Maison avec garage à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

À VENDRE Maison semi enterrée, 146 m² comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle de bains avec douche, deux WC, une cuisine aménagée équipée trois chambres, une salle d eau, une buanderie, une cuisine d été, un garage. Jardin clos. Proche commerces et ecoles quartier residentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 985.

Au cœur du village de Montravers, cette grande maison de type ancien logis de presbytère du XIXème siècle offre près de 345 m² habitables, répartis en 10 pièces dont 5 chambres, sur un vaste terrain d'environ 2 487 m². Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle bénéficie d'un parc clos avec terrasse et piscine, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement, dans un environnement paisible. La partie habitation principale s'organise autour d'un salon salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste, parfaite pour se détendre. La maison dispose également d'une bibliothèque, créant un espace dédié à la lecture ou au travail. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité. Trois autres points d'eau complètent l'ensemble, offrant une circulation fluide au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir. Les espaces techniques ne sont pas en reste : buanderie, cellier, chaufferie et pièce de stockage facilitent l'organisation de la maison et le rangement. Un garage, complété par des emplacements de stationnement, répond aux besoins de stationnement et de stockage. La présence de placards intégrés participe également au bon agencement intérieur. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant. Celui-ci comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Il offre de multiples possibilités d'usage : accueil de la famille en toute autonomie, hébergement d'amis ou projet d'activité saisonnière, selon les besoins de chacun, sans dénaturer l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le vaste parc entièrement clôturé, d'environ 2 487 m², crée un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, pour profiter des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la détente. Un abri de jardin vient compléter le tout, pratique pour ranger mobilier d'extérieur et matériel. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux soulignent le caractère privilégié de cette propriété située à seulement quelques minutes de Cerizay. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2580 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur, avec poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 234 m² avec deux appartements, terrain de 2 576 m² et garage – un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Située dans un secteur calme, cette maison de 234 m², rénovée en 2018, se compose de deux appartements distincts et offre un cadre idéal pour une grande famille, une famille avec des adolescents souhaitant préserver l'indépendance de chacun, ou encore un projet de gîte ou de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage de 35 m² ainsi que le premier appartement. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. ( 93,06 m²) au premier étage, le second appartement propose de beaux volumes avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 67 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. ( 141,33 m²) à l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 576 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et des moments en famille. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : rénovation réalisée en 2018 double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs garage de 35 m² environnement calme avec ses 234 m² habitables, ses six chambres et ses deux appartements, cette propriété offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, permettre à chacun de disposer de son propre espace, recevoir des proches en toute autonomie ou envisager un projet de location touristique. Une maison généreuse en espaces et en potentiel, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 367 177 - greffe de niort) nathalie delabre entrepreneur individuel 07 60 44 43 97 - réf. 978376.

Idéal grande famille à thouars proche écoles, lycée. Maison avec grande pièce de vie donnant sur véranda, 2 chambres, salle de douche / wc, wc, buanderie. Étage : 3 chambres, salle de douche, wc. Garage double, local, préau. Réf : 6429 hon. Charge acquéreur 5,5% = 11000€ hors honoraires : 200000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2730 / 3750€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Gourgé – Idéal pour Famille Nombreuse Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1900 respire l'authenticité et offre un véritable havre de paix à ses habitants. Disposant d'une surface habitable de 235 m²(maison + gîte), elle est parfaitement entretenue et saura séduire les amoureux de l'ancien et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine conviviale, une salle à manger où il fera bon se retrouver en famille, une buanderie pratique, un bureau pour travailler en toute tranquillité (pouvant faire également office de chambre), ainsi que deux chambres lumineuses et une troisième chambre à l'étage. Dans le gîte ''3 épis'', vous accédez par la cuisine équipée, donnant accès au salon salle à manger, ainsi que la salle d'eau. À l'étage vous disposez de 2 grandes chambres fraîchement rénovées et décorées. le Gîte est vendu meublé et équipé. À l'extérieur, un magnifique terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, sur plus de 50m de berge le long du Thouet proche du merveilleux pont romain. Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ainsi qu'un terrain de pétanque et une mare. Parmi les équipements, vous pourrez compter sur une cheminée pour des ambiances chaleureuses, une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour un confort thermique optimal, et un espace de rangement pratique. La propriété dispose également d'un garage et de places de parking pour faciliter le stationnement, un jardin paysager et un parc arboré viennent parfaire ce cadre idyllique. Située à Gourgé, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une perle rare à visiter sans tarder pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kelly villain vous propose : une longère de charme exceptionelle un esprit de campagne -à 15 minutes de niort 230 m² habitables • 9 pièces • 4 chambres • piscine 10 x 5 m • terrain d'environ 4 500 m² et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Découvrez cette superbe longère rénovée, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une habitation spacieuse et fonctionnelle avec grande suite parentale au rez de chaussée. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un salon chaleureux, une belle salle à manger lumineuse et deux cuisines indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 230 m² habitables et ses 9 pièces, cette propriété propose : - 4 belles chambres, chacune avec son dressing attenant, - 2 salles d'eau et 2 wc, - un bureau indépendant, - un coin buanderie et un cellier, - deux cuisines, idéales pour envisager différents projets de vie. Côté confort, vous profitez d'un chauffage central associant radiateurs, cheminée double foyer et poêle à bois. La maison est raccordée à la fibre optique. un extérieur qui invite à profiter de chaque instant implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 4 500 m² la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. La piscine de 10 x 5 mètres, visible depuis la maison, devient naturellement le coeur des beaux jours. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec une douche extérieure pour le confort après la baignade. ⭐ des dépendances qui font toute la différence ! Les possibilités ne s'arrêtent pas à la maison principale : - un grand atelier d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, - un pool house et son local technique, - un garage fermé attenant à la maison, avec portail électrique + mezzanine de 45 m² - un appentis et un abri pour stationner plusieurs véhicules, - un portail motorisé sécurisant l'accès à la propriété. Autre point particulièrement rassurant : les toitures et le gros oeuvre sont en excellent état. ️ une propriété aux multiples possibilités maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou tout simplement envie d'espace et de tranquillité… cette longère offre un cadre de vie et un potentiel qui méritent le détour. À quelques minutes d'un village disposant de toutes les commodités et à seulement 15 minutes nord de niort, elle réunit le charme de la campagne et la proximité des services. Une propriété de caractère, de beaux volumes, une piscine généreuse et des dépendances à exploiter : un ensemble rare à découvrir sans tarder ! contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie ! Kelly villain – conseillère en immobilier iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : NIORT - MAISON - 98 m² Cette maison située à Niort, construite en 1957, offre une belle possibilité pour un projet personnalisé de rénovation, sur 98 m² habitables, avec une exposition sud-ouest appréciable. Développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement distribuées, permettant une vie de plain pied. L'entrée se fait par la cuisine séparée qui dessert un salon-salle à manger de 33 m² lumineux et spacieux, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau et une petite salle d'eau complètent le bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et climatisation 1 split, un confort appréciable en toutes saisons. La fibre optique est également déployée et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Un garage, un abri de jardin et un carport offrant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires + un petit atelier avec évacuation et arrivée d'eau pour une machine à laver ajoutent un plus à la maison. Le jardin orienté sud-ouest et la terrasse nord-est agrémentent un terrain de 350 m², pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Le bien est situé à proximité d'un arrêt de bus (150 m) et des établissements scolaires (école, collège, lycée), réunissant ainsi les commodités du quotidien à portée de main. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 champdeniers, aline nicole vous propose une maison en pierres de 283 m² sur 2 étages. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire et un bureau. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage dispose de trois chambres ainsi que d'un grenier d'environ 103 m² offrant des possibilités d'aménagement. Buanderie, garage avec grenier, pièce annexe actuellement utilisée en atelier, grande cave en partie voûtée sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 772 m². Beaux volumes, fort potentiel, a visiter. Champdeniers possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 20 min de niort et 10 min de l'autoroute a83 budget : 139.500 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 132.500 euros hors honoraires. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 820 euros et 10 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 472187aln. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicole aline, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicole aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite chez capifrance longere en pierre - charme, espace et serenite au coeur de la campagne dans un village paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre d'environ 245 m² habitables, pleine de caractère et offrant un cadre de vie privilégié. Derrière son authenticité et son charme intemporel, cette belle demeure dévoile de généreux volumes et de chaleureux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une atmosphère conviviale qui donne le ton de cette propriété. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un vaste séjour et sa mezzanine, disposant lui aussi d'une cheminée, créant deux espaces de réception chaleureux et pleins de charme. La cuisine aménagée se prolonge par une belle pièce largement vitrée, offrant une luminosité généreuse et une agréable ouverture sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une jolie mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, détente ou bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Un extérieur aux allures de petit paradis la propriété s'épanouit au cœur d'un grand parc verdoyant, offrant un environnement paisible et une véritable sensation de liberté. Une grange ouverte vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une petite maison indépendante qui laisse entrevoir de belles possibilités : accueil familial, maison d'amis ou projet personnel. Une propriété pleine de charme et de possibilités avec son authenticité, ses beaux volumes, ses cheminées et son environnement privilégié, cette longère est une invitation à profiter d'une vie au calme, au plus près de la nature. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de belles pierres et de campagne, en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu de vie unique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 978340.

Trois siècles d'histoire, une élégance intemporelle et un art de vivre rare. Au cœur de saint-maixent-l'école, dans les deux-sèvres, à proximité de niort, découvrez une propriété de caractère de 247 m² habitables, édifiée en 1694. Préservée des regards dans un écrin de verdure, cette demeure historique associe charme de l'ancien, confort contemporain et vue exceptionnelle sur la vallée de la sèvre niortaise. Des espaces de réception remarquables la pièce de réception de 60 m² impressionne par ses volumes majestueux, sa luminosité, ses matériaux nobles et sa cheminée d'origine. Un lieu d'exception pour recevoir et partager ces instants précieux qui font les grandes maisons de famille. La cuisine de 40 m², entièrement neuve, marie avec élégance équipements contemporains et sol ancien chargé d'histoire. Deux atmosphères complémentaires, pour une maison où il fait aussi bon vivre que recevoir. Un panorama d'exception, un espace naturel privé la terrasse, intégralement refaite à neuf dans les règles de l'art, prolonge les espaces de vie et dévoile un panorama remarquable sur la vallée de la sèvre niortaise. Le jardin piscinable offre un cadre privilégié pour les réceptions estivales, les moments en famille ou les instants de quiétude. Plus bas, un privilège devenu rare : un accès / une peupleraie privée de 3 000 m² en bordure de la sèvre niortaise. Un véritable refuge naturel au bord de l'eau, où profiter des beaux jours, à quelques pas de la demeure et pourtant en plein cœur de ville. Le confort d'une grande maison de famille cette maison de 247 m² propose quatre belles chambres et deux salles de bains modernes, avec des espaces généreux préservant l'intimité de chacun. Un vaste sous-sol de 110 m² accueille cave, buanderie, chaufferie et atelier. Plusieurs dépendances complètent cette propriété ancienne : un pigeonnier, un préau permettant d'abriter les véhicules et un ancien four à pain de 25 m² à réhabiliter. Autant d'éléments authentiques offrant de belles perspectives d'aménagement. Une adresse privilégiée dans les deux-sèvres située à saint-maixent-l'école (79400), en nouvelle-aquitaine, cette demeure de prestige bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La présence de l'école nationale des sous-officiers d'active (ensoa) constitue également un atout majeur pour les familles de militaires recherchant une propriété spacieuse et élégante. Autre privilège : la gare tgv de saint-maixent-l'école propose des liaisons directes avec paris-montparnasse, dont certaines en moins de 2 heures. Une accessibilité particulièrement appréciable pour les actifs partageant leur vie entre paris et la région, ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, facilement accessible pour les week-ends et les vacances. Une demeure, plusieurs histoires à écrire résidence principale, maison familiale à transmettre aux générations futures ou élégante résidence secondaire : cette propriété de prestige de 1694 réunit des caractéristiques rares sur le marché. Architecture historique, cuisine neuve, terrasse rénovée, quatre chambres, dépendances, jardin piscinable et espace naturel privé au bord de la sèvre niortaise composent un ensemble singulier. Car le véritable luxe ne se mesure pas uniquement en mètres carrés. Il réside dans l'authenticité d'un patrimoine préservé, la beauté d'un panorama et cette sensation rare de posséder un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Une demeure de 1694. Un patrimoine à transmettre. Une histoire à poursuivre. Découverte et visites privées sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 978329.

Le charme de la pierre, de beaux volumes et de nombreuses dépendances ! Dans un environnement calme, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison ancienne en pierre de 170 m², entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ses généreux espaces de vie : une cuisine de 20 m², un salon-séjour de 33 m², une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda de 25 m² aménagée en cuisine d'été avec barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois, installée dans une chaufferie d'environ 20 m². Des dépendances exceptionnelles, dont un garage adapté aux camping-cars ! Véritable atout de cette propriété, les nombreuses dépendances comprennent plusieurs grands garages, dont un spécialement adapté au stationnement d'un camping-car. Ces espaces permettent également d'accueillir plusieurs véhicules, remorques ou du matériel volumineux. De vastes greniers complètent l'ensemble, offrant d'importantes possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une pergola, propices à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Cette maison de caractère séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de tranquillité que les passionnés de mécanique, de bricolage, les collectionneurs ou les propriétaires de camping-cars à la recherche de grands espaces de stockage. Une belle alliance entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un remarquable potentiel de dépendances. Une propriété aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 977195.

En exclusivité Maison familiale avec jardin, grand garage et prestations récentes Venez découvrir cette agréable maison en plein coeur de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur), un cellier, une cave, une véranda lumineuse de 20 m² avec vue sur le jardin et la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 13 et 10 m² ainsi qu'une pièce avec wc où il y a possibilité de réhabiliter une salle d'eau. Au deuxième étage : un large palier avec placards, une troisième chambre et une autre pièce pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou tout simplement une pièce de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un cabanon, complété par un atelier et un grand garage équipé d'une porte motorisée et surtout d'une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique. Cave isolée et ventilée avec casier de rangements. Des équipements et atouts qui font la différence ! Cette maison bénéficie de travaux et d'équipements particulièrement appréciables : *Toiture ardoise de 2021 * Chaudière gaz de ville neuve, pour un confort thermique optimal * Puits, un véritable atout pour disposer d'une ressource en eau complémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin * Adoucisseur d'eau récent, pour améliorer le confort au quotidien et préserver vos équipements * Alarme Vérisure installée * Tout à l'égout * Grand garage avec prise renforcée pour véhicule électrique. ___________Une maison fonctionnelle et bien équipée, qui allie proximité des commodités, espaces de vie agréables et équipements récents. _____________________________Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 978590.

Iad france - marina martineau vous propose : brioux-sur-boutonne - maison - 180 m² - garage- atelier- terrain clos 4139 m²- plain pied cette maison d'une surface habitable de 180 m² sur un vaste terrain de 4 139 m², avec une possibilité d'agrandissement de l'espace habitable par combles aménageables constitue une belle opportunité sur le secteur briouxais. Le bien se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : - une pièce de vie d'environs 30 m², lumineuse et bien proportionnée, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvet. - une cuisine aménagée d'environs 23 m², séparée, possède un accès donnant sur l'extérieur. - 4 chambres dont une avec placard. - 1 bureau avec placard - 1 espace cellier et chaufferie - 1 pièce pouvant faire office de 5 ème chambre avec du rafraichissement. - 1 salle de bain en marbre avec baignoire, douche et double vasque. - wc séparé. - 1 maisonnette attenante à la maison avec accès par la chaufferie directement de la maison, peut devenir une vraie suite parentale (environs 25 m²). - combles aménageables en dépendance : 1 garage attenant à la maison et deux autres garages / ateliers non attenant, abri de jardin. Terrain clos sans vis à vis. Double vitrage chauffage fioul assainissement indivividuel non conforme 1 puit fonctionnel. Rafraichissement à prévoir ainsi que des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin miot vous propose : maison de campagne de 138 m² avec logement indépendant, dépendances et fort potentiel à thénezay ! Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété située à thénezay pourrait bien retenir toute votre attention ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de campagne d'environ 138 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un logement indépendant et un potentiel à exploiter ! C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt ! Une partie attenante, actuellement aménagée en salle de jeux avec deux pièces, dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc. Un espace qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : - accueillir famille et amis en toute indépendance, - créer un logement locatif, - développer une activité saisonnière, - agrandir votre espace de vie selon vos envies. Vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse et d'une véranda pour savourer les beaux jours. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : hangar, garages et espaces de stockage. De quoi laisser libre cours à vos projets : bricolage, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Possibilité d'acquérir l'ensemble entièrement meublé, un véritable avantage pour envisager une mise en location rapide. Une visite pourrait bien vous faire découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT184747 : À trois minutes de Coulonges-sur-l'Autize, découvrez cette propriété située dans une impasse, avec piscine et nombreuses dépendances. Le niveau principal réunit cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, salon, salle à manger en cours de finition et suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de sport et un sauna complètent ce niveau; l'étage accueille cinq chambres, dont une avec mezzanine. Sur un terrain clos d'environ 2 449 m², profitez d'une piscine avec pool house, de deux garages, dont un de plus de 120 m², et d'une dépendance d'environ 70 m². Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 03 / 2024 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184740 : Au centre de Coulonges-sur-l'Autize, une maison avec jardin et garage à découvrir pour un véritable projet de rénovation ! D'environ 122 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une grande pièce de vie à aménager, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre autres chambres avec placards et un bureau offrent plusieurs possibilités d'organisation. L'ensemble nécessite une rénovation complète, une donnée à intégrer dès le départ dans le projet. Une occasion de repenser les espaces selon ses besoins, sur un terrain d'environ 361 m². Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 03 / 2025 - Classe-Energie F : 385 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184739 : À Largeasse, découvrez cette maison de campagne avec jardin à l'avant comme à l'arrière, pour profiter de différents espaces extérieurs. La salle à manger occupe une place centrale entre un grand salon et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une buanderie où se trouve le chauffage. À l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres et une salle de bains. Un garage et une dépendance complètent la propriété sur environ 1 515 m² de terrain. Une maison aux pièces bien réparties, à découvrir sur place. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 11 / 2024 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Opportunité rare ! Vous rêviez de faire construire sur Parthenay ? Ne cherchez plus, ce pavillon fraîchement sorti de terre en 2026 est fait pour vous. À deux pas des commerces, ce pavillon de 108 m² comprend un espace de vie de près de 50 m² avec coin salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Un accès direct à une jolie terrasse en bois sans vis à vis implantée sur un terrain de 500 m². La partie nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, une buanderie et un garage isolé avec portail sectionnel motorisé mais aussi de places de stationnement. ▪︎ Tout à l'égout ▪︎ Chauffage électrique ▪︎ Clim réversible Pour plus d’informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Agréable maison située au calme avec très très peu de circulation devant et à proximité du bourg. Au rez-de chaussée, elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine. À l'étage un couloir dessert trois chambres. Un garage attenant. Situé juste en face une grange avec terrain. Un chenil. Assainissement au tout à l'égout. Nous retrouvons le marché du mardi matin, les commerces à proximité ainsi que les écoles de la maternelle eu collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : NIORT – MAISON T4 DE 104 m² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE * Maison neuve construite en 2026, de plain-pied, d’une superficie de 104 m² habitables, située sur une parcelle de 278 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest. Elle se compose d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. L’espace nuit offre 3 chambres, dont une agréable chambre de 14,5 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’aménagement pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté confort, cette construction récente séduit par ses prestations modernes, avec une pompe à chaleur et un split réversible offrant une température agréable été comme hiver. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un garage de 21 m² complète ce bien. À l’extérieur, la parcelle de 278 m² vous permettra d’aménager un espace selon vos envies : terrasse, jardin ou espace de détente. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m², située à Thouars, offre un cadre de vie agréable et recherché, avec un jardin d'environ 209 m², une terrasse de 23 m² et un balcon permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Répartie sur 4 niveaux, elle présente une configuration idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, deux salles de bains et de belles pièces de vie agrémentées d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique au quotidien. L'agencement des volumes permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant des pièces de réception conviviales. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant environ 30 m² de surface en cave, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Au niveau des annexes, vous bénéficierez d'un double garage situé sur la rue supérieure, à proximité immédiate de la maison. Sous celui-ci se trouve un second garage, accessible par la rue inférieure, actuellement loué. Cette configuration constitue un véritable atout, avec la possibilité de profiter d'un espace de stationnement supplémentaire ou de conserver une source de revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, le jardin et la terrasse forment un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants en famille. L'environnement constitue également un point fort de ce bien, avec de nombreux services et établissements scolaires à proximité. L'école primaire Ferdinand Buisson se situe à environ 600 mètres, tandis que le collège Marie de La Tour d'Auvergne et le site du Château des Ducs de La Trémoille se trouvent à environ 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Prairie des Ursulines, à environ 300 mètres, ainsi que de l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons, situé à un peu plus de 500 mètres. Cette maison offre ainsi un cadre de vie pratique et familial, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et des annexes particulièrement intéressantes, notamment grâce à son second garage actuellement loué. Un bien offrant de belles perspectives pour une famille ou un projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Martin-de-Sanzay (79290), dans les Deux-Sèvres, découvrez cet ensemble de 203 m² habitables au total, composé d'une maison en pierre rénovée de quatre chambres et d'un studio indépendant d'environ 29 m². Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à environ 12 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 25 minutes de Saumur. Cette maison familiale associe le caractère de l'ancien, des volumes généreux et le confort d'une rénovation permettant de s'installer sans travaux à prévoir. Une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d'environ 38 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Cette configuration permet de disposer des espaces essentiels au quotidien sur un même niveau. Deux poêles à bois, l'un dans la cuisine et l'autre dans le séjour, apportent une chaleur agréable et une ambiance conviviale. À l'étage, un grand palier dessert une quatrième chambre, une salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un studio indépendant pour accueillir ou concrétiser un projet Le studio d'environ 29 m², inclus dans la surface habitable totale, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il offre également des possibilités pour une activité professionnelle ou un projet de location à l'année ou saisonnière. Un aménagement supplémentaire est envisageable à son étage. Un jardin arboré et des dépendances Le terrain clos, arboré et paysager de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces pour profiter des extérieurs en toute intimité. La propriété comprend également : - Un garage d'environ 47 m² - Une dépendance de 57 m² - Une cave - Un puits Des équipements pour le confort au quotidien - Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec autoconsommation et revente d'électricité - Menuiseries en double vitrage - Assainissement autonome conforme - Portail électrique et fibre optique Vous recherchez une maison de caractère proche de Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur, avec des chambres au rez-de-chaussée et un logement indépendant ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 978484.

Maison de plain-pied de 2015 – 3 chambres – DPE B – Quartier Saint-Liguaire Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un lotissement calme du quartier Saint-Liguaire. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec un espace cellier / buanderie, ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. Des équipements qui font la différence : Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques pour une consommation en instantané Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé B Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente, bien équipée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 977893.

Située à Échiré, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 118 m² implantée sur un terrain clos de 554 m². Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En sous-sol, une quatrième chambre, une buanderie avec douche et WC (sanibroyeur), un cellier et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours. Les atouts : 4 chambres, cuisine ouverte équipée, sous-sol avec espaces de rangement, garage, terrain clos. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour accueillir une famille ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.