Vente appartement 4 pièces 119 m² La Rochelle (17000)

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : la rochelle - port neuf quartier attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied, au pied du stade marcel deflandre. À 10 min à vélo de l'hypercentre de la rochelle. Les bus au pied de l'immeuble et la gare à 2 km facilitent vos déplacements. Situé au 3eme etage avec ascenseur : appartement de type t4 comprenant - sejour avec cuisine ouverte - trois chambres - 2 salles d'eau - wc. Une terrasse de 16 m² environ. Dernieres normes en vigueur re 2020. Un parking inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur le Vieux Port de La Rochelle, et du cœur historique de la ville, ce loft climatisé de 118 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. Derrière une façade empreinte d'histoire, ce bien atypique déploie ses volumes sur deux niveaux. Au premier niveau, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour la convivialité. Une suite parentale élégamment aménagée ainsi qu'un grand dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint) complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec mezzanine et une salle d'eau à l'esthétique soignée. Un bien rare, mêlant cachet et modernité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et confortables. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7044.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 14 RUE MARCEL PAUL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 55,41 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

De retour a la vente ! Appartement rarissime ! Offrant un cadre de vie exceptionnel dans résidence de standing avec accès sécurisé. Ce bel appartement lumineux donnant directement sur le lac de la sole d'une surface de plus de 100 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez à l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac de 20 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du littoral. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un garage. Surface totale : 117.19 m² - surface loi carrez : 103.99 m² résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien offre de multiples possibilités. Nous vous invitons à venir le découvrir pour une meilleure projection. Charges annuelles 4.000 euros. Prix net vendeur 470 000 € + 18 000 € soit 3,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix fai de 488 000 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 208 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Dernier étage, vue mer et garage à la genette ! Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux appartement traversant de 94 m² offrant des vues exceptionnelles sur l'océan, les parcs de la rochelle et ses monuments emblématiques. Son vaste séjour de plus de 37 m² exposé plein sud, ses deux espaces extérieurs totalisant plus de 30 m² (balcon et terrasse), ses deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi que son garage fermé et sa cave en font un bien rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un emplacement recherché, un dernier étage référence agence : 9564.

La Rochelle - Les Minimes - Vue dégagée T3 avec ascenseur, parking Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m². Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes. Prix net vendeur : 415.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 20.750euros Prix frais d'agence inclus : 435.750 euros Copropriété : 41 lots d'habitation Charges de copropriété : 1.634 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.00 euros.