Appartement avec parking à vendre Deux-Sèvres (79)

Niort avenue de limoges appartement t5 de 77.15 m², 4 chambres, avec une cave et une place de parking. Je vous accompagne dans votre projet immobilier pour toutes visites ou demande de renseignements nathalie billaud 06 28 05 80 02 ou par mail n.billaud@proprietes-privees.com budget : 136 000 euros charge vendeur. Plus un apport de 19 440 euros a verser mais qui sera remboursé après achat. Bonus de cet achat isolation complète neuve en 2026. Travaux votés dernière ag qui seront réalisés en 2026 isolation extérieure complète du bâtiment, changement des huisseries et des volets, plus réfection des balcons. Appartement au troisième étage sans ascenseur composé de : un hall d'entrée, un toilette, une salle d'eau refaite à neuf, un grand séjour orienté ouest une cuisine aménagée avec un cellier séparé. Quatre chambres dont avec des placards, et une transformée en salon. Une place de parking en extérieur et une cave. La copropriété est composée de 95 lots dont 31 lots à usage d'habitation. Construction de 1995 à 2000. Aucune procédure sur la copropriété en cours. Chauffage collectif gaz de ville plus une chaudière individuelle production d'eau chaude. Charge copropriété trimestre : 498 euros. Dpe / d ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1400 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?433284- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1992 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 chambres et balcon a niort idéalement situé à niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m², il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé. Atouts : place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T1 dans secteur avec forte demande locative. Idéal pour un investissement, ce T1 entièrement aménagé est situé dans une résidence récente à basse consommation énergétique, un véritable atout pour maîtriser les charges et attirer les locataires. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée aux finitions soignées et une excellente isolation, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville et à 6 minutes de l’UCO, à proximité immédiate des commerces et écoles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, propose un large éventail de services et de commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa position stratégique permet un accès aisé aux transports en commun et aux principales infrastructures de la région. Au niveau extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, d'une cave, ainsi que d'un jardin avec terrasse de 6.79 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cette configuration apporte une réelle valeur ajoutée à l'appartement, donnant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de ce charmant appartement en rez-de-chaussée, datant de 2009, offre une surface habitable de 43 m² répartie en 2 pièces. En excellent état général, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre de 11.82 m² offrant un espace de repos confortable. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant praticité et confort au sein d'un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Appartement 2 chambres + cave et place de parking couverte a niort ! Idéalement situé, secteur centre-ville cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 76 m², vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placards, un salon / séjour ayant accès sur un balcon / terrasse couverte, une cuisine séparée. Dans le prolongement vous trouverez deux chambres dont une avec placards et ayant accès sur la loggia et l'autre avec l'accès sur la terrasse et ayant sa propre salle d'eau, une salle de bains et wc séparé complètent l'appartement. Atouts : proche centre-ville, place de parking couverte et cave ! Possibilité de faire une troisième chambre ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités essentielles pour le quotidien. La sécurité est assurée par un digicode, et la présence de la fibre constitue un véritable atout pour les adeptes du numérique. De plus, la double orientation nord et sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, bénéficier d'une place de parking privative constitue un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Construit en 1970, ce bien de 57 m² propose une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Des travaux seront à prévoir (électricité, cuisine, sol, peinture, ouverture) donnant l'occasion de mettre votre créativité en avant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 556 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

En hypercentre, bien rare et atypique situé dans un lieu chargé d'histoire classé Monument Historique. Loft avec ascenseur privatif et terrasse, dans un bel environnement fleuri et calme et 3 places de parking privées. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un agréable environnement professionnel. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre à aiffres (79230), dans une petite copropriété de 3 logements, superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé à proximité immédiate des commerces (tous accessibles à pied). Caractéristiques principales : surface habitable : 80 m² 3 chambres : 10,6 m², 10 m², 9,5 m² jardin privatif de 340 m² avec terrasse 1 à 2 places de parking privatives chauffage individuel électrique très bonne isolation thermique et phonique. Aucune charge de copropriété à prévoir (confirmé par le diagnostic technique global) appartement lumineux, calme et économe, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre d'aiffres. Prix : 168 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427550 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente cet appartement de type f3 situé dans une résidence calme. Ce dernier est vendu loué (loyer de 370€ cc dont 38€ de charge) avec une cave et un emplacement de parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine fermée et non aménagée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard et wc séparé. N'hésitez pas à me contact le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina boureau, tél. : 06 83 33 22 13, e-mail : sabrina.boureau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 580 874.

À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 5ème étage avec balcon, à Niort (79000). - Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 entièrement rénové composé D'une grande entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur loggia, des toilettes, salle d'eau, un bureau (chambre) un couloir dessert deux chambres, placard. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un parking privé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 156 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à Parthenay (79200), au sein d'une résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue datant de 1988, découvrez cet agréable appartement au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de seulement 11 lots. Ancien T3 transformé en T2, il offre une superficie habitable de 55 m². Surface carrez : 60 m², optimisée et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, une salle de bains et, un wc séparés. En annexes, vous bénéficierez d'un garage clos et sécurisé de 15 m², ainsi qu'une cave de 7 m², idéals pour le stationnement et le stockage. Côté confort : Menuiseries en alu double vitrage, volets roulant, chauffage électrique indépendant et ballon d'eau chaude individuel. Travaux récents réalisés par une entreprise locale : réféction complète des sols et peintures, offrant un intérieur soigné et très bien entretenue. Charges de copropriété : 300€ / trimestre Aucune procédure en cours Appartement clé en main disposant d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et sans travaux ? Cet agréable T3 d'environ 56 m² se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités. Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable en été. L'appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds. De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et la résidence dispose d'un parking privatif et visiteurs ainsi que d'un local à vélo. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et divers travaux de copropriété) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 924678.

Iad france - xavier treyve vous propose : offre acceptée - contactez moi - exclusivité : appartement t2 de charme avec terrasse, place de parking ext. Et jardin copropriété – niort centre quai metayer – idéal investisseur ou premier achat. Vendu meublé et equipé, libre de locataire. Dpe c. 2ème et dernier étage. Situé dans niort intra-rocade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez cet appartement plein de charme, entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. D’une superficie d’environ 56 m², cet appartement de type t2 allie modernité et convivialité, et dispose d’un extérieur rare en ville. Un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse : • entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux, idéalement orienté. • séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur la terrasse. • cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. • chambre confortable offrant un bel espace de repos. • salle d’eau moderne et wc séparés. • espace buanderie pratique et discret. Atouts extérieurs : • belle terrasse ensoleillée pour vos repas et moments de détente. • jardin copropriété clos, véritable coin de verdure en centre de la ville. Confort et prestations modernes : • chauffage individuel récent au gaz. • fibre optique installée. • ventilation mécanique pour un confort optimal. • résidence sécurisée avec digicode et interphone. • place de parking extérieure privative. Les points forts : • appartement rénové avec goût et matériaux de qualité, entièrement meublé et équipé • luminosité exceptionnelle et agencement optimisé. • extérieur rare : terrasse + jardin copropriété. • quartier agréable, proche de toutes commodités et à quelques minutes du centre historique de niort. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 990€ ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare ! Hypercentre, dans une Résidence sécurisée, appartement T3 avec jardin et 2 places de parking. Le bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Aucuns travaux à prévoir. Les atoûts de ce bien : un jardin, 2 stationnements privés, environnement très calme en plein coeur de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À la vente sur Niort, ce studio meublé loué 360 + 30 de charges de 22,67 m², il est au 2nd étage d'une petite copropriété situé rue jean Jaurès. Il est donc proche de toutes commodités. Le lot se compose du logement, d'une place de parking et d' un box. L'appartement comprend un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé. La taxe foncière est 491 euros, les charges de copro sont de 480 euros à l'année, le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. Il n'y a aucun travaux en cours dans la copro. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes de la MAAF, au cœur d'une résidence paisible domaine de Sèvre, cet appartement de 59,79 m² situé au premier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Locataire en place. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à son balcon qui invite à profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres avec placard, pensées pour offrir confort et praticité au quotidien. Une salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble. Atout non négligeable : l'appartement dispose de deux places de stationnement gratuites au sein de la résidence, un confort rare et apprécié La proximité immédiate des écoles (500 m) et la facilité d'accès aux services en font un emplacement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sérénité et rendement locatif immédiat. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 918408.

Iad france - steve jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : pompaire (a proximité de parthenay), batiment d’entreprise de 410 m² environ, comprenant au ré de chaussée, un sas d’entrée, un espace d’accueil / bureau, un bureau en open space, une pièce dédiée à l’équipement informatique, une salle de pause, une douche, deux wc et un atelier chauffé de 250 m² environ avec accès direct aux bureaux et sanitaires. À l’étage, un palier comprenant une kitchenette désert, une salle de réunion, deux bureaux individuels et un wc. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz de ville et possède une alarme ainsi qu’un un réseau de vidéosurveillance. Un parking complète l’ensemble sur un terrain clos de 2500 m² environ (potentiel d’extension) équipé d’un portail motorisé. Ce bien est ideal pour un invesstissement locatif, ou pour y acceuillir une entreprise ! Alors n’hésitez plus, appellez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steve jaulin (id 56634), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 894900919 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

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