Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine et dépendances – 425 m²

Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine chauffée et dépendances – 425 m² Un bien rare aux multiples possibilités : gîtes, maison familiale ou projet touristique !

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, édifiée en 1910, composée de deux maisons offrant une surface totale de 425 m², implantées sur une magnifique parcelle de 12 623 m².

Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : activité de gîtes, résidence principale avec maison d'accueil, projet familial ou activité touristique.

Première maison – 130 m² Cette première maison pleine de charme se compose de : Un salon Une cuisine Quatre chambres Plusieurs salles de bains Confort et équipements : Chauffage central au gaz à condensation Poêle à bois Toiture neuve Deuxième maison – 295 m² Cette seconde maison séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique.

Elle comprend : Un salon Une salle à manger Une cuisine Quatre chambres Un grand bureau Une salle de jeux Plusieurs salles d'eau Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés datant de 2010 et un poêle a bois Ses beaux espaces permettent d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'hébergement touristique.

Un extérieur propice à la détente La propriété s'étend sur un terrain de 12 623 m² et bénéficie de prestations particulièrement appréciables : Piscine couverte chauffée de 9 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours Dépendance environ 400 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation Les atouts de cette propriété Deux maisons de caractère totalisant 425 m² Un terrain de plus de 1,2 hectare Une piscine chauffée couverte Plusieurs dépendances environ 400 m² Des systèmes de chauffage distincts pour chaque maison Une toiture neuve sur la première maison Un puit Le mobilier compris dans la vente Un bien aux multiples possibilités Que vous rêviez d'une grande propriété familiale, d'une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir vos proches ou de développer une activité de gîtes (déjà en activité ), cet ensemble offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet.

Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.