Maison à vendre à Cléré-sur-Layon (49560)

Maison 4 pièces 90 m² propriété de charme avec étang – cléré-sur-layon (49560) nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des vignes et des paysages vallonnés du layon, cette maison sur sous-sol de 1975, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de deux entrées véhicules, offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Le sous-sol complet comprend deux caves d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'un garage de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 8 387 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un magnifique étang d'environ 4 000 m². Un ponton traversant permet d'accéder à une petite île, créant un cadre bucolique et unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits complète également ce bien, apportant un véritable atout pour l'entretien du terrain. La propriété se situe à seulement 10 minutes de vihiers et 15 minutes de doué-en-anjou, offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter cette propriété aux prestations rares. Un lieu de vie authentique et préservé, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis meinzel 06 58 61 69 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis meinzel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 839 007 093 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39742) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : b prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : b.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Magnifique propriété située à GENNETON (267 m²) comprenant une maison principale de caractère, avec des dépendances et une maison secondaire. Découvrez cette exceptionnelle propriété située dans un quartier calme et sans vis à vis ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite (locatif). La maison principale dispose : D'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC. À suivre, un salon et une grande salle de réception. À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un second WC. Extérieur : Une piscine creusée avec dôme, de nombreuses dépendances, un préau convivial parfait pour organiser vos fêtes et réception donnant sur un jardin d'hiver. Seconde maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, une chambre et une mezzanine + Jardin privé. Coté technique : les maisons sont raccordées au tout à l'égout, chauffage électrique au sol de 2020 et complément avec poêle à bois et pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : dans le calme d'un hameau, à 20 min de doué-la-fontaine, de montreuil-bellay et de thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif). Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique, côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable la maison principale se déploie sur 2 niveaux : - au rdc : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, wc indépendant - à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et wc privatifs, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale. Gîte indépendant de 68 m² comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec wc, terrasse privative atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et wc, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale. Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare / étang un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel. Budget : 399 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 115 kwh / m2 / an ges : c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison de village avec jardin et garage – Passavant-sur-Layon Au cOEur d’un environnement calme et authentique, découvrez cette charmante maison de village offrant 86 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux avec un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage, un atout rare sur le secteur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 540 m², véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours et les moments en plein air. Un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Les atouts : 2 chambres dont une avec dressing Jardin de 540 m² Garage + cave Maison fonctionnelle et bien entretenue Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour une première acquisition, un projet de vie au vert ou un investissement serein. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau vient compléter cette zone nuit : fonctionnel et lumineux, il offre un lieu idéal pour télétravailler, organiser son séjour ou profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne située à Val en Vignes, à rénover entièrement, sur un terrain de plus de 850 m². Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et la possibilité de réaménager selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine de 16 m², un salon-séjour de 18,90 m² ainsi qu’une salle d’eau de 8,70 m². À l’étage, accessible par un escalier pentu, la surface est identique au sol mais avec une faible hauteur sous plafond. Il comprend une mezzanine de 9,70 m², une chambre de 11,80 m² et un grenier de 16 m². Un projet de réhabilitation globale a déjà été réalisé avec un permis de construire incluant un rehaussement de la charpente pour avoir une hauteur sous plafond suffisante à l'étage et l’ajout d’une dépendance mitoyenne. Le bien dispose également d’une dépendance, d’un jardin et d’un puits. Côté technique, l’assainissement est non conforme (étude SPANC déjà réalisée), la maison est située en zone A et nécessite une rénovation complète : électricité, ouvertures, couverture, système de chauffage, assainissement, etc. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Nueil sur Layon. Commerces, services et écoles pourront se faire à pied. Environnement paisible, à l'écart de la circulation, sans vis-à-vis. Elle vous offrira une vie de plain pied, puis deux espaces de vie communicants permettant de créer deux habitations distinctes, si vous le souhaitez. Vous pourrez découvrir une première partie habitable de la maison comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée insert. Une entrée déssert par son dégagement, une salle de bain, des wc, puis trois chambres et un bureau. Dans la continuité, vous pourrez accéder à une seconde partie habitable plus ancienne, à restaurer, avec une entrée puis un espace cuisine, des wc, une salle de bain et une chambre supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, puis d'un grand grenier faisant toute la surface. Vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré de 2858 m², avec puits et serre en verre. L'ensemble comprend deux grands hangars, idéal pour un artisan, boxes de stockage, gardiennage ou bien un collectionneur de véhicules. L'un de de 432 m², puis le second de 265 m². N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information. Exclusivité partagée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 950245.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison en pierre avec 3 530 m² de terrain clos, dépendances et atelier À la recherche d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs ? Cette maison de campagne pourrait bien répondre à vos attentes. Construite en 1820 et exposée plein sud, cette maison en pierre est implantée sur un terrain entièrement clos de 3 530 m². Un cadre agréable où vous pourrez profiter de la campagne en toute tranquillité, que ce soit pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement apprécier la nature. La maison, de plain-pied, offre environ 75 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi que des WC indépendants. Quelques travaux de finition restent à réaliser pour mettre les lieux à votre goût. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment un atelier d'environ 35 m² avec son appentis, équipé d'un évier et de toilettes sèches. Un espace idéal pour une activité artisanale, un atelier créatif, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une serre, d'un puits privatif ainsi que d'un puits communal. Les + de la propriété : - Terrain de 3 530 m² entièrement clos, sans vis-à-vis - Maison en pierre exposée plein sud - Atelier d'environ 35 m² avec appentis - Plusieurs dépendances - Assainissement par phytoépuration conforme (2019) - Menuiseries PVC double vitrage renforcé - Arbres fruitiers, serre et puits - Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques Si vous recherchez un bien offrant calme, intimité et potentiel, cette maison mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine brémaud vous propose : à vendre, belle propriété située à val en vignes. Maison de plain-pied, offre une surface habitable de 128 m². Elle bénéficie d’une toiture refaite en 2023 et d’un système de chauffage mixte bois et électrique. Elle est équipée de double vitrage bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’une arrière-cuisine, d’un garage, ainsi que de deux greniers. N'hésitez pas à venir visiter ! Vous serez séduit … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Vihiers, sur la commune de Lys-Haut-Layon, et à moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 273 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 51 m² sur parquet, un agréable séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Une lingerie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, de quatre chambres spacieuses de 17 m², 15 m², 14 m² et 9 m², d'un espace dressing supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau. Le grenier, non aménagé, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par chaudière avec radiateurs à eau chaude, complété par une élégante cheminée contemporaine équipée d'un insert, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - malory oudry vous propose : située dans un environnement calme, sur la commune de saint pierre à champ à 20min de thouars et 25 min de bressuire avec présence de transports scolaires dans le village, cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée en 2016, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 1158 m². Au rez de chaussée vous trouverez une entrée accueillante desservant un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, un séjour lumineux ainsi qu'un espace salle de jeux-bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage : 4 chambres confortables, un wc, une salle d'eau complète l'espace nuit. Un garage attenant à la cuisine de 30 m², un second garage de 18 m² indépendant. Côté technique : tout à l'égout, fibre, menuiseries pvc double vitrage, chauffe eau récent, radiateurs électriques + poêle à bois, couverture à prévoir à l'avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre à Cersay – Maison ancienne dans un cadre bucolique avec terrain clos et arboré (portail électrique). Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1888 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se situe à Cersay, charmante commune des Deux-Sèvres, à proximité des commodités essentielles (pharmacie, médecin, superette, dépôt de pains…). La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², un salon de 24 m², un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche, une chambre bénéficiant d’un accès extérieur indépendant de 16 m², une chaufferie ainsi qu’un grand garage attenant. Ce garage peut être réhabilité en pièce de vie, bureau ou atelier selon vos projets. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces nuit agréables. Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du stockage ou autre. Le terrain, entièrement clos et arboré, est aménagé en deux espaces distincts : un coin d’agrément pour vos moments de détente, et un coin jardinage pour cultiver vos envies. Un puits est également présent sur la propriété, un atout précieux pour l’arrosage ou d’autres usages extérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. L’assainissement conforme est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située à Val en Vignes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 137 m², elle dispose de beaux espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa propre salle d’eau, un cellier, un coin buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’extérieur est tout aussi agréable, avec une cour, une terrasse, et un portail électrique motorisé pour plus de confort. Vous bénéficierez également d’une cave avec vide-cave et pompe. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et aucun travaux n’est à prévoir. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un grenier aménageable, offrant un excellent potentiel. Idéale pour une famille, cette maison est située à proximité des commodités et vous permet de poser vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : À Saint-Maurice-la-Fougereuse, cette maison familiale de 197 m² combine espace, confort et potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis laisse place à un salon chaleureux animé par un insert cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de lumière. L’espace plancha avec réfrigérateur promet des moments gourmands toute l’année. Une suite indépendante avec cuisine, salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin, offre une autonomie parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Une grange attenante et un local fonctionnel complètent les possibilités d’exploitation. À l’étage, le confort est au rendez-vous : cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau et son WC, dont deux avec terrasse privative. L’une bénéficie d’un dressing, une autre d’une salle de bain complète avec dressing. Plusieurs terrasses extérieures invitent à profiter du soleil à toute heure. À l’extérieur, la piscine promet de vrais moments de détente. Un garage avec atelier et deux terrains supplémentaires de 388 m² et 382 m² (non attenants) viennent enrichir l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, d’un insert, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau solaire, de ballons thermodynamiques et de panneaux solaires. Le double et triple vitrage assure une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion idéale pour le télétravail. Une propriété complète, polyvalente et prête à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Longère sur 2,8 hectares avec dépendances à seulement 5 minutes de Vihiers Idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, ce corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne sur un domaine d'exception. * La maison principale : De plain-pied : un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec arrière-cuisine, chaufferie et cave, une superbe pièce de réception de 34 m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, avec accès extérieur : une chambre mansardée avec WC et lavabo, idéale pour des invités ou un adolescent. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. * Les dépendances : Les dépendances attenantes comprennent un atelier, une pièce de stockage ainsi qu'une salle avec cheminée à foyer ouvert. Les dépendances non attenantes offrent une grande grange de 118 m², dont une partie est aménagée en garage puis un garage de 40 m² pour camping-car, ainsi qu'un second atelier à proximité de la maison et une deuxième grange de stockage située au fond de la prairie. * Les extérieurs et installations équestres : Profitez d'une magnifique terrasse sous une gloriette, idéalement située entre la maison et le pré, avec une vue imprenable sur la campagne. Face à la longère, la prairie de 2,7 ha est divisée en six paddocks clos et électrifiés et dispose de deux abris pour animaux de 18 m² chacun. Une parcelle supplémentaire non attenante de 1 440 m² complète l'ensemble à proximité immédiate. Un puits fonctionnel assure l'alimentation en eau des animaux et du jardin. Mon avis : Un bien d'exception au cOEur du triangle Angers - Saumur - Cholet à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etusson avec ses 120 m² en vie de plain pied, cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1450 m² avec garage / atelier et 2 hangars. Dpe : e, ges : e, conso estimée : entre 256 et 353 € / mois prix hors honoraires : 93 000 € hon. Ttc (6,45 %) = 6 000 € à la charge de l'acquéreur erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6259.

À VENDRE – Longère de charme avec piscine et étang – Proximité Cholet / Vihiers Offrez-vous un cadre de vie paisible, authentique et raffiné avec cette magnifique propriété en pierre de 165 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie, au calme de la campagne, tout en restant connectée aux commodités (à seulement 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet). Une vie intérieure chaleureuse et spacieuse La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale : Côté jour : Un salon lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux, parfait pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Les fonctionnels : Une cave pour vos grands crus, un garage, de nombreuses places de stationnement extérieur et un grenier offrant du rangement pratique. Un extérieur pensé pour la détente (avec un bonus exclusif ! ) Le terrain de la maison est un véritable havre de paix paysager : Une terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie. Un jardin verdoyant entièrement clos. Une piscine privée pour dorer au soleil et savourer vos étés en famille. L'option "Nature" unique : Situé à seulement 500 mètres de la maison, un terrain supplémentaire avec son propre étang complète ce bien. Un paradis privé pour les amoureux de pêche, de biodiversité ou simplement pour des pique-niques au bord de l'eau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception ! Référence agence : 2851.

Nouveauté seulement chez revo immo. En campagne, sans vis à vis, sur la commune de saint paul du bois. Dans un cadre d'exception venez découvrir cette longère rénovée de 147 m². Vous saurez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison. Un salon de 30 m² complète l'espace de vie, avec ses nombreuses ouvertures, il permet de profiter de la vue dégagé sur la campagne avoisinante. Toujours de plain pied, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec rangements ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 1 bureau et 1 coin nuit en mezzanine complète l'espace nuit. Un grenier de 47 m² ( au sol) laisse des possibilités à l'avenir. Les + de cette maison : assainissement individuel conforme, 3 dépendances à rénover (total de 67 m²), présence de deux puits sur la parcelle de terrain de + de 2200 m². Mon avis : cette rénovation est un parfait mélange de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023569) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,88 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison isolée, située à plus de 600 mètres à vol d’oiseau de toute autre habitation, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou les porteurs de projets nécessitant de grands espaces. Située à seulement 20 minutes de Thouars et de Bressuire, et à 40 minutes de Cholet, cette propriété offre une opportunité rare de concilier projet de vie et activité professionnelle sur un même site. Implanté sur plus de 16 000 m² de terrain, cet ensemble est actuellement aménagé pour une activité d’élevage canin. Il dispose de 13 boxes d’environ 35 m² chacun, bénéficiant de toitures indépendantes et d’espaces adaptés à l’accueil des animaux. La quasi-totalité de la propriété est clôturée en grillage rigide, garantissant sécurité et fonctionnalité. Une clôture électrique est également en place pour l’accueil d’un cheval. Grâce à ses installations existantes et à la superficie du terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement selon vos projets professionnels et personnels. Les infrastructures actuelles constituent un véritable atout pour une activité liée aux animaux, mais pourront tout aussi bien être réaffectées à d’autres projets ou conservées pour un usage privé. L’intérieur : une entrée vous accueille sur une belle pièce de vie d’environ 46 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée installée en 2026 (marque Lapeyre). Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un magnifique couloir doté d’un parquet massif distribue quatre chambres, un bureau et un dressing. Attenante à l’habitation principale, une seconde partie indépendante comprend deux pièces, dont une équipée d’un point d’eau et actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace est relié à une maternité canine composée de quatre boxes, l’ensemble étant chauffé par la pompe à chaleur de l’habitation principale. À l’extérieur : la propriété bénéficie d’une cour fermée, d’un pré, d’une mare ainsi que d’un parking privatif de quatre places situé devant l’habitation. Une grange à rénover, dont la toiture est à reprendre, complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2025, d’un ballon d’eau chaude intelligent mis en service la même année, d’un puits, d’une installation électrique en triphasé et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique actuellement non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Au cOEur de l’Anjou Situé à Lys-Haut-Layon, à seulement 30 minutes de Saumur, Cholet et Angers, cet ensemble immobilier de caractère séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs de projets touristiques à forte rentabilité. La maison principale, une authentique longère d’environ 140 m², partiellement rénovée avec goût en 2017, offre une atmosphère exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique salon baigné de lumière offrant une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine, s'articulant autour d'un îlot central, séduit par son style moderne et fonctionnel. Ces pièces de vie, grâce aux murs en pierre, aux poutres apparentes et aux cheminées restaurées, confèrent à ces espaces un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre cocooning avec espace dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d'un WC. Dans la continuité de la longère, près de 50 m² supplémentaires restent à aménager, offrant un formidable potentiel d’agrandissement. Vous disposerez d’une pièce d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de trois espaces à l’étage permettant d’imaginer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Projection d'aménagement et chiffrage indicatif disponibles sur demande À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits, d’une terrasse, d’un atelier attenant à la maison ainsi que de nombreux espaces de stationnement. La propriété comprend également un gîte indépendant de plain-pied d’environ 82 m², sans vis-à-vis avec la maison principale et bénéficiant de sa terrasse privative. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, puis d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos besoins. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu locatif annuel d’environ 10 000 € ! Le bilan des 4 dernières années est disponible sur demande. Enfin, une dépendance non attenante à usage de garage / atelier complète l’ensemble. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fort potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet touristique ou un investissement de caractère. Une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d’un revenu locatif déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village avec grand terrain au verchers sur layon (49700)- a découvrir rapidement, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, wc. Coté technique : toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage pvc, fibre, fosse septique non conforme. Coté extérieur : grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Sur un terrain clos de 1 890 m². En résumé, cette maison de village au verchers sur layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali chretien vous propose : * offre d'achat acceptée * vihiers centre * maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, vue dégagée sur les vignes et accès à pied aux commerces et commodités du centre-ville. Construite en 2007, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau, d’une spacieuse salle de bains, ainsi que d’un wc indépendant. Un garage de 30 m² attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager particulièrement agréable, avec une terrasse exposée sud-est et une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie verdoyant. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble pour un côté pratique et fonctionnel au quotidien. Côté confort et économies d’énergie, la maison classée en dpe b, bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2022 et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités du centre-ville alors contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24 m². Terrain : 13 344 m², soit environ 1,33 hectare. Amoureux de la campagne, investisseurs, bricoleurs passionnés ou familles à la recherche d'un projet de vie au calme, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour créer un lieu unique, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet locatif, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou une maison familiale à la campagne, les possibilités sont nombreuses. La maison se compose actuellement de : * Une entrée de 3 m² * Un salon de 23 m² * Une cuisine séparée de 12,5 m² * Une salle de bain de 4,5 m² * Une buanderie de 3 m² * Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 11 m² * Un garage de 24 m² Ses volumes, son cadre authentique et son potentiel d'aménagement en font une véritable page blanche pour les personnes souhaitant se lancer dans un beau projet de rénovation. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront être utilisées selon vos besoins : stockage, garage, atelier, espace de loisirs, aménagement complémentaire ou développement d'un projet professionnel ou touristique. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Ici, vous profitez d'un cadre paisible, loin du bruit, avec tout le charme de la campagne. Avec de l'imagination, du travail et de l'envie, cet ensemble peut devenir une véritable pépite immobilière. Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de plain-pied de 2013 basse consommation sur un terrain arboré de 995 m². Bien rare sur le secteur ! Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de praticité, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de 995 m², soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également un parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des arrivées électriques sont prévues pour l'installation de radiateurs si souhaité. La maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. La taxe foncière s'élève à 620 € par an. Cette maison récente, parfaitement entretenue et économique à l'usage, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement paisible. Son grand terrain arboré, ses prestations de qualité et son excellent état général en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.