Maison avec parking à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison récente de plain-pied, construite en 2017 et idéalement située à saint-andré-de-cubzac, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare pour rejoindre bordeaux. Maison prête à vivre et parfaitement entretenue : le bâti et les aménagements intérieurs ne nécessitent aucun budget travaux. Libre de toute occupation, elle n'attend plus que vous ! Un agencement lumineux, fonctionnel et sans perte d'espace développant environ 77 m² habitables, cette maison séduit par la qualité de son aménagement : - pièce de vie baignée de lumière (34 m²) avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. - accès direct au jardin par une large baie vitrée donnant sur la terrasse. - deux belles chambres équipées de placards intégrés. - salle d'eau moderne et wc indépendants. - cellier / buanderie attenant pour un espace de stockage très pratique. - garage fermé de 15 m² complétant l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 326 m², offrant un extérieur facile à entretenir et très agréable au quotidien. Une construction récente, économique et sous garantie - performance énergétique exceptionnelle : dpe a (factures maîtrisées et confort toute l'année). - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. - garantie décennale en cours (tranquillité d'esprit assurée). - assainissement collectif (tout-à-l'égout). - zéro charge de copropriété. Résidence principale ou investissement à fort rendement - en résidence principale : la sérénité d'un plain-pied récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs. - en investissement locatif : un bien recherché, sécurisant et immédiatement disponible à la location (précédent loyer : 838,91 euros / mois hc soit 10 066 euros / an). Taxe foncière : 1 019 euros / an. Les « + » qui font la différence - plain-pied récent de 2017 sous garantie décennale - dpe a et pompe à chaleur au sol - prêt à vivre : intérieur impeccable - garage attenant de 15 m² + jardin - emplacement stratégique proche gare et axes bordeaux - disponible immédiatement dpe : classe a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 216 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 308 euros soit 4%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de style landais avec piscine À Cadillac-en-Fronsadais, découvrez cette maison familiale de style landais d'environ 169 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 756 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour vos déplacements : à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A10,10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et environ 20 minutes de la rocade bordelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 55 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière, le séjour profite d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,50 m ainsi que d'un puits de jour, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. Une arrivée est déjà prévue pour permettre l'installation future d'un poêle à bois ou à granulés. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée communique directement avec la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une première chambre. Une grande salle d'eau avec double vasque, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon, ouverte sur le séjour, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente, salle de jeux ou bibliothèque. Elle dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les vignes et d'un environnement calme. La piscine constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Son traitement peut être réalisé au sel ou au chlore. Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque ainsi que d'une dépendance accueillant notamment le local technique de la piscine. Deux accès par portail permettent de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon leurs goûts. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa piscine, cette maison offre un cadre agréable pour une vie de famille, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 615505 ).

Idéalement située sur la commune de saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette belle maison de 97 m² environ de plain-pied rénovée en 2025 sur un terrain de 512 m², lumineuse et parfaitement agencée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant vient optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau (douche et lavabo). Vous bénéûcierez également d'une salle de bains indépendante avec baignoire, d'un wc séparé et d'un dégagement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en famille et les beaux jours. Terrasse bétonnée de 30 m² environ. Places de parking à l'intérieur de la propriété. Les plus du bien : maison entièrement rénovée et fonctionnelle. Climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, baie en aluminium et fenêtres pvc dans les autres pièces. Volets roulants électriques. Ballon thermodynamique. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). ! À decouvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée au coeur d'un environnement paisible et parfaitement exposé plein sud. Son vaste espace de vie réchauffé par un élégant insert, s'ouvre sur une majestueuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir en toute saison. Le bien dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau dédié au télétravail. Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine sous abri haut de gamme, prolongée par une spacieuse terrasse en bois et une cuisine d'été tout équipé. Deux vastes garages et dépendances complètent ces prestations rares. Confort absolu, climatisation gainable, finitions soignées et volumes généreux font de cette propriété sans vis-à-vis un véritable havre de paix. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152665pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré ! Maison à vendre de plain-pied de 91.5 m². Etat neuf, entièrement rénovée en 2024, bénéficiant encore de la garantie décennale pendant 8 ans, idéalement située à SAINT ANDRÉ DE CUBZAC, proche d'une école accessible à pied, elle offre 3 chambres (11,35 à 11.52 m² ), un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et wc séparé. Garage attenant carrelé de 17 m², terrasse carrelée, jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis d'environ 430 m². Maison agréable sans aucun travaux. Climatisation réversible, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2753.

Située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre datant de 1763 déploie une surface habitable de près de 400 m². Véritable témoin de l'histoire, elle a su préserver son âme tout en offrant des volumes magistraux, rares en centre-ville. Dès l'entrée vous remarquerez la hauteur sous plafond et les parquets d'origine, qui confèrent au lieu une élégance intemporelle. La demeure s'organise sur deux niveaux principaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de réception : un vaste salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés d'une lumière naturelle constante grâce à une exposition Sud. Un cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complètent ce niveau Un bel escalier vous conduira à l'étage, où le vaste palier dessert 6 chambres supplémentaires, aux volumes généreux. Ce niveau dispose également de 2 salles d'eau. À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² agrémenté d'une terrasse de 100 m², et de 2 puits. Ce cadre verdoyant d'un calme absolu en plein centre-ville est une véritable invitation à la sérénité. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages (33 m² et 46 m²) et de trois places de stationnement. La maison bénéficie également d'un ancien cabinet médical d'environ 23 m² avec accès direct sur rue, idéal pour une activité libérale ou un bureau. Cette demeure profite d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, services, gare TER sont à proximité immédiate. Sa situation est d'autant plus recherchée, qu'elle se trouve à 20min de Bordeaux et 35min de St Emilion Un bien de prestige, unique sur le secteur, offrant un potentiel remarquable au cœur de St André de Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 949403.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 280 m², édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², où l'architecture moderne, les volumes généreux et les prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, le ton est donné. Les lignes épurées, le toit plat et les matériaux de qualité confèrent à cette villa une identité résolument contemporaine. L'entrée révèle immédiatement un premier atout remarquable : un espace de 26 m², accessible grâce à une ouverture motorisée pilotée par domotique, laissant libre cours à vos projets. Home cinéma, salle de sport, salle de loisirs ou espace de détente, cave… à vous d'imaginer. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 77 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Ouest. La cheminée centrale apporte chaleur et caractère tout en structurant harmonieusement les espaces. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son grand îlot central, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres (possible 5 au total) complétées par une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, dont une magnifique suite parentale de 32 m² avec 2 dressings et salle d'eau privative. Cette propriété offre également de nombreux espaces complémentaires : un bureau (ou chambre) pouvant parfaitement répondre aux besoins du télétravail, une salle de jeux (ou chambre), une buanderie, 1 WC séparée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine chauffée. Une cuisine d'été, une salle d'eau extérieure, un pool house ainsi qu'un local vélo viennent compléter cet environnement conçu pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Enfin, le garage de 56 m², complété par une mezzanine, constitue un véritable atout. Porte motorisée pilotée par domotique, prises électriques et généreux volume en font un espace aussi pratique que polyvalent. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Bordeaux. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le caractère unique de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 796 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Sébastien dubo vous propose cette maison t3 de 83 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 327 m² avec un agréable jardin arboré en plein centre de perissac à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac. Une belle opportunité pour profiter d'une maison avec extérieur, dans un budget comparable à celui d'un appartement. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec un grand placard de rangement - un wc séparé - un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition est et sud - une cuisine ouverte sur la pièce de vie a l'étage : - deux chambres avec un beau parquet ancien - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire extérieurs : - parcelle de 327 m² - joli jardin arboré - une terrasse côté salon - une seconde terrasse située côté cuisine confort et prestations : - rénovation globale réalisée en 2023 (peintures, climatisation, chauffe-eau, carrelage, vmc à détection hydrofuge. ) - climatisation réversible mitsubishi - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle - raccordement au total égout une maison agréable et prête à vivre, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t), et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 152682 sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ce prix-là, vous pensiez acheter un appartement ? Ici, je vous propose une maison. Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans une petite impasse, cette maison en pierre offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison et un budget particulièrement bien placé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie indépendante et d'un premier WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un second WC : un vrai confort au quotidien. La maison développe environ 60 m² loi Carrez pour 83 m² habitables, avec climatisation réversible, beaux volumes et le charme de la pierre. Et surtout, ici, tout se fait à pied : commerces, services et gare sont à proximité. Pas de jardin, pas de terrasse, mais pas non plus de charges de copropriété : vous profitez d'une maison facile à vivre, sans entretien extérieur, avec le sentiment d'être vraiment chez vous. Egalement idéal investisseurs ! PS : La carte de l'emplacement est approximative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 603981 ).

MAISON SOUS COMPROMIS C'est sur la commune de Gauriaguet, que je vous propose cette jolie maison récente, bien entretenue, et sans travaux, située dans un endroit calme. Dans l'entrée, un grand placard mural, 1 wc, puis, une lumineuse pièce à vivre, avec un salon, un coin repas, et une cuisine bien aménagée et équipée. un petit coin cellier dans la cuisine avec un chauffe eau thermodynamique. Un couloir mène à 3 chambres, chacune avec un grand placard mural et parquet au sol. Une grande salle d'eau, avec double douche à l'italienne, et meuble double vasque. Un terrain de 630 m², entièrement clos, avec portail motorisé. Un cabanon, pratique pour le rangement. De part son emplacement, on bénéficie d'une jolie vue sur la nature. Très faible coût énergétique grâce à un poêle à pellets avec thermostat, garantissant une chaleur douillette dans toute la maison, et une climatisation réversible. Assainissement collectif aux normes, et double vitrage. Proche des écoles (500 m) et de la gare (2,5 km). une supérette Api à 500 m et tous les autres commerces à 5 km et la proximité des axes routiers, sont un atout majeur pour ce bien, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proches des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 613423 ).

Maison de plain pied proche du centre ville de Saint André de Cubzac avec accès commerces et gare à pied. Elle comprend une entrée avec salon séjour de 37 m², une cuisine indépendante aménagée avec accès direct au garage, une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Pour plus de commodités, un garage de 17 m² attenant à la cuisine. À l'extérieur vous profiterez de deux places de parking et d'un jardin intime avec terrasse. Contactez-nous pour visiter ce bien convivial et bien placé. Proposition d'aménagement ajoutée dans une photo. Référence agence : 2747.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles. Maison Neuve 2026 – 120 m² | Prête à décorer ! Cette maison de 2026 (120 m² sur 276 m² de terrain) n'attend plus que votre touche personnelle ! Agencement sur 2 niveaux : RDC : 1 Entrée, 1 grand salon-séjour lumineux, 1 cuisine ouverte, 1 cellier et 1 WC. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 salle de bain (douche / baignoire). Zéro gros œuvre à prévoir ! Isolation, électricité et plomberie sont terminées. Il ne vous reste qu'à choisir vos peintures, vos sols, la cuisine et poser vos meubles. ? Projection facile : Découvrez mes photos Avant / Après dans l'annonce pour faire le plein d'idées d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162.

Tout proche de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village r + 1 en pierre en pierre de 1900, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 101 m² environ, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 200 m² tout en long devant la maison et pouvant servir d'aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison vous garantira une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisation réversible, des espaces généreux et fonctionnels : -3 chambres spacieuses à l'étage, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, -1 cuisine aménagée et équipée, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à une climatisation garantissent un confort thermique homogène toute l'année. - caractéristiques principales : superficie habitable totale : 101 m² en rez de chaussée : 55 m² - 1 cuisine 6.90 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.30 m² - 1 salle à manger 20.65 m² -1 salon 21.55 m² -1 cellier 1.60 m² etage : 46.00 m² -1 palier : 6.95 m² - chambre 01 9.85 m² - chambre 02 9.65 m² - chambre 03 11.20 m² -1 wc 2.50 m² -1 sdb 5.85 m² - année de construction 1900 - taxe foncière : 915 euros - fibre - climatisation réversible - poêle à granules dans cheminée du salon - cumulus - fenêtres et baies vitrées pvc et bois double vitrage - isolation refaite en 2024-2025 - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf saint-andré de cubzac - bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 - mairie : 05 57 58 18 14 - 2 900 habitants environ prix de vente : 270 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie rare, où modernité, confort et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, la maison dévoile des extérieurs conçus pour la détente et la réception : piscine chauffée au sel en forme de L, jacuzzi 6 places, vastes terrasses, cuisine d'été conviviale, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique pouvant accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. D'une superficie de 182 m², cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle est également accessible aux normes PMR. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un grand cellier, d'une cave à vin enterrée et de WC indépendants. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage et climatisation réversible gainable, domotique, matériaux de qualité et finitions soignées. Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques RT 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À vendre propriété familiale proche de toutes les commodités sur le secteur de saint andré de cubzac. Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité de réaliser une piscine creusée, une dépendance ou bien d'accueillir une nouvelle construction; maison des années 60 offrant 170 m² habitable. Elle se compose d'un espace de vie de 55 m² avec : une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon; de 2 vérandas, une côté parking pouvant servir d'entrée et une côté jardin pour profiter de la nature en toute saison; et de 5 chambres (plan avec agencement disponible dans les photos de l'annonce). Ce n'est pas tout, pour compléter le potentiel de ce bien les combles sont aménageables. De quoi envisager une suite parentale séparée. À l'extérieur un garage non attenant de 32 m² avec appentis. Ensemble au potentiel rare, idéal tant pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour un investissement. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine. Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 270 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458458estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac – 3 chambres, jardin, garage, proche centre-ville et gare À vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240), découvrez cette agréable maison de 90 m² avec jardin et garage, idéalement située à deux pas du centre-ville, de la gare, du supermarché et du marché hebdomadaire. Un emplacement recherché qui permet de profiter des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. Construite en 2000 sur une parcelle de 410 m², cette maison familiale offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Mitoyenne d'un seul côté par le garage et une partie du salon, elle préserve un confort de vie appréciable tout en bénéficiant d'un jardin agréable. L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts de cette maison : - Maison de 90 m² habitables - Terrain de 410 m² - 3 chambres - Salon-séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle avec cellier - Garage attenant - Place de stationnement - Jardin agréable - Maison mitoyenne d'un seul côté (garage et partie du salon) - Centre-ville accessible à pied - Gare, supermarché, marché, écoles et commerces à proximité immédiate - Accès rapide à Bordeaux en train ou par la route Située à Saint-André-de-Cubzac, commune dynamique aux portes de Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités et son environnement paisible en font un bien recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Situé au calme dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain pieds de plus de 87 m², construite en 2020, celle-ci est encore sous garantie décennale. Ce bien ce compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur jardin et garage. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible pour chaque pièce cette maison de plain-pied est proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, supermarchés, parcs, pharmacie, collège la garosse, hôpital, cabinet dentaire et bureau de poste. Une opportunité à ne pas manquer, proposée par l'agence era immo bourg. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Au calme dans un secteur résidentiel, située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins, intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Sur un terrain clos d'environ 1001 m², piscinable, avec son portillon et son portail télécommandé, cette maison r + 1 rénovée d'environ 115 m² habitables vous propose un lieu de vie agréable et serein avec ses 5 pièces. Au rez de chaussée, vous retrouvez : - 1 entrée, 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée et équipée ouvert sur 1 spacieux salon- séjour avec cheminée-insert, sa véranda à l'avant et à l'arrière sa terrasse, lieu privilégié pour passer d'agréables moments de détente en famille et ou entre amis. - attenant et accessible par l'avant, un généreux garage (possible transformable en surface habitable) complète ce bien. À l'étage, complètent ce bien : - 2 chambres, 1 palier, 1 salle de jeux et 1 salle d'eau avec son wc chimique. À l'extérieur, vous retrouvez un cabanon, un terrain arboré et paysagé permettant des petits déjeuners à l'ombre en toute tranquillité. Vous pourrez installer votre piscine en limite de la terrasse à l'arrière de la maison. Caractéristiques principales : - cuisine : 10.00 m² - séjour - salon : 44.6 m² - entrée : 6.40 m² - 1 terrasse : 75.00 m² - suite parentale : 19.80 m² - chambre 02 : 9.80 m² - chambre 03 : 10.70 m² - salle de jeux : 8.55 m² - salle d'eau : 3.50 m² - garage : 37.00 m² - année de construction 1986 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 435 euros - fibre - chauffage : gaz de ville - convecteurs électriques - cheminée-insert - fenêtres pvc double vitrage - volets et store électrique - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - parc arboré - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges public et privé. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 315000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 453 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec un cadre de vie paisible et privilégié. La maison offre trois chambres confortables, un espace de vie convivial, fonctionnel et une véranda de 30 m² à chauffer afin d'agrandir la surface habitable et profiter d'une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduits par son jardin sans vis à vis ! À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Notre agence la clé du patrimoine vous présente en exclusivite cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m² sur une parcelle terrain de 857 m² avec garage attenant, une terrasse et une pisicine desjoyaux 6x3. Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier calme et agréable proche des axes routiers (a10) et (d1010), de toutes commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de la gare ter. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 48 m² lumineuse exposée est / ouest et sud donnant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un cellier buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un second wc séparé. Cöté jardin, une piscine desjoyaux 6x3 réalisée en 2008 (moteur piscine changé en 2023), une terrasse abritée sur un jardin clos exposé plein sud arboré et verdoyant ainsi qu'un abri de jardin et un garage attenant d'environ 16 m² carrelé et isolé complètent le bien. Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique dpe : d ges : b pour tout demande ou visite, je suis à votre disposition, johanna cledou tel : 06 32 21 35 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison en pierre rénovée avec piscine – Vue panoramique exceptionnelle et couchers de soleil – 4 chambres – À 15 min de Libourne et 10 min de Saint-André-de-Cubzac Située sur les hauteurs de Villegouge, à seulement 15 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur plus de 10 kilomètres de campagne. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire chaque soir par de magnifiques couchers de soleil, un spectacle naturel dont vous profiterez au quotidien dans un environnement calme et préservé. Cette demeure a été rénovée avec soin en alliant le confort d'aujourd'hui au charme authentique de l'ancien. Elle a su conserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent toute son âme : anciens éviers en pierre, cheminées d'époque, murs en pierre apparente et matériaux de caractère, autant de détails qui séduiront les amateurs de belles bâtisses. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux et baignée de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Elle est prolongée par une vaste cuisine ouverte d'environ 40 m², moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter d'un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable balcon sur la campagne girondine. Que ce soit pour partager un repas, se détendre au bord de la piscine ou simplement admirer le paysage, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce panorama rare. Le jardin, facile à entretenir, complète harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa position dominante, cette propriété offre une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. L'absence de vis-à-vis, la vue dégagée sur plus de 10 kilomètres, la luminosité et les couchers de soleil en font un lieu de vie unique, où nature et sérénité rythment le quotidien. Vous profitez également de la proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac, Libourne et Bordeaux. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre entièrement rénovée - Charme de l'ancien préservé (cheminées, anciens éviers en pierre, murs en pierre. ) - Position dominante avec vue panoramique sur plus de 10 km - Magnifiques couchers de soleil - 4 chambres, dont une suite parentale - Pièce de vie d'environ 60 m² - Cuisine ouverte d'environ 40 m² - Piscine et terrasse avec panorama exceptionnel - Jardin facile d'entretien - Aucun gros travaux à prévoir - Environnement calme, sans vis-à-vis - À 15 minutes de Libourne - À 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac - Accès rapide vers Bordeaux Cette propriété rare séduira les amoureux des maisons de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié, où le charme de la pierre, les prestations contemporaines et une vue spectaculaire accompagnée de couchers de soleil inoubliables se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

La lande de fronsac, proche commerces et écoles, découvrez cette maison de type longère au beau potentiel. Partiellement rénovée avec les prestations de l'ancien et le confort du moderne. Elle dispose d'une belle cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux avec 3 chambres à l'étage et salle de bains. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Saint-André-de-Cubzac, écoles, commerces, gare à pied, cette maison de plain pied vous offre de beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² orientée sud-ouest. Le coin nuit avec 4 chambres dont une parentale est équipé d'un dressing. L'environnement résidentiel est calme avec piscine et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.

Située sur la commune de Val de Virvée, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du début du XXe siècle, rénovée avec soin, alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne. Développant 246 m² habitables et bénéficiant d'un DPE C, gage d'un bon niveau de confort et de performance énergétique, elle offre 5 chambres ainsi qu'une superbe cuisine-véranda de 36 m² baignée de lumière, avec vue directe sur la piscine. Le séjour avec cheminée d'époque en pierre et la salle à manger de 30 m² aux murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. Le terrain d'environ 1 814 m², agréablement arboré, accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, grenier, garage camping-car, abri de jardin et espaces annexes. Cette propriété a déjà accueilli avec succès une activité de chambrehs d'hôtes et se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, d'hébergement complémentaire ou à une belle résidence familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d'accueil. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique maison d'architecte neuve de 170 m² à Saint-André-de-Cubzac. Cette maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon / séjour avec baie vitrée à galandage, une grande cuisine équipée et aménagée avec son îlot centrale, un cellier, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec sauna et wc. À l’étage vous trouverez 2 suites parentale avec une salle de bain avec baignoire balneo, une salle d’eau, 2 dressings et 2 wc. Cette maison dcontemporaine construite en 2023 bénéficie d'équipements modernes. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie de qualité. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose d’une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, une belle terrasse autour de la piscine, un grand parking en enrobé, climatisation gainable, portail électrique ainsi qu’un garage 4 voitures de 60 m². Une opportunité à ne pas manquer à 2 minutes à pieds du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.