Maison avec cheminée à vendre à Aiffres (79230)

Jolie Maison. Située à Aiffres à seulement 5 minutes de Niort, cette maison d'environ 140 m² habitables vous séduira par son cadre paisible sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, médecins, bus scolaires…). - Les atouts de cette maison : Sous-sol entièrement aménagé : grande cuisine salle à manger, salle d'eau, WC, bureau (pouvant être transformé en chambre). Cet espace indépendant offre la possibilité d'accueillir un étudiant ou de générer un revenu locatif. - Deux garages dont un de 40 m² environ idéal pour y faire son atelier de travail. -À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et son îlot central, Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Trois chambres confortables de 11,12 et13 m², Une salle d'eau et un WC séparé. -Extérieur : Profitez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté de jolis palmiers, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison combine confort moderne, calme et potentiel locatif, dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 ).

Iad France - Olivier Suire vous propose : Située à Aiffres 79230, cette demeure (ancien couvent) d'exception datant de 1819 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Cette propriété 8 pièces avec 173 m² habitables exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque sur la tour centrale avec charpente apparente et grande cheminée et un grenier aménageable de 90 m². Un deuxième grenier de 78 m² reste à exploiter. Beaucoup de potentiel ! Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes, logements insolites dans le bois et respections mariages dans le parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon + dependance amenagee : 7 chambres, cave et garage a aiffres sur le secteur d'aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. À l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison rt 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelly blanche-barbat, tél. : 06 15 30 37 52, e-mail : kelly.blanche-barbat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Cette authentique longère de 400 m² au cœur de la nature, située à seulement 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes du Marais Poitevin, vous séduira par son environnement exceptionnel, préservé de tout vis-à-vis, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée en pierre, d'un vaste salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une pièce de vie, d'une suite parentale, de deux grandes chambres, 2 pièces supplémentaires offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec placards. Un grenier de 175 m², déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement pour quatre nouvelles suites parentales, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Le domaine comprend un ancien four à pain de 75 m² pouvant être transformé en gîte (eau et électricité déjà en place), un préau, un hangar de 100 m² et garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

AIFFRES, proche des commodités. Maison d'habitation parfaitement entretenue, lumineuse, terrain plat arboré et piscinable. Elle se compose de la manière suivante : De plain pied en rez de jardin : une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, dégagements, deux chambres, un bureau, une salle de douches, un wc, un celier / lingerie. À l'étage : dégagement, une chambre, un dressing, une salle de bains (doouche et baignoire), un wc. Double garage. Jardin. Deux entrées indépendantes avec portail. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aiffres, cette propriété du 19 ème à l'architecture poitevine caractéristique est nichée dans un cadre privilégié qui exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 13 000 m² environ orientée Sud, cette belle demeure de 173 m² sur deux niveaux allie élégance et le charme d'antan. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux de 90 m² environ et grenier aménageable. Beaucoup de potentiel ! Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À découvrir maison à rafraîchir, idéalement située. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, d’un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’un grand sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain clos de 361 m², facile d’entretien. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Contactez nous pour une visite !

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Un vrai cocon au cOEur du village ! Située au cOEur du charmant village de Fors, cette maison pleine de caractère respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu où l’ancien et le confort se rencontrent pour offrir un cadre chaleureux et apaisant. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée à insert invite à des soirées agréables au coin du feu. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un cellier pratique pour tout avoir à portée de main. Un WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses dont une avec placard intégré offrent un espace nuit confortable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour un espace créatif, vient s’ajouter à cet étage, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC. L’extérieur est un véritable atout avec un studio composé d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d’eau et un espace nuit. Une belle opportunité pour accueillir, louer ou aménager selon vos besoins. Le terrain arboré offre un cadre agréable et intime. Un stationnement privé avec portail électrique permet d’accueillir deux véhicules. Un bien plein de possibilités qui n’attend que votre projet de vie ! Travaux assainissement à prévoir Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une petite ville agréable à 5km au sud de Niort, cette maison individuelle à rénover se trouve dans un quartier calme. À l'extérieur, le jardin d'environ 900 m² permet d'envisager l'aménagement d'un coin potager et / ou d'installer des jeux pour les enfants. Cette maison de plain-pied d'environ 94 m² comprend trois chambres, une salle de bain (avec une douche également), un salon avec une cheminée ainsi qu' une cuisine de 14 m² qui permet d'accueillir confortablement toute la famille. Une belle exposition Est-Ouest offre une luminosité traversante dans toute la maison. Un grand garage de 28 m² attenant permet d'abriter deux véhicules. La fibre est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, cette maison est une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous n'achetez pas qu'une maison, vous faites un vrai investissement sur l'avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Secteur Niort Sud, venez découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée dans un joli cadre verdoyant. Elle vous offre une belle entrée avec d'un coté le salon avec cheminée et de l'autre l'espace cuisine salle à manger d'environ 45 m² entièrement équipée. À l'étage, une première partie dessert trois chambres et une salle d'eau. De l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre. Un espace piscine intérieure d'environ 65 m² ravira petits et grands avec son accès à la terrasse extérieure et son jardin sans vis à vis. Coté stockage, deux grands garages complètent ce bien. Assainissement conforme, taxe foncière 1700€ A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Niort quartier st-florent maison de ville d'environ 188 m² habitable avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage budget : 348 900 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Travaux récent : toiture refaite chaudière gaz de ville 2018 porte d'entrée neuve. Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes) comprenant au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda. Un salon double avec une cheminée en pierre. Au premier étage : un espace bureau avec placard, une salle d'eau (avec un lavabo, une douche et un toilette.) deux chambres (15 et 17 m²) avec placard deuxième étage : une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette) deux chambres (12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre 6 m². Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1900 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429595. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison Rénovée de 172 m² sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, 4 chambres et un bureau. Dépendance non attenante à la maison de 120 m² en excellent état + cave non enterrée. La maison, entièrement rénovée et en excellent état, vous offre / 4 chambres spacieuses (dont 2 en RdC avec un espace douche) une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain permettant la vie de plain pied. Une pièce de vie également en RdC une buanderie en RdC Une véranda avec accès à la piscine. Les nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau et la ventilation mécanique ainsi que le chauffage centrale au gaz de ville (chaudière 2021), vous garantissent une qualité de vie améliorée au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit supplémentaire et un portail motorisé. La couverture a été refaite il y a 6 ans. En extérieur, vous pourrez profiter de votre piscine (2022) chauffée (PAC 2025), idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré sans vis à vis et entièrement clos. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, une école maternelle et collège, une ligne de bus pratique pour vos déplacements, ainsi qu'un charmant marché local pour vos achats de produits frais. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Prahecq, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Vouillé, à seulement quelques minutes de Niort avec toutes les commodités, cette maison pleine de caractère d'environ 150 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleet toute équipée, Une grande salle à manger de 25 m², parfaite pour les repas en famille avec cheminée insert. Un salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond, Une chambre ou bureau de 9 m² avec placard, Une buanderie, Un WC indépendant, À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative à finir de rénover. Sur un terrain de plus de 1 100 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers) ainsi que des palmiers et bananiers pour une ambiance unique et dépaysante. Côté dépendances : Garage de 21 m², Grande grange de 32 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Chauffage au poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Travaux de finition à prévoir selon vos goûts et envies. Vouillé est un village vivant et convivial, disposant de tous les commerces de proximité : boucheries, supérettes, boulangers, fleuristes, bars-tabac, et même un marché chaque week-end. Le ramassage scolaire est assuré, et la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services. Secteur recherché et très calme, Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis, Environnement naturel préservé. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une maison qui allie charme, espace et authenticité au cœur d'un village accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573302 ).

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison de 130 m² environ vous offre un environnement calme, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et accueillante, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une quatrième chambre et un bureau vous attendent. Enfin un cellier pratique et un garage viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, vous bénéficiez de volets roulants et volets automatiques ainsi que de fenêtres en double vitrage changées il y a cinq ans, pour un confort thermique et phonique optimal. La parcelle d'environ 1050 m², entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, offre un agréable espace extérieur avec une terrasse et un cabanon. Cette maison n'attend plus que vous, alors contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

EXCLUSIVITÉ : Au centre-ville de Niort, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², offrant un cadre de vie agréable et proche de toute commodités à pieds ! La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le cœur de la maison. Elle offre un espace chaleureux et convivial grace a ses pierres et poutres apparentes, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, apportant confort et authenticité. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un aménagement fonctionnel, facilitant l’organisation du quotidien. À l'étage nous trouvons de quatre chambres, dont deux chambre en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (chambre, bureau, dressing…). Chacun y trouvera un espace personnel confortable. Un garage complète l’ensemble, équipé d’un volet roulant, apportant praticité et sécurité. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville à condensation. À l’extérieur, un jardin vient parfaire ce bien et invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Implantée dans un quartier calme de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant le quotidien simple et agréable. Les plus de la maisons : sa localisation, ses pierres apparentes, ses huisseries double vitrage PVC, son jardin clos et son garage ! Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique nécessitant une commercialisation « haute couture » ? L’Agence du Château vous offrira un reportage photographique réalisé par un professionnel, une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

Pensez à scanner le QR Code en galerie photos pour visualiser une vidéo de présentation d'une minute ! À quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied de la place de la Brèche, dans une rue à sens unique, cette maison en pierre NON mitoyenne vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. D'une surface d'environ 128 m², elle se compose : d'un séjour lumineux de 36 m², dont la partie salle à manger est sublimée par de grandes boiseries massives et donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et singulière, le tout agrémenté d'une cheminée encastrée pour les soirées cocooning d'une cuisine indépendante, d'une véranda à l'ancienne de 16 m², parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Côté nuit, 4 chambres spacieuses, toutes de plus de 12 m², dont une de 16 m² avec dressing 2 salles d'eau Autres plus : Une cave de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. Un garage, Et le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un vrai coin de verdure en ville Chauffage au gaz de ville + cheminée : confort et charme réunis. Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Et si le charme avait une adresse ? Venez, je vous ouvre les portes de cette jolie demeure. PS : Visite vidéo (durée 5 min) possible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 913525.

À vendre : Maison T4 de 146 m² avec jardin à Niort, idéalement située près des commodités ! - À VENDRE : Idéale pour une famille, proche de toutes les commodités, maison offrant un cadre de vie agréable et spacieux avec une superficie habitable de 146 m², elle dispose d'un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, toilettes, garage, buanderie, à l'étage trois chambres, deux salle de bains, wc. Terrasse, préau, atelier, grande dépendance, jardin clos de 869 m² Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.

Maison lumineuse sur deux niveaux de 137,75 m² à fort potentiel avec quelques pièces à rafraichir, (cuisine et salle de bains), elle est située non loin de le route de La Rochelle, elle est proche de toutes commodités. Elle est implantée sur un terrain de 547 m² entièrement clos et protégé des vis-à-vis par ses grandes haies. Le bien comprend au RDC une grande pièce de vie de 40 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine fermée de 13 m², une chaufferie, et une arrière cuisine, à noter la présence d'un garage de 25 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec des superficies comprises entre 10 et 16 m², une salle de bains et un grand grenier aménageable. Les travaux à effectuer sont le changement des huisseries, rafraichir la cuisine et la salle de bains. Les plus sont évidement ses 5 chambres. La toiture est bon état, la chaudière est au gaz. la taxe foncière est de 2049 euros. 2WC. Veuillez me contacter par téléphone pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée d'environ 230 m², cette jolie maison en pierre de plus de 130 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez le bureau avec vu sur le jardin et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain. Au second, 2 chambres avec accès toutes les deux à la salle d'eau avec wc. Ses atouts : Garage attenant, pas de vis-à-vis et situation géographique idéale ! Consommation électrique 2024 : 2000 € Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail. À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble. Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité. La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état. Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raf né et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour pro ter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal mansard (06 51 58 23 36) vous propose : secteur port boinot proche des commodités et accès, au calme, découvrez cette maison de 90 m² environ 4 chambres avec cour devant et jardin clos à l'arrière avec agréable terrasse. Elle se compose en rdc d'une belle entrée avec beaucoup de rangements très pratique, d'une cuisine ouverte aménagée avec salon traversant, d'un wc séparés. À l'étage, un palier distribue 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre. Joli parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Une mise au goût du jour est à prévoir. Profitez d'un beau garage avec porte automatique. » honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal mansard ei (id 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .