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Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort. Découvrez cette maison d'architecte des années 70, édifiée sur sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d'un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte. Dès l'entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d'environ 50 m² exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé. Prestations et éléments techniques : * Pompe à chaleur air / eau récente (janvier 2025) * Classe énergétique : C / émissions : À * Volets PVC électriques centralisés * Fibre optique * Toiture entretenue en 2024 * Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 30 minutes de Cholet et Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes, cette ancienne maison de cheminot vous offre 88 m² habitables (Carrez), pour environ 100 m² au sol. Elle est édifiée sur une parcelle de 111 m². Sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse carrelée d'environ 25 m² avec son petit préau. Au premier étage, elle offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et un bureau avec placard pouvant faire office de chambre (8,75 m²). Le second et dernier étage dispose d'un dégagement desservant un WC, une chambre mansardée avec placard ainsi qu'une suite parentale, également mansardée, comprenant un espace dressing et une salle de bains. Le tout est complété par un petit jardin clos à l'arrière de la terrasse, exposé sud-ouest, ainsi que par un abri de jardin fermé d'environ 15 m². Atouts : Secteur idéal et recherché Toiture et isolation des combles datant de 2011 Ballon d'eau chaude installé en 2025 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Exposition sud-ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
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Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres confortables, offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² cloturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison en pierre avec étage, située à Boismé, à rénover entièrement. Beau potentiel pour cette maison de caractère, idéale pour un projet de rénovation. La toiture est neuve et les ouvertures sont en PVC double vitrage, offrant déjà une base intéressante pour les travaux à venir. Le bien comprend également deux grandes dépendances, parfaites pour imaginer différents aménagements (atelier, extension, stockage ). La fosse septique est à prévoir. Un véritable plus : un projet complet a déjà été étudié et chiffré, avec devis et plans disponibles, pouvant servir de base pour concrétiser votre futur projet. Idéal pour les amateurs de rénovation et de biens en pierre avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.
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Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Opportunité de rénovation - Maison mitoyenne avec grand terrain à Faye-l'Abbesse - A 50' du Puy du Fou, à 1h du Futuroscope et à moins de 2 h des côtes vendéennes, de La Rochelle. Du potentiel pour ce bien composé d'une maison d'habitation à rénover et d'une petite dépendance. Située à Faye-l'Abbesse, cette propriété est posée sur un vaste terrain de 885 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. La maison sur 2 étages, 72 m², offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La disposition intérieure actuelle propose 4 pièces à réaménager selon vos envies. Au rdc une pièce de vie, un débarras et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une en enfilade. L'espace permet de réaménager l'étage pour avoir 3 chambres indépendantes et un dressing et / ou salle d'eau. Une petite dépendance sur 2 niveaux également où tout est à créer, avec une salle d'eau, des WC, un cellier, une pièce de 21 m² au rdc et à l'étage. Côté extérieur, un terrain clos devant et un grand jardin à l'arrière de la maison où installer une terrasse, ou encore ajouter une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des écoles de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille pour toute la famille. Côté technique, des travaux sont à prévoir : couverture, chauffage, menuiseries, électricité, isolation et mise en conformité du tout à l'égout. Un projet de rénovation offrant de belles perspectives, à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit182161 : maison 3 chambres + garage à faye l'abbesse maison de 84 m² habitables + garage sur un beau terrain de 639 m² bien exposé sur la commune de faye l'abbesse. Idéalement situé, vous apprécierez la proximité des commerces et services de la commune ! Projet composée de 3 chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et bien orientée. On vous accompagnera tout au long de votre projet, de la recherche de terrain à la remise des clés de la maison, tout en réalisant un plan sur mesure en fonction de vos envies. Vous pourrez profiter d'une maison basse consommation, conforme aux nouvelles normes re2020, et réalisée par des artisans locaux. - mentions légales : proposé à la vente à 178000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par baptiste paineau (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion bressuire - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad France - Frédéric Geay vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 125 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux de finition à prévoir dans l'entrée et le séjour afin de révéler pleinement tout son charme. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Le séjour lumineux de près de 28 m² constitue un espace convivial idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Quelques travaux de rénovation restent toutefois à réaliser dans cette partie de la maison ainsi que dans l'entrée, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et agréable, avec un accès direct à la véranda. Une buanderie complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains contemporaine, ainsi que de toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 41 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant inserts à bois et radiateurs, de la fibre optique, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. À l'extérieur, un garage de 43,5 m² sur deux niveaux représente un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une cave complète également les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, potentiel et possibilités de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Actuellement louée. Bonjour ! Ce pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup semble être une belle opportunité. Avec ses 85 m², il offre un espace de vie agréable, notamment grâce à son séjour-cuisine spacieux de 46 m², parfait pour recevoir ou passer du temps en famille. Les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Le terrain d'environ 1000 m² est également un atout, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, des jeux ou simplement pour se détendre. De plus, la proximité de Bressuire, à seulement 7 km, est pratique pour accéder aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 8, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84380.
Iad France - Frédéric Rouger vous propose : Superbe Maison de 122 m² sur un Vaste Terrain de 1173 m² à Courlay Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, idéalement située à Courlay, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 2000, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée de 14 m², pourvue de tous les rangements nécessaires, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m², un bureau de 6 m², une salle de bain de 9 m², un WC séparé de 3 m² et une véranda de 14 m² en dur. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et un cellier de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel performant utilisant l'aérothermie, ce qui contribue à votre confort au quotidien et à des économies d'énergie. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité à saisir pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rouger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 940485725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur de la commune de chiché, à 15 minutes de bressuire, 20 minutes de parthenay et 8kms de faye l'abesse et de son centre hospitalier, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de construction 2007, développant une surface habitable d'environ 127 m², édifié sur sa parcelle de 1 100 m². Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur l'espace de vie, un wc indépendant, une buanderie et un double garage de 43 m². Un couloir dessert la partie nuit, composée d'une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres (10,90 m², 11,70 m² et 14,35 m²), ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse bien exposée dessert l'entièreté de la maison sans vis-à-vis. Le terrain quant à lui propose un espace d'agrément avec une piscine hors-sol et abris de jardin ainsi qu'un bel espace parking desservant les garages. Atouts indéniables : plancher chauffant via pac air-air / assainissement collectif / cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.
Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine, wc, arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Extérieur : grand préau, garage, terrain clos et terrain non attenant. Potentiel intéressant pour les amoureux de la pierre. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 239, soit d, ges : 9, soit b. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85020.
Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Très belle longère à rénover à Courlay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec un style typique des maisons de campagne, ce bien est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Sur 2 niveaux, cette longère propose actuellement 1 chambre à l'étage, 1 salle d'eau avec WV, 1 espace cuisine et 2 pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie attenante offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie en créant de nouvelles pièces chaleureuses. À l'étage, vous avez la liberté de réorganiser l'espace pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. L'extérieur de la longère vous charmera avec son grand jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appenti vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une 2nde dépendance sur 2 niveaux et une petite bâtisse en pierres viennent compléter le bâti. Côté technique : grosse rénovation à prévoir (ouvertures, toiture, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, assainissement, isolation. ). Plusieurs possibilités de projet : une grande maison familiale avec des dépendances pour stocker, organiser des fêtes familiales ou gérer une activité professionnelle, des chambres d'hôte, un gîte. Le lieu permet différentes options. N'hésitez pas à visiter cette longère pleine de potentiel, un véritable coup de coeur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de courlay, à proximité de tous les commerces. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une véranda accueillante, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Salle de bain, et vous profiterez également d'une lingerie (possibilité de créé un autre chambre), d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un accès pmr (personnes à mobilité réduite) pour plus de confort. Une belle opportunité à saisir pour une résidence convivialele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84953.
Maison de campagne lumineuse sans voisinage située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.
Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.
Iad France - Berthille Raymond vous propose : * Superbe Longère à Rénover - Environnement Calme et Verdoyant à Boismé * Située dans un cadre bucolique à Boismé, cette longère à rénover offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Implantée sur un vaste terrain de 3736 m², cette propriété traditionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie de 120 m², cette longère dispose de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle de bain et un WC. À l'étage, un espace nuit avec une chambre supplémentaire et un espace bureau vous attend. Cette habitation possède de nombreux atouts tels qu'une buanderie, un cellier et un garage, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, un grand parc arboré vous permettra de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité. Boismé, commune dynamique et conviviale, propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure de charme à votre image. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
12km thouars 8km st-varent maison plain-pied avec cuisine séjour 2 chambres salle de douche wc, cellier, cave, garage, atelier, hangar. Hon. Charge vendeur conso estimée 1780 / 2450€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90 infos erp : .
Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande. * - disponible 7j / 7 - o6 o9 55 36 74 venez découvrir ce pavillon neuf de plain-pied, construit en 2026, d'environ 82 m² habitables, idéalement situé à quelques pas des commodités, sur la commune du pin, à seulement 7 minutes de cerizay et 15 minutes de bressuire. Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², cette maison moderne et fonctionnelle comprend : - une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin - une cuisine ouverte semi-équipée - trois chambres avec placards intégrés (environ 11 m², 10 m² et 10 m²) - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc suspendu indépendant - un garage d'environ 21 m² - une terrasse les + du bien : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, vmc double flux, menuiseries pvc double vitrage en aluminium, toiture en tuiles béton, raccordement au tout-à-l'égout. Exonération de taxe foncière pour les années 2027 et 2028. Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051388). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Iad france - louis gallard vous propose : à la chapelle-saint-laurent (à dix minutes de bressuire), une jolie maison de 120 m² habitable, qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour, ou se trouve une cheminée insert bois, en prolongement une véranda, vous offrant un très bel espace de vie. On retrouve également, une salle d'eau, un cellier - buanderie et un wc indépendant. Un demi-étage mène à une première chambre et à un bureau agrémenté d'une seconde cheminée insert bois. À l'étage supérieur, un pallier dessert deux belles chambres confortables, de 10 et 12 m². Un garage, avec une porte motorisée, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur un joli terrain arboré de 842 m². Côté technique : cette maison dispose de menuiseries en pvc / double vitrage, avec des volets roulants électriques, le chauffage est produit par deux cheminées insert bois et des radiateurs électriques, des aménagements pmr ont été réalisé, portail motorisé et est raccordée au tout à l'égout. Cette chaleureuse maison, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied de 1980, offrant 106 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur un parc clos et arboré de 4 022 m² constructibles. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un débarras avec point d'eau, 3 chambres de 10,15 et 16 m², un WC et une salle d'eau. Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d'environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public. Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu'un ancien lavoir. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg. Atouts et caractéristiques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2018 Chaudière bois d'origine Terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme) Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Située à moins de 10min de Cerizay sur la commune de Saint Mesmin, cette charmante maison individuelle de 129 m² habitable, érigée sur un terrain de 1178 m², est un véritable havre de paix. Construite en 1980, elle a su conserver son caractère authentique et chaleureux au fil des années. Vous découvrirez une entrée donnant sur un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger. Puis sur une cuisine indépendante et aménagée, le tout agencé de manière fonctionnelle pour assurer un quotidien confortable. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un espace cellier complètent les commodités de ce bien. Les 3 chambres offrent des espaces de repos paisibles, propices à la détente et à l'intimité nécessaire pour chacun des occupants. De plus, la maison dispose d'une cheminée insert et de radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. Dotée de 2 garages, le stationnement de vos véhicules est facilité, offrant sécurité et praticité au quotidien. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : jardin paysager, potager, coin détente, etc. Située en plain-pied, cette maison convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux familles recherchant une habitation facile à vivre et fonctionnelle. Le quartier résidentiel de Saint-Mesmin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Cette maison pleine de charme et de potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible et familial. N'attendez plus pour visiter ce véritable cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison rénovée d'environ 87 m² avec jardin à Cerizay. Cette maison ancienne rénovée avec goût allie parfaitement le charme de l'authentique et le confort moderne. Vous y découvrirez une belle atmosphère cosy dès l'entrée : Au rez de chaussée une 1ere pièce sur parquet ancien pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour en demi niveau baigné de lumière et ouvert sur une terrasse. À l'étage, une chambre avec parquet, une pièce d'environ 8,5 m² pouvant servir de dressing ou bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque et wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 500 m² avec pelouse, 1 garage, 1 atelier, un carport. Côté confort : chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et bon classement en DPE C. Une maison pleine de cachet, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 608836 ).
Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère d'environ 118 m² révèle un intérieur chaleureux et un extérieur inattendu, nichés au cœur de la ville. Véritable atout du bien, son jardin clos, bordé de murs en pierre, offre une parenthèse de verdure rare en centre-ville. Intime et à l'abri des regards, il se prête parfaitement aux instants de détente. Une dépendance indépendante vient enrichir cet espace et pourra aisément accueillir un espace bien-être, un atelier ou un lieu dédié à la relaxation, selon vos projets. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée avec son espace repas s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Une buanderie, des toilettes séparées et un garage sécurisé avec portail motorisé complètent ce niveau. À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée avec deux chambres confortables, une salle d'eau et une mezzanine polyvalente, idéale pour installer un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail. Le grenier de 35 m², facilement aménageable, constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace sur mesure. Une propriété singulière, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie urbaine, avec le privilège rare d'un extérieur paisible, véritable refuge au centre de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.
Maison familiale clé en main, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles. Ce pavillon sur demi-niveaux de 98 m², parfaitement entretenu, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Demi-sous-sol pratique avec bureau, garage motorisé et buanderie. Jardin clos avec terrasse et atelier pour profiter pleinement de l'extérieur. Confort moderne : chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants. Un bien prêt à vivre, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.
Iad France - Emilie Robreau vous propose : Maison de campagne – 3 chambres – environnement calme – proche Moncoutant Située au cOEur d’un petit hameau paisible, à proximité de Moncoutant, cette maison de campagne d’environ 97 m² offre un beau potentiel d’aménagement dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’avant de la maison, une petite cour vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Bressuire, l’immobilier séduit par ses prix très accessibles et un cadre de vie recherché en Nouvelle-Aquitaine. Entre stabilité du marché, potentiel locatif et qualité de vie, la commune s’impose comme une opportunité intéressante pour les acheteurs comme pour les investisseurs à la recherche de rendement.
