Maison
Estuaire de la Charente - Proche Rochefort - Maison 7 pièce(s) 174.85 m2
Échillais (17620)
2 353 €/m²
- 7 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 187 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente, Proche Rochefort Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais.
Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione.
Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire Une suite parentale avec salle d'eau et placards Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing 2 chambres supplémentaires Côté confort : Cuisine aménagée et équipée Buanderie Grand garage avec porte automatique Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !
Annonce publiée le 11 septembre 2025
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Bien d'exception
- Beaux volumes
- Calme
- Vue imprenable
- Sans vis-à-vis
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 440 000 €(2 353 €/m²) −23 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 23 % (440 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 septembre 2025.
- 22 août 2026
- 440 000 €
- 13 novembre 2025
- 468 000 €
- 11 septembre 2025
- 574 750 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 353 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 990 € et 4 100 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Échillais indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Échillais (17620)
Échillais
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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