Appartement avec parking à vendre en Charente-Maritime (17)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne, sur la Crète Vallières, à 400 mètres de la Plage et 850 mètres des commerces, dans une résidence calme et recherchée, au deuxième et dernier étage, un Appartement Vue Mer en Duplex développant 53,65 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, armoire réfrigérateur-congélateur), une pièce de vie avec bow-window et accès sur terrasse 11,50 m² avec store banne et Vue Mer, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse Vue Mer, une salle de bains et des WC séparés. Accessible depuis l'entrée un escalier mène à une spacieuse et confortable mezzanine composée d'un espace salon, d'un espace nuit avec rangements ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. En complément la climatisation réversible assure confort en toutes saisons. L'appartement dispose également en lot annexes d'une CAVE de 7,50 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence pour un accès facilité et d'une place de parking visible depuis le séjour et la chambre. La résidence dispose quant à elles d'espaces verts et d'un local vélos commun. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Situé à La Rochelle (17000), cet appartement bénéficie de l'attrait particulier de cette ville animée de la côte ouest française. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter des attraits culturels et balnéaires de la région. Cet appartement F4 de 74 m², est lumineux dans le quartier de bel air, construit en 1970, il possède un vrai balcon, une place de parking et une cave. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. À l'intérieur, ce bien séduit par ses 3 chambres spacieuses, son agencement en 4 pièces offrant un espace de vie confortable, et sa surface habitable de 74 m². Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie praticité et confort, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. belle cuisine équipée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée, situé en plein cœur de Saintes. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué 590 € par mois, bail en cours jusqu'à octobre 2029, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose de : * Un agréable salon séjour ouvert sur un espace cuisine * Une chambre * Une salle d'eau * Un WC * Une belle cour privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours * Une place de parking privative L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. En plein cœur de Saintes, à proximité des commerces et commodités. Référence agence : 4748.

Au cœur du quartier recherché de La Genette, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de type III entièrement rénové en 2026, bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte également sur un extérieur, de deux chambres sur parquet ainsi que d'une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble. À noter : des travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une perspective d'amélioration du confort et de la performance énergétique sans surcoût pour l'acquéreur. Un appartement clé en main, au calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités de La Genette. Référence agence : 8108.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Investissement locatif à Rochefort. Dans une petite résidence proche des thermes et de toutes commodités à pied, cet agréable je vous propose cet appartement de type 3 d’environ 63 m² vendu loué. Il se compose d’une belle piece de vie tres lumineuse avec séjour et salon, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Double vitrage, chaudière gaz, appartement tres lunmineux car traversant. Situé au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique vue et dégagée. Résidence très calme, parking extérieur et espace vert, un air de campagne en ville. Loyer plus charges de 860 euros soit 790 euros de loyer. Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et des espaces extérieurs. Local poubelle. Résidence parfaitement entretenue, aucune procédure et syndic de copropriété professionnel. Très bons locataires. Je vous en dit plus par téléphone. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, agréable appartement T2 d'environ 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une place de parking. Appartement en bon état, sans vis-à-vis, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf. 973249.

À Angoulins, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Deux stationnements complètent le bien : une place extérieure et une place double en sous-sol. Référence agence : 3793.

Royan le chay les gardes. Nouveauté. Bel appartement t2 situé au 3ème et dernier étage avec balcon proche du marché central, du centre ville et des plages. Il offre : entrée, pièce de réception + cuisine ouverte ouvrant sur balcon, 1 chambre, espace cabine, salle de bains, wc. Parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : appartement 2 pièces rénovée avec terrasse / parking et cave proche commerces et de la plage de la grande conche de royan. À seulement 400 m de la plage et 900 m du centre-ville de saint-georges-de-didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine a l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour : terrasse sans vis-à-vis, exposée sud / ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et boisé, je vous propose de découvrir ce studio cabine de 24 m² en parfait état, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité des commerces. Situé au 1er étage par ascenseur d'une résidence recherchée équipée d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque, il comprend une belle entrée avec rangements ou possibilité couchage lits cabine (4 couchages au total), une jolie cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon Sud-Est, une salle de bain et WC séparés. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent les prestations. Local vélos commun. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un immeuble historique datant de 1882 conçu par l'architecte Marc Alexandre Eustache Rullier. Niché au sein d'un quartier recherché, les résidents apprécient la proximité des commodités et des sites d'intérêts culturels de la ville. L'extérieur de la propriété offre un accès aisé grâce à un parking privé équipé d'un portail électrique, incluant une place de stationnement dédiée. Doté d'escaliers ainsi que d'un ascenseur pour accéder à l'étage, l'immeuble est sécurisé et bien entretenu, offrant un environnement paisible et pratique aux résidents. À l'intérieur de ce ravissant appartement de 64 m² rénové avec élégance, on découvre une entrée avec interphone, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bain moderne et un WC séparé. De plus, un agréable coin terrasse de 3 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant la vue apaisante sur la nature environnante. Chauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Iad france - manon clemenceau vous propose : appartement 60 m² environ avec jardin — piscine en rooftop — hyper centre — parking souterrain — terrasse couverte situation idéale pour cet appartement en hyper-centre de royan, à 800 m de la plage et à 450 m du réputé marché central de royan. Confortable appartement de 60 m² environ, au rez-de-chaussée d'une résidence ultra-sécurisée avec place de parking souterraine et piscine en rooftop. Cet appartement récent se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour de 24,54 m² environ avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, disposant d'un accès direct à une belle terrasse couverte en bois de 10 m² environ et à son jardin, tous deux orientés sud-est afin de profiter de la lumière du matin. Le coin nuit dispose de deux belles chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du marché et du Vieux-Port, cet appartement de 85 m² a été totalement rénové en 2021 avec goût et avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec son balcon filant, puis la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée. Un cellier vous permettra de stocker efficacement vos denrées. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes trois équipées de placards. Un. espace bureau a été conçu sur mesure dans l'une des chambres. Au fond du couloir, un autre placard vous permettra du stockage complémentaire. Une place de parking privative et une cave de 7 m² complètent les prestations de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied. Atout complémentaire : cet appartement est idéal pour une vie en centre-ville ou pour un investissement locatif - l'appartement est hors périmètre de compensation pour la location courte durée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un pied-à-terre à royan, à proximité immédiate de la plage et des commerces découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé dans le très recherché secteur de foncillon. Entièrement rénové, lumineux et vendu entièrement meublé, cet appartement permet de profiter immédiatement de son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage. Situé au 2e étage, dans une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone. Son double exposition, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements lui apportent une agréable sensation d'espace. Les atouts : secteur recherché de foncillon; plage accessible à pied; appartement entièrement rénové; vendu meublé; faibles charges; belle performance énergétique. Petite copropriété de 7 lots d'habitation charges de copropriété : environ 822 euros / an soit 205 euros / trimestre. Bail meuble d'un an en cours loyer actuel 600 euros hc. Un appartement idéal pour profiter de royan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche de la mer ou envisager un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et l'emplacement de ce bien. Prix : 136 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 131 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466 623 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Saint georges de didonne- grande plage et centre-ville à pied, dans une résidence sécurisée, calme et arborée beau deux pièces de 45 m², très bien entretenu. Il se compose : une entrée avec un grand rangement, une pièce de vie ouvrant sur balcon avec une vue arborée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc - garage a visiter rapidement référence agence : 3736.

À 50 m de la plage, avec une vue dégagée, au 4ème étage avec ascenseur, appartement T1 avec une orientation Sud-Est et offrant un coin cuisine, salle de bain avec wc et pièce de vie avec une vue dégagée. Parking privatif et cave. Rénovation à prévoir.

Royan pontaillac. Rare et exceptionnel. Appartement avec terrasse au 4ème et dernier étage avec ascenseur offrant entrée, pièce de réception, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 43 m² pleine vue mer. Parking privatif, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - LA PERROTINE - Appartement de 59 m² plein de caractère avec poutres apparentes, dans un parc de plus de 1400 m². Le village ostréicole de Fort-Royer et ses balades le long des chenaux, les plages de l'île, le bourg de Saint-Pierre-d'Oléron avec ses commerces. Et chez vous, un séjour avec kitchenette équipée ouvert sur un salon cosy, deux grandes chambres avec parquet. Autour, la vraie surprise : un vrai bol d'air à deux pas de la mer et du centre bourg de Boyardville. Salle d'eau rénovée avec douche, Wc séparé, parking, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Libre tout de suite. Un secteur authentique entre terre et mer. Cet appartement plein de cachet, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier TADSON - Vous apprécierez le calme de cette rue et son emplacement : à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, je vous propose ce studio de 23 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec interphone. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et son ouverture sur le balcon - idéal pour profiter d'un extérieur et des beaux jours. Coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangement d'entrée. Une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent les atouts de ce bien Un studio fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de La Rochelle Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², parfait pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains. Il se compose d'un beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un petit balcon permet également de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Et parce que c'est un vrai confort à Ronce-les-Bains, l'appartement dispose de sa propre place de stationnement privative. Un bien simple, agréable et surtout très bien situé, idéal pour un pied-à-terre proche de l'océan, une résidence principale ou un investissement. Ronce-les-Bains Plage à 300 mètres Environ 40 m² 1 chambre Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte Balcon Stationnement privatif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence : 12546.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Appartement à vendre à La Rochelle – Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et les Tours Et si votre quotidien avait la plus belle vue de La Rochelle ? Face au Vieux-Port, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un panorama exceptionnel sur le port et les emblématiques Tours de La Rochelle. Un emplacement rare, au cOEur du centre historique, pour profiter pleinement de la ville à pied. Ses volumes généreux et le charme de l’ancien offrent un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Les atouts : • Vue frontale et dégagée sur le Vieux-Port et les Tours • Appartement traversant particulièrement lumineux • Côté cour au calme • Volumes généreux et caractère de l’ancien • Commerces, restaurants et services accessibles à pied • Cave en annexe • Parking souterrain à moins de deux minutes à pied Certaines photographies présentent des suggestions d’aménagement virtuel réalisées avec l’intelligence artificielle, afin de permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l’appartement. Petite copropriété de quatre lots principaux, calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir. Une adresse emblématique de La Rochelle et une vue dont on ne se lasse pas. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.82€ par mois (soit 1389.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé quai Georges Clemenceau, au cOEur du secteur historique de Saint Martin de Ré, cet appartement exposé ouest bénéficie d’une vue rare et au calme. Il comprend une entrée, un séjour, deux espaces nuit et un espace complémentaire pouvant être conservé en bureau ou aménagé en troisième chambre, Deux balcons, un cellier et un garage complètent le bien. Exclusivité. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement les propriétaires. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour l’organisation des visites. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, cet appartement T2 duplex offre un emplacement privilégié à proximité des universités, de la plage, des commerces et transports. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents ainsi qu'un local vélo privatif. À l'intérieur, ce bien de 35 m² (38 m² au total) propose un agencement astucieux sur deux niveaux. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et un cellier, doté d'un balcon. Tandis que le deuxième étage comprend une chambre mezzanine, un placard, une salle d'eau, et des WC séparés. Chauffage individuel par radiateur électrique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un emplacement prisé. Appartement vendu meublé et loué, actuellement location étudiante (620€ hors charges / mois) de septembre 2026 à juin 2027, et location saisonnière durant les mois de juillet et août. Pour plus d'informations merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 70 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 730 € ht - rentabilité brute : 5,33 % - rentabilité nette * : 4,08 % - typologie : studio - année de construction : 1997 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et des w. C le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - la rochelle les minimes - la rochelle la résidence les estudines les minimes est située au cœur du campus universitaire, dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, la bibliothèque universitaire et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Elle propose différents services destinés au confort des résidents : accueil, accès sécurisé, connexion wi-fi, local à vélos, kit linge, laverie et service de ménage. La résidence dispose également d'un parking privé couvert et fermé de 90 places. Transports et points d'intérêt à proximité : université de la rochelle : environ 280 m • iut de la rochelle : environ 880 m • école d'ingénieurs eigsi : environ 950 m • gare sncf : environ 1 km • plage et centre-ville : environ 1 km. Adresse : 27 / 29 rue enrico fermi, 17000 la rochelle le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2024 - date d’échéance : 01 / 01 / 2033 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) les estudines est une marque du groupe réside études, spécialisée dans l'exploitation de résidences étudiantes avec services. Présent depuis 1989, le groupe assure la gestion et l'exploitation quotidienne de ses résidences, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion déléguée et professionnelle. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.