Ensemble de 2 maisons de 5 pièces de 200 m² en tout à Valdelaume

Cet ensemble immobilier situé à Valdelaume développe 157 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m², et se compose de deux maisons offrant de belles possibilités, ainsi que de dépendances.

La première maison, d'environ 157 m², est habitable de suite et s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine dînatoire équipée de poêles à bois, un salon avec poêle une salle d'eau PMR ee possibilité de créner une chambre et à l'étage trois chambres confortables avec 2 salle de bains et WC offrant un quotidien pratique pour une famille ou pour recevoir.

La seconde maison, à rénover entièrement sur deux niveaux, présente un vaste séjour au rez-de-chaussée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à un grenier attenant d'environ 34 m², offrant un volume intéressant pour créer, par exemple, une chambre complémentaire avec salle d'eau et WC, ou tout autre espace selon vos besoins.

L'ensemble est complété par deux anciennes écuries avec leurs greniers, ainsi qu'une grande grange attenante à la maison principale d'environ 123 m², qui apportent un potentiel supplémentaire de stockage, d'atelier ou de projet annexe.

Le terrain, agrémenté notamment d'un puits, forme un cadre agréable pour profiter de l'extérieur et organiser jardin, détente ou stationnement, d'autant que la propriété bénéficie de plusieurs places de parking. des travaux sont à prévoir pour refaire le toit de la grange et l'assainissement à mettre aux normes.

À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour des promenades et moments de plein air, dans un cadre calme et préservé.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 237 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.