Maison 5 pièces à vendre à Nueil-les-Aubiers (79250)

Située dans un environnement paisible et recherché des aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne - cuisine indépendante de 11 m² - 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²) - salle de bain avec baignoire + wc indépendant - sous-sol complet sur toute la surface - balcon confort & équipements : - pompe à chaleur air / eau datant de 2022 - insert bois avec deux bouches de diffusion - ballon thermodynamique - panneaux photovoltaïques (2024) - fenêtres pvc double vitrage + volets roulants manuels - assainissement conforme - double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits) atouts supplémentaires : - belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon - jardin tout autour de la maison - secteur calme et agréable n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 942275.

79250 nueil les aubiers a vendre pavillon individuel d'architecte de plain pied d'environ 135 m² sur une parcelle de 950 m². Prix 239 200 euros fai dont 9200 euros honoraires charge acquéreurs soit 230 000 euros hors frais d'agence. Maison familiale avec piscine, quartier résidentiel, calme, espace et économe en énergie. Vous cherchez une maison où poser vos valises, au calme, sans vis-à-vis et avec de faibles charges ? Ce pavillon lumineux de 135 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal à nueil les aubiers. Elle offre : - grande pièce de vie de 56 m², ouverte sur la terrasse et piscine - 4 chambres - mezzanine de 21 m² (bureau, télétravail, salle de jeux. ) - une salle bain (baignoire + douche à l'italienne) - cuisine aménagée / équipée - buanderie, garage, carport 2 voitures extérieurs : - jardin clos sans vis-à-vis - piscine pour profiter des beaux jours les + qui font la différence : - poêle à pellets récent - panneaux photovoltaïques (revenu environ 1600 euros / an) - maison économe dpe : c proche des commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Classement énergétique : dpe : c 124, ges : a 3 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1390 et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services : supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655 ).

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de nueil les aubiers, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de bressuire et de mauleon, à 30 minutes de cholet, de mortagne-sur-sevre, de thouars et du puy du fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre. Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. Côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures + grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus : le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 929306.

Nueil les aubiers maison de bourg de 141 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc et cellier. À l'étage : palier sur salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une avec salle de bain, bureau et débarras. Greniers, cour et garage dpe : e, ges : b, conso estimée : entre 212 et 294 € / mois hors honoraires : 80 000 € honoraires ttc (7 %) = 5 600 € charge acquéreur infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6192.

Cette propriété est située à Voulmentin (79150), offrant un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Bressuire et de la route reliant Bressuire à Cholet. Cette localité charmante séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers principaux, idéal pour ceux en quête de sérénité et de praticité. Cette maison de 190 m² est implantée sur un vaste terrain de 7000 m² pouvant être divisé. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Cette résidence spacieuse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille désirant profiter d'un espace extérieur généreux tout en étant proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de campagne rénovée – Voultegon (79) À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage. Extérieurs : Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage. Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Persiennes PVC au rez-de-chaussée, Assainissement individuel conforme (fosse septique), Chauffage électrique + insert bois, Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison de campagne rénovée – Étusson (79) En pleine campagne, sans voisin immédiat, cette maison offre un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D’une surface de 146 m² (173 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et un WC. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres et fibre optique. Prévoir travaux de rafraîchissement dans les chambres. Terrain de 3 019 m² avec vue dégagée sur les champs, terrasse à finaliser et nombreuses dépendances (garage, atelier, débarras, espace détente). Un bien de caractère, rénové, offrant calme absolu et qualité de vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située dans un bourg de campagne, cette charmante maison de 243 m², soigneusement rénovée depuis 2005, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre paisible sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 825 m², elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement distribue une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, protégée par un store ban. Le salon-séjour de 37 m² invite à la détente. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie-lingerie avec douche, ainsi qu’un vaste atelier de 67 m² complètent ce niveau. La configuration permet une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, un espace bureau, un grenier, ainsi qu’une suite parentale avec coin TV et salle d’eau privative avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés assurant un chauffage économique et efficace. La couverture en ardoise a été entièrement remaniée d’un côté, témoignant de l’entretien rigoureux de la maison, des panneaux solaires ont également étaient installés diminuant le cout de l'électricité de 1200 euros environ par an. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un carport adapté pour camping-car, une dépendance, un puits fonctionnel et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (6,29 %)= 11 000 € charge acquéreur hors honoraires : 175 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

À vendre à Argentonnay (79150), maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, sous-sol et terrain de 1 350 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m² avec une porte motorisée, une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis équipée d'un store banne et un barbecue. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2012, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, laissant la possibilité d'améliorations pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison combine proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, un ensemble recherché pour une résidence principale familiale. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 946659.

Située sur la commune de Cirrère (79140), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 454 m², cette propriété rare dispose également d'un étang de plus de 8 000 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. La maison se compose de :     •    Une entrée desservant les différentes pièces     •    Un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée     •    Un accès direct depuis la cuisine à une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et sur laquelle est installée une piscine hors-sol     •    Trois chambres     •    Une salle de douche     •    Un WC indépendant     •    Un couloir avec rangements     •    Une buanderie Vous bénéficierez également d'un garage, d'un bureau ainsi que d'un préau, apportant des espaces annexes pratiques au quotidien. L'ensemble du terrain est joliment arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Iad france - frédéric geay vous propose : pavillon récent de plain-pied à deux pas du centre-ville dans un quartier calme sur environ 750 m² de terrain comprenant : un grand salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouverte, cinq chambres, buanderie, deux salles d'eau et wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Grellier vous propose : Située à Bressuire dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un garage, une chaufferie / buanderie, un WC, une cave et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien. Ses atouts : Bonne performance énergétique Pompe à chaleur récente Isolation et toiture refaites Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : une cuisine un salon / séjour lumineux 3 chambres une salle de bains wc indépendant un garage maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 205, soit d, ges : 43, soit d. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84789.

Situé dans un environnement verdoyant, à Bretignolles à seulement 7 minutes de la zone Biocoop de Bressuire, 10 minutes de Mauléon, de Cerizay et Nueil-les-aubiers, ce pavillon de plain-pied rénové offre 140,5 m² habitables et un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Plain-pied de 140,5 m² - Vaste salon de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux - Cuisine indépendante de 12,3 m² - 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² (avec accès possible pour la grande chambre à une porte de service indépendante, idéale pour créer un bureau professionnel ou un studio autonome) - Salle de bain de 5,2 m² - Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie - Grands dressings offrant de nombreux rangements - Chaufferie / cellier pratique A l'extérieur : - Carport pour abriter un véhicule - Plusieurs places de stationnement - Terrain arboré de 1952 m², entièrement clos - Portail électrique Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants manuels Ce pavillon combine beaux volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution (bureau ou studio indépendant) et un jolie cadre extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 940566.

Venez découvrir cette maison à rafraichir d'environ 165 m², offrant un fort potentiel et idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, quelques marches mènent à un second couloir desservant deux autres chambres. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Tout est possible avec cet ensemble : vivre dans un cadre verdoyant, télétravailler, développer une activité de gites, louer pour des séminaires professionnels mais aussi pour des stages bien-être. Vous avez l'embarras du choix ! À quelques minutes des commerces et services de Bressuire et à la croisée du Puy du Fou, du Futuroscope et des caves du Saumurois, cette propriété est idéale. L'ensemble est situé sur un terrain de 6 000 m² qui comprend plusieurs dépendances en pierres (une pouvant accueillir un camping car), une piscine sécurisée chauffée (9mx4m), un petit étang, un espace spa. Au total 7 chambres qui sont distribuées sur les 3 habitations de chacune environ 175 m², 70 m² (accessible aux personnes à mobilité réduite) et 35 m² (studio). Tous les équipements : électroménagers, mobilier, linge de maison et la vaisselle sont inclus dans la vente garantissant un confort absolu et une acquisition clefs en mains ! Vidéo sur demande. Le DPE du Grand Gite est classé E - Les deux autres gites sont classés C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Maison des années 1960 en partie a rénover offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave. Les combles aménageables d'environ 45 m² permettent d'agrandir facilement l'espace de vie. Structure solide avec charpente béton, chauffage fioul et bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en eau par un puits. À proximité, un terrain de 12 238 m² avec deux étangs offre un cadre naturel privilégié, dont une partie constructible. Travaux de modernisation à prévoir, mais beaux volumes et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Pavillon 102 m² – Fort potentiel – Bressuire (quartier Chachon) Situé sur la commune de Bressuire, dans le quartier recherché de Chachon, venez découvrir ce pavillon d'environ 102 m² offrant de belles possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un débarras, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un couloir distribue une cuisine, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et un balcon, deux chambres et une salle de douche. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 735 m² avec une terrasse à l'avant de la maison. Deux garages complètent le bien :     •    Un premier garage de 23,6 m²     •    Un second garage spacieux de 47 m² Caractéristiques techniques :     •    Menuiseries en double vitrage     •    Chauffage avec cheminées gaz     •    Travaux de rafraîchissement à prévoir Les + :     •    Fort potentiel d'aménagement     •    Possibilité de division ou rendement locatif     •    Grand espace de stationnement et de stockage Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Bressuire (79300), cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d'un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 156 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Située dans le quartier St Porchaire à Bressuire, cette maison sur sous sol, remise au gout du jour offre un cadre de vie exceptionnel, au calme avec vue dégagée sur la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec son poêle à bois récent, d'un second grand salon très lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un wc. Le sous sol comprend un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave, une chaufferie et un garage avec porte motorisée A l'extérieur profitez d'un terrain arboré et d' un espace jardin. Un pré clôturé complète cet extérieur, idéal pour accueillir des animaux, une surface totale de terrain d'environ 7800 m² Pompe à chaleur de 2023, VMC double flux, pas de travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 598638 ).

Quartier prisé de Bressuire, offrant une magnifique vue sur le château et une proximité immédiate du centre-ville. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou, et à 1 heure de Nantes et de Niort. Posez vos valises ou saisissez une belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant 121 m² habitables. Intelligemment aménagée, elle permet de disposer de deux logements distincts. Le tout est édifié sur une parcelle de 893 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, un débarras pouvant faire office de rangement ou de dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Le sous-sol, entièrement aménagé, permet d'envisager un logement indépendant. Il se compose d'un espace bureau, d'une chambre, et d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque à induction). À l'extérieur, deux terrasses distinctes et un jardin permettent d'envisager un usage séparé pour chaque espace de vie. Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un troisième logement après rénovation. Les atouts : • Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques (2018) • Deux ballons d'eau chaude • Électricité refaite en 2018 • Ravalement de façade en 2024 • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (à l'étage) de 2018 • Isolation des combles réalisée en 2025 • Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : À Saint-Maurice-la-Fougereuse, cette vaste maison familiale de 197 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Pensée pour le confort et la convivialité, elle séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’un insert cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. Un espace plancha avec réfrigérateur complète l’ensemble pour des moments gourmands en toute saison. Une chambre indépendante avec cuisine, salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin, offre une autonomie idéale pour recevoir ou louer. Une grange attenante et un local fonctionnel viennent enrichir les options d’exploitation. À l’étage, le confort est omniprésent : cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC séparé, dont deux avec terrasse privative. L’une dispose également d’un dressing, tandis qu’une autre bénéficie d’une salle de bain complète, WC et dressing. Plusieurs terrasses extérieures invitent à profiter pleinement de l’ensoleillement. À l’extérieur, piscine promet des instants de détente privilégiés. Un garage avec atelier, deux terrains supplémentaires (388 m² et 382 m², non attenants) complètent ce bien aux multiples facettes. Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, d’un insert cheminée et de radiateurs à inertie. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire et des ballons thermodynamiques. Des panneaux solaires renforcent la performance énergétique, tandis que l’isolation est optimisée grâce au double et triple vitrage. La fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail ou les usages connectés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Profitez d'un investissement locatif clé en main avec cette maison mitoyenne de 90 m², offrant un loyer mensuel de 450 € grâce à un locataire déjà en place. Idéalement située dans un secteur dynamique, proche des écoles et commerces, elle constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. Située à Mauléon, dans une région où la demande locative est stable et croissante, cette maison est un choix judicieux pour garantir un rendement attractif et sécurisé. Avec un locataire en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'acquisition. Cette maison propose une répartition des pièces optimale, idéale pour les locataires : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon spacieux et lumineux de 31 m², parfait pour les moments de détente. Une buanderie pratique de 5 m². Un WC indépendant de 1 m². À l'étage : Deux chambres de 15 m² et 10 m², offrant confort et espace. Une salle de douche moderne de 5 m². Au niveau inférieur (R-1) : Un salon de 25 m², un espace modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou stockage, selon les besoins. Un garage attenant : pratique et recherché, constitue un vrai plus pour les locataires, qu'il s'agisse de garer ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .