Maison à vendre - NUEIL LES AUBIERS (79)

Nueil-les-Aubiers (79250)

87 000 €

1 338 €/m²

3 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
65 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Située au cœur de Nueil-les-Aubiers, cette charmante maison de bourg en pierre offre un cadre de vie pratique et proche des commodités.

Avec son étage mansardé, elle propose une surface optimisée et un intérieur chaleureux, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un projet locatif sécurisé.

Caractéristiques principales : -65 m² au sol (étage mansardé) -Exposition sud-est, offrant une belle luminosité -Pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée -WC indépendant et espace buanderie au rez-de-chaussée -Étage mansardé comprenant : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau A l'extérieur, vous trouverez un grand parking pour permettre de se garer.

Caractéristiques techniques : -Couverture refaite en 2024 et gouttière nantaise neuve -Chauffages électriques changés en 2023 -Sol de la salle d'eau + cabine de douche remplacés (2023) -Menuiseries bois et PVC -Contrôle d'assainissement conforme Idéale pour un investissement locatif (potentiel 550 € / mois).

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.

974270.

Annonce publiée le 14 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 87 000 €(1 338 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 338 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 338 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nueil-les-Aubiers indisponible

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Localisation

Nueil-les-Aubiers (79250)

Nueil-les-Aubiers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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