Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ AVEC EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, avec une gestion simple et une location stable ?

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2010, cet appartement T2 de 38,04 m² loi Carrez est vendu occupé.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau avec WC.

Le logement bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin à jouissance privative, ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Le locataire occupe l’appartement depuis octobre 2011, soit depuis plus de quinze ans.

Les loyers sont régulièrement réglés et le logement est particulièrement bien entretenu.

Cette stabilité locative offre à l’acquéreur une bonne visibilité et évite toute recherche immédiate de locataire ou remise en état entre deux locations.

Le loyer actuel s’élève à 447,99 € hors charges, auquel s’ajoutent 37 € de provisions sur charges, soit 484,99 € charges comprises par mois.

Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, réunissant les éléments recherchés pour un investissement locatif serein et facile à gérer.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les informations relatives au bail, aux charges et à la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 86500 euros.

Prix hors honoraires : 80000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,13% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.