Maison calme à vendre à Doué-en-Anjou (49700)

Mandat exclusif partagé - sophie piriou capifrance doue la fontaine - maison en pierres de grison à 15 kms de saumur située au cœur de ville de doué la fontaine, à proximité des commerces, services et écoles. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien totalisant 5 chambres. Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m². Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains. La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront d'envisager un projet familial ou touristique tel que des chambres d'hôtes. Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive. Doué la fontaine : 15 kms de saumur, 12 kms de montreuil-bellay, 20 kms de brissac, 45 kms d'angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 927181.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère de 180 m² à Doué-en-Anjou - Paisible Jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique longère située à 5 min de Doué la Fontaine, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de charme saura vous enchanter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse, parfaite pour concocter de bons petits plats en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, deux chambres dont une avec dressing à aménager, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 616 m² vous offre un espace de détente où vous pourrez profiter de moments de quiétude en plein air. Un garage vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, cette longère se trouve dans un quartier calme et recherché, à 5 min des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère à Doué-en-Anjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Maison Troglodyte avec activité gite - Cadre unique et sans vis à vis. Venez découvrir ce bien troglodyte exceptionnel, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, idéal pour une activité de gite avec une rentabilité très intéressante ou une résidence secondaire atypique. Cette propriété offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche., Une seconde salle de douche et toilettes. Vous trouverez également trois caves troglodytes supplémentaires entièrement dédiée aux loisirs, comprenant une salle de jeux, une table de ping-pong et un jeu de fléchettes : un espace original très apprécié des hôtes ou des enfants, et les deux autres pour du potentiel aménagement. À l'extérieur, profitez d'un cadre paysagé et arboré, intime et sans vis à vis, avec une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et les soirées d'été. Un environnement rare, calme et dépaysant. Des panneaux solaires sont installés depuis 2024. Une visite s'impose pour ressentir un coup de coeur et tout le charme de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : * Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Doué-en-Anjou * Situé à Doué-en-Anjou, au cOEur d'un quartier résidentiel paisible sur la commune de FORGES à 4 km de Doué la Fontaine, ce superbe pavillon familial de 137 m² sur un terrain de 1216 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2008, cette maison a été entretenue avec soin et est en excellent état. * Description des Pièces : * - * Nombre de Pièces * : 7 pièces au total - * Chambres * : 5 belles chambres lumineuses - * Salles d'eau * : 2 - * Toilettes * : 2 - * Cuisine * : Équipée et fonctionnelle - * Terrasse * : Agréable espace extérieur pour profiter du soleil - * Jardin * : Grand jardin arboré offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille - * Nombre d'Étages * : 2 * Avantages : * Ce pavillon offre un confort inégalé grâce à ses équipements modernes : - * Chauffage * : Individuel avec un système de chauffage au pellet et distribution par chauffage au sol et radiateurs - * Aménités * : Télévision par câble, connexion Internet à haut débit, canalisation raccordée au tout à l'égout, ventilation mécanique, nombreux espaces de rangement - * Expositions * : Magnifique exposition Sud pour profiter d'une belle luminosité, ainsi que côté Nord pour plus de fraîcheur en été - * Terrasse et Jardin * : Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, entourés de verdure * Localisation : * Idéalement situé, ce pavillon vous offre une atmosphère calme et sereine, tout en étant proche des commodités et des écoles. Profitez d'un cadre de vie idyllique à Doué-en-Anjou, à seulement quelques minutes des commerces et des espaces naturels. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort. Ne ratez pas cette opportunité unique ! * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Bienvenue à Doué-en-Anjou, au cOEur d'une magnifique propriété de campagne pleine de potentiel ! Cette maison de campagne spacieuse et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette belle demeure de 157 m² s'étend sur un vaste terrain de 1234 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De plus, un bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos passions en toute tranquillité. Avec une salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée et un salon confortable, cette maison est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, idéal pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. De plus, un garage de 74 m² environ vous offrira un espace de stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une véranda non chauffée de 22 m² environ. Ainsi qu'une dépendance / cave avec cheminée. La maison est équipée d'un système de chauffage avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, fonctionnant à l'électricité et au bois pour un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant calme, espace et potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à la campagne dans cette charmante maison à Doué-en-Anjou. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² terrain. Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier. À l'étage, cette maison offre un total de 3 chambres, Un bureau supplémentaire permet d'aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, un vaste jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le projet idéal pour les amateurs de travaux et de belles pierres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel à Doué-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village avec grand terrain au verchers sur layon (49700)- a découvrir rapidement, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, wc. Coté technique : toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage pvc, fibre, fosse septique non conforme. Coté extérieur : grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Sur un terrain clos de 1 890 m². En résumé, cette maison de village au verchers sur layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Idéal pour investissement locatif avec locataires en place Avec une surface habitable de 108 m², cette maison propose 4 pièces réparties de manière fonctionnelle. Vous apprécierez les 3 belles chambres spacieuses en sous-plex idéal pour toute la famille. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien, facilitant le quotidien. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre des espaces de vie conviviaux et pratiques. Profitez de moments de détente en famille dans le jardin. Et vous disposerez également d'un garage. Implantée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Investissement locatif pour cette Charmante Maison - 3 Chambres - Jardin - Garage - Doué la Fontaine avec locataires en place, Nichée au cOEur de Doué la Fontaine, cette ravissante maison traditionnelle de 95 m² surplombe un terrain verdoyant de 158 m² où règne une atmosphère paisible et authentique. * Descriptif des pièces : * - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse * Avantages : * La maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. * A proximité : * Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente. Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles. Profitez des balades en pleine nature dans les environs verdoyants. * Opportunité à Saisir : * Cette maison authentique est une véritable occasion à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un véritable havre de paix. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Une pépite à Doué la Fontaine avec Jardin, Garage, Caves et Beaucoup de Potentiel ! Située au cOEur de Doué la fontaine, cette charmante maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes. Et au 2ème, 60 m² de surface habitable à finir d'aménager. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez créer votre propre havre de paix. ainsi qu'une dépendance et deux caves troglodytes ! Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau authentique rattaché au puy-notre-dame, village viticole du maine-et-loire, cette longère en pierre de tuffeau développe une surface habitable d'environ 160 m², sur une parcelle de 858 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le caractère de l'ancien avec des prestations actuelles. L'entrée se fait par une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger sous un toit cathédrale, où les matériaux nobles sont à l'honneur. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un wc complètent cet espace. Le salon, chaleureux et intimiste, offre un cadre propice à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc apporte confort et autonomie. Le bureau, accessible par une entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou au télétravail. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent un espace nuit bien séparé. À l'extérieur, la longère s'ouvre sur un jardin intimiste avec vue sur les champs. Le calme environnant renforce le sentiment de sérénité. Une dépendance faisant office d'atelier, ainsi qu'un espace couvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un volume supplémentaire, viennent enrichir les possibilités d'usage. L'ensemble s'intègre dans un environnement de hameau préservé, à proximité des vignes et des paysages ligériens. Ce bien séduit par son charme typique, son cadre bucolique et ses perspectives d'aménagement. Parfait équilibre entre patrimoine local et vie contemporaine, il s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel. Situé à 5 min du puy-notre-dame, 10 min de doué-en-anjou, 10 min de montreuil-bellay (gare) et 20 min de saumur (gare tgv). Prix de vente : 270 000 euros (deux cent soixante dix mille euros) dont 13 500 euros (treize mille cinq cent euros) de commission d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254 euros et 1696 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain nicolas coquema, au 06 84 40 31 23 ou, par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain nicolas coquema agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 394672745 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain nicolas coquema (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 394672745 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Belle opportunité avec cette propriété de charme en pierre de tuffeau, en bon état général, disposant en plus d'une dépendance d'environ 100 m². Le caractère est omniprésent par le biais des poutres et pierres apparentes, de la tomette, des belles portes en bois, de la grande cheminée. La maison est aussi très contemporaine à vivre puisque la cuisine est ouverte sur le séjour, l'accès à la terrasse est direct. La pièce de vie est lumineuse et exposée sud-ouest. En rez de chaussée toujours, vous profiterez également d'une grande chambre possédant son dressing et / ou bureau, d'une salle d'eau et de WC. Au premier étage, la mezzanine dessert une autre chambre, deux pièces à coucher pouvant se transformer en une troisième chambre spacieuse, une salle de bain et des WC. La maison est équipée de double vitrage, de chauffage au sol en rez de chaussée, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une toiture en ardoises naturelles. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter des beaux jours. Le gros plus : la maison dispose d'une dépendance en bon état d'environ 100 m² composée d'un double garage, de deux ateliers, et d'une chambre aménagée en mezzanine. Grand jardin. Située au calme sur la commune de Noyant La Plaine. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 932502.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 15 mnts de Thouars et de Doué en Anjou, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon vivre, alliant tranquillité et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad France - David Genevaise vous propose : Pavillon avec Jardin et Terrasse à Courchamps Situé dans la charmante commune de Courchamps, ce splendide pavillon d'une surface de 124 m² sur un vaste terrain de 1204 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construit en 2018, ce pavillon moderne et bien entretenu vous séduira par ses belles prestations et son agencement optimal. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement impressionné par l'agencement harmonieux de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas, une salle d'eau et deux chambres confortables. La terrasse de 60 m² avec barbecue et four à pain, véritable pièce supplémentaire en plein air, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec également un terrain de pétanque. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing, une chambre supplémentaire et un bureau pour travailler en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, assurant à chacun intimité et espace de vie agréable. Ce pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Maison disponible été 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

Iad france - jessica chartier vous propose : charmante maison de caractère à verrie - opportunité à saisir ! Située au coeur de la paisible commune de verrie (8mn au sud-ouest de saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente. Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, chambre, salle de bain / wc, dressing. Et à l’étage : 2 chambres mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface habitable dans les pièces attenantes : double garage avec porte électrique. Grenier sur garage accessible par un escalier et cellier. En exterieur vous retrouverez un parc paysager de près de 5000 m² environ clos avec jardin potager et puits, mais aussi constructible, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la vente. Prestations : toiture récente menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement autonome. Environnement : calme, campagne, grands espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Maison familiale de 5 pièces offrant 117 m² habitables à Terranjou Située dans un secteur calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, pharmacie…), cette maison familiale construite en 1985 vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Elle offre une surface habitable de 117 m² sur une parcelle arborée de 557 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les nombreuses ouvertures vous feront profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Un espace nuit accueille deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une chambre spacieuse, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage ou de multiples possibilités d’aménagement : buanderie, atelier, salle de sport, cave à vin, etc. Les + : • Quartier résidentiel et paisible • 4 chambres possibles • Vie de plain-pied • Maison lumineuse et bien entretenue • Sous-sol complet aux nombreuses possibilités • Chauffe-eau thermodynamique Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle à Le Coudray-Macouard - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Découvrez cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle, située à Le Coudray-Macouard, offrant calme et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. Datant de 1850, cette demeure historique respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant le confort moderne. Sur une surface habitable de 185 m², cette propriété vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, elle offre un vaste espace idéal pour une famille ou pour recevoir vos convives en toute intimité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée tout en conservant le cachet d'origine, parfait pour les amateurs de gastronomie ou de moments conviviaux autour d'un bon repas. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut être transformée en espace de détente ou de travail selon vos besoins. Le jardin de 1200 m² environ vous invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées ensoleillées. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son environnement bucolique. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie l'art de vivre à la campagne et la facilité d'accès aux services. Une réelle opportunité pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'époque et laissez-vous transporter par son atmosphère unique et envoûtante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' de Chênehutte et ses commerces et 15' de Saumur, dans un charmant hameau reculé du bourg. Découvrez cette coquette maison en pierre de tuffeau rénovée récemment : Au rez de jardin et exposé Sud, entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour - salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, poutres et pierre de tuffe apparentes. Salle de bains avec s-serviettes et double vasque, w.c indépendant. Au 1er étage, à droite, chambre mansardée de 13,66 m² avec pierre apparente, terrasse privative avec vue panoramique accessible par une large baie vitrée. Au 1er étage, à gauche, accès sur un espace bureau en mezzanine, donnant sur la seconde chambre. Jardin de 1000 m² environ entourant la maison avec arbres fruitiers et parties ombragées. Caves dans le rocs et espace de stationnement. Façade, toiture, électricité et isolation récentes. Assainissement autonome non-conforme et fonctionnelle. Idéal primo- accédant, couple ou investissement en location touristique. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 921618.

49380 - faveraye machelles découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif / professionnel grâce à sa configuration en deux logements totalement indépendants. Partie principale (environ 89 m² - de plain-pied) : 3 chambres lumineuses, cuisine, salon, salle d'eau et wc séparés. Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, atelier, et garages additionnels. Partie secondaire / indépendante (environ 28 m²) parfait pour recevoir, louer, ou aménager un espace de travail séparé ! Salon, chambre et salle d'eau. Extérieurs et prestations terrain : une vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardinage, animaux, loisirs. ). Proximité : tous les services et commerces sont accessibles en seulement 2 km. Points forts double indépendance : deux logements distincts sur la même propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique alliant espace, indépendance et proximité des commodités ! Consommation énergétique e : 267kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 10co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2340 et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 209.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison à rénover à Montilliers - Idéal pour un projet de rénovation ! Située dans la paisible commune de Montilliers, cette maison de 97 m² sur un vaste terrain de 11645 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1920, elle conserve tout son charme d'antan et attend patiemment d'être transformée en un véritable cocon familial. * Caractéristiques principales : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 espace de vie à repenser pour créer une ambiance chaleureuse - Terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement En termes d'aménagements, la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, l'espace disponible et le potentiel offrent la possibilité de réaliser une maison à votre image, sur mesure et adaptée à vos besoins. * Avantages : * - Gros potentiel dans les dépendances - Potentiel de rénovation pour une maison personnalisée - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Charme de l'ancien à réinventer selon vos envies - Environnement calme et propice à la détente * Localisation : * Montilliers est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles accessibles, et une vie associative riche. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes environnantes. * Projet de rénovation ou investissement patrimonial, cette maison vous promet un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Cholet et de Saumur, et 50 minutes de Angers. Située dans la petite commune des Cerqueux sous Passavant à 5 minutes de Vihiers, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec travaux. Vous disposerez au rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie, buanderie, wc, salle d'eau. À L'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 25 m². Le grenier est aménageable au besoin. Deux dépendances seront à votre disposition ainsi qu'un jardinet, le tout dans le centre-bourg. Des travaux d'électricité, d'isolation et de redistribution sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle. 106 m² de disponibles avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 130 m². Vous aimez le calme des petits villages avec des services à proximité ? Alors n'hésitez pas, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules MORISSEAU, Tél. : 07 68 51 46 31, E-mail : jules.morisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991445297.