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AcheterRéf. 2128058

Maison

Vente Maison de ville 3 pièces

Doué-en-Anjou (49700)

158 000 €

1 534 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 103 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveJardinBeaux volumes

Description du bien

Iad france - jessica anger vous propose : nouveauté à doué-la-fontaine – un joli nid douillet à découvrir !

Vous recherchez un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé à doué-la-fontaine ?

Cette maison pourrait bien retenir toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous serez séduits par deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing ou espace télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un petit coin détente, prendre un café aux beaux jours ou simplement profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.

Le bien dispose également d'une cave. * les atouts : * ✔️ doué-la-fontaine ✔️ pièce de vie conviviale ✔️ cuisine ouverte aménagée et équipée ✔️ 2 chambres spacieuses à l'étage ✔️ salle de douche ✔️ cour extérieure ✔️ cave ✔️ un bien fonctionnel et agréable à vivre une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. * vous souhaitez la découvrir ?

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 5 octobre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Jardin
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 158 000 €(1 534 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 534 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 717 € et 2 323 € par an

Prix dans la région

1 534 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Doué-en-Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Doué-en-Anjou (49700)

Doué-en-Anjou

Localisation approximative

Adresse du bien : 40 Route de Montreuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jessica Anger

Négociateur