Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
18 photos
AcheterRéf. SOU4189AR

Maison

Estuaire de la Charente - Proche Rochefort - Maison 7 pièce(s) 174.85 m2

Échillais (17620)

440 000 €

2 353 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 187 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeTerrasseJardinBien d'exceptionBeaux volumesCalme

Description du bien

Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente, Proche Rochefort Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais.

Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione.

Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire Une suite parentale avec salle d'eau et placards Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing 2 chambres supplémentaires Côté confort : Cuisine aménagée et équipée Buanderie Grand garage avec porte automatique Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !

Annonce publiée le 11 septembre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Vue imprenable
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 440 000 €(2 353 €/m²) −23 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 23 % (440 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 septembre 2025.

22 août 2026
440 000 €
13 novembre 2025
468 000 €
11 septembre 2025
574 750 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 353 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 990 € et 4 100 € par an

Prix dans la région

2 353 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Échillais indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Échillais (17620)

Échillais

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud

L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud

Agence immobilière

35, Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Continuez votre projet

Questions fréquentes