Maison de ville atypique rénovée avec goût – 3 chambres au cœur de Doué-la-Fontaine

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en coeur de ville restaurée avec goût et matériaux de qualité.

Située à deux pas de la maison médicale, des écoles, des commerces et services de Doué la Fontaine.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, puis une lumineuse véranda ouverte sur un patio.

Au premier niveau, vous accéderez à une fonctionnelle cuisine équipée, un salon séjour avec poêle à granulés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc, puis un grand dressing.

Au second niveau, vous pourrez accéder à 3 belles chambres fonctionnelles, au charme de l'ancien.

Pour passer des moments agréables en extérieur, le patio vous offrira un four / barbecue, un joli mur végétal avec le bruit de l'écoulement d'une petite cascade.

Vous disposerez facilement de stationnement pour compenser l'absence de garage.

Maison sans travaux à prévoir, pouvant répondre à vos différents projets : maison familiale, investissement locatif saisonnier.

Si vous le souhaitez, il est possible de faire l'acquisition supplémentaire d'un local commercial situé en dessous du logement.

Ce local est actuellement loué 320 € mensuel - 35 m² - Tout l'ensemble immobilier est vendu 225 500 €.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 508 784 - Greffe de ANGERS) Olivier BERLAND Entrepreneur Individuel 07 82 01 27 01 - Réf.

967200.