Maison indépendante de 117 m²

Maison indépendante de 117 m² – 3 chambres – Bureau possible – Terrain clos – 2 dépendances – Lys-Haut-Layon (49560) Vous recherchez une maison au calme, sans mitoyenneté, avec de beaux volumes et du potentiel ?

Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !

Située dans un environnement paisible à la campagne, sur la commune de Lys-Haut-Layon (49560), elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

D'une surface habitable de 117 m², cette maison rénovée propose : - Un salon-séjour convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. - Trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante à terminer, permettant de créer un bel espace privatif. - Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.

Sa fenêtre de toit, apporte une belle luminosité.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un insert à bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 315 m², sans mitoyenneté, comprenant : - Une terrasse exposée sud-ouest. - Un garage. - Deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou de stockage. - Une véranda.

Un véritable atout : l'assainissement individuel a été installé en 2025.

Quelques finitions et travaux restent à prévoir pour finaliser le projet.

Des devis ont déjà été réalisés afin de faciliter votre projection.

Une maison indépendante, au calme, offrant trois chambres, un espace supplémentaire modulable et de belles possibilités d'aménagement.

Un lieu de vie à personnaliser selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.