Maison 5 pièces à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240)

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne tout en étant entourée de nature. La Lande-de-Fronsac séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux axes routiers principaux. La maison s'érige majestueusement sur un terrain de 3122 m², offrant 4 places de parking, idéales pour les familles ou les amateurs de jardinage. Construite en 1980, elle présente un sous-sol de 136 m² en plus des 130 m² habitables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce vaste espace extérieur. À l'intérieur, la propriété révèle un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 35 m² agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine de 18 m² invite à la convivialité, tandis que les 3 chambres et la salle de bain offrent confort et intimité. Avec 2 toilettes, cette maison de 5 pièces comblera les besoins d'une famille en quête d'espace et de potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 10 minutes du centre de St Andre de Cubzac et à 6 minutes de l' autoroute A10, venez découvrez cette maison située dans un environnement calme à La Lande-de-Fronsac, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier. La maison dispose de 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un chalet en bois, isolé et chauffé, complète cet ensemble, et sera parfait pour une activité professionnel ou recevoir la famille. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clôturé pour vos animaux ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, volets électriques avec possibilité de relier le chauffage et les volets par domotique. Il ne vous reste qu'à faire votre cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tarnès (33240), à proximité immédiate de La Lande de Fronsac et à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac avec un accès rapide vers Bordeaux et ses grands axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², très lumineuse, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle communique avec une cuisine fermée de 13 m², fonctionnelle et bien agencée avec un cellier, ainsi qu'avec une véranda de 30 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Une annexe indépendante de 47 m², avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, logement d'appoint, activité professionnelle…). Un double garage d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et bénéficier d'un bel espace de stockage. Une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin spacieux et agréable, sur une parcelle d'environ 1 500 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant chaleur douce et performance énergétique. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maison 4 pièces neuve - proche de bordeaux la lande-de-fronsacà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 70 m² à la lande-de-fronsac (33240) sur une parcelle de 364 m² viabilisé. Conçue de plain-pied, elle compte 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à coté. La gare est à moins de 10 minutes en voiture à st andré de cubzac. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous y trouverez également des commerces de proximité. Son prix de vente est de 197 700 € hors frais de notaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T5 (100 m²) en vente à La Lande-de-FronsacProche de Bordeaux -  Maison neuve 5 pièces à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240) avec une surface de 100 m² et de 350 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerce. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 225 000 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lilou martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 115 m², et son chalet de 31 m². Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine de 13 m², de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m², avec wc séparés. Un cellier / buanderie de 9 m² vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. À l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m², avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 250 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 m², dont 35 m² d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m², au calme, avec commerces, services, écoles, transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35 m², une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 m², une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf. 901860.

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maison 5 pièces neuve - proche de bordeaux la lande-de-fronsacà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et un garage à la lande-de-fronsac (33240) sur une parcelle de 364 m² viabilisé. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à coté. La gare est à moins de 10 minutes en voiture à st andré de cubzac. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous y trouverez également des commerces de proximité. Son prix de vente est de 215 900 € hors frais de notaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 457 600 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m² env. sur terrain clos de 2020 m², entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite. Référence agence : 2689.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Dans le centre de Cadillac-en-Fronsadais, au calme d’un quartier résidentiel et à quelques pas des écoles et commerces essentiels, cette maison d’architecte de 2018 est pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et performance. Vous découvrirez une maison non-mitoyenne de 105 m² baignée de lumière, orientée plein sud. L’entrée dévoile une belle pièce de vie à l’ambiance chaleureuse : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, le tout prolongé par une arrière-cuisine discrète avec espace technique intégré. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Côté confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation performante et DPE classé A. Une maison aussi agréable à vivre qu’économe au quotidien. Un garage, un jardin sans vis-à-vis et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules complètent ce bien soigné, prêt à accueillir votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale avec piscine – Cadillac-en-Fronsadais Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de jeux réparties en trois espaces distincts offrent confort et intimité. Une salle de bain complète cette partie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola, d’une piscine, d’abris de stockage en bois ainsi que de places de stationnement. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m². Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol. Étage pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible. Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc séparé. Rez-de-chaussée grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager. Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m. Extérieurs terrain arboré de plus de 1 800 m². Assainissement à mettre en conformité. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437315. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Cadillac-en-Fronsadais, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette très jolie maison de 153 m², pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 3 belles chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une superbe pièce de vie, lumineuse et conviviale Une grande cuisine, fonctionnelle et accueillante. Et bien plus encore ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieur et d'un jardin de taille idéale, facile à entretenir, permettant de se détendre, jouer et partager de beaux moments. Vous disposerez d'un garage aménagé – idéal stockage, vélos ou atelier Son emplacement est un véritable atout : école et commerces accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder, contactez-moi au 07 68 90 37 55 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 939608.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine de 2007 - proche commodités - Axes routiers et Gare de St André de Cubzac. Venez découvrir cette agréable maison familiale de 129 m² de plain-pied, située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, d’une véranda équipée d’une climatisation réversible, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les travaux récents : Cuisine refaite en 2019 Salle d’eau rénovée en 2020 Véranda de 2020 avec clim réversible Cumulus et isolation des combles 2021 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et clos, accessible via un portail électrique, ainsi que d’un garage indépendant. De plus, à l’avant de la maison, un espace extérieur clos et sécurisé pour les enfants a été spécialement aménagé idéal pour une activité liée à la petite enfance. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Jardin 1300 m² – Garage À Val de Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d’eau, cellier et garage. Terrain clos et arboré de 1300 m², piscinable, avec terrasse et pergola motorisée. Confort : pompe à chaleur + poêle à bois. Maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de 240 m², nichée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, avec son barbecue en pierre, invite à la convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque très cosy. Un terrain qui accompagne vos projets de vie ! Avec ses 2 750 m², cette propriété offre également la possibilité d'envisager une division parcellaire pour accueillir une ou deux constructions supplémentaires (bornage effectué). Une opportunité idéale pour créer une seconde maison pour un enfant, accueillir un parent à proximité, ou encore préparer un projet familial à long terme. Un véritable atout patrimonial dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac. Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle…), Un garage XXL de plus de 120 m² ! Les + : toiture neuve, grands volumes, luminosité exceptionnelle, cadre paisible et accès rapide à Bordeaux (20 min en train depuis St-André-de-Cubzac). Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

33 gironde l' entre deux mers josyane pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en r2 d' une surface de 100 m², ses annexes de 800 m² en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 1 500 m² dont un verger. Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en r2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Santos vous propose : Venez profiter d'un grande maison de 187 m² avec plusieurs dépendances dont un garage de 54 m², le tout édifié sur une parcelle de 5 998 m². Ici on profite pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès en moins de 5 minutes en voiture au centre commercial de la Garosse, au collège et à l'accès autoroutier notamment. La maison bénéficie déjà d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, de double vitrage et de l'isolation des combles. La grange attenante vous permet d'imaginer tout ce dont vous avez besoin pour votre aménagement personnel ou professionnel. Attention, la parcelle, classée en zone naturelle, ne permet pas de diviser ou de construire de nouvelles habitations. En revanche, vous pouvez aménager une piscine ! Envie de découvrir cette bulle d'évasion ? contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité idéalement située à lugon-et-l'île-du-carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 wc (dont 1 indépendant), et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m², d'un portail motorisé. Le plus : le terrain est piscinable ! Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de st andré de cubzac et de libourne, et 25min de bordeaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 692 536 - greffe de libourne) julia bobe entrepreneur individuel 06 73 91 28 92 - réf. 937601.

Située à saint-romain-la-virvée (33240), dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété viticole séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les vignes environnantes. 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un boudoir, deux espaces salon-séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. Les combles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle arborée parfaitement exposée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jacuzzi, un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² apportent un réel potentiel complémentaire. Proposé en viager occupé par une femme de 86 ans. Conditions financières : bouquet de 360 000 € rente mensuelle de 882 € valeur vénale : 630 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 9,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Prenez contact avec notre agence Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Proche de Bordeaux , 2 mn de ST André de Cubzac-  Maison neuve 5 pièces + garage à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240) avec une surface de 119 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle comprend trois chambres, un bureau, une pièce de vie 2 SDB, WC séparé et un garage. À dix minutes : gares, écoles, tennis, commerces. Accès rapide vers l'autoroute A10 et nationales N10. Cette maison est proposée à 303 700 € prêt à décorer hors frais de notaire réduit. Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez à Villegouge cette magnifique ancienne ferme rénovée, totalisant environ 285 m² habitables répartis en deux maisons distinctes. Offrant un total de 7 pièces, plusieurs chambres spacieuses, et un vaste terrain de 1 639 m², cet ensemble est agrémenté d'une terrasse en bois paysagée et d'une piscine, parfaits pour profiter des belles journées. La maison principale, d'environ 201 m², a été rénovée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, une buanderie et une arrière-cuisine s'associent à une cuisine séparée, entièrement équipée, où se mêlent bois, corian et béton au sol. La pièce de vie se prolonge par une salle à manger et un vaste salon cathédrale, enrichi de poutres apparentes, de pierres, d'une cheminée, d'un poêle à bois et d'une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire, équipée d'une salle d'eau et d'un wc, offre la possibilité d'aménager une suite de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière surplombe le salon et tire parti de la grande hauteur sous plafond. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale sous les toits avec sa propre salle d'eau s'y trouvent, offrant un environnement idéal pour une vie de famille ou le télétravail. La seconde maison, de 84 m², constitue un atout véritable pour divers projets tels que l'investissement locatif ou l'accueil de proches. Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine et, à l'étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Le jardin de 1 000 m², avec vue imprenable, est l'endroit rêvé pour se détendre, tandis qu'une grange à toiture rénovée offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Située dans un hameau plein de charme à proximité de Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 285 m² - Terrain : 1 639 m² - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, radiateur électrique, bois - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 239 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison atypique en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation contemporaine. D'une superficie d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie séduit par ses volumes généreux et son toit rampant, tout en assurant un confort optimal grâce à son chauffage au sol, complété par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, un abri couvert en tuiles permet le stationnement de deux véhicules. Vous bénéficierez également d'une cave naturelle, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un portail motorisé. La piscine, accompagnée de sa vaste terrasse ombragée, invite à de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 948563.