Maison 5 pièces à vendre à Val de Virvée (33240)

Située à val-de-virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m². Idéalement située à 5 mn de saint-andré-de-cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de bordeaux et des communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre extérieur. La configuration du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant à la maison d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble. Directement accessible depuis la maison, il offre un véritable confort au quotidien, notamment pour rentrer facilement les courses ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un vaste espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et chaleureux, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement paisible. Les améliorations déjà réalisées permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant le charme et le caractère de cette belle bâtisse en pierre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 96jenh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier / buanderie attenant très pratique. L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque : Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison) Commerces : Tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611907 ).

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 957605.

Aubie et Espessas, découvrez cette maison familiale Landaise, offrant un espace de vie exterieur au calme et sans vis à vis de plus de 3000 m² dans un cadre naturel et préservé. Son salon séjour de plus de 65 m² ouvert sur l’extérieur avec une belle pergola vient compléter un espace terrasse abrité. Une propriété rare à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 240 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse. La cuisine dinatoire entièrement équipée dispose d'un barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une bibliothèque. Le terrain de 2 750 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Un bornage a déjà été réalisé et permet d'envisager une division parcellaire avec la création d'une ou deux constructions supplémentaires. Un véritable potentiel pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Les dépendances offrent elles aussi de nombreuses possibilités : un chai, une dépendance aménageable (habitation, bureaux, activité indépendante. ), un garage de plus de 120 m², rare sur le secteur. Les atouts : toiture neuve, séjour cathédrale, beaux volumes, excellente luminosité, terrain divisible, nombreuses dépendances, accès rapide à Bordeaux, à seulement 20 minutes en train depuis Saint-André-de-Cubzac. Une propriété qui réunit espace, potentiel et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

Vous cherchez une maison où poser vos valises, profiter de votre extérieur et maîtriser vos dépenses énergétiques ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située à gauriaguet, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur une parcelle de 630 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et d'adapter facilement l'une des pièces à vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec double vasque et double douches à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Autre point fort : le confort thermique a été particulièrement bien pensé. La maison est équipée d'un poêle à granulés avec thermostat, permettant de gérer précisément la température et de limiter les consommations. Une climatisation réversible vient compléter l'installation pour conserver une température agréable tout au long de l'année. Le cellier, équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, offre également un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Et à l'extérieur ? Vous bénéficiez d'une grande terrasse surmontée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement créer un véritable espace de détente dans le jardin. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker. La maison est raccordée à l'assainissement collectif conforme. Prix de vente : 245 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser votre visite. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courouble erwan, au 06 75 15 87 25 ou par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courouble erwan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461364erwc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Gauriaguet, rue du Vieux Bourg, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2003 et implantée sur un beau terrain arboré de 1 220 m². D'une superficie d'environ 108 m², elle bénéficie d'une exposition sud et offre une lumineuse pièce de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant particulièrement pratique. Côté jour, un bureau pouvant faire office de chambre complète l'espace. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une grande salle de bains et des WC séparés. Fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une vie de famille, cette maison offre un cadre agréable et de beaux volumes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet) à pied, découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable avec dépendance de 33 m², située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime + un bureau. Une belle terrasse couverte. Un grand atelier pour vos projets locatif, pour du stockage ou profession libérale alimenté en eau et électricité. Des carrés potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Panneaux solaire, puit, cave à vin, piscine viennent compléter cette ensemble. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Située à Gauriaguet (33240), cette charmante longère en pierre de 120 m² repose sur une parcelle de 354 m². Idéalement implantée dans cet agréable village, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la cour intérieure orientée plein Sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur l'extérieur, d'un cellier / buanderie, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une grande chambre mansardée avec baignoire et vasque, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec poutres apparentes offrent un espace supplémentaire. Un grenier accessible complète ce bien rénové, équipé d'une pompe à chaleur air / eau, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. Venez visiter ce petit bout d'histoire joliment rénové. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 819 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'une belle terrasse arborée donnant sur un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée. Un abri de jardin est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace extérieur. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 140 m² environ propose une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un patio lumineux offre un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour se détendre. Cette belle maison allie confort et charme authentique, offrant un cocon chaleureux pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre avec piscine - 4 chambres - 1 bureau - Jardin 1000 m² - Proche Bordeaux - Gauriaguet Charmante maison en pierre de Gironde d’environ 190 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et résidentiel à Gauriaguet, à proximité de Bordeaux et de l’A10. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 60 m², offre un espace chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant cachet et perspective à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme le séjour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres et un bureau, dont une avec salle d’eau. Une grande salle de bain complète l’ensemble avec baignoire, douche et double vasque. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain clos et paysager avec : Grande terrasse Piscine 5x10 m Espace détente avec pergola et barbecue Garage attenant Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Localisation : Proche des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, gare…), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À l'extérieur : Une vaste terrasse conviviale, une superbe piscine pour profiter des beaux jours, un jardin parfaitement entretenu, une dépendance avec local technique, ainsi que 5 stationnements dont un garage spacieux de 35 m². Bonus : la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour sublimer vos moments entre amis ou en famille. À l'intérieur : Un espace lumineux et fonctionnel avec un grand salon séjour chaleureux, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier pratique. Les plus : Construction de 2000, fiable et bien entretenue Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Fibre optique pour télétravail ou loisirs connectés Une maison familiale clé en main, prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes sur la commune de Virsac. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine séparées. 6 chambres dont 2 avec couchage en mezzanine pour optimiser les espaces. Garage séparé et piscine sur une parcelle clotûrée et arborée. Panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la charmante commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette maison est idéalement nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports et aux commerces environnants, ajoutant une touche de praticité à son emplacement. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1670 m², comprenant deux places de parking, un garage attenant et une terrasse couverte de 19 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 144 m² offre un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, elle dispose d'un très grand cellier / buanderie. Les équipements modernes tels que la climatisation gainable, la pompe à chaleur air / air et le ballon thermodynamique ajoutent au confort de cette résidence construite en 2000. Prêts à visiter votre nouveau cocon ? . Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Située à Peujard, cette charmante maison en pierre rénovée de 135 m² de plain-pied sur un terrain de 400 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. La salle à manger avec sa cheminée est ouverte sur une cuisine aménagée équipée. Le salon offre un espace de tranquillité ouvert sur le jardin. L'espace nuit dispose d'un côté de 3 chambres avec salle de bain et toilette et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier, un atout pour le rangement et d'un grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Le jardin bien entretenu est un véritable atout, bien exposé, vous pourrez profiter de cette espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Confort, volumes et prestations sont au rendez-vous pour cette jolie contemporaine idéalement située à proximité de toutes commodités ! Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres avec placards dont une suite parentale (salle d'eau + dressing), salle de bains, espace bureau avec placard, cellier et WC séparé sur un jardin clos de 764 m² avec abri de jardin. Ce bien familial va vous séduire par son état irréprochable et la qualité de vie qu'il offre avec chauffage au sol, double vitrage, portail motorisé, terrasse carrelée exposée plein sud, store banne motorisé. Du clés en main ! Coup de cOEur assuré à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre propriété familiale proche de toutes les commodités sur le secteur de saint andré de cubzac. Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité de réaliser une piscine creusée, une dépendance ou bien d'accueillir une nouvelle construction; maison des années 60 offrant 170 m² habitable. Elle se compose d'un espace de vie de 55 m² avec : une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon; de 2 vérandas, une côté parking pouvant servir d'entrée et une côté jardin pour profiter de la nature en toute saison; et de 5 chambres (plan avec agencement disponible dans les photos de l'annonce). Ce n'est pas tout, pour compléter le potentiel de ce bien les combles sont aménageables. De quoi envisager une suite parentale séparée. À l'extérieur un garage non attenant de 32 m² avec appentis. Ensemble au potentiel rare, idéal tant pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour un investissement. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine. Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 270 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458458estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéalement située entre libourne et saint andré de cubzac venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Double garage parking pour plusieurs véhicules joli jardin arboré de plus de 1300 m². Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Contact Isabelle Nadau - Maison à construire de 100 m² proche de BordeauxÀ La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison de 100 m² à édifier sur un terrain de 343 m². Le plain-pied propose six pièces, dont trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et un séjour confortable, offrant un agencement adapté à un projet familial. La parcelle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. L'environnement est pratique : école maternelle accessible à pied, commerces, restaurants et bibliothèque à proximité. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon de quelques kilomètres. L'autoroute A10 et la N10, situées à 4 et 6 km, facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 245 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du fronsadais, dans la charmante commune de la lande-de-fronsac, venez découvrir cette superbe propriété de caractère de 210 m² habitables, alliant le charme authentique de la pierre au confort contemporain haut de gamme. Une demeure élégante aux volumes généreux dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 78 m². Baigné de lumière grâce à une exposition traversante, cet espace réunit un salon au charme authentique, sublimé par ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. L'aménagement nuit et bains a été pensé avec soin : - au rez-de-chaussée, 1 suite parentale privative avec sa propre salle d'eau, 2 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau complémentaire et 1 wc indépendant - a l'étage, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains avec wc et 1 espace mezzanine une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant de plus de 30 m² complètent harmonieusement les prestations de la maison. Côté confort, la propriété affiche un dpe classé b et bénéficie d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation au fil des saisons. Un extérieur privilégié et propice à la détente implantée sur une parcelle de plus de 1200 m² à l'abri des regards, la propriété offre un magnifique jardin paysagé entièrement équipé pour le divertissement et le farniente : - une piscine récente 8x4, chauffée et sécurisée, agrémentée d'une terrasse intimiste et préservée des regards. - un terrain de pétanque (boulodrome) pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. - deux terrasses carrelées bénéficiant d'une belle exposition - de nombreuses places de stationnement. Un cadre paisible et parfaitement connecté installée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter du charme de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de vie : - 5min des commerces, écoles et services de proximité - 10min de saint-andré-de-cubzac et des accès autoroutiers (a10) - 15min de libourne et 30min de la cité médiévale de saint-émilion. - 25min de bordeaux et 35 minutes de l'aéroport par ses volumes, son caractère, la qualité de ses aménagements et son environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement complet. Résidence familiale, espace de télétravail ou projet d'accueil d'hôtes : les possibilités sont nombreuses pour imaginer une vie à la hauteur de vos envies, au cœur du fronsadais. Une adresse rare, où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 692 536 - greffe de libourne) julia bobe entrepreneur individuel 06 73 91 28 92 - réf. 971397.

Venez vous installer dans cette maison contemporaine sur La Lande de Fronsac, au calme avec piscine toute neuve. Elle offre une cuisine ouverte sur salon, 4 chambres, climatisation, garage attenant sur une parcelle clotûrée avec portail électrique. Panneaux photovoltaïques. Proche commerces et commodités. Venez poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

La lande de fronsac, dans un environnement calme, sans vis à vis, non loin des commodités. Découvrez cette maison landaise au charme authentique, sans travaux. Elle bénéficie de 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse en bois et piscine chauffée. Dépendance de plus de 40 m² en partie aménagée. Cadre de vie idéal proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison en pierre de caractère à vendre à deux pas de La Lande de Fronsac – 228 m² – 5 chambres – Jardin – Axe Libourne / Saint-André-de-Cubzac Située à deux pas de La lande de Fronsac (33240), sur l'axe Libourne – Saint-André-de-Cubzac, cette authentique maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en profitant du calme de la campagne girondine. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un second salon propice aux moments de convivialité, d'une cuisine spacieuse, d'un cellier, d'une buanderie ou local technique, d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ), d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Avec 228 m² habitables, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de résidence principale alliant espace et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une belle terrasse à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre pleine de caractère. - 228 m² habitables. - 5 chambres. - Deux salons offrant de beaux espaces de vie. - Cuisine spacieuse. - Jardin clos et terrasse. - Environnement calme et verdoyant. - Situation idéale sur l'axe Libourne – Saint-André-de-Cubzac, à quelques minutes des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et de la tranquillité. Son agencement évolutif offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux espaces de vie distincts permettant d'accueillir confortablement un parent, un adolescent en quête d'indépendance ou de profiter d'un espace privatif selon vos besoins. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite et découvrir cette maison de caractère à Tarnès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Tout proche de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village r + 1 en pierre en pierre de 1900, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 101 m² environ, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 200 m² tout en long devant la maison et pouvant servir d'aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison vous garantira une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisation réversible, des espaces généreux et fonctionnels : -3 chambres spacieuses à l'étage, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, -1 cuisine aménagée et équipée, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à une climatisation garantissent un confort thermique homogène toute l'année. - caractéristiques principales : superficie habitable totale : 101 m² en rez de chaussée : 55 m² - 1 cuisine 6.90 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.30 m² - 1 salle à manger 20.65 m² -1 salon 21.55 m² -1 cellier 1.60 m² etage : 46.00 m² -1 palier : 6.95 m² - chambre 01 9.85 m² - chambre 02 9.65 m² - chambre 03 11.20 m² -1 wc 2.50 m² -1 sdb 5.85 m² - année de construction 1900 - taxe foncière : 915 euros - fibre - climatisation réversible - poêle à granules dans cheminée du salon - cumulus - fenêtres et baies vitrées pvc et bois double vitrage - isolation refaite en 2024-2025 - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf saint-andré de cubzac - bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 - mairie : 05 57 58 18 14 - 2 900 habitants environ prix de vente : 270 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.