose au RDC : - un séjour lumineux (16.50 m²) - une cuisine séparée et équipée / aménagée (9 m²) A l'étage : - une chambre (13.40 m²) - une salle de bain - un WC indépendant. - un placard Les espaces sont bien agencés, permettant une circulation fluide et un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ouvert et une cave viennent compléter ce bien. Équipements : - Ventilation mécanique - Alarme - Tout-à-l’égout conforme - Chauffage individuel électrique (radiateurs bain d'huile neufs) - La toiture est neuve ainsi que les volets en bois exotique - Ouvertures en double vitrage PVC La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Grâce à son exposition sud et ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : • Chaudière à bois • Toiture à à prévoir • Menuiseries en bois avec simple vitrage • Combles très bien isolés • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme • Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Venez découvrir cette maison à rafraichir d'environ 165 m², offrant un fort potentiel et idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, quelques marches mènent à un second couloir desservant deux autres chambres. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Propriété de prestige à la campagne – 2 habitations, dépendances & autonomie Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur environ 11 000 m² de terrain arboré. Elle se compose de : ? Maison principale (230 m²) Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, vaste pièce de vie avec insert double-face, 5 chambres dont une élégante suite parentale, bureau, dressing. ? Seconde maison indépendante (100 m²) Lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. ? Extérieurs & dépendances Garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable, puits. ? Prestations rares Autonomie en électricité (panneaux solaires) et en eau (puits) Confort moderne : pompe à chaleur + inserts bois Environnement calme, préservé et sans vis-à-vis Fort potentiel : résidence de standing, gîtes ou activité équestre Un bien unique alliant charme, volumes et potentiel Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE en cours suite aux récents travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.